服務(wù)類合同預(yù)覽服務(wù)類項(xiàng)目政府采購(gòu)合同協(xié)議書
（略）：KFCG-GK-（略）2-1
采購(gòu)人：（略）
中標(biāo)（成交）供應(yīng)商（全稱）：（略）（乙方）
為了保護(hù)甲,、乙雙方合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章，雙方簽訂本合同協(xié)議書,。采購(gòu)人：（略）
1.項(xiàng)目管理信息（1）采購(gòu)方式：（略）
2.（略）標(biāo)的名稱：（略）
1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)管理服（略）青竹湖湘一外國(guó)語(yǔ)學(xué)校物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目,，項(xiàng)目預(yù)算：（略）元/年，二年共（略）元,，服務(wù)期限二年,、合同一年一簽。項(xiàng)（略）
合計(jì)金額小寫：（略）元合計(jì)金額大寫：叁佰叁拾伍萬(wàn)貳仟柒佰捌拾元整
合同標(biāo)的及金額明細(xì)：序號(hào)
分項(xiàng)名稱：（略）
單位：（略）
（略）
品牌產(chǎn)地
數(shù)量
單價(jià)（元）
總價(jià)（元）
備注
1
人工工資
年
/
/
1
（略）.00
（略）.00
/
2
社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)
年
/
/
1
781200.00
781200.00
/
3
設(shè)備及材料購(gòu)置費(fèi)
年
/
/
1
1000.00
1000.00
/
4
員工福利費(fèi)
年
/
/
1
42000.00
42000.00
/
5
行政管理費(fèi)
年
/
/
1
7200.00
7200.00
含培訓(xùn),、管理等費(fèi)用
6
稅費(fèi)
年
/
/
1
189780.00
189780.00
/
合計(jì)
（略）.00
/
3.履行期限及地點(diǎn)：（略）
4.結(jié)算方式：（略）
4.2收款賬戶：（略）金霞支行(（略）:（略）499493)
4.3對(duì)中小微企業(yè)及時(shí)支付的約定：自交付之日起30日內(nèi)支付款項(xiàng),；另有約定的，付款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)60日,。約定采取履行進(jìn)度結(jié)算,、定期結(jié)算等結(jié)算方式：（略）
5.合同履約驗(yàn)收方式：（略）
（1）服務(wù)工作范圍：
1.1（略）棟外的日常清潔：包括地面,、地溝、綠化帶的清潔及垃圾的收集處理,；
1.2（略）的日常清潔：共8（略）,，包括廁所、房頂,、樓梯間窗戶,、飲水臺(tái)的清潔及垃圾的收集處理；
1.3（略）的日常清潔：包括通道,、廁所,、走道、房頂,、（略）辦公室的清潔,；
1.4（略）的日常清潔：（略）共4棟的（略）域的日常保潔；
1.5（略）的日常清潔：包括4（略）的公共廁所,、澡堂,、洗漱間、公共通道及消防走道,、房頂,、公共玻璃的日常清潔；（略）的公共廁所,、澡堂,、洗漱間除外(（略）的初中生廁所、澡堂,、洗漱間須每月徹底清掃一次),。
1.6（略）內(nèi)垃圾的分類收集（本區(qū)紅線范圍內(nèi)，不含裝修垃圾與工業(yè)廢料）,；
1.7負(fù)責(zé)化糞池下水道及暗溝的清理：一年兩次對(duì)全?；S池下水道及暗溝的徹底清理,。
1.8未盡事項(xiàng)服從學(xué)校安排,。
（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（見(jiàn)附件2）
（3）員工行為規(guī)范：
3.1工作態(tài)度
1、服從領(lǐng)導(dǎo)—不折不扣地服從上級(jí)的工作安排及工作調(diào)配,；
2,、嚴(yán)于職守—堅(jiān)守本職崗位，不得擅自離崗,、竄崗或睡覺(jué),；
3、正直誠(chéng)實(shí)—對(duì)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo),、同事和客戶要以誠(chéng)相待,，不得陰奉陽(yáng)違,；
4、團(tuán)結(jié)協(xié)作—各小組之間,、員工之間要互相配合,，同心協(xié)力地解決困難；
5,、勤勉高效—發(fā)揚(yáng)勤奮忠實(shí)的精神,，優(yōu)質(zhì)高效地完成所擔(dān)負(fù)的工作。
3.2服務(wù)態(tài)度
1,、禮貌---這是員工對(duì)客戶和同事最基本的態(tài)度,，在任何時(shí)刻均應(yīng)使用禮貌用
語(yǔ)，“請(qǐng)”字當(dāng)頭,、“謝”不離口,；
2、樂(lè)觀---以樂(lè)觀的態(tài)度接待客戶,；
3,、友善---“微笑”是體現(xiàn)友善最適當(dāng)?shù)谋磉_(dá)方式：（略）
4、熱情---盡可能為同事和客戶提供方便,，熱情服務(wù),；
5、耐心---對(duì)客戶的要求應(yīng)認(rèn)真,、耐心地聆聽(tīng),，（略）規(guī)定的前提下辦理；
6,、平等---一視同仁地對(duì)待所有客戶,，不能有貧富之分，厚此薄彼,。
3.3儀容儀表
1,、員工必須保持衣冠整潔，按規(guī)定要求著裝,，并將工作卡端正地佩戴在左胞前,；
2、任何時(shí)候,，在工作場(chǎng)所不得穿短褲,、背心、拖鞋,；
3,、皮革要保持干凈、光亮，不準(zhǔn)釘響底,；
4,、男員工應(yīng)每日修剪胡須，頭發(fā)不蓋耳遮領(lǐng),，不得剃光頭,；女員工頭發(fā)應(yīng)梳理整齊，不做怪異發(fā)型,；
5,、面部、手部必須保持干爽清潔,，女員工不得濃妝艷抹,，并避免使用味濃的化妝品，不得留長(zhǎng)指甲（不長(zhǎng)于指頭2毫米）和涂有色的指甲油,；
6,、保持口腔清潔，上班前不吃異味食物,。
3.4行為舉止
1,、舉止應(yīng)大方得體，與人交談雙眼應(yīng)平視對(duì)方,，不要左顧右盼,；
2、遇上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)或有客來(lái)訪應(yīng)立即起身相迎并問(wèn)好,，先請(qǐng)來(lái)訪人員入座后,，自己方可坐下；來(lái)客告辭,，應(yīng)起身移步相送,。
3、站立的正確姿勢(shì)應(yīng)是：雙腳與兩肩同寬自然垂直分開(kāi)（體重落在雙腳上）,，肩平,、頭正、雙眼平視前方,、挺胸,、收腹。
4,、（略）姿勢(shì),，在樓道內(nèi)行走腳步要輕,，不得奔跑（緊急情況下除外）
5,、進(jìn)入上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)或其他部門辦公室前，應(yīng)先立在門外輕叩門三下，征得同意后方可入內(nèi),；若進(jìn)去時(shí)門是關(guān)住的,，出來(lái)時(shí)則應(yīng)隨手將門輕輕帶上。
6,、進(jìn)出辦公室,、電梯時(shí)，應(yīng)主動(dòng)上前一步先拉開(kāi)門或按住電梯按鈕,，請(qǐng)同行的客戶,、女士或來(lái)訪人員先行。
