一,、招租物業(yè)信息
（略）
物業(yè)地址：（略）
面積（㎡）
經(jīng)營范圍
招租
底價(jià)
（元/㎡/月）
遞增
租賃
期限
最長可申請免租期限
租賃保證金額
競投保證金
金額（元）
是否涉及
優(yōu)先承租權(quán)
1.
A棟101
103.19
餐飲
220
第二年起逐年遞增3%
3年
2個(gè)月
首月租金三倍
68105.40
否
2.
A棟102
92.99
餐飲
220
第二年起逐年遞增3%
3年
1個(gè)月
首月租金三倍
61373.40
否
3.
A棟103
81.82
零售,、配套
205
第二年起逐年遞增3%
3年
1個(gè)月
首月租金三倍
50319.30
否
4.
A棟104
69.07
零售,、配套
215
第二年起逐年遞增3%
3年
1個(gè)月
首月租金三倍
44550.15
否
5.
A棟107
44.36
零售,、配套
180
第二年起逐年遞增3%
3年
1個(gè)月
首月租金三倍
23954.40
否
6.
A棟129
173.29
配套
185
第二年起逐年遞增3%
3年
2個(gè)月
首月租金三倍
96175.95
否
7.
B棟108
82.27
零售,、配套
220
第二年起逐年遞增3%
3年
1個(gè)月
首月租金三倍
54298.20
否
8.
B棟109
84.04
零售,、配套
220
第二年起逐年遞增3%
3年
1個(gè)月
首月租金三倍
55466.40
否
9.
B棟114
115.29
餐飲
220
第二年起逐年遞增3%
3年
2個(gè)月
首月租金三倍
76091.40
否
10.
C棟118
43.49
零售,、配套
190
第二年起逐年遞增3%
3年
1個(gè)月
首月租金三倍
24789.30
否
11.
C棟123
62.33
零售、配套
220
第二年起逐年遞增3%
3年
1個(gè)月
首月租金三倍
41137.80
否
12.
C棟124
47.94
零售,、配套
210
第二年起逐年遞增3%
3年
1個(gè)月
首月租金三倍
30202.20
否
13.
C棟125
69.84
兒童,、配套
195
第二年起逐年遞增3%
3年
1個(gè)月
首月租金三倍
40856.40
否
14.
C棟126
66.53
兒童、配套
195
第二年起逐年遞增3%
3年
1個(gè)月
首月租金三倍
38920.05
否
15.
C棟127
32.84
兒童、配套
195
第二年起逐年遞增3%
3年
1個(gè)月
首月租金三倍
19211.40
否
16.
C棟128
68.55
兒童,、配套
195
第二年起逐年遞增3%
3年
1個(gè)月
首月租金三倍
40101.75
否
17.
B棟201T
461.46
零售,、配套
130
第二年起逐年遞增3%
5年
3個(gè)月
首月租金三倍
179969.40
否
18.
C棟211T
166.37
零售、配套
115
第二年起逐年遞增3%
3年
2個(gè)月
首月租金三倍
57397.65
否
19.
C棟213
132.2
零售,、配套
125
第二年起逐年遞增3%
3年
2個(gè)月
首月租金三倍
49575.00
否
其他費(fèi)用
設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)
商鋪3.71元/平方米/月（按建筑面積收?。?
