揭市自然資讓〔2024〕3號(hào)
（略）自然資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
（略）上掛牌出讓公告
經(jīng)（略））?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一,、（略）位
RC（略）號(hào)宗地位（略）以西、（略）以北,，交通十分便捷,，開(kāi)發(fā)條件成熟,。
二,、功能要求和規(guī)劃條件
（略）
（略）
詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)情況
出讓年限（年）
出讓面積（㎡）
用地性質(zhì)
計(jì)容用地面積（㎡）
計(jì)容總建筑面積（㎡）
容積率
建筑密度（%）
建筑高度（米）
綠地率（%）
RC（略）
揭市自然資規(guī)設(shè)〔2023〕第059號(hào)
10171
醫(yī)療用地
10171
≤30513
≤3.0
≤35
≤80
≥30
50
三,、競(jìng)買(mǎi)條件
（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可單獨(dú)申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi),。
（二）該宗地?cái)M作為醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)項(xiàng)目,。該宗地項(xiàng)目的凈用地投資強(qiáng)度不低于800萬(wàn)元/畝，建成投產(chǎn)后,，年產(chǎn)值不少于500萬(wàn)元/畝,，在項(xiàng)目實(shí)際投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)后五年內(nèi)納稅總額不低于1500萬(wàn)元人民幣（包（略）維護(hù)建設(shè)費(fèi)、企業(yè)所得稅,、印花稅,、教育費(fèi)附加、增值稅,、地方教育附加,、個(gè)人所得稅、土地使用稅,、房產(chǎn)稅等）,。
（三）RC（略）號(hào)宗地所有建設(shè)內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格按照《（略））規(guī)定執(zhí)行,。
（四）競(jìng)得人須按約定時(shí)間開(kāi)工建設(shè)：
1.自交地之日起12個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目所有立項(xiàng),、規(guī)劃報(bào)建手續(xù)，取得施工許可證,，并進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工建設(shè),。
2.競(jìng)得人開(kāi)工后30個(gè)月內(nèi)建成投入使用。
開(kāi)工建設(shè)是指依法取得施工許可證后,，進(jìn)入打基礎(chǔ)樁,、深挖基坑等實(shí)質(zhì)性施工；竣工是指本項(xiàng)目已全部完成所有設(shè)計(jì)圖紙要求完成的工程量,，并依法取得建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)意見(jiàn),。
（五）競(jìng)買(mǎi)人須根據(jù)上述內(nèi)容接受監(jiān)管,。
1.須在競(jìng)得之日起3個(gè)工作日內(nèi)與（略）人民政府簽訂監(jiān)管協(xié)議書(shū)。（略）簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》,。
2.未簽訂監(jiān)管協(xié)議書(shū)的,，不得簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，該競(jìng)買(mǎi)行為自動(dòng)撤銷(xiāo),，保證金作為違約金上繳國(guó)庫(kù),，不予退還。
（六）在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起,，須在10個(gè)工作日內(nèi)與（略）自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,；逾期不簽訂合同的，《成交確認(rèn)書(shū)》失效,，出讓人可取消其競(jìng)得資格并有權(quán)重新組織掛牌出讓,。
（七）凡（略）域內(nèi)存在下列違法違規(guī)違約行為的競(jìng)買(mǎi)人及其控股股東，在結(jié)案和問(wèn)題查處整改到位前不得參加本次競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)：
1.有拖欠地價(jià)款的,；
2.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣(mài)土地等犯罪行為的,；
3.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
4.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的,；
5.開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地的,。
經(jīng)核實(shí)，競(jìng)買(mǎi)人存在上述行為的,，該競(jìng)買(mǎi)行為自動(dòng)撤銷(xiāo),，保證金不予退還、上繳國(guó)庫(kù),。
