資產(chǎn)出租項目公告內(nèi)容（網(wǎng)站部分）
報名鏈接：（略）.cn/#/projectDetail/f21907b6e（略）e4bcd1a044301be.html
項目名稱：（略）
（略）房屋公開招租項目
（略）
GXCQJY23-1047（3）
掛牌價格
835.08元/月
掛牌起始日期
2024年3月27日
掛牌截止日期
2024年4月2日
掛牌公告期
5個工作日
是否涉及優(yōu)先權(quán)
否
資產(chǎn)概況
本次公開招租標的為西（略）房屋,，標的所在的萬（略）,，（略），周邊有北湖安（略）,、棕櫚（略）,、南寧重型機器廠（略）以及學(xué)校、醫(yī)院和銀行，生活氛圍濃厚,，具備了一定的居住或辦公條件,。
標的建筑面積約為81.39㎡,，磚混結(jié)構(gòu)，（略）棟總層數(shù)為7層,，房屋所在層為1層,，房屋戶型為二房二廳三陽臺,，層高約2.8米，外墻部分為涂料,，入戶門為防盜門,，窗為鋁合金不帶紗玻璃窗，（略）,，內(nèi)墻及天面刮膩子,，室內(nèi)地面貼磁磚(其中一個陽臺為水泥地板)。
標的現(xiàn)狀：空置,。租期：3年以內(nèi),；出租用途：住宅、辦公,。
標的《不動產(chǎn)權(quán)證》證號：桂（2022）（略）,。
（略），（略）運營管理,。
（略）（以下簡稱“交易所”）查閱,。
交易規(guī)則
本項目交易規(guī)則如下：
報名須在《競租申請與承諾書》中明確填寫擬競租的租賃期限（租賃期限上限為36個月，該期限亦為租賃合同的期限）,，掛牌期滿若僅征集到1家符合條件的意向承租方,，則由交易所通知該意向承租方按掛牌價格、掛牌條件及填寫的租賃期限直接與出租方簽訂房屋租賃合同,；若征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方,，則由填寫租賃期限最高的意向承租方成交，若填寫的租賃期限相同且均為最高,，則由填寫相（略）絡(luò)競價,，價高者得。


一,、出租方承諾
本出租方擬出租所持標的,，并委托交易機構(gòu)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開,、公平,、公正、誠信的原則作如下承諾：
1.本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示，出租標的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán),；
2.我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準,；
3.我方所提交的《資產(chǎn)招租申請與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實、準確,、完整,、合法、有效,，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.我方在出租交易過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)（略）場的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任,。

二,、出租方簡況
出租方基本情況
出租方名稱：（略）
（略）
注冊地（住所）
（略）樓6樓
法定代表人/負責(zé)人
譚藝
注冊資本
叁佰萬圓整
經(jīng)濟類型
（略）(非自然人投資或控股的法人獨資)
（略）類型（經(jīng)濟性質(zhì)）
——
所屬行業(yè)
物業(yè)管理服務(wù)
統(tǒng)一社會信用代碼
（略）MA5NRTEQ55
經(jīng)營規(guī)模
——

