項目名稱：（略）
萬方集團鋁加工部分房產(chǎn)出租
（略）
焦公資產(chǎn)權(quán)G（略）號
出租方名稱：（略）
（略）
掛牌價格
96.69萬元/年
出租資產(chǎn)
鋼結(jié)構(gòu)廠房和辦公用房
租賃期
3年
資產(chǎn)出租用途
用于生產(chǎn)經(jīng)營和辦公
信息披露
起始日期
2024年3月13日
信息披露
期滿日期
2024年3月26日
產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)
項目負責人：宰女士聯(lián)系方式：（略）
資產(chǎn)概述
1,、位（略）108㎡，磚混結(jié)構(gòu)，建成年代2008年,；空壓機房264㎡,，磚混結(jié)構(gòu)，建成年代2008年,；鋁加工鋁灰房65㎡,，簡易結(jié)構(gòu)，建成年代2007年,；鋁灰房2（磨具車間）100㎡,，鋼結(jié)構(gòu)，建成年代2008年,。
出租方承諾
本出租方擬出租本項目資產(chǎn),，并委托產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開,、公平,、公正、誠信的原則作出如下承諾：
本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示,，所出租資產(chǎn)權(quán)屬清晰,，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán),；
我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準,；
我方所提交的《國有資產(chǎn)租賃信息披露申請書》及附件材料內(nèi)容真實、完整,、合法,、有效，不存在虛假記載,、誤導性陳述或重大遺漏,；
我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù),；
我方出租資產(chǎn)已取得相關(guān)權(quán)利人同意，不存在侵犯第三方權(quán)益的情形,；
如在項目進行中出現(xiàn)糾紛,，我方將遵守產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)《企業(yè)國有資產(chǎn)交易中止和終結(jié)操作細則》相關(guān)規(guī)定，接受產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)做出的中止或終結(jié)的決定,。
我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為,，給資產(chǎn)出租相關(guān)方造成損失的,，我方愿意承擔相應(yīng)法律責任。
一,、出租方及出租資產(chǎn)簡況
出租方
基本情況
出租方名稱：（略）
（略）
法定代表人
王大青
注冊地
（略）
注冊資本
玖仟陸佰肆拾捌萬圓整
證件類型
統(tǒng)一社會信用代碼
證件編碼
（略）50360XL
經(jīng)濟性質(zhì)
國有經(jīng)濟
所屬行業(yè)
制造業(yè)
所屬集團/
主管部門
（略）
出租方聯(lián)系人：（略）
劉一
聯(lián)系電話：（略）
（略）
出租資產(chǎn)
基本情況
坐落位置
位（略）東,，萬方工業(yè)（略）內(nèi)
資產(chǎn)使用現(xiàn)狀
空置
出租資產(chǎn)
鋼結(jié)構(gòu)廠房和辦公用房
出租用途
用于生產(chǎn)經(jīng)營和辦公
決策情況
決策類型
董事會決議
出租行為
批準情況
核準或備案機構(gòu)
（略）
（略）
無
其他權(quán)利情況
無
二、出租條件與承租方資格條件
出租條件
租金掛牌價
96.69萬元/年
擬征集承租方個數(shù)
1個
擬出租資產(chǎn)
鋼結(jié)構(gòu)廠房和辦公用房
租賃期
3年
起租日
以合同簽訂為準
免租期
無
租金調(diào)整方式：（略）
不調(diào)整
租金及押金
支付要求
租金按季度繳納,，第一個季度由承租方支付至產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶,，此后，每季度租金按照出租方指定賬戶支付租金,，每次支付時間為合同履行每屆滿一個季度前的5個工作日內(nèi)交清下一個季度租金,。
承租方需
承擔費用
承租方須自行辦理相關(guān)工商、稅務(wù),、消防等證照,；按月結(jié)清水、電等費用,；承租方自行承擔自身生產(chǎn)經(jīng)營中產(chǎn)生的稅費及一切費用,。
資產(chǎn)使用
用途要求
承租方應(yīng)將場地統(tǒng)一規(guī)劃管理，建設(shè)及裝修方案須經(jīng)出租方審核同意后方可實施,。
是否允許更新改造
應(yīng)征得出租方同意
價款支付方式：（略）
一次性支付,，自合同簽署后5個工作日內(nèi)將第一個季度的租金支付至產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶,。
優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先
承租權(quán)
否
重大事項及其他披露內(nèi)容
1、承租方須自行辦理相關(guān)工商,、稅務(wù),、衛(wèi)生監(jiān)督、消防等證照,；
2,、承租方應(yīng)負責承租商業(yè)用房的安全保障責任（公共安全、消防安全,、人員安全等安全責任）,，出租方無需承擔連帶等責任；
3,、意向承租方在參與報名之前,，（略）站上披露的《資產(chǎn)租賃須知與承諾》，充分了解標的全部狀況,，一旦參與報名,，即表明理解并接受本次資產(chǎn)租賃的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可租賃標的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容,，并自行承擔租賃標的所帶來的一切風險和后果,；
4、禁止一切違法違規(guī)行為,；
5,、意向承租方應(yīng)完全響應(yīng)《資產(chǎn)租賃合同》。
與出租相關(guān)的其他條件
意向承租方須在信息公告發(fā)布截止日17時（北京時間）前繳納保證金到產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶（以到賬時間為準）,，逾期未繳納保證金視為其放棄受讓資格,。意向承租方按照上述約定期限繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所涉及的資產(chǎn)評估報告等文件所披露內(nèi)容,，已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，同意接受本項目標的所包含的瑕疵,，以其獨立判斷決定自愿全部接受公告內(nèi)容并以不低于公告的出租底價進行交易,；
2、意向承租方被確定為承租方的,，其繳納的保證金在承租方將全部交易價款及交易相關(guān)費用一次性支付至產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶,，并與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》、交易結(jié)果公告期滿后1（略）退回,；如信息發(fā)布期滿產(chǎn)生兩家或兩家以上符合條件的意向承租方,，（略）絡(luò)競價方式：（略）