7,、對(duì)客戶或來(lái)訪人員提出的詢問(wèn),、疑難、要求,、意見(jiàn),，要耐心傾聽(tīng)，在不違背保密制度的原則下,，有問(wèn)必答并做到回答準(zhǔn)確（對(duì)自己無(wú)把握回答的應(yīng)婉轉(zhuǎn)地表示歉意,，聯(lián)系有關(guān)人員給予解答，或留下文字記錄,，限時(shí)予以回復(fù)）
2,、保安：
（1）服務(wù)工作人數(shù)及要求：
一、甲方接受乙方派遣保安員（12）名,。
二,、甲方接受乙方派遣保安隊(duì)長(zhǎng)（1）名。
三,、保安工作時(shí)間為12小時(shí),，每天6：30換班，每名隊(duì)員每月輪休4天,。
四,、乙方所派遣保安必須為男性，且應(yīng)符合以下條件：
1,、身高168以上,，年齡45歲以下，身體健康,，無(wú)犯罪記錄,，儀表端莊，有保安證,。
2,、能吃苦耐勞,，具有較強(qiáng)的敬業(yè)精神。
3,、具有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)和愛(ài)心及責(zé)任心,。
4、遵紀(jì)守法,、服從安排,、團(tuán)結(jié)上進(jìn)、協(xié)作互助,、忠于職守,、鐵面無(wú)私。
（2）服務(wù)工作內(nèi)容：
1,、保衛(wèi)人員的一切以服從服務(wù)于教育教學(xué)工作為宗旨,，嚴(yán)格履行職責(zé)，熱情為師生員工,、家長(zhǎng)服務(wù),。
2、負(fù)責(zé)學(xué)校學(xué)習(xí)環(huán)境的安靜,，防止社會(huì)閑雜人員進(jìn)入校園,。制止商販在學(xué)校門口擺攤叫賣。
3,、嚴(yán)守來(lái)訪登記制度,，因公來(lái)校人員和家長(zhǎng)進(jìn)入校園必須憑有效證件登記并辦理相關(guān)手續(xù)。
4,、外來(lái)車輛一律不得進(jìn)（略）,，如有特殊情況進(jìn)（略）需要登記相關(guān)證件并辦理相關(guān)手續(xù)，入校后減速慢行,，不得鳴笛,，停放于指定地點(diǎn)：（略）
5、組織有權(quán)限學(xué)生刷臉有序出入校,。不得讓無(wú)權(quán)限學(xué)生出校,。
6、師生員工或家屬攜重大物品出校,，須經(jīng)學(xué)校門衛(wèi)過(guò)目后放行,。
7、做好師生車輛的停放管理工作,，維護(hù)好校門附近的清潔衛(wèi)生,，管理校門附近的（略）。
8,、定期開(kāi)展防暴,、消防培訓(xùn),，完成學(xué)校每日隱患排查，每月消防排查,，處理學(xué)校各類應(yīng)急事件,，并做好記錄及時(shí)向安全保衛(wèi)處匯報(bào),。
9,、對(duì)爬圍墻入校的學(xué)生或其他人員需進(jìn)行教育，盡職盡責(zé)地及時(shí)制止校內(nèi)發(fā)生的斗毆事件并上報(bào)學(xué)生處和保衛(wèi)處,。
10,、盡職完成主管部門要求的高峰護(hù)學(xué)任務(wù)。
11,、接受學(xué)校臨時(shí)指派的保衛(wèi)工作和任務(wù),。
12、高峰期護(hù)學(xué)崗要求
13,、未盡事項(xiàng)服從學(xué)校安排,。
南門：
高峰時(shí)段
人數(shù)
人員構(gòu)成
具體要求
7:20-8:00
4人
保安4名
1、校內(nèi)指揮交通,，防止外來(lái)人員入校,、處理應(yīng)急事件。
2,、校門橋頭防止外來(lái)車輛入校,。
3、紅綠燈處協(xié)助交警指揮交通,，提醒同學(xué)們遵守交通規(guī)則
11:45-12:25
4人
保安4名
指揮交通,，防止外來(lái)人員入校，組織學(xué)生有序出校,，處理應(yīng)急事件,。
16:40-17:30
4人
保安4名
指揮交通，防止外來(lái)人員入校,，組織學(xué)生有序出校,，處理應(yīng)急事件。
北門：
高峰時(shí)段
人數(shù)
人員構(gòu)成
具體要求
7:30-8:10
4人
保安4名
1,、防止外來(lái)人員入校,，外來(lái)車輛入校，處理應(yīng)急事件,。
2,、組織學(xué)校有序入校，防止外來(lái)人員入校,。
3,、協(xié)助交警指揮交通,，提醒同學(xué)們遵守交通規(guī)則
4、指揮內(nèi)部車輛與學(xué)生分流,。
11:30-12:30
3人
保安3名
指揮交通,，防止外來(lái)人員入校，組織學(xué)生有序出校,，處理應(yīng)急事件,。
16:40-17:30
3人
保安3名
指揮交通，防止外來(lái)人員入校,，組織學(xué)生有序出校,，處理應(yīng)急事件。
3,、宿舍管理服務(wù)
（1）服務(wù)內(nèi)容：
按照學(xué)校工作安排準(zhǔn)時(shí)參加各項(xiàng)寄宿生管理活動(dòng),，按規(guī)程開(kāi)放和關(guān)閉學(xué)生公寓各類設(shè)施設(shè)備；做好寄宿生安全教育和在寢室期間的安全管理,；做好學(xué)生住宿出勤檢查和反饋,；指導(dǎo)寄宿學(xué)生處理寢室內(nèi)務(wù)，營(yíng)造安全,、清潔,、和諧、上進(jìn)的寢室氛圍,；做好寄宿學(xué)生就寢和就餐管理,，確保所有寄宿學(xué)生得到良好休息；正確,、高效處理學(xué)生住宿期間的突發(fā)事件,；做好工作人員房間的衛(wèi)生保潔；（略）布置的各類記錄,、資料處理和宣傳工作,；未盡事項(xiàng)服從總務(wù)處安排。
（2）服務(wù)要求：
①遵紀(jì)守法,，遵守學(xué)校各項(xiàng)規(guī)章制度,，（略）和學(xué)校工作安排，團(tuán)結(jié)協(xié)作,，文明向上,，關(guān)心愛(ài)護(hù)學(xué)生，積極,、認(rèn)真,、主動(dòng)開(kāi)展工作；
②（略）對(duì)生活老師的崗位職責(zé)要求開(kāi)展工作,；
③不得發(fā)生安全責(zé)任事故,；基本不出現(xiàn)安全意外事件,，即使出現(xiàn)意外也能實(shí)現(xiàn)免責(zé)；
④學(xué)生及家長(zhǎng)反響好,，滿意率在80%以上,，不滿意率在2%以下；
⑤寢室及（略）域衛(wèi)生狀況好,，文化氛圍健康而豐富,；
⑥處理寢室內(nèi)突發(fā)事件程序正確且及時(shí)、高效,；
⑦各類過(guò)程資料,、專項(xiàng)資料全面且詳實(shí),。
⑧不能拿學(xué)生,、學(xué)校物品回家或送別人，愛(ài)護(hù)學(xué)校財(cái)產(chǎn),，實(shí)行節(jié)約原則,。
⑨不提供生活老師自己的生活用品。
⑩未盡事項(xiàng)服從學(xué)校安排,。
（3）細(xì)則
3.1初中部具體工作
1,、開(kāi)學(xué)工作:
1)打掃揚(yáng)塵灰（走道頂，陽(yáng)臺(tái),，寢室,，走道邊腳線）;
2)掃地，拖地,，清洗涼席晾曬,。寢室陽(yáng)臺(tái)，門窗,，床鋪,，柜子里里外外都要求用抹布抹干凈;
3)初一年級(jí)開(kāi)學(xué)事指導(dǎo)學(xué)生鋪床：套好被套、枕套,、鋪好床單,、掛好蚊帳。床上用品整齊疊放好統(tǒng)一放靠近玻璃門的方向,，折口朝外面;