三、交易條件與承租方資格條件
交易條件
掛牌價格
835.08元
價格說明
月租金
履約保證金處置方式：（略）
2個月租金
租金支付方式：（略）
按“先交納租金后使用”的原則執(zhí)行,，租金每2個月計收一次,。承租方于簽訂房屋租賃合同后5個工作日內(nèi)繳納首期（2個月）的全部租金，2個月屆滿前收取下一期（2個月）租金,。承租方須通過銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
租賃期限
3年以內(nèi),，可按零散月或整年等形式簽訂租賃合同，具體以承租方提交的《競租申請與承諾書》中所填租賃期限為準,。
與出租相關(guān)其他的條件
1.意向承租方在被確認為承租方后,，必須在接到交易所通知后2個工作日內(nèi)簽訂《成交確認書》，同時應(yīng)向交易所按成交月租金的50%交納交易服務(wù)費(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費,，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費的,，須補足余款)。
2.承租方簽訂《成交確認書》后5個工作日內(nèi),，與出租方簽訂《租賃合同》（詳見附件）并按照合同約定支付首期租金,、合同履約保證金以及合同約定的其他費用。
承租方須承諾事項
1.對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性,、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任,。
2.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件,、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。
承租方資格條件
承租方資格條件
1.意向承租方必須為合法存續(xù)法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人,，具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，能夠按時支付租金,。
2.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
競租所需
提交材料
一、法人/非法人組織：
1,、《競租申請與承諾書》（由交易所提供范本文件）；
2,、法人營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證,；
3、非法人組織主體資格證明材料及主要負責(zé)人身份證
4,、授權(quán)委托書及委托代理人身份證,；
5、標的狀況確認書,；
6,、掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。
二,、自然人：
1,、《競租申請與承諾書》（由交易所提供范本文件）；
2,、身份證明文件,；
3、授權(quán)委托書及委托代理人身份證,；
4,、標的狀況確認書；
5,、掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料,。
注：1、除競租申請與承諾書,、授權(quán)委托書提交原件外,，其他材料提交加蓋公章的復(fù)印件。
2,、（略）站公告提供的報名地址：（略）
重大事項及其他披露內(nèi)容
1.標的按現(xiàn)狀出租,，意向承租方應(yīng)實地查看了解標的的權(quán)證、現(xiàn)狀,、相關(guān)費用等情況,。意向承租方一經(jīng)辦理競租報名手續(xù),，即視為其對標的現(xiàn)狀及其相關(guān)費用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可,，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由承租方自行承擔(dān),。
2.水電配套：已按標準安裝水電一戶一表，供水供電正常,，其中水表管徑為DN20,，（略）為DDS102單相電子式電能表10（60）A。
3.機動車泊位：小區(qū)設(shè)有收費公共停車位
4.承租方需一次性繳納以下費用后方可簽訂《房屋租賃合同》：2個月租金標準的履約保證金,，該費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
5.租賃期內(nèi)租金無遞增,。
6.租期具體以承租方提交的《競租申請與承諾書》中所填租賃期限為準。
7.其他約定詳見附件房屋租賃合同,。最終解釋權(quán)歸出租方所有,。
8.（略）聯(lián)系地址：（略）
保證金詳細情況
交納金額
550.00元
交納截止時間
2024年4月2日17:00:00
交納注意事項
1.交納資金以到達交易所指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息,。
2.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬及現(xiàn)場交納現(xiàn)金,。
3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金,。
4.承租方拒絕簽署《成交確認書》,、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入交易所和出租方的黑名單,，且競租保證金不予退回,。
賬戶信息
賬戶名稱：（略）
（略）
（略）
（略）（略）
開戶銀行
中信銀行南寧鳳嶺支行
溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失,，由客戶自行承擔(dān),。
處置
方法
1.承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書面通知后5個工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費后，（略）無息退回,。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定,。
2.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額無息退回。
3.保證金不予退回的情形：
（1）意向承租方故意提供虛假,、失實材料造成出租方或交易所損失的,；
（2）意向承租方通過參與交易獲取：（略）
（3）意向承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則,，采取不正當(dāng)競爭行為,，影響公平交易的；
（4）意向承租方未以不低于競租底價應(yīng)價（有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）,，導(dǎo)致交易失敗的,；
（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的,；
（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后,，單方退出交易,，拒絕參加后續(xù)競租程序的；
（7）意向承租方被確認為承租方后,，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的,；
（8）意向承租方被確認為承租方后在公告期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；
（9）租賃合同生效后,，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價款,，且逾期時間超過一個月的；
（10）交易涉及主體資格審查,、反壟斷審查等情形時,，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的；
（11）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形,。
披露附件
1.租賃合同
2.競租申請與承諾書
3.標的狀況確認書

四,、掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起5個工作日
無合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長,，直到征集到意向承租方。
有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方
由交易所通知該意向承租方按掛牌價格,、掛牌條件及填寫的租賃期限直接與出租方簽訂房屋租賃合同,。
有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方
（略）絡(luò)競價

五、聯(lián)系方式：（略）
交易機構(gòu)
項目咨詢聯(lián)系人：（略）
廖先生
（略）碼
（略）,、（略）
項目報名聯(lián)系人：（略）
霍女士
（略）碼
（略）
交易機構(gòu)傳真
（略）
地址：（略）
1,、廣（略）
2、廣（略）（（略）旁）（略）