（八）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀,、所列公開(kāi)出讓條件，提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和參與競(jìng)買(mǎi)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀,、所列公開(kāi)出讓條件無(wú)異議并全面接受,，包括同意接受《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知》《宗地建設(shè)使用監(jiān)管協(xié)議書(shū)》的約束，違反有關(guān)條款的,，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
（九）競(jìng)買(mǎi)過(guò)程中的違約責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人有下列行為之一的,，視為違約,，依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章予以取消競(jìng)得資格,，競(jìng)買(mǎi)保證金或定金不予退還：
1.競(jìng)買(mǎi)人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》,。
2.競(jìng)買(mǎi)人逾期或拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
3.競(jìng)買(mǎi)人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。
4.競(jìng)買(mǎi)人采取行賄,、串通等非法手段競(jìng)得的,。
四、成交原則
（一）（略）上掛牌交易方式：（略）
（二）RC（略）號(hào)宗地競(jìng)買(mǎi)人須繳交競(jìng)買(mǎi)保證金519萬(wàn)元,；宗地土地出讓起始價(jià)1038萬(wàn)元,，增價(jià)幅度為50萬(wàn)元。
五,、時(shí)間安排
（一）公告時(shí)間：2024年3月22日至2024年4月10日,。
（二）網(wǎng)上申請(qǐng)報(bào)名時(shí)間：2024年4月11日8時(shí)30分至2024年4月18日17時(shí)。
（三）繳交保證金時(shí)間：2024年4月11日8時(shí)30分至2024年4月18日17時(shí)30分,。
（四）網(wǎng)上掛牌時(shí)間（網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間）：2024年4月11日8時(shí)30分至2024年4月22日10時(shí),。
（五）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年4月22日10時(shí)起。
六,、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）（略）上掛牌出讓的申請(qǐng)人,，（略）（（略））https://（略）.cn/#/445200/index,（略）下載本次掛牌的出讓規(guī)劃條件、監(jiān)管協(xié)議書(shū)模板,、公告,、競(jìng)買(mǎi)須知、合同樣本及有關(guān)文件,，同時(shí)按上述文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買(mǎi),。具體操作詳見(jiàn)服務(wù)指南-交易類(lèi)型-《土地與礦業(yè)權(quán)競(jìng)買(mǎi)人操作手冊(cè)》指引。
（二）土地開(kāi)竣工違約責(zé)任,。競(jìng)得人未能按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期開(kāi)工建設(shè)的,，土地使用權(quán)予以收回；部分土地未開(kāi)工建設(shè)的,，該部分土地予以收回,。競(jìng)得人未能按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定日期、同意延建所另行約定日期竣工的或開(kāi)工建設(shè)前尚未完善開(kāi)發(fā)建設(shè)手續(xù)的,，土地使用權(quán)予以收回,。
（三）改變用途的違約責(zé)任。競(jìng)得人不得改變土地用途,，否則土地使用權(quán)予以收回,；其他違約責(zé)任從《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定。
（四）申請(qǐng)人必須辦理數(shù)字證書(shū)并獲得授權(quán),，（略）上掛牌交易活動(dòng),。
（五）競(jìng)買(mǎi)人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金后,，方可取得競(jìng)買(mǎi)人資格,。競(jìng)買(mǎi)保證金須由競(jìng)買(mǎi)人支付，競(jìng)買(mǎi)保證金以人民幣支付,，（略）顯示的銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn),。
（六）網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回,。
（七）（略）簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，競(jìng)得人不按規(guī)定期限簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的,，視為違約,，出讓人可取消其競(jìng)得資格并有權(quán)重新組織掛牌出讓。競(jìng)得人必須在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起10個(gè)工作日內(nèi)與（略）自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,；競(jìng)得人逾期不簽訂合同的,，《成交確認(rèn)書(shū)》失效，出讓人可取消其競(jìng)得資格并有權(quán)重新組織掛牌出讓,。
