（略）東,、（略）商鋪等項(xiàng)目四年使用權(quán)租賃項(xiàng)目
（略）CQJY-BH-（略）掛牌價(jià)格23.6萬元
標(biāo)的類別其他掛牌起始日期（略）
項(xiàng)目狀態(tài)掛牌公告掛牌期滿日期（略）
所（略）所屬行業(yè)
（略）東、（略）商鋪等項(xiàng)目四年使用權(quán)租賃項(xiàng)目二次掛牌（競(jìng)價(jià)）出租公告
（略）東,、（略）商鋪等項(xiàng)目四年使用權(quán)租賃項(xiàng)目,，（略）（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式：（略）
一、（略）：CQJY-BH-（略）
二,、項(xiàng)目名稱：（略）
三,、標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)容
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
出租底價(jià)
競(jìng)買保證金
1
海鮮售賣項(xiàng)目四年租賃權(quán)
20萬元
2萬元
2
臉部彩繪項(xiàng)目四年租賃權(quán)
3.6萬元
1萬元
四、意向承租方資格及要求
意向承租方應(yīng)1.在最近三年內(nèi)未因自身的任何違約,、違法,、食品安全事故及違反商業(yè)道德的行為而導(dǎo)致合同解除或招致法律訴訟；2.無違法犯罪等不良記錄;3.未被列（略）商鋪失信人員名單(提前咨詢出租方),。
符合上述條件且愿意遵守“（略）東,、（略）商鋪、海鮮售賣項(xiàng)目,、臉部彩繪項(xiàng)目競(jìng)價(jià)及運(yùn)營要求方案”的公司或具有完全行為能力的自然人均可報(bào)名參加,。競(jìng)價(jià)成功后，報(bào)價(jià)最高者須攜帶上述證明資料去出租方處接受資格審查,，通過審查的方可成為承租方,。
特別說明：（略）其是否被列（略）商鋪失信人員名單，否則出租方有權(quán)拒絕簽訂合同并扣除其競(jìng)買保證金,。
五,、申購須知
1、凡符合意向承租方條件且有意參加競(jìng)買者,，（略）網(wǎng)進(jìn)行注冊(cè)申購,，詳情見《掛牌（競(jìng)價(jià)）文件》。
注：（略）網(wǎng)站選擇“（略）站”→點(diǎn)擊“交易會(huì)員登錄”→點(diǎn)擊“（略）”免費(fèi)注冊(cè),，填寫注冊(cè)信息時(shí)“用戶類型”選擇“交易乙方”或“自然人”（在“（略）”注冊(cè)過的企業(yè)無需重復(fù)注冊(cè),，“（略）”（略）內(nèi)重新注冊(cè),。“（略）”請(qǐng)用注冊(cè)過的用戶名及初始密碼（略）@789登錄）,。
2,、網(wǎng)上注冊(cè)登記申購后，請(qǐng)于2024年3月20日17（略）自動(dòng)生成的銀行子賬戶,。
六,、展示時(shí)間、地點(diǎn)：（略）
七,、網(wǎng)上摘牌（競(jìng)價(jià)）時(shí)間
1號(hào)標(biāo)的2024年3月21日11：00-11：15,；
2號(hào)標(biāo)的2024年3月21日11：15-11：30；
以上標(biāo)的競(jìng)價(jià)具體結(jié)束時(shí)間以實(shí)際成交時(shí)間為準(zhǔn),。
八,、公告媒體
（略）官網(wǎng)、（略）官網(wǎng)/微信：（略）
九,、其他相關(guān)條件要求
1,、意向承租方須全面閱讀本公告及掛牌文件內(nèi)容（包括但不限于查閱標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬文件）并認(rèn)可本項(xiàng)目掛牌文件的全部內(nèi)容。在公告展示時(shí)間應(yīng)自行至標(biāo)的所在地現(xiàn)場(chǎng)勘察,，疑問之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)機(jī)構(gòu),，報(bào)名登記即視為認(rèn)可本項(xiàng)目出租標(biāo)的現(xiàn)狀。意向承租方須自行承擔(dān)包括但不限于因所獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
