法院公告
（略）（第一次拍賣(mài)）的公告
特別提示：本公告系人民法院司法拍賣(mài)標(biāo)的的法律文書(shū)，未經(jīng)本院允許，任何個(gè)人,、單位：（略）
（略）（略）人民法院將于2024年4月24日10時(shí)起至2024年4月25日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略））進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣(mài)標(biāo)的：位于萬(wàn)昌鎮(zhèn)孤家子村養(yǎng)老度假項(xiàng)目2號(hào)1單元1005室【（略）0421G（略）0005,，建筑面積70.91平方米】，評(píng)估價(jià)為（略）,，一拍起拍價(jià)為168865.2元,，保證金為3萬(wàn)元，加價(jià)幅度為（略）,。
瑕疵說(shuō)明：
房屋由被執(zhí)行人占有使用,；交付時(shí)間不確定。該房屋破損的門(mén)、窗、外墻等替他隱蔽破損的地方以實(shí)物為準(zhǔn),，由買(mǎi)受人自行修復(fù)、費(fèi)用自理,；其他隱蔽瑕疵不詳，如該房屋有私自改建部分按相關(guān)部門(mén)規(guī)劃為準(zhǔn),，如需拆除由買(mǎi)受人承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用,。在交付過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于騰遷費(fèi)用,、公證費(fèi),、開(kāi)換鎖費(fèi)等均由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。房屋交付之后,，屋內(nèi)物品由競(jìng)買(mǎi)人妥善保管至少六個(gè)月,。拍賣(mài)標(biāo)的拍賣(mài)前所欠繳的水、電,、煤氣、供暖費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用以及拍賣(mài)后所發(fā)生的更名,、過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)，按照法律規(guī)定承擔(dān),。拍賣(mài)房屋內(nèi)的物品包括：燈具,、廚柜,、灶具、馬桶,、洗手盆,、地板。其他可移動(dòng)的用品及雜物不在拍賣(mài)范圍內(nèi),。房屋內(nèi)的裝修按拍賣(mài)時(shí)現(xiàn)狀交付,，本院不對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物已知和未知瑕疵承擔(dān)保證責(zé)任，競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的,，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解,，并接收拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
二,、拍賣(mài)時(shí)間：2024年4月24日10時(shí)起至2024年4月25日10時(shí)止（延時(shí)除外）
三,、競(jìng)買(mǎi)人須在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金，（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買(mǎi)資格,。拍賣(mài)結(jié)束后,，本標(biāo)的買(mǎi)受人原支付的保證金作為成交款的一部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù),；未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人所交付的保證金將不計(jì)息按原付款方式：（略）
四,、拍賣(mài)方式：（略）
五、咨詢(xún),、展示看樣時(shí)間與方式：（略）
六,、特別提示：
1.標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。因拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因,，不能或需延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)的，所形成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)均由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān),，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾,，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)所涉及的一切稅、費(fèi)等任何費(fèi)用,。涉及違法,、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)法律,、行政法規(guī)的處理,，甚至拆除，并支付由此發(fā)生的一切費(fèi)用,。因競(jìng)買(mǎi)人怠于處理造成無(wú)法過(guò)戶(hù)的,，責(zé)任自負(fù),，不影響法院對(duì)拍賣(mài)款的處置。
2.拍賣(mài)標(biāo)的所在地有限購(gòu)要求的,，競(jìng)買(mǎi)人在參與競(jìng)拍時(shí)必須符合限定購(gòu)買(mǎi)條件,。
3.競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的,，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款,、拘留；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。
4.買(mǎi)受人簽收相關(guān)法律文書(shū)后，應(yīng)及時(shí)自行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),，并聯(lián)系承辦法官在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交接拍賣(mài)財(cái)產(chǎn),，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付由此產(chǎn)生的逾期滯納金等費(fèi)用,，并承擔(dān)本拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果。標(biāo)的交付手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,，本院解除查封需一定時(shí)間,，拍賣(mài)標(biāo)的相關(guān)物權(quán)原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的權(quán)屬變更登記時(shí)間可能會(huì)延長(zhǎng),。
七,、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi),；若不具備完全民事行為能力,，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力，法律,、行政法規(guī),、司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件,。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八,、委托代理競(jìng)買(mǎi)人,、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等須在競(jìng)拍前至少三個(gè)工作日與本院聯(lián)系,，提交書(shū)面申請(qǐng)材料,，來(lái)本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍,。
九,、拍賣(mài)成交余款（拍賣(mài)成交款扣減保證金）須于2024年5月2日16時(shí)前（尾款需在成交7天內(nèi)繳納）以買(mǎi)受人（或到本院辦理過(guò)授權(quán)的代理人）賬戶(hù)務(wù)必繳入本院指定賬戶(hù)(戶(hù)名:（略）：（略）（略）)，并向本院遞交繳款憑證,，不得匯入其他賬戶(hù),。買(mǎi)受人將拍賣(mài)成交尾款支付至非本院指定賬戶(hù)而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，均由買(mǎi)受人承擔(dān),。
（略）絡(luò)司法拍賣(mài)是法院處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制措施,，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競(jìng)拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待,。在準(zhǔn)備參與競(jìng)拍前,，要認(rèn)真閱讀拍賣(mài)公告，實(shí)地看樣,，了解拍品現(xiàn)狀,，充分考慮個(gè)人能力，再?zèng)Q定理性競(jìng)拍,。標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的,，保證金不予退還,，重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等,，均由原買(mǎi)受人承擔(dān),。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的,，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)的差價(jià),、費(fèi)用損失的，由原買(mǎi)受人補(bǔ)交,；拒不補(bǔ)交的,，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u(mài)的,，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
競(jìng)買(mǎi)人惡意參拍,，擾亂拍賣(mài)秩序的,，本院將按照民事訴訟法第一百一十四條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理,。
十、司法拍賣(mài)因標(biāo)的本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高,。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià),，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢(xún),。網(wǎng)址：
（略）
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知、拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表等資料,，一旦競(jìng)買(mǎi)成功,，視為對(duì)標(biāo)的詳情及拍賣(mài)須知所列事項(xiàng)全部認(rèn)同，責(zé)任自負(fù),。
十一,、拍賣(mài)成交后，（略）上公示,。
十二,、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，本院一并辦理解除查封手續(xù),，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)及法院出具的執(zhí)行裁定書(shū),、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)等法律文書(shū)自行及時(shí)辦理拍賣(mài)標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下的手續(xù)，對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),、遷入戶(hù)口,、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn),。因本次拍賣(mài)本身所形成的稅,、費(fèi)，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān)。
買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水,、電等戶(hù)名變更手續(xù),，水、電,、氣,、供暖、物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)等欠費(fèi)均依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān),。
拍賣(mài)成交價(jià)不含本條涉及錢(qián)款,。
十三、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2024年4月19日前與本院聯(lián)系,。
十四、（略）,，不收取任何傭金費(fèi)用。
標(biāo)的物詳情咨詢(xún)電話(huà)：（略）1（曲法官）監(jiān)督電話(huà)：（略）9
京東技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：（略）聯(lián)系地址：（略）

（略）（略）人民法院2024年3月22日
所含標(biāo)的物
標(biāo)的名稱(chēng)：（略）