（八）競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名時(shí)應(yīng)交納宗地的競(jìng)買(mǎi)保證金,。在出讓合同簽訂之日起15日內(nèi)一次性付清土地價(jià)款。所有款項(xiàng)均須以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬支付,，不得抵償其他任何債務(wù),。競(jìng)得人不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起,，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金,，延期付款超過(guò)60日，出讓人有權(quán)解除合同,，競(jìng)得人無(wú)權(quán)要求返還競(jìng)買(mǎi)保證金或定金,，出讓人并可要求競(jìng)得人賠償損失。
（九）成交后,，（略）向稅務(wù)部門(mén)推送費(fèi)源信息,，稅務(wù)部門(mén)根據(jù)費(fèi)源信息開(kāi)具繳款通知書(shū)，繳款人（競(jìng)得人）依據(jù)繳款通知書(shū)向稅務(wù)部門(mén)自行申報(bào)繳費(fèi),；繳費(fèi)完成后,，稅務(wù)部門(mén)為繳款人開(kāi)具繳款憑證。（略）代競(jìng)得人將競(jìng)買(mǎi)保證金繳入國(guó)庫(kù),，保證金抵作合同定金,，定金數(shù)額由《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定，不足部分須于上述合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳清,，超過(guò)部分抵作地價(jià)款,，成交價(jià)款余款由競(jìng)得人直接繳入國(guó)庫(kù)。
（十）（略）（競(jìng)得人為法人并已（略）注冊(cè)的除外）,，（略）上報(bào)名時(shí)同時(shí)提出申請(qǐng),，（略）股東名稱：（略）
（十一）競(jìng)得人必須按有關(guān)規(guī)定繳交土地交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅、費(fèi),，包括辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所需繳交的契稅等,。
（十二）競(jìng)得人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周?chē)h(huán)境或設(shè)施,，使國(guó)家或他人遭受損失的,，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
（十三）宗地的建設(shè)開(kāi)發(fā)要求,，競(jìng)得人應(yīng)嚴(yán)格按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的各項(xiàng)約定執(zhí)行,。
（十四）政府保留對(duì)宗地（略）規(guī)劃調(diào)整權(quán)，涉及原宗地（略）規(guī)劃如有修改,，競(jìng)得人有義務(wù)執(zhí)行有效（略）規(guī)劃,，并按屆時(shí)規(guī)定辦理有關(guān)用地手續(xù)。
（十五）所有建筑物設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范的規(guī)定,。
（十六）用地紅線內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)、建筑用途等必須符合土地利用及綠色建筑要求,，涉及到計(jì)劃,、規(guī)劃、環(huán)保,、消防,、綠化、衛(wèi)生,、人防,、民航、防洪排澇,、電力交通,、文物保護(hù)等問(wèn)題，在符合專項(xiàng)規(guī)劃要求的情況下,，經(jīng)主管部門(mén)審批后建設(shè),。
（十七）用地紅線范圍內(nèi)的所有公共配套設(shè)（略）政設(shè)施均由競(jìng)得人無(wú)償提供土地并出資建設(shè)。
（十八）競(jìng)得人須按照用地規(guī)劃條件及其附件要求進(jìn)行土地利用和開(kāi)發(fā),，（略）范（略）政綠化工程負(fù)責(zé)出資建設(shè),。
（十九）競(jìng)得人須同意政府規(guī)劃的下列工程可在其用地紅線范圍內(nèi)的規(guī)劃位置和立體空間建造或通過(guò)，政府或公用事業(yè)營(yíng)建主體應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償,。
1.供電,、供水、煤氣,、通訊,、排污等管線。
2.（略）,、（略）,、綠化,、路燈等設(shè)施。
在興建建筑或維修工程之前,，競(jìng)得人必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠,、水道（包括水龍喉管）,、電纜,、電線以及其他設(shè)施的位置，并向有關(guān)部門(mén)呈報(bào)處理的計(jì)劃,；競(jìng)得人未獲批準(zhǔn)之前,，不得開(kāi)工。
（二十）用地紅線范圍（略）,、綠（略）政設(shè)施用地,，不得抵押、出租,，不得轉(zhuǎn)讓變賣(mài),。
（略）自然資源局聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
競(jìng)買(mǎi)聯(lián)系單位：（略）
地址：（略）
電話：（略）
財(cái)務(wù)部聯(lián)系電話：（略）
技術(shù)支持電話：（略）
數(shù)字證書(shū)辦理單位：（略）
1.（略）
2.（略）
（略）（（略））“服務(wù)指南”-“數(shù)字證書(shū)”相關(guān)指南。
地址：（略）
1.（略）3樓317辦事窗口,，（略）
2.（略）3樓320辦事窗口,，（略）
（略）自然資源局
2024年3月22日