4)初二初三年級(jí)鋪好床：套好被套,，枕套，鋪好床單,，掛好蚊帳;
5)各寢室配好勞動(dòng)工具,。每間寢室勞動(dòng)工具：干濕垃圾桶各一個(gè)、掃把一個(gè),、拖把一個(gè),、撮箕一個(gè),、垃圾袋一扎。除了垃圾袋外,，（略）碼,。不能使用的勞動(dòng)工具到倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行對(duì)換；
6)勞動(dòng)工具統(tǒng)一擺放陽(yáng)臺(tái),要求整齊;
7)寢室門上舊表格撕干凈,，更換本學(xué)期新表格,。
8）做好寢室通風(fēng)消毒，并填好記錄,。
2,、期末工作:
1）所有床上用品和毛巾都送洗衣房進(jìn)行統(tǒng)一清洗。（略）層,，再由生活老師疊好（床單,，被套，枕套）,，每間寢室8套入小柜子,。毛巾每20條疊好打捆入倉(cāng)庫(kù)；
2)寢室垃圾清理干凈;
3)所有需要維修的項(xiàng)目進(jìn)行上報(bào)維修好;
4)枕芯,，蓋絮都用墊絮卷起包好,，統(tǒng)一放在靠玻璃門方向;
5)勞動(dòng)工具拿進(jìn)寢室擺放整齊（2號(hào)床前）;
6)陽(yáng)臺(tái)學(xué)生沒(méi)有拿回去的衣物收進(jìn)寢室，整齊掛在上床欄桿上,。
7)（略）層財(cái)產(chǎn),，并上交財(cái)產(chǎn)登記表，寢室落鎖,。
8)（略）層老師工具:剪刀,，遙控器，手電筒,，體溫槍,，體溫計(jì)，休息室鑰匙,、流動(dòng)紅旗等工作物品,。工作記錄（大掃除記錄，學(xué)生情況登記,，消毒記錄,，讀書筆記，會(huì)議記錄,、學(xué)生睡眠情況登記表）,。
3.具體日常工作
1）早上6:30分統(tǒng)一送電給各學(xué)生寢室；依次提醒各寢室同學(xué)早上起床洗漱、各寢室值日生做好本寢室衛(wèi)生,，垃圾投放到垃圾站,。值日生在7點(diǎn)前做完衛(wèi)生出寢，非值日生6:55分前出寢,。
2)學(xué)生出寢室后檢查好各寢室衛(wèi)生,，檢查公共物品；對(duì)損壞的物品及時(shí)上報(bào)工程部維修并了解損壞原因,。利用空余時(shí)間整理學(xué)生沒(méi)有做到位的內(nèi)務(wù)衛(wèi)生,，主動(dòng)和班主任反饋、溝通有異常的學(xué)生情況,。
3)中午12:00——13:45分管理小學(xué)生午托寢室,。午托寢室學(xué)生離寢后，做好寢室衛(wèi)生工作,。
4)下午17:00點(diǎn)前到崗,，學(xué)生17:05——18:30是吃飯、回寢時(shí)間,。這個(gè)時(shí)間段提醒回寢室的學(xué)生做好個(gè)人衛(wèi)生的洗漱,，去上晚自習(xí),。巡檢各寢室衛(wèi)生提醒學(xué)生保持寢室的干凈整齊,。督促學(xué)生離寢。（體育生會(huì)推遲）
5)晚上20:50到崗,，學(xué)生21:00晚自習(xí)回寢室,，提醒學(xué)生做好就寢前的所有事情（個(gè)人衛(wèi)生洗漱，戴角膜塑形鏡,、上廁所等等）,。30分鐘后熄燈，清查各寢室學(xué)生是否都已全部回寢,，落實(shí)好沒(méi)有回寢室的人員安全問(wèn)題,。有異常情況現(xiàn)場(chǎng)處理，視情況程度進(jìn)行上報(bào),。（略）層的休息室休息,，全程陪同學(xué)生，以備學(xué)生晚上有情況找老師處理,。
6)學(xué)生回寢的所有時(shí)間段都要關(guān)注學(xué)生情緒狀態(tài),，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行心理疏導(dǎo)。發(fā)現(xiàn)有身體不舒服的情況及時(shí)送醫(yī)務(wù)室就醫(yī),，配合醫(yī)務(wù)室的安排處理好問(wèn)題,。視情況的程度進(jìn)行上報(bào)。學(xué)生在寢期間,，老師不得做與之無(wú)關(guān)工作,，不得逗留在休息室,，要不停的巡查具體情況。
7)周日下午16:00點(diǎn)到校上班,，周五下午16:00點(diǎn)下班回家,；整個(gè)時(shí)間段必須留校內(nèi)。外出半小時(shí)不影響工作的情況下需向主管打招呼,，遇緊急情況打電話立回校,。
8)每個(gè)月安排清洗一次床上用品。
9)每周四安排學(xué)生進(jìn)行寢室大掃除,，并檢查衛(wèi)生打分,。
10)每個(gè)學(xué)期清洗一次空調(diào)、窗簾,。
11)根據(jù)天氣和季度情況提醒協(xié)助學(xué)生清洗,、鋪涼席，掛蚊帳（收涼席,，清洗干凈蚊帳保管）和增加床上用品等工作,。
12)記錄好寢室的情況登記，學(xué)生違紀(jì)登記,，衛(wèi)生消毒登記,，大掃除登記，每周一進(jìn)行統(tǒng)一的列會(huì)并做好會(huì)議記錄,，配合醫(yī)務(wù)室做好每天的晨午檢并做好相對(duì)應(yīng)登記,。（略）層30%（略）層的文明寢室（所有登記表格要用統(tǒng)一表格）。
門衛(wèi)工作:
1.時(shí)間安排：每天06:30—7:00,、17:00—18:00,21:00—22:00,，這三個(gè)時(shí)間段兩位工作人員必須同時(shí)到崗，其他時(shí)間安排1人值班,。
2.工作內(nèi)容：
①兩人同時(shí)值班時(shí)間,，督促學(xué)生刷臉進(jìn)寢，不帶違禁物品進(jìn)寢,，（略）不允許男性進(jìn)寢,，學(xué)生出寢的安全紀(jì)律問(wèn)題，家長(zhǎng)登記入寢,，老師查寢記錄等等以及一些臨時(shí)性工作,。兩個(gè)值班室的衛(wèi)生維護(hù)以及女生寢室電吹風(fēng)的使用等日常工作。
②.做好女生值班室電吹風(fēng)維護(hù)工作,。每天早上6:30——7:00,；17:00——18:30；21:00——22:00；三個(gè)時(shí)間段為電吹風(fēng)使用開(kāi)放時(shí)間,，提供給學(xué)生使用,。學(xué)生回教室后打掃干凈衛(wèi)生。
③.21:00—22:00工作人員負(fù)責(zé)每天做好晚自習(xí)查寢老師簽到表的擺放及回收工作,。
④.早上6:30,，學(xué)生出寢，門衛(wèi)老師分別用遙控器將3.4棟的刷臉閘機(jī)關(guān)閉,，7點(diǎn)后打開(kāi),。
⑤.開(kāi)、關(guān)男女生寢室大門時(shí)間：
第一次06:30開(kāi)大門07:00關(guān)大門
第二次12:00開(kāi)大門12:40關(guān)大門
第三次13:45開(kāi)大門14:00關(guān)大門
第四次17:00開(kāi)大門18:30關(guān)大門
第五次21:00開(kāi)大門22:00關(guān)大門
⑥（略）層的安全隱患,，有異常及時(shí)上報(bào),。
⑦.晚上值班23:00—02:00，（略）層查兩次寢室并簽到,，做好記錄,。如遇到特殊情況，及時(shí)開(kāi)關(guān)門,，保持手機(jī)暢通,。
洗衣房工作（1人）:
1.每天做好洗衣房衛(wèi)生、機(jī)器的維護(hù)及日常保養(yǎng),；
2.必須嚴(yán)格按操作流程進(jìn)行洗衣工作,，完成后必須斷水?dāng)嚯姟?