2,、承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù)：（1）自成交公告公示之日起2個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)材料（公司持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件；自然人持身份證復(fù)印件）（略）簽署領(lǐng)取《成交通知書》并繳納交易服務(wù)費(fèi),；（2）成交公告公示之日起3個(gè)工作日內(nèi)接出租方通知與其簽訂《租賃協(xié)議》,，并一次性繳納第一年租賃價(jià)款及服務(wù)質(zhì)量保證金等相關(guān)費(fèi)用（詳見東、（略）商鋪,、海鮮售賣項(xiàng)目,、臉部彩繪項(xiàng)目競(jìng)價(jià)及運(yùn)營要求方案），后續(xù)三年租賃價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用繳納時(shí)間按出租方與承租方簽訂的《租賃協(xié)議》執(zhí)行,。如承租方逾期未支付,，出租方有權(quán)單方無條件終止合同。如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃協(xié)議或繳清上述款項(xiàng)的,，將取消承租方的資格,，競(jìng)買保證金及相關(guān)費(fèi)用不予退還。
3,、本次掛牌競(jìng)價(jià)的東,、（略）商鋪等項(xiàng)目四年使用權(quán)租賃期限為：第一年自合同簽訂至當(dāng)年12月31日，第二,、三,、四年為每年1月1日-每年12月31日,，租賃費(fèi)根據(jù)承租方競(jìng)價(jià)成交價(jià)格為準(zhǔn)，后續(xù)三年租賃費(fèi)用將不再遞增浮動(dòng),。
4,、因承租方原因造成的合同終止或解除，由承租方承擔(dān)一切損失,，無權(quán)向出租方單位：（略）
5,、因不可抗力或政府因素，包括政府變更（略）域規(guī)劃,，政府主導(dǎo)（略）域資產(chǎn)重組導(dǎo)致（略）域或土地拆遷征用,、土地發(fā)生權(quán)屬、性質(zhì)變化等相關(guān)因素時(shí)致使租賃協(xié)議無法履行時(shí),，租賃協(xié)議自然終止,，已交納的各項(xiàng)費(fèi)用不予退還，雙方互不追究責(zé)任,。
6,、其他未盡事宜，將根據(jù)《（略）東,、（略）商鋪,、海鮮售賣項(xiàng)目,、臉部彩繪項(xiàng)目競(jìng)價(jià)及運(yùn)營要求方案》約定執(zhí)行,，請(qǐng)意向承租方仔細(xì)審閱并參照?qǐng)?zhí)行。
十,、聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）地址：（略）
（略）
2024年3月7日
附：（略）東,、（略）商鋪、海鮮售賣項(xiàng)目,、臉部彩繪項(xiàng)目競(jìng)價(jià)及運(yùn)營要求方案
（略）（（略））2024（略）經(jīng)營規(guī)劃,，（略）東、（略）商鋪,、海鮮售賣項(xiàng)目,、臉部彩繪項(xiàng)目租賃與經(jīng)營規(guī)劃介紹方案。
一,、東,、（略）商鋪、海鮮售賣項(xiàng)目,、臉部彩繪項(xiàng)目地點(diǎn)：（略）
1,、東、（略）商鋪布局（略）（略）域東,、（略）下方,，緊挨步入（略）域主通道兩側(cè),。單個(gè)商鋪實(shí)用面積約：39平方米
2、海鮮售賣兩處：1,、位于沙灘西壩東側(cè)（略）域（含長度20米浮筒）/2,、景區(qū)出口面積約55平方售賣點(diǎn)一處。
3,、臉部彩繪項(xiàng)目位（略）演藝廣場(chǎng)索模下方（略）域,。
二、規(guī)劃用途
1,、東,、（略）商鋪?zhàn)鳛殇N售冷飲、飲料,、烤腸,、袋裝食品、網(wǎng)紅小吃類,、鮮果小吃類,，現(xiàn)做冰激凌、果汁,、茶飲類,、快捷食品商鋪?zhàn)赓U。