3、標的資產(chǎn)信息公告出租期間即為盡職調(diào)查時間,，意向承租方遞交意向申請并交納保證金后,，即視為已詳細閱讀并認可本項目的資產(chǎn)評估報告,、披露內(nèi)容并完成對本項目的盡職調(diào)查，對資產(chǎn)現(xiàn)狀予以認可,，期后不得以不了解標的情況為由撤銷申請,，且自愿承擔相應(yīng)風險；
4,、意向承租方提出承租申請時,，需對以下事項進行書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，并在簽署《資產(chǎn)租賃合同》后5個工作日內(nèi)將交易價款及交易服務(wù)費一次性支付至指定賬戶,；（2）承租方在承租期間,，應(yīng)守法經(jīng)營，遵守國家法律,、法規(guī)和社會公德,。嚴禁生產(chǎn)、經(jīng)營,、儲存易燃,、易爆、有毒等危險物品及從事其他任何違法犯罪活動：嚴格履行國家生產(chǎn)及消防安全法律,、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定,，自行配備符合相關(guān)規(guī)定的消防設(shè)備或設(shè)施，并獨立承擔一切安全責任,；（3）同意在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)出具資產(chǎn)交易憑證后5個工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)交易價款劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶,；（4）同意因包括但不限于自身原因?qū)е卤敬谓灰谉o法完成的，承租方交納的保證金將被全額扣除用于補償交易機構(gòu)應(yīng)收取的各項服務(wù)費,，剩余部分作為對出租方的補償,；（5）認可并已詳細閱讀本出租項目涉及的資產(chǎn)的資產(chǎn)評估報告所揭示的內(nèi)容并完成對本項目的全部盡職調(diào)查，接受以現(xiàn)狀進行交付,，自愿全部接受資產(chǎn)租賃信息公告的內(nèi)容并承擔全部或有風險,；
5、承租方繳納的交易服務(wù)費標準須按照產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)收費辦法》的規(guī)定執(zhí)行,。
承租方資格
條件
承租方必須為中國境內(nèi)依法注冊經(jīng)營的法人或具備完成民事行為能力的自然人
是否登記審核
是
是否允許聯(lián)合承租
否
需上傳提交的資料
1,、法定代表人資格證明、法定代表人身份證明,、授權(quán)委托書,、被授權(quán)人身份證明；自然人身份證明,；
2,、營業(yè)執(zhí)照（副本）（法人需提供）；
3,、承租承諾書,；
4,、承租申請書；
5,、資產(chǎn)租賃須知與承諾,；
6、網(wǎng)絡(luò)競價須知,；
7,、承諾函。
以（略）,。意向承租方上傳上述資料自出租公告發(fā)布次日起10個工作日內(nèi),，于出租公告期截止日17時（北京時間）（略）上傳承租申請。審核時間：上午8:30-11:30,，下午2:30-5:00,。
踏勘安排
公告期內(nèi)意向承租方自行踏勘。
踏勘申請聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
地點：（略）
保證金設(shè)定
一,、是否交納保證金：是
保證金金額：3萬元（大寫：叁萬元整）
繳納時間：以報名截止時間前到達指定賬戶為準
繳納方式：（略）
賬戶名稱：（略）
開戶銀行：（略）焦作分行
（略）：（略）（略）
賬戶名稱：（略）
開戶銀行：（略）焦作焦西支行
（略）：（略）（略）93
賬戶名稱：（略）
開戶銀行：（略）（略）支行
（略）：（略）（略）3
二,、若非出租方或產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時,，視為意向承租方或承租方違約,，意向承租方或承租方所交納的全部保證金作為違約金將被100%扣除，先用于補償交易機構(gòu)應(yīng)收取的各項服務(wù)費,，剩余部分作為對出租方的補償：1,、意向承租方交納交易保證金后單方撤回租賃權(quán)承租申請的；2,、在競價過程中以出租底價為起始價格,，各意向承租方均不應(yīng)價的；3,、在被確定為承租方后未按約定時限與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》或未按約定支付交易價款或交易服務(wù)費用的,；4、未按要求完成項目移交的,。
三,、保證金繳納期間不向繳納方計付利息。意向承租方被確定為承租方的,，其繳納的保證金在承租方將全部交易價款及交易相關(guān)費用一次性支付至產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶,，并與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》,、交易結(jié)果公告期滿后1（略）退回,；未被確定為承租方的意向承租方，其繳納的保證金在交易結(jié)果公告期滿后1（略）退回,。
三,、信息披露期
信息披露期
公告之日起10個工作日
信息發(fā)布期滿后,，如未征集到意向承租方
變更掛牌條件，重新掛牌
四,、組織交易方式：（略）
組織交易方式：（略）
信息披露期滿,如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方,選擇以下競價方式：（略）
五,、注意事項
1、根據(jù)我國有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，出租方應(yīng)按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性,、完整性,、有效性負責。產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)對出租方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任,。
2,、（略）網(wǎng)站披露的項目信息并不構(gòu)成產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)對任何項目的任何交易建議。意向受讓方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解,，對是否受讓項目及受讓項目后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估,，并獨立承擔所有風險，產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)對此不承擔任何法律責任,。
3,、（略）網(wǎng)站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件,、對項目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的,，應(yīng)以交易各方最終簽定的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準。
特別提醒：（略）絡(luò)競價方式：（略）


（略）
2024年3月12日