3.每天早上07:30到小學(xué)部1、2棟收集衣服,，（略）層的衣服或床上用品的數(shù)量,。放洗衣機(jī)前，必須檢查衣服口袋是否有異物,，以免造成洗衣機(jī)的故障。
4.發(fā)現(xiàn)學(xué)生物品,，做好詳細(xì)登記,，返還給學(xué)生或生活主管。
5.中學(xué)初二,、三年級(jí)每月清洗一次床上用品,，（略）層。
6.（略）層尋找丟失物品,，盡量保證有拿有送,，不出差錯(cuò)。
7.洗衣房的所有門道的開(kāi)關(guān),，由洗衣房師傅負(fù)責(zé),，人走即關(guān)，人來(lái)才開(kāi)。
8.配合生活部做好臨時(shí)工作安排,。
9.每學(xué)期做好所有窗簾的清洗一次,。
3.2小學(xué)部具體工作
1、每學(xué)期開(kāi)學(xué)提前到校做寢室衛(wèi)生工作：
1）中／小學(xué)所有寢室的走道,、陽(yáng)臺(tái),、樓梯間瓷磚上的霉點(diǎn)、洗漱間,、洗澡間的衛(wèi)生,，門、窗,、床,、柜鞋、盆架的灰塵,，打揚(yáng)塵灰,，走道、陽(yáng)臺(tái),、寢室天花板上,、寢室里瓷磚上霉點(diǎn)、（略）梯間的邊腳線等等……清理干凈;
2）（略）,紗窗,，出黑板報(bào)（開(kāi)學(xué)主題）;
3）學(xué)生的飲水杯,、漱口杯、盆子,、熱水瓶清洗干凈涼干,，后擺放整齊;
4）套床上用品，被子疊好放整齊,，枕頭套好放在被子上,，開(kāi)口朝門口，統(tǒng)一向窗臺(tái)一邊擺放,，床單鋪平整;
5）（略）,，飲水杯、漱口杯,、香皂,、牙膏、牙刷,、毛巾,、統(tǒng)一方向擺放整齊，毛巾對(duì)折,，折口朝寢室內(nèi);
6）認(rèn)真檢查情寢室的安全隱患情況及時(shí)上報(bào),。
2,、每個(gè)學(xué)期末的工作內(nèi)容：
1)工作人員跟學(xué)生強(qiáng)調(diào)一下：學(xué)生自己的個(gè)人物品必須全部帶回家；
2）工作人員將體溫計(jì),、體溫槍,、剪刀，遙控器,，工作服圍裙,、手電筒、電蚊拍寢室鑰匙貼好標(biāo)簽統(tǒng)一上交,；
3)上交讀書筆記,，會(huì)議記錄，消毒通風(fēng)登記表,，寢室記錄,、學(xué)生睡眠情況登記、工作總結(jié)等等表格等記錄工作,。
4)清理報(bào)廢的物品,，統(tǒng)一入庫(kù)。學(xué)生的口杯,、漱口杯,、盆子、熱水瓶清洗干凈涼干后入柜,。（六年級(jí)下學(xué)期末需要入庫(kù)的物品盆子,、漱口杯、飲水杯,、毛巾,、被套、枕套,、床單,、枕芯等清理干凈后入庫(kù)）；
5)學(xué)生床上用品拆送清洗,，送回來(lái)后疊好入柜,。學(xué)生所有物品的清查登記數(shù)量入柜鎖好；
6)清理寢室多余的垃圾,，床上用品墊絮、蓋絮,、枕芯統(tǒng)一卷好在床鋪上,；
7)到初中部做期末衛(wèi)生工作。
8）所有需要維修的項(xiàng)目進(jìn)行上報(bào),。
3,、具體日常工作
1)每天早上6：40組織學(xué)生起床,，穿衣、鞋,、疊被,，督促和指導(dǎo)學(xué)生洗臉、漱口,、喝水及整理內(nèi)務(wù),，做好晨檢、測(cè)體溫并做好情況,，發(fā)現(xiàn)學(xué)生不舒服及時(shí)送醫(yī)務(wù)室;
2)7（略）指定地點(diǎn)：（略）
3)7：40,2年級(jí)的老師組織學(xué)生就餐送餐盤,，就餐后組織學(xué)生排隊(duì)送進(jìn)教室并和文化老師交接好，工作人員自行就餐,；
4）8：30（略）梯間,、走道等清潔、消殺衛(wèi)生工作,，開(kāi)窗通風(fēng)（并記錄）,，寢室物品整理。完成臨時(shí)性機(jī)動(dòng)工作,，送洗衣服回寢后按標(biāo)識(shí)分到每個(gè)寢室,，疊好后放柜子里；
5)12:00,2年級(jí)的工作人員到食堂組織學(xué)生就餐,，檢查學(xué)生到食堂的情況,，發(fā)現(xiàn)有未到位的及時(shí)和班主任取得聯(lián)系，或者上報(bào)主管,。吃完中飯后,，組織學(xué)生進(jìn)入寢室準(zhǔn)備午休。督促學(xué)生洗手,、喝水,、上好廁所，并對(duì)學(xué)生做午檢,，并記錄情況,。發(fā)現(xiàn)有不舒服的及時(shí)送醫(yī)務(wù)室；
6)12：50組織學(xué)生午睡,，并在寢室巡視（處理臨時(shí)發(fā)生任何問(wèn)題）,，13：50組織學(xué)生午休后起床。2年級(jí)要將學(xué)生送進(jìn)教室,，并與文化老師交接好,。
7)14:00開(kāi)始，寢室內(nèi)務(wù)整理及清潔衛(wèi)生工作,，開(kāi)窗通風(fēng)（并記錄）,。每周二,、周四，將學(xué)生的漱口杯,、飲水杯,、毛巾放進(jìn)兌好的84消毒液（1：99）進(jìn)行浸泡式消殺，消殺后清洗晾干擺放,。準(zhǔn)備好學(xué)生洗漱用品,，配好學(xué)生要穿衣服放床上或小凳子上、浴巾放在洗漱間門口,；
8)下午17:00,2年級(jí)的老師到食堂為學(xué)生擺盤打餐,，組織學(xué)生用晚餐，檢查學(xué)生到食堂的情況,，發(fā)現(xiàn)有未到位的及時(shí)和班主任取得聯(lián)系,，或者上報(bào)主管。2年級(jí)的老師晚餐后組織學(xué)生排隊(duì)進(jìn)寢室洗漱,。
9)學(xué)生洗漱時(shí),，關(guān)注學(xué)生，不允許學(xué)生在洗漱間玩水或追逐打鬧,，幫忙穿衣督促學(xué)生及時(shí)穿好衣服,，3-6年級(jí)組織本寢室學(xué)生進(jìn)行洗漱、做好個(gè)人衛(wèi)生,，并清洗短褲,、襪子；
10）18：25組織學(xué)生回教室,，2年級(jí)要組織學(xué)生排隊(duì)送進(jìn)教室,，并和文化老師交接；
11）18：20,，有興趣班的寢室學(xué)生回洗漱,，19點(diǎn)開(kāi)始寢室內(nèi)務(wù)整理及清潔衛(wèi)生工作，開(kāi)窗通風(fēng),，2年級(jí)的老師清洗學(xué)生的短褲,、祙子，后做個(gè)人衛(wèi)生,。
12）20：10學(xué)生回寢室后,，做晚檢工作測(cè)量體溫并記錄好，發(fā)現(xiàn)不舒服的及時(shí)送醫(yī)務(wù)室,。并落實(shí)學(xué)生寢室到寢情況,，發(fā)現(xiàn)晚回或者沒(méi)有回寢的及時(shí)和班主任取得聯(lián)系，或者上報(bào)主管,。組織還沒(méi)有洗漱的學(xué)生及時(shí)喝牛奶,、喝水，洗漱,。20：50組織學(xué)生熄燈,、就寢，提醒學(xué)生上下鋪?zhàn)⒁獍踩?，保持安靜,。（略），并記錄好數(shù)量待第二天早上7點(diǎn)送到1樓前坪,。
13)晚上多次檢查就寢情況,，晚上要給學(xué)生蓋被子，有起夜尿現(xiàn)象的,，按時(shí)叫醒學(xué)生上廁所,；
14)（略）上報(bào)修;
15)每到氣候變化時(shí)及時(shí)增減學(xué)生的衣物、蓋絮,、涼席等,。時(shí)刻關(guān)注學(xué)生在寢的安全;