2,、海鮮售賣項(xiàng)目作為海鮮類產(chǎn)品銷售租賃,。
3、臉部彩繪項(xiàng)目作為臉部彩繪,、兒童彩繪石膏模具等DIY項(xiàng)目租賃,。
三、租賃原因及目的
完（略）銷售類,、配套類項(xiàng)目,，提高游客日常游玩購物需求。
四,、租賃期限及期限確定依據(jù)
（略）東,、（略）商鋪、海鮮售賣項(xiàng)目,、臉部彩繪項(xiàng)目租賃期限為四年（具體租賃期限詳見第五條）,，（略）擬定，請(qǐng)示濰坊濱海旅游集團(tuán)審核確定,。
五,、租金標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)東、（略）商鋪,、海鮮售賣項(xiàng)目,、臉部彩繪項(xiàng)目布局,、方位確定出租底價(jià)，通過公開競(jìng)價(jià)確定各商鋪及項(xiàng)目租金價(jià)格,。租賃期限為：第一年自合同簽訂至當(dāng)年12月31日,，第二、三,、四年為每年1月1日-每年12月31日（東,、（略）商鋪運(yùn)營時(shí)間為每年4月1日-8月31日），租賃費(fèi)根據(jù)意向承租方競(jìng)價(jià)成交價(jià)格為準(zhǔn),，后續(xù)三年租賃費(fèi)用將不再遞增浮動(dòng),，垃圾清運(yùn)費(fèi)、水費(fèi)隨每年租金一同繳納,，合同期滿后重新公開競(jìng)價(jià)出租,。
六、租金收繳辦法
成交公告公示結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)繳納第一年項(xiàng)目租金,、垃圾清運(yùn)費(fèi),、水費(fèi)。
東,、（略）商鋪服務(wù)質(zhì)量保證金：伍萬元整,、開業(yè)保證金：伍仟元整，水費(fèi),、電費(fèi)按實(shí)際用量每月收取,。
海鮮售賣項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量保證金：伍萬元整、開業(yè)保證金：伍仟元整,，水,、電費(fèi)按實(shí)際用量每月收取,。
臉部彩繪項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量保證金：壹萬元整,、開業(yè)保證金：貳仟元整。
交納方式：（略）
七,、承租要求
1,、承租方應(yīng)具有從事多年商品銷售行業(yè)經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，遵紀(jì)守法（無違法犯罪等不良記錄）（略）均可,。遵守國家法律法規(guī),，遵（略）的各項(xiàng)規(guī)章制度和規(guī)定，文明經(jīng)商,，禮貌待客,，守法經(jīng)營。
2,、東,、（略）商鋪具有餐飲業(yè)經(jīng)營《營業(yè)執(zhí)照》和《食品經(jīng)營許可證》（提供雙證原件）,。
3、承租方應(yīng)在最近三年內(nèi)未因自身的任何違約,、違法,、食品安全事故及違反商業(yè)道德的行為而導(dǎo)致合同解除或招致法律訴訟。
4,、承租方須嚴(yán)格遵守《國家食品衛(wèi)生安全法》等法律法規(guī),，主動(dòng)配合接受政府相關(guān)部門的檢查和督查，食品衛(wèi)生一旦出現(xiàn)問題要承擔(dān)法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。
5,、（略）詢問是否被列（略）商鋪失信人員名單，如意向承租方未詢問而造成最終成交后的一切后果由意向承租方個(gè)人承擔(dān)，（略）無關(guān),。
6,、（略）上競(jìng)價(jià)成交后，（略）如發(fā)現(xiàn)被列（略）商鋪失信名單人員為承租方,，（略）有權(quán)拒絕簽訂商鋪?zhàn)赓U合同并委托產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對(duì)競(jìng)買保證金進(jìn)行扣除。