（如項(xiàng)目相關(guān)設(shè)施設(shè)備發(fā)生增容等改變導(dǎo)致費(fèi)用增加，則該項(xiàng)收費(fèi)相應(yīng)調(diào)整,，具體以招租方的書面通知為準(zhǔn),，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。）
物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)
（略）實(shí)際收取為準(zhǔn)
特別說明
1.合同簽約面積以出租方提供的證明材料為準(zhǔn),。
2.該項(xiàng)目已簽約的商鋪業(yè)態(tài)不在本次招租業(yè)態(tài)范圍內(nèi)。
3.若競得后,，承租人有裝修需求,，可向招租方書面申請免租期，申請期限最長不超過該商鋪招租公告發(fā)布的免租期限,。
二,、招租要求
（一）在中華人民共和國（不含港澳（略））境內(nèi)依法注冊的且具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或具有完全民事責(zé)任的自然人或其他組織，且未被納入失信被執(zhí)行人名單,。
（二）需提供從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)相關(guān)的項(xiàng)目經(jīng)營期限不少于1年的證明資料（以提供截止至招租公告發(fā)布之日起近5年內(nèi)簽訂或仍在有效期內(nèi)的合同或合同關(guān)鍵頁為準(zhǔn),，自有物業(yè)的以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)）。
（三）本項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)租,、分租,；不得違反當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門嚴(yán)禁的其他事項(xiàng)。
（四）本項(xiàng)目為現(xiàn)狀出租,，意向承租人在競價(jià)前應(yīng)全面了解本項(xiàng)目物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息,、目前租賃情況、面積及裝修情況）,，一旦參加競價(jià),，即表明已了解和認(rèn)可所競租物業(yè)品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵,。如競得,，應(yīng)按招租人移交時(shí)的現(xiàn)狀接收物業(yè)。意向承租人承租商鋪的裝修方案及店鋪招牌設(shè)計(jì)方案需征得招租人同意后執(zhí)行,。
（五）凡承租過安居集團(tuán)商業(yè)物業(yè)的個(gè)人或法人單位：（略）
1.承租期間存在轉(zhuǎn)租行為的,；
2.截至本項(xiàng)目招租公告發(fā)布之日，仍累計(jì)欠租兩個(gè)月租金以上的,；
3.承租期間履約評價(jià)分?jǐn)?shù)為C級的,；
4.（略）存在訴訟或者仲裁的(（略）),。
（六）項(xiàng)目不受理任何形式聯(lián)合體的申請。
三,、意向承租方需提交的資料
（一）企業(yè)意向承租申請人需提交以下資料：
1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）,。
2.工商信息查詢單（（略）址：（略）.cn/index.html）。
3.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果（（略）站：（略）,，網(wǎng)址（略）.cn/）
4.法定代表人證明書,、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）。
5.授權(quán)委托書,、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件,，如競價(jià)人為法人，則不需要本項(xiàng)資料）,。
6.需提供從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)相關(guān)的項(xiàng)目經(jīng)營期限不少于1年的證明資料（以提供截止至招租公告發(fā)布之日起近5年內(nèi)簽訂或仍在有效期內(nèi)的合同或合同關(guān)鍵頁為準(zhǔn),，自有物業(yè)的以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)）。
7.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說明（限營業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi),，不得擅自改變承租用途）,。
8.不具備獨(dú)立法人資格的，或沒有營業(yè)執(zhí)照的其他組織,，如上述第1,、4項(xiàng)無法提供，需提供國家單位：（略）
以上資料均需加蓋公章,。
（二）個(gè)體工商戶或自然人需提交以下資料：
1.第二代居民身份證或居住證復(fù)印件（核原件）,，如授權(quán)他人，需提供經(jīng)公證處公證的授權(quán)委托書原件,，授權(quán)人,、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）。
2.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果（（略）站：（略）,，網(wǎng)址（略）.cn/）
3.需提供從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)相關(guān)的項(xiàng)目經(jīng)營期限不少于1年的證明資料（以提供截止至招租公告發(fā)布之日起近5年內(nèi)簽訂或仍在有效期內(nèi)的合同或合同關(guān)鍵頁為準(zhǔn),，自有物業(yè)的以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)）。
4.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說明（限營業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi),，不得擅自改變承租用途）,。
四、競價(jià)須知
（一）上述信息公告期限為10個(gè)工作日,，即自2024年3月1日起至2024年3月14日止,。請意向承租方于公告截止日前，（略）報(bào)名并提交相關(guān)材料,。
（略）地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話接聽時(shí)間：周一至周五09:00-12:00,14:00-18:00
（二）2024年3月19日09:00至17:30,，通知符合條件的意向承租方現(xiàn)場招租競價(jià)事宜。
（三）符合條件的意向承租方于2024年3月20日09:00至17:30,，向招租方繳納競投保證金（詳見公告競投保證金金額）,。
若意向承租方未能競得，招租方則全額無息退還給意向承租方,；若意向承租方競得的,，招租方則在雙方簽訂合同后全額無息退還給意向承租方；若意向承租方競得但在雙方簽訂合同前,，單方面提出放棄承租權(quán)的,，則招租方不退還競投保證金。具體繳費(fèi)信息如下：
銀行戶名：（略）
開戶行：中國工商銀行深圳紅圍支行
（略）：（略）（略）
（四）意向承租方繳納完競投保證金,，憑收款收據(jù),，于2024年3月21日09:00在益田大廈4樓參與現(xiàn)場招租競價(jià)。未按時(shí)參加的意向承租方,，視為放棄競投資格,。競價(jià)當(dāng)日需提交下列資料（企業(yè)需加蓋公章；個(gè)體工商戶或自然人需簽字加手?。?