16)每天將寢室里的情況記錄在筆記本和學(xué)生睡眠情況登記本，每周交班主任簽到表格,、每月交學(xué)生的早午晚檢查表到醫(yī)務(wù)室,；
17）每月將學(xué)生的床上用品送去清洗一次，每學(xué)期清洗一次空調(diào),、窗簾,；
18）每周周日下午4點(diǎn)半到校上班，周五中午12點(diǎn)半下班回家,；整個(gè)時(shí)間段必須留校內(nèi),。外出倆小時(shí)不影響工作的情況下需向主管打招呼。
2,、臨時(shí)/突發(fā)情況
1)隨時(shí)配合領(lǐng)導(dǎo)吩咐的工作任務(wù);
2）發(fā)現(xiàn)學(xué)生精神狀態(tài)不對(duì)或者身體不舒服時(shí)及時(shí)送醫(yī)務(wù)室,。配合醫(yī)務(wù)室的安排，處理好問(wèn)題,。視情況的程度進(jìn)行上報(bào),。一旦有出現(xiàn)安全事故，及時(shí)向醫(yī)務(wù)室和領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào),。
3)下雨天,隨時(shí)做好學(xué)生回寢室換衣物,、鞋子等情況，學(xué)生嘔吐,、拉尿或拉粑在身上要及時(shí)清理干凈,。
4、維修人員
（1）維修服務(wù)內(nèi)容：
①負(fù)責(zé)全校配電室的管理和全校供電工作,；
②負(fù)責(zé)供水設(shè)施的管理和全校的供水工作,；
③負(fù)責(zé)配電室,、消防設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)及附屬設(shè)備的維護(hù)檢修工作；
④負(fù)責(zé)全校房屋的泥,、木,、水、電,、金,、油漆等工種的日常維修。路面墻面修補(bǔ),、圍墻,、護(hù)欄、墻面附著物裝訂,、門窗玻璃,、窗簾、屋面維修,，教室及辦公室的桌,、椅、床,、柜,、推車及垃圾斗的維修；
⑤負(fù)責(zé)全校公共設(shè)施,，路燈的維護(hù)保養(yǎng),；
⑥（略）的維護(hù)；
⑦根據(jù)各類公共設(shè)施損壞情況提出大修計(jì)劃和建議,。負(fù)責(zé)配合學(xué)校完成日常工作,；
⑧雜物、會(huì)議與活動(dòng)的資料和道具的搬運(yùn)任務(wù)及學(xué)校教材教輔資料運(yùn)輸和分發(fā)工作,；
⑨完成學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)性工作,。
（2）維修工作要求：
①維修人員應(yīng)熱情、禮貌,、使用文明用語(yǔ),，著裝上崗，佩帶工作牌,，嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行工作（電工需持有相關(guān)證件上崗）,；
②維修人員對(duì)校園（略）（略）運(yùn)行情況進(jìn)行相關(guān)巡查工作，并按時(shí)填寫相關(guān)記錄,，內(nèi)容要求詳細(xì),，杜絕浪費(fèi)，消滅長(zhǎng)明燈；
③維修人員接到維修要求,，按報(bào)修人約定時(shí)間快速,、及時(shí)到達(dá)維修現(xiàn)場(chǎng)。維修服務(wù)視情況而定,，一般不超過(guò)當(dāng)天,，如超出上述時(shí)間，應(yīng)向?qū)W校上級(jí)主管部門報(bào)告說(shuō)明原因,；
④維修人員接到報(bào)修單后，嚴(yán)格按學(xué)校維修材料使用相關(guān)規(guī)定要求,，按當(dāng)日?qǐng)?bào)修項(xiàng)目到庫(kù)房進(jìn)行領(lǐng)料登記,，并簽字確認(rèn)。合理利用維修材料,，換下的廢舊材料上交庫(kù)房由學(xué)校統(tǒng)一處理,；
⑤維修結(jié)束后，維修人員應(yīng)清理現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施,，設(shè)備正常并由報(bào)修人員在《報(bào)修單》上簽字確認(rèn),；
⑥維修人員完成維修任務(wù)后根據(jù)用料情況，余料退回庫(kù)房并在《報(bào)修單》上簽字,，將《報(bào)修單》存檔,；
⑦設(shè)備的維護(hù)與維修耗材：中標(biāo)人負(fù)責(zé)供電照明、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與維修以及損壞燈具燈管等的更換,，維修材料費(fèi)用由采購(gòu)人：（略）
（3）維修服務(wù)工作細(xì)則：
項(xiàng)目
具體要求及標(biāo)準(zhǔn)
設(shè)施設(shè)備基本維修
維修人員應(yīng)在15分鐘內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng),。
配電間
跳閘送電不超過(guò)15分鐘。
水龍頭漏水
維修后應(yīng)達(dá)到原來(lái)標(biāo)準(zhǔn),，密閉,，開(kāi)關(guān)自如，維修時(shí)間不超過(guò)1小時(shí),。
水管接頭漏水
應(yīng)達(dá)到緊固,，密封，維修時(shí)間不超過(guò)2小時(shí),。
水泵
及時(shí)維修,，更換備用水泵不超過(guò)4小時(shí)。
門窗,、鎖等雜項(xiàng)維修
維修后應(yīng)達(dá)到合格使用標(biāo)準(zhǔn),，開(kāi)關(guān)自如，維修時(shí)間不超過(guò)4小時(shí),。
下水道堵塞及漏水
達(dá)到暢通,，對(duì)切口處的修補(bǔ)盡力恢復(fù)原樣；漏水維修時(shí)間不超過(guò)半天。
開(kāi)關(guān),、燈,、電扇
維修后應(yīng)達(dá)到合格安全使用標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)關(guān)自如,，維修時(shí)間不超過(guò)6小時(shí),。
辦公桌椅、課桌椅
維修時(shí)間不超過(guò)24小時(shí),。
供水主管,、消防管
維修時(shí)間不超過(guò)24小時(shí)。
空調(diào)
空調(diào)每年清潔2次（每年4月和11月）,。
泥木雜工
（略）面墻面修補(bǔ),、圍墻、護(hù)欄,、墻面附著物裝訂,、門窗玻璃、窗簾,、屋面維修,。小型維修當(dāng)日完成。（略）面,、圍墻,、護(hù)欄無(wú)破損，門窗,、窗簾,、玻璃完好，墻面無(wú)脫落,、破洞,，墻體及屋面無(wú)滲漏。
綜合服務(wù)
根據(jù)學(xué)校主管部門工作需要,，進(jìn)行相關(guān)指派搬運(yùn)工作,、大型活動(dòng)準(zhǔn)備工作，隨時(shí)候崗,，盡量避免搬運(yùn)物品受損及丟失,，確保學(xué)校正常工作。
工作時(shí)間安排：
1,、正常上班時(shí)間每天上午7：50到維修組辦公室集合,，由主管布置工作任務(wù)。
2,、中午12：00—13：30休息,，留一名值班人員應(yīng)對(duì)緊急情況。
3、下午13：30—17：10正常工作時(shí)間,。
4,、下午17：10后為休息時(shí)間至次日上午7：50，期間安排一名值班人員,。
5,、配電間值班要做到24小時(shí)有人職守。