7,、（略）嚴(yán)禁被列（略）商鋪失信名單人員參與商鋪及項(xiàng)目租賃競(jìng)價(jià),，在簽訂合同后不得以合伙、（略）已列（略）商鋪失信名單人員參與到日常經(jīng)營中,。如有發(fā)現(xiàn),，（略）商鋪合同及管理制度約定進(jìn)行處理。
8,、承租方作為合同簽訂人,，若經(jīng)營中出現(xiàn)相關(guān)問題，（略）提出申請(qǐng),，公司不對(duì)其他人員作出解釋與回應(yīng),。
9、公司在日常管理中發(fā)現(xiàn)承租方違反租賃協(xié)議約定及管理制度經(jīng)營,，公司將以書面形式下達(dá)違規(guī)事項(xiàng)處理單告知承租方,，如承租方不承認(rèn)、拒不在違規(guī)事項(xiàng)處理單簽字,，公司以現(xiàn)場(chǎng)違規(guī)照片,、視頻等材料作為依據(jù)進(jìn)行處理。
10,、成交公示后三個(gè)工作日內(nèi)不簽承租合同及不繳納商鋪及項(xiàng)目租金,、服務(wù)質(zhì)量保證金、水費(fèi)、電費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi)者,，屬承租方單方面違約，（略）可對(duì)商鋪及項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)重新對(duì)外公開招租,。
11,、東、（略）商鋪,、海鮮售賣項(xiàng)目,、（略）上競(jìng)價(jià)時(shí)間為15分鐘，東,、（略）商鋪,、海鮮售賣項(xiàng)目、臉部彩繪項(xiàng)目意向承租方每次競(jìng)價(jià)的增價(jià)幅度為（略）/次,。
12,、東、（略）商鋪,、海鮮售賣項(xiàng)目門面材質(zhì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),，（具體要求：鍍鋅方管焊接框架，背面上PVC板,，PVC板上安裝戶外防水漫反射LED燈,。四周上鋁塑板，正面安裝3m裝飾布）,。
13,、東、（略）商鋪,、海鮮售賣項(xiàng)目承租方成交后五日內(nèi)須向出租方提交店鋪效果圖（門頭效果及店鋪內(nèi)效果）,、平面布置圖（標(biāo)明電器功率）、門頭剖面圖（橫剖,、豎剖）,、門楣尺寸（立面）圖、店面立面圖及剖面圖,、天花/照明連線圖,、插座布置圖,、（略）圖,、裝修效果圖及節(jié)點(diǎn)圖進(jìn)行審核。所有費(fèi)用及相關(guān)資料不齊者禁止對(duì)外營業(yè),。
14,、裝修施工中，所有電氣材料必須采購品牌,、型號(hào)并達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)方可進(jìn)行使用,，使用前需要提供材料合格證及國家強(qiáng)制性檢驗(yàn)報(bào)告（3C認(rèn)證檢驗(yàn)報(bào)告）,。
15、因承租方各項(xiàng)效果圖,、（略）圖等各項(xiàng)資料審核未通過未能營業(yè)造成的經(jīng)濟(jì)損失,出租方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
16、東,、（略）商鋪鋪設(shè)380V電源,，自來水，（略）規(guī)劃方案,、（略）審核,，審核通過后方可簽訂商鋪?zhàn)赓U協(xié)議及入場(chǎng)布置。
八,、招租底價(jià)及底價(jià)基礎(chǔ)依據(jù)
（略）（略）東,、（略）商鋪、海鮮售賣項(xiàng)目,、臉部彩繪項(xiàng)目成熟度,、客流量提升、服務(wù)配套設(shè)施完善程度,、往年租賃價(jià)格及未來收益等因素考慮確定,。(如下圖)
商鋪項(xiàng)目名稱：（略）
海鮮售賣項(xiàng)目
臉部彩繪項(xiàng)目
出租底價(jià)
20萬元/四年
3.6萬元/四年
垃圾清運(yùn)費(fèi)/水費(fèi)
（略）/年
300元/200元
（共500元）/年
經(jīng)營品類
海鮮類產(chǎn)品，半成品,，即食類海鮮產(chǎn)品
臉部彩繪,、兒童彩繪石膏模具等DIY項(xiàng)目
未盡事宜，（略）商鋪及項(xiàng)目租賃合同（略）商鋪及項(xiàng)目管理制度約定執(zhí)行,。
（略）
2024年3月5日