一、招租物業(yè)信息
(略)
物業(yè)地址:
(略)
建筑面積
(㎡)
經(jīng)營范圍
按建筑面積招租底價
(元/㎡/月)
租金遞增
最長可申請免租期限
租期
租賃保證金金額
競投保證金金額
附加資質(zhì)要求
是否涉及優(yōu)先承租權(quán)
1
彩田村1003B
28.68
配套,、零售
200
第二年起逐年遞增3%
一個月
3年
首月租金三倍
17208
無
否
2
彩田村1022
53.66
輕餐飲,、配套(除生鮮零售,、水果零售,、綜合
(略)),、零售
160
第二年起逐年遞增3%
一個月
3年
首月租金三倍
25756.8
無
否
3
彩田村1023
53.66
輕餐飲、配套(除生鮮零售,、水果零售,、綜合
(略))、零售
160
第二年起逐年遞增3%
一個月
3年
首月租金三倍
25756.8
無
否
4
彩田村1024
53.66
輕餐飲,、配套(除生鮮零售,、水果零售、綜合
(略)),、零售
150
第二年起逐年遞增3%
一個月
3年
首月租金三倍
24147
無
否
5
彩田村1025
53.66
輕餐飲,、配套(除生鮮零售、水果零售,、綜合
(略)),、零售
160
第二年起逐年遞增3%
一個月
3年
首月租金三倍
25756.8
無
否
6
彩田村2016
81.39
零售、配套,、兒童
95
第二年起逐年遞增3%
一個月
3年
首月租金三倍
23196.15
無
否
7
彩田村2017
81.39
零售,、配套、兒童
95
第二年起逐年遞增3%
一個月
3年
首月租金三倍
23196.15
無
否
8
彩田村2018
81.39
零售,、配套,、兒童
95
第二年起逐年遞增3%
一個月
3年
首月租金三倍
23196.15
無
否
其它費(fèi)用
設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)
(略)實際收取為準(zhǔn)
物業(yè)管理費(fèi)
(略)實際收取為準(zhǔn)
特別說明
1.合同簽約面積以出租方提供的證明材料為準(zhǔn)。
2.該項目已簽約的商鋪業(yè)態(tài)不在本次招租業(yè)態(tài)范圍內(nèi),。
3.若競得后,,承租人有裝修需求,可向招租方書面申請免租期,,申請期限最長不超過該商鋪招租公告發(fā)布的免租期限,。
二、招租要求
(一)在中華人民共和國(不含港澳
(略))境內(nèi)依法注冊的且具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或具有完全民事責(zé)任的自然人或其他組織,,且未被納入失信被執(zhí)行人名單,。
(二)需提供從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)相關(guān)的項目經(jīng)營期限不少于1年的證明資料(以提供截止至招租公告發(fā)布之日起近5年內(nèi)簽訂或仍在有效期內(nèi)的合同或合同關(guān)鍵頁為準(zhǔn),自有物業(yè)的以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)),。
(三)本項目不得轉(zhuǎn)租,、分租;不得違反當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門嚴(yán)禁的其他事項,。
(四)本項目為現(xiàn)狀出租,,意向承租人在競價前應(yīng)全面了解本項目物業(yè)現(xiàn)狀(包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、目前租賃情況,、面積及裝修情況),,一旦參加競價,即表明已了解和認(rèn)可所競租物業(yè)品質(zhì),、權(quán)屬情況及其他瑕疵,。如競得,,應(yīng)按招租人移交時的現(xiàn)狀接收物業(yè)。意向承租人承租商鋪的裝修方案及店鋪招牌設(shè)計方案需征得招租人同意后執(zhí)行,。
(五)凡承租過安居集團(tuán)商業(yè)物業(yè)的個人或法人單位:
(略)
1.承租期間存在轉(zhuǎn)租行為的,;
2.截至本項目招租公告發(fā)布之日,仍累計欠租兩個月租金以上的,;
3.承租期間履約評價分?jǐn)?shù)為C級的,;
4.