6,、周末及其他假期必須安排一名維修人員值班,，專干根據(jù)維修完成情況可安排維修人員加班完成平時(shí)不方便完成的維修任務(wù)。
7,、寒暑假的安排：由主管制定維修計(jì)劃,，報(bào)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審核后按維修方案執(zhí)行。按質(zhì)按量完成維修任務(wù)后留一名值班人員,，其余人員可安排休息。
8,、未盡事項(xiàng)服從學(xué)校安排,。
5、綠化養(yǎng)護(hù)：
（1）服務(wù)內(nèi)容：管理范圍的樹木,、花草,、綠地等的日常維護(hù)、修整,、管理和施肥,，病蟲害防治。
（2）服務(wù)內(nèi)容：
2.1綠化主要養(yǎng)護(hù)內(nèi)容
1,、修剪：根據(jù)各類植物的生長(zhǎng)特點(diǎn),、立地環(huán)境、景觀要求,，按照操作規(guī)程適時(shí)進(jìn)行,。
2、施肥：根據(jù)各類植物的生長(zhǎng)特點(diǎn)及植物對(duì)肥料的需要,，要求年施肥不得少于2次,，新種植物視生長(zhǎng)情況，適時(shí)適量進(jìn)行施肥,，以保持各類植物的生長(zhǎng)旺盛達(dá)到一定景觀效果,。
3、除草：各類綠地,、綠化帶要結(jié)合松土及時(shí)清理各類雜草,。
4、抹芽：主要用于喬木、大型灌木,，對(duì)不定芽要及時(shí)清除,，以保持樹木骨架清晰，促使生長(zhǎng)形態(tài)美觀,，營(yíng)養(yǎng)集中,。
5、病蟲害防治：病蟲害防治是園林植物養(yǎng)護(hù)中較為重要的手段和內(nèi)容,，要根據(jù)各類植物的寄生對(duì)象及時(shí)做好預(yù)測(cè)預(yù)報(bào),，及時(shí)采取措施防治。
6,、抗旱,、防凍：旱季及新種植物要及時(shí)進(jìn)行灌溉，防止植物因脫水而造成枯死,。冬季要及時(shí)對(duì)鐵樹等植物進(jìn)行包扎防凍,，遇大雪天氣及時(shí)清除常青喬木和叢竹上的積雪。
（3）全年養(yǎng)護(hù)工作具體安排：
一月份：全年中氣溫最低的月份,，露地樹木處于休眠狀態(tài),。
1、冬季修剪：全面展開(kāi)對(duì)落葉樹木的整形修剪作業(yè),；大小喬木上的枯枝,、傷殘枝、病蟲枝及妨礙架空線和建筑物（學(xué)生公寓1#,、2#棟前的欒樹）的枝杈進(jìn)行修剪,。
2、封場(chǎng)育草：足球場(chǎng)內(nèi)的草皮封場(chǎng)育草,。根據(jù)草皮的情況適當(dāng)?shù)乃赏裂a(bǔ)種冬季草籽,，并進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。及時(shí)維護(hù)圍擋設(shè)施,。
3,、防治害蟲：冬季是消滅園林害蟲的有利季節(jié)?？稍跇湎率杷傻耐林型诩潭甑南x蛹,、蟲繭，集中燒死,。1月中旬的時(shí)候,，蚧殼蟲類開(kāi)始活動(dòng)，但這時(shí)候行動(dòng)遲緩,，我們可以采取刮除樹干上的幼蟲的方法,。在冬季防治害蟲,，往往有事半功倍的效果。
4,、綠地養(yǎng)護(hù)：綠地,、花壇等地要注意挑除大型野草；草坪要及時(shí)挑草,、切邊,；綠地內(nèi)要注意防凍澆水。
二月份：氣溫較上月有所回升,樹木仍處于休眠狀態(tài),。
1,、養(yǎng)護(hù)基本與1月份相同。
2,、修剪：繼續(xù)對(duì)大小喬木的枯枝,、病枝進(jìn)行修剪。月底以前,，把各種樹木修剪完,。
3、防治害蟲：繼續(xù)以防刺蛾和蚧殼蟲為主,。
三月份：氣溫繼續(xù)上升,，中旬以后，樹木開(kāi)始萌芽,，下旬有些樹木開(kāi)花。
1,、植樹：春季是植樹的有利時(shí)機(jī),。應(yīng)抓緊時(shí)機(jī)移栽和補(bǔ)種小型喬木、灌木,、草皮,。作好規(guī)劃設(shè)計(jì)，事先挖(刨)好樹坑,，要做到隨挖,、隨運(yùn)、隨種,、隨澆水,。種植灌木時(shí)也應(yīng)做到隨挖、隨運(yùn),、隨種,，并充分澆水，以提高苗木存活率,。配合學(xué)校組織的植樹節(jié)活動(dòng),。
2,、春灌：因春季干旱多風(fēng)，蒸發(fā)量大,，為防止春旱,，對(duì)綠地等應(yīng)及時(shí)澆水。
3,、施肥：對(duì)校內(nèi)的喬木施有機(jī)肥料,，采用挖洞填埋的方式：（略）
4、防治病蟲害：本月是防治病蟲害的關(guān)鍵時(shí)刻,。一些苗木出現(xiàn)了煤污病,，瓜子黃楊卷葉螟也出現(xiàn)了(采用噴灑殺螟松等農(nóng)藥進(jìn)行防治)。防治刺蛾可以繼續(xù)采用挖蛹方法,。
四月份：氣溫繼續(xù)上升,，樹木均萌芽開(kāi)花或展葉開(kāi)始進(jìn)入生長(zhǎng)旺盛期。
1,、繼續(xù)植樹：對(duì)冬季死亡的灌木(杜鵑,、紅花繼木等)應(yīng)及時(shí)拔除補(bǔ)種，對(duì)新種樹木要充分澆水,。
2,、灌水：繼續(xù)對(duì)養(yǎng)護(hù)綠地進(jìn)行及時(shí)的澆水。
3,、施肥：對(duì)草坪,、灌木結(jié)合灌水，追施速效氮肥,，或者根據(jù)需要進(jìn)行葉面噴施,。
4、修剪：剪除冬,、春季干枯的枝條,，可以修剪常綠綠籬。
5,、防治病蟲害：(1)蚧殼蟲在第二次蛻皮后陸續(xù)轉(zhuǎn)移到樹皮裂縫內(nèi),、樹洞、樹干基部,、墻角等處分泌白色蠟質(zhì)薄繭化蛹,。可以用硬竹掃帚掃除,，然后集中深埋或浸泡,。或者采用噴灑殺螟松等農(nóng)藥的方法,。(2)天牛開(kāi)始活動(dòng)了,，可以采用嫁接刀或自制鋼絲挑除幼蟲,，但是傷口要做到越小越好。(3)注意嫩芽防蟲等其它病蟲害的防治工作,。
6,、綠地內(nèi)養(yǎng)護(hù)：注意大型綠地內(nèi)的雜草及攀援植物的挑除。對(duì)草坪也要進(jìn)行挑草及切邊工作,。
7,、草花：替換冬季草花，注意做好澆水工作,。
五月份：氣溫急驟上升,，樹木生長(zhǎng)迅速。
1,、澆水：樹木展葉盛期,，需水量很大，應(yīng)適時(shí)澆水,。
2,、修剪：修剪殘花。行道樹進(jìn)行第一次的剝芽修剪,。
3,、防治病蟲害：繼續(xù)以捕捉天牛為主。刺蛾第一代孵化,，但尚未達(dá)到危害程度,，根據(jù)（略）內(nèi)的實(shí)際情況做出相應(yīng)措施。由蚧殼蟲,、蚜蟲等引起的煤污病也進(jìn)入了盛發(fā)期(在紫薇等上),，在5月中、下旬噴灑10-20倍的松脂合劑及50%三硫磷乳劑（略）倍液以防治病害及殺死蟲害,。(其它可用殺蟲素、花保等農(nóng)藥)白蟻開(kāi)始活躍,，特別觀察樟樹,、銀杏樹等，發(fā)現(xiàn)白蟻及時(shí)聯(lián)系專人防治,。
六月份：氣溫高,。
1、澆水：植物需水量大,，要及時(shí)澆水,，不能“看天吃飯”。
2,、施肥：結(jié)合松土除草,、施肥,、澆水以達(dá)到最好的效果。
3,、修剪：繼續(xù)對(duì)行道樹進(jìn)行剝芽除蘗工作,。對(duì)綠籬、球類及部分花灌木,、草皮實(shí)施修剪,。
4、排水工作：有大雨天氣時(shí)要注意低洼處的排水工作（前坪的杜英等）,。