1.企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,；
2.企業(yè)提供法定代表人資格證明書原件及法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件,；個(gè)體工商戶提供經(jīng)營者第二代居民身份證或居住證復(fù)印件；自然人提供第二代居民身份證或居住證復(fù)印件,；
3.授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件,，如承租方為個(gè)體工商戶或自然人，則須個(gè)體工商戶經(jīng)營者或本人前來競價(jià),；
4.投標(biāo)申請及承諾（須A4牛皮紙袋或檔案袋密封）,；
5.投標(biāo)報(bào)價(jià)單（須A4牛皮紙袋或檔案袋密封）。
上述第4,、5項(xiàng)須放入同一個(gè)文件袋密封處理,，保證材料的真實(shí)、完整,、有效（企業(yè)競價(jià)需在文件袋封口處加蓋騎縫公章,；個(gè)體工商戶、自然人競價(jià)需在文件袋封口處騎縫簽字并加手?。?。密封材料未按上述要求密封的，視為無效材料,，招租方不接收,。
（五）意向承租方應(yīng)在確定承租方（即簽收中標(biāo)通知書）之日起30個(gè)自然日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》及相關(guān)協(xié)議（租賃合同及相關(guān)協(xié)議為招租方格式版本，不可更改,。如有需要,，可聯(lián)系招租方查閱）,。逾期不到招租方處簽訂合同的，即視承租方違約,，招租方對該物業(yè)重新招租,，不退還承租方繳納的競投保證金。
（六）意向承租方進(jìn)場時(shí)間以招租方通知時(shí)間為準(zhǔn),。
本項(xiàng)目現(xiàn)場招租競價(jià)時(shí)間為：2024年3月21日09:00開始,。
開標(biāo)地址：（略）
具體時(shí)間及地點(diǎn)：（略）

附件1業(yè)態(tài)分類表
業(yè)態(tài)分類表
一級分類
二級分類
三級分類
四級分類
主力店
電影院
影院、劇院
/
書吧
書店
/
KTV
/
/
超市
綜合（略）
/
（開店面積1000㎡含以上）
快時(shí)尚
綜合服飾
/
（開店面積1000㎡含以上）
家居生活
綜合家電賣場,、家居生活館
/
（開店面積1000㎡含以上）
健身會所
（略）,、各類運(yùn)動場館
/
（開店面積1000㎡含以上）
大型兒童娛樂/電競/電玩
主題樂園、電玩,、電子競技館
/
（開店面積1000㎡含以上）
餐飲
（略）,、（略）、火鍋等
/
（開店面積1000㎡含以上）
康養(yǎng)
（略）,、托育,、養(yǎng)老等
（開店面積1000㎡含以上）
/
其他
開店面積1000㎡含以上的業(yè)態(tài)
/
餐飲
休閑餐飲
咖啡、茶飲,、甜品,、烘焙、冰淇淋,、酸奶,、輕食小吃、熱鹵,、涼菜,、
烘焙：中式糕點(diǎn)、西式糕點(diǎn)
特色餐飲
國內(nèi)地方菜系,、異國餐飲,、火鍋、燒烤,、特色鍋,、海鮮、創(chuàng)意融合菜,、音樂餐吧,、酒吧、特色鍋
國內(nèi)地方菜系：粵菜,、閩菜,、川菜、湘菜,、江浙菜,、徽菜,、魯菜、東北菜,、西北菜,、云貴菜、京菜,、上海菜等