六,、交易須知
總則
（略）（以下簡稱交易所）接受委托方委托,，依照公開、公平,、公正和誠實信用的原則,，發(fā)布項目公告。（略）站披露的項目信息均為參考性意見,，不構(gòu)成交易所對標的的任何承諾或交易建議,。意向方（報名人）應(yīng)自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調(diào)查,，不應(yīng)以僅僅基于交易所披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù),。
任何單位：（略）
第二條意向方參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守交易所的交易規(guī)則,，并仔細閱讀本須知,。
（略）（（略）.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（（略））（略）上交易地址：（略）
第四條意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后,，（略）上報名,。
（略）上注冊賬戶和密碼,，（略）上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示,，并視為意向方已取得有權(quán)機構(gòu)的審批或授權(quán),。
關(guān)于通知事項的說明
第六條交易所將同時按以下方式：（略）
一、（略）（略）通知,；
二,、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人：（略）
（略）（略）碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功,，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息,。請意向方保持手機通訊通暢，（略）查看通知消息,。若因意向方手機設(shè)置問題造成信息被屏蔽的,，由意向方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。
（略）上報名的說明
第七條交易所對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵,、風(fēng)險進行的披露,，不能視為對標的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，交易所不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。請意向方在報名前自行對標的物現(xiàn)狀,、權(quán)證及相關(guān)費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。
第八條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件,，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性,、完整性、合法性,、有效性承擔(dān)法律責(zé)任,，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,。否則,，交易所有權(quán)取消其報名資格。
（略）上報名的基本步驟如下：
一,、意向方應(yīng)在項目公告的有效時間段內(nèi)完成報名手續(xù),；
二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達交易所指定賬戶為準）,；
三,、（略）上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等,；
四,、項目公告對意向方有特殊資格要求的，（略）同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章,。
交易所概不接受郵寄方式：（略）
（略）上報名并按期足額交納保證金后,，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易,。
第十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在交易所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交,。逾期提交的,，交易所將不予受理。項目公告另有約定的從其約定,。
第十二條項目中止交易的,，意向方有權(quán)申請退回保證金。經(jīng)交易所審核同意退回的,，視為意向方自愿撤回報名,。
若恢復(fù)交易的，撤回報名的用戶有權(quán)重新報名參與交易,。
第十三條項目終結(jié)交易的,，意向方交納的保證金交易所將及時、原途徑,、全額,、無息退回。
（略）上競價的說明
第十四條意向方的交易資格被確認后,，（略）絡(luò)競價,。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《（略）網(wǎng)絡(luò)競價實施辦法》的相關(guān)規(guī)定,。
第十五條意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格,。
意向方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認后,，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼,。
（略）服務(wù)器時間為準,。（略）。
第十七條競價過程中若無人出價導(dǎo)致交易失敗的,，意向方交納的保證金不予退回,。
第十八條意向方在競價過程中一旦出價，即表明：
一,、已完全了解標的物的相關(guān)情況,，并接受所有（已知和未知）瑕疵；
二,、認可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項,，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險。若交易成功后,，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約,。
第十九條意向（略）絡(luò)安全自行負責(zé),。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異?；虿僮魇д`導(dǎo)致的一切損失,，由意向方自行承擔(dān)。
第二十條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果,，交易所不承擔(dān)任何責(zé)任：
一,、所填寫的主體資格不真實、不準確,、不完整而造成交易資格不能被確認,；
二、所填寫的聯(lián)系方式：（略）
三,、未及時關(guān)注交易所發(fā)布的競價活動相關(guān)信息和通知的,；
四、因自備的終端設(shè)備故障,、停電,、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的；
五,、（略）服務(wù)器時間不符而導(dǎo)致未按時參與競價的,。
第二十一條發(fā)生下列情形之一的，交易所有權(quán)中止或終結(jié)競價活動,，意向方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失：
一,、（略）（略）絡(luò)故障等影響交易正常進行的；
二,、包括但不限于標的權(quán)屬不符,、標的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；
三,、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競價通知的,。
第二十二條中止情形消失，符合恢復(fù)競價條件的,，由交易所重新組織競價,。
關(guān)于交易成功的說明
第二十三條意向方被交易所確認為成交人的，應(yīng)根據(jù)公告要求到交易所或交易所指定地點：（略）
本須知所稱“交易成功”是指：
一,、公告期滿,，僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功,；
二,、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認為成交人時,，視為交易成功,；
三、公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形,。
第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進行處置,。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內(nèi)按照原途徑、全額,、無息退回,。
第二十五條交易所在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。
第二十六條交易成功后,，交易所按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費,，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十七條交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通,，否則交易無效,。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任,。
第二十八條本須知的最終解釋權(quán)歸交易所,。








附件：附件4：萬（略）房屋租賃合同.doc附件：標的狀況確認書.docx附件：競租申請與承諾書.pdf