5,、防治病蟲害：六月中、下旬刺蛾進(jìn)入孵化盛期,，應(yīng)及時(shí)采取措施,，現(xiàn)基本采用50%殺螟松乳劑500-800倍液噴灑。(或用復(fù)合BT乳劑進(jìn)行噴施)繼續(xù)對(duì)天牛進(jìn)行人工捕捉,。
6,、對(duì)松動(dòng)、傾斜的樹木進(jìn)行扶正,、加固及重新綁扎,。
七月份：氣溫最高。
1,、抗旱：根據(jù)天氣情況做好抗旱計(jì)劃,，及時(shí)澆灌。
2,、施追肥：在下雨前干施氮肥等速效肥,。
3、防治病蟲害：繼續(xù)對(duì)天牛及刺蛾進(jìn)行防治,。防治天?？梢圆捎?0%殺螟松1：50倍液注射，(或果樹寶,、（略）)然后封住洞口,，也可達(dá)到很好的效果。香樟樟巢螟要及時(shí)的剪除,，并銷毀蟲巢,，以免再次危害。
八月份：高溫天,。
1,、抗旱：同7月。
2,、修剪：除一般樹木夏修外,，要對(duì)綠籬進(jìn)行造型修剪,。
3、中耕除草：雜草生長(zhǎng)也旺盛,，要及時(shí)的除草,，并可結(jié)合除草進(jìn)行施肥。
4,、防治病蟲害：捕捉天牛為主,，注意根部的天牛捕捉。蚜蟲危害,、香樟樟巢螟要及時(shí)防治,。潮濕天氣要注意白粉病及腐爛病，要及時(shí)采取措施,。
九月份：氣溫有所下降,。
1、修剪：行道樹三級(jí)分叉以下剝芽,。綠籬造型修剪,。綠地內(nèi)除草，草坪切邊,，及時(shí)清理死樹,，做到樹木青枝綠葉，綠地干凈整齊,。
2,、施肥：對(duì)一些生長(zhǎng)較弱，枝條不夠充實(shí)的樹木,，應(yīng)追施一些磷,、鉀肥。
3,、防治病蟲害：穿孔病為發(fā)病高峰,，采用500%多菌靈1000倍液防止侵染。天牛開(kāi)始轉(zhuǎn)向根部危害,，注意根部天牛的捕捉,。對(duì)柳樹上的木蠹蛾也要及時(shí)防治。做好其它病蟲害的防治工作,。監(jiān)察白蟻的活動(dòng)情況。
4,、澆水：預(yù)防秋旱,，及時(shí)澆水。
5,、做好各類綠化設(shè)施的檢查工作,。
十月份：氣溫下降,，十月下旬進(jìn)入初冬，樹木開(kāi)始落葉,，陸續(xù)進(jìn)入休眠期,。
1、做好秋季植樹的準(zhǔn)備,，下旬耐寒樹木一落葉,，就可以開(kāi)始栽植。
2,、綠地養(yǎng)護(hù)：及時(shí)去除死樹,，及時(shí)澆水。綠地,、草坪挑草切邊工作要做好,。草花生長(zhǎng)不良的要施肥。
3,、防治病蟲害：繼續(xù)捕捉根部天牛,。香樟樟巢螟也要注意觀察防治。
十一月份：氣溫繼續(xù)下降,。
1,、植樹：配合學(xué)校植樹。
2,、翻土：對(duì)綠地土壤翻土,，暴露準(zhǔn)備越冬的害蟲。
3,、澆水：對(duì)干,、板結(jié)的土壤澆水。
4,、病蟲害防治各種害蟲在下旬準(zhǔn)備過(guò)冬,，防治任務(wù)相對(duì)較輕。
十二月份：低氣溫,，開(kāi)始冬季養(yǎng)護(hù)工作,。
1、冬季修剪：對(duì)些常綠喬木,、灌木進(jìn)行修剪,。
2、消滅越冬病蟲害（喬木刷石灰）,。
3,、做好明年調(diào)整工作準(zhǔn)備：待落葉植物落葉以后，對(duì)（略）進(jìn)行觀察，繪制要調(diào)整的方位,。
（4）其他
1,、白蟻防治：白蟻防治已委托相關(guān)單位：（略）
2、柳樹易生病蟲害,，應(yīng)及時(shí)采取有效的防治措施（（略）的柳樹）,。冬季落葉后根據(jù)蟲害情況切除蟲害部位的樹枝（校園一側(cè)的柳樹）。
3,、前坪的杜英樹雨季易積水,，應(yīng)及時(shí)排水。
4,、新栽樹在養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi),。
5,、未盡事項(xiàng)服從學(xué)校安排,。
5.3驗(yàn)收要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按簡(jiǎn)易程序驗(yàn)收,。
6.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)
（略）代表和維護(hù)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益,；
（略）制定物業(yè)公約并監(jiān)督使用人遵守公約,；
（略）審定乙方擬定的物業(yè)管理安全制度,；
（略）檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況,；
（略）協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳,、教育,、文化活動(dòng),；
（略）為乙方履行合同提供必要條件，履行協(xié)助通知義務(wù),；
（略）無(wú)償為乙方提供辦公用房及庫(kù)房,，并提供水、電等保障,；
（略）按時(shí)支付乙方物業(yè)管理費(fèi),；
（略）尊重乙方工作人員，不得侮辱歧視乙方員工,；
（略）協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題；
6.2乙方權(quán)利義務(wù)
（略）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,，制定物業(yè)管理制度,；
（略）及時(shí)完成甲方委托的管理事項(xiàng)，并不得妨礙甲方正常工作,；
（略）保守在日常工作中知曉的甲方秘密,；
（略）遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，接受甲方監(jiān)督,，聽(tīng)取甲方對(duì)乙方有利改善工作的安排,，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng),；
（略）不擅自占用公用設(shè)施和改變使用功能，如需在本物業(yè)改,、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商,，經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施,；
（略）本合同終止時(shí)乙方需向甲方移交甲方的財(cái)產(chǎn)、物品及資料,。
7.違約責(zé)任7.1對(duì)中小微企業(yè)未及時(shí)支付的違約責(zé)任約定：采購(gòu)人：（略）
7.5乙方違反本合同約定,，未能達(dá)到既定管理目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，逾期未整改的,，甲方有權(quán)根據(jù)影響程度按照考核細(xì)則扣除乙方的管理服務(wù)費(fèi)用。
7.6甲方強(qiáng)制干預(yù)乙方服務(wù)或管理,，使乙方未能完成合同規(guī)定的服務(wù)和管理目標(biāo),，甲方不得以此為理由拒絕認(rèn)可乙方的服務(wù)及管理不達(dá)標(biāo)。