火鍋：椰子雞,、川式,、京津,、蒸汽鍋、自助海鮮火鍋,、潮汕牛肉鍋等
特色鍋：牛雜煲,、雞煲、蛙煲,、啫啫煲等異國餐飲：美式,、法式、意式,、西班牙菜,、泰國菜、越南菜,、新加坡菜等酒吧：Club,、餐酒吧、Wine,、Whisky&cocktail,、Beer等
簡餐
中式快餐、西式快餐,、日式簡餐
中式快餐：粥類,、粉類、面食類,、飯類,、茶餐廳、餃子店,、早餐店,、現(xiàn)炒快餐等西式快餐：漢堡、三明治,、意面,、披薩等日式：壽司、燒肉,、爐端燒,、居酒屋,、拉面等
零售
服裝
女裝、男裝,、休閑運(yùn)動,、定制服裝
女裝：老年裝、淑女裝,、少女裝,、內(nèi)衣家居服等男裝：正裝、休閑裝,、老年裝等
精品,、飾品
鐘表、眼鏡,、珠寶,、飾品
/
皮具
皮鞋、箱包
/
化妝品
化妝品,、護(hù)膚品,、香水
/
家居日用
床上用品、家居雜品店,、個(gè)人護(hù)理用品店
/
電子數(shù)碼
手機(jī),、數(shù)碼產(chǎn)品、家用小電器集合店
/
禮品雜貨
禮品,、雜貨,、手辦潮流店
/
新零售
汽車展廳等
/
配套
健康美容
美發(fā)、美甲,、美睫,、美容、醫(yī)美,、健身館,、醫(yī)療診所、牙科診所,、養(yǎng)生理療館,、足療、采耳
/
寵物
寵物服務(wù),、寵物配套
/
生活服務(wù)
銀行,、證券、ATM,、保險(xiǎn)服務(wù),、咨詢服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、成人培訓(xùn),、攝影,、打印復(fù)印、印章制定服務(wù),、通訊服務(wù),、干洗、皮具護(hù)理,、旅行社,、汽車服務(wù)、衣物服務(wù),、門窗服務(wù),、彩票、快遞服務(wù)等
/
配套零售
藥店,、煙酒茶滋補(bǔ)類,、休閑零食,、生鮮零售,、水果零售、便利店
/
生活用品
鮮花花藝,、文體辦公用品,、音像制品、家私家具,、裝修裝飾五金材料,、廚衛(wèi)用品、陶制品,、消防勞保用品
/
生（略）
生（略）（1000㎡以下）
/
菜市場
菜市場
/
休閑娛樂
主題樂園,、電玩、網(wǎng)咖,、電子競技館,、射箭、娃娃機(jī)集合店,、茶藝館,、棋牌室
/
（1000㎡以下）
/
兒童
兒童零售
兒童服飾、兒童玩具,、母嬰用品,、學(xué)習(xí)用品
/
兒童教育
兒童培訓(xùn)、兒童早教,、兒童托育
/
兒童服務(wù)
兒童推拿,、兒童剪發(fā)、兒童游泳館等
/
兒童游樂
兒童游樂
/
辦公
其他辦公
辦公
/
報(bào)名攜帶授權(quán)委托書或介紹信的原件及營業(yè)執(zhí)照副本,、資質(zhì)證書副本,、稅務(wù)登記證,、安全生產(chǎn)許可證的加蓋單下載報(bào)名攜帶授權(quán)委下載報(bào)名攜帶授權(quán)委托書或介紹信的原件及營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本,、稅務(wù)登記證,、安全生產(chǎn)許可證的加蓋單下載報(bào)名攜帶授權(quán)委托書或介紹信的原件及營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本,、稅務(wù)登記證,、安全生產(chǎn)許可證的加蓋單下載-->