7.7甲方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)向乙方及時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)用,，逾期未支付的,，甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明原因，乙方視甲方付款時(shí)限有權(quán)暫停服務(wù)至逾期服務(wù)費(fèi)支付到位為止,。
7.8甲乙雙方應(yīng)切實(shí)履行合同條款,，如任何一方違約，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行賠償,。
7.9如發(fā)生重大政策變化及不可抗力因素,，無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，可解除本合同,，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。
8.解決爭(zhēng)議的方法首先通過(guò)雙方協(xié)商解決,，協(xié)商解決不成,，則通過(guò)以下途徑之一解決糾紛：向甲方所在地人民法院提起訴訟。
9.組成合同的文件合同由以下文件構(gòu)成,，如下述文件之間有任何抵觸,、矛盾或歧義，應(yīng)按以下順序解釋：（1）在采購(gòu)或合同履行過(guò)程中乙方作出的承諾以及雙方協(xié)商達(dá)成的變更或補(bǔ)充協(xié)議（2）中標(biāo)或成交通知書（3）響應(yīng)文件（4）政府采購(gòu)合同格式條款及其附件（5）專用合同條款（如果有）（6）通用合同條款（如果有）（7）標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件,，圖紙，已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書（如果有）（8）其他合同文件,。
10.合同生效本合同自雙方簽字蓋章后生效合同簽訂時(shí)間：雙方簽章時(shí)間-->
11.其他條款1,、乙方需有創(chuàng)新的物業(yè)服務(wù)管理理念，打造智慧校園后勤服務(wù)，即時(shí),、高效,、優(yōu)質(zhì)、全方位的做好校園物業(yè)服務(wù)工作,。對(duì)保安巡查管理,、保潔管理、設(shè)備報(bào)修管理,、宿管服務(wù),、資料管理等能運(yùn)用信息化管理，利用成熟的信息技術(shù)手段,，打造智慧化物業(yè)管理,，全面提升校園物業(yè)管理的效率，保障物業(yè)服務(wù)水平,。
2,、在實(shí)施服務(wù)期間，乙方應(yīng)配合學(xué)校進(jìn)行各項(xiàng)節(jié)能管控工作,，做到開(kāi)源節(jié)流,、節(jié)能降耗。對(duì)學(xué)校使用中的設(shè)備,、設(shè)施進(jìn)行摸底排查,，找出節(jié)能降耗的方法，對(duì)需要且能夠改進(jìn)的設(shè)備,、設(shè)施作出節(jié)電改造方案或建議,，逐步進(jìn)行改造（如在燈座加裝反光鏡等方法確保停車場(chǎng)照明亮度等）；應(yīng)嚴(yán)格做好所有照明燈使用時(shí)間,、景觀燈的開(kāi)放時(shí)間的控制（特別部分大功率景觀燈等）,，并要責(zé)任落實(shí)到崗位、責(zé)任到人,；應(yīng)做好各設(shè)備,、設(shè)施日常保養(yǎng)工作，延長(zhǎng)設(shè)備,、設(shè)施使用壽命,，減少維修成本。
3,、對(duì)乙方安全防火的要求：嚴(yán)格管理工作人員,，確保全年無(wú)一例火災(zāi)事件及安全事故，因乙方管理不善,，或工作人員失誤造成的損失全部由乙方承擔(dān),。
4,、對(duì)乙方工作人員流動(dòng)及必要的失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn),、保險(xiǎn)和人員意外傷害,、死亡保險(xiǎn)辦理及費(fèi)用的要求：
（1）乙方須承諾對(duì)派出的所有工作人員支付不低于（略）最低工資標(biāo)準(zhǔn)的工資，并為他們繳納相應(yīng)的保險(xiǎn),，如若沒(méi)有給本項(xiàng)目工作人員購(gòu)買保險(xiǎn),，一經(jīng)查實(shí)，將從月度承包費(fèi)用予以扣除,。
（2）工作人員涉及用工方面的勞務(wù)糾紛、福利糾紛和勞動(dòng)事故均由乙方負(fù)責(zé),，與甲方無(wú)關(guān),。乙方在參與本項(xiàng)目的全部過(guò)程中，應(yīng)負(fù)責(zé)其派出的所有工作人員的人身意外保險(xiǎn)以及承擔(dān)人身意外事故引發(fā)的責(zé)任,、損失和所有費(fèi)用,。甲方不承擔(dān)乙方工作人員因意外（包括但不限于：在駐場(chǎng)工作中發(fā)生的意外以及抵達(dá)駐場(chǎng)途中及返程中發(fā)生的意外）所致的任何責(zé)任。
5,、乙方無(wú)對(duì)外收費(fèi)權(quán),。
6、對(duì)乙方的其他要求：乙方應(yīng)自行制定內(nèi)部管理機(jī)制,，包括跟甲方及周邊單位：（略）
7,、物業(yè)管理用房的提供情況：學(xué)校提供物業(yè)管理用房。
8,、甲方每月對(duì)乙方進(jìn)行考核(總分為100分),，考核總分≥95分，全額付款,；90分≤考核總分＜95分,，按400元/分進(jìn)行扣分計(jì)算；85分≤考核總分＜90分,，按600元/分進(jìn)行扣分計(jì)算,，在每月費(fèi)用中扣除。如甲方對(duì)乙方月度考核低于85分,，屬于其服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重不達(dá)標(biāo),，當(dāng)月按800元/分進(jìn)行扣分計(jì)算，并有權(quán)終止合同,。（考核細(xì)則見(jiàn)附件1）
（略）
服務(wù)類別
分值權(quán)重比例
1
保安管理
20%
2
保潔管理
20%
3
宿管服務(wù)管理
30%
4
維修管理
15%
5
綠化管理
10%
6
物業(yè)管理
5%
合計(jì)
100%
（考核總分=各服務(wù)類別總分*各對(duì)應(yīng)服務(wù)權(quán)重比例）
注：政府采購(gòu)合同的雙方當(dāng)事人不得擅自變更,、中止或者終止合同。政府采購(gòu)合同繼續(xù)履行將損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益的,，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)變更,、中止或者終止合同,。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，雙方都有過(guò)錯(cuò)的,，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。甲方（公章）：中國(guó)（略）政府招標(biāo)采購(gòu)人：（略）
地址：（略）
法定代表人：羿莎法定代表人：饒康
委托代理人：郭欣委托代理人：王贊英
電話：（略）8電話：（略）9
傳真：（略）8傳真：
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