(略)存在訴訟或者糾紛的(
(略))。
(六)項目不受理任何形式聯(lián)合體的申請,。
三,、意向承租方需提交的資料
(一)企業(yè)意向承租申請人需提交以下資料:
1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(核原件)。
2.工商信息查詢單(
(略)址:
(略).cn/index.html),。
3.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果(
(略)站:
(略),,網(wǎng)址
(略).cn/)
4.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件(核原件),。
5.授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件(核原件,,如競價人為法人,,則不需要本項資料)。
6.需提供從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)相關(guān)的項目經(jīng)營期限不少于1年的證明資料(以提供截止至招租公告發(fā)布之日起近5年內(nèi)簽訂或仍在有效期內(nèi)的合同或合同關(guān)鍵頁為準(zhǔn),,自有物業(yè)的以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)),。
7.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說明(限營業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi),不得擅自改變承租用途),。
8.不具備獨(dú)立法人資格的,,或沒有營業(yè)執(zhí)照的其他組織,如上述第1,、4項無法提供,,需提供國家單位:
(略)
以上資料均需加蓋公章。
(二)個體工商戶或自然人需提交以下資料:
1.第二代居民身份證或居住證復(fù)印件(核原件),,如授權(quán)他人,,需提供經(jīng)公證處公證的授權(quán)委托書原件,授權(quán)人,、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件(核原件),。
2.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果(
(略)站:
(略),網(wǎng)址
(略).cn/)
3.需提供從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)相關(guān)的項目經(jīng)營期限不少于1年的證明資料(以提供截止至招租公告發(fā)布之日起近5年內(nèi)簽訂或仍在有效期內(nèi)的合同或合同關(guān)鍵頁為準(zhǔn),,自有物業(yè)的以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)),。
4.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說明(限營業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi),不得擅自改變承租用途),。
四,、競價須知
(一)上述信息公告期限為10個工作日,,即自2024年2月29日起至2024年3月13日止。請意向承租方于公告截止日前,,
(略)報名并提交相關(guān)材料,。
(略)地址:
(略)
聯(lián)系人:
(略)
電話接聽時間:周一至周五09:00-12:00,14:00-18:00
(二)2024年3月14日09:00至17:30,通知符合條件的意向承租方現(xiàn)場招租競價事宜,。
(三)符合條件的意向承租方于2024年3月18日09:00至17:30,,向招租方繳納競投保證金(詳見公告競投保證金金額)。
若意向承租方未能競得,,招租方則全額無息退還給意向承租方,;若意向承租方競得的,招租方則在雙方簽訂合同后全額無息退還給意向承租方,;若意向承租方競得但在雙方簽訂合同前,,單方面提出放棄承租權(quán)的,則招租方不退還競投保證金,。具體繳費(fèi)信息如下:
銀行戶名:
(略)
開戶行:中國工商銀行深圳紅圍支行
(略):
(略)(略)
(四)意向承租方繳納完競投保證金,,憑收款收據(jù),于2024年3月20日09:00在益田大廈4樓參與現(xiàn)場招租競價,。未按時參加的意向承租方,,視為放棄競投資格。競價當(dāng)日需提交下列資料(企業(yè)需加蓋公章,;個體工商戶或自然人需簽字加手?。?
1.企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件,個體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,;
2.企業(yè)提供法定代表人資格證明書原件及法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件,;個體工商戶提供經(jīng)營者第二代居民身份證或居住證復(fù)印件;自然人提供第二代居民身份證或居住證復(fù)印件,;
3.授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件,,如承租方為個體工商戶或自然人,則須個體工商戶經(jīng)營者或本人前來競價,;
4.投標(biāo)申請及承諾(須A4牛皮紙袋或檔案袋密封),;
5.投標(biāo)報價單(須A4牛皮紙袋或檔案袋密封)。
上述第4,、5項須放入同一個文件袋密封處理,,保證材料的真實、完整,、有效(企業(yè)競價需在文件袋封口處加蓋騎縫公章,;個體工商戶、自然人競價需在文件袋封口處騎縫簽字并加手印),。密封材料未按上述要求密封的,,視為無效材料,招租方不接收,。
(五)意向承租方應(yīng)在確定承租方(即簽收中標(biāo)通知書)之日起30個自然日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》及相關(guān)協(xié)議(租賃合同及相關(guān)協(xié)議為招租方格式版本,,不可更改。如有需要,,可聯(lián)系招租方查閱),。逾期不到招租方處簽訂合同的,即視承租方違約,,招租方對該物業(yè)重新招租,,不退還承租方繳納的競投保證金。
(六)如果競投結(jié)果已產(chǎn)生,,競得人在簽訂合同之前放棄承租權(quán)的,,招租方有權(quán)不退還其繳納的競投保證金;由招租方根據(jù)同一商鋪其他競投人報價由高到低排序,,確定高價的競投人為承租人,。
(七)意向承租方進(jìn)場時間以招租方通知時間為準(zhǔn)。
開標(biāo)地址:
(略)
具體時間及地點(diǎn):
(略)
附件1業(yè)態(tài)分類表
業(yè)態(tài)分類表(
(略)更新)
一級分類
二級分類
三級分類
四級分類
主力店
電影院
影院,、劇院
/
書吧
書店
/
KTV
/
/
超市
綜合
(略)
/
(開店面積1000㎡含以上)
快時尚
綜合服飾
/
(開店面積1000㎡含以上)
家居生活
綜合家電賣場,、家居生活館
/
(開店面積1000㎡含以上)
健身會所
(略)、各類運(yùn)動場館
/
(開店面積1000㎡含以上)
大型兒童娛樂/電競/電玩
主題樂園,、電玩、電子競技館
/
(開店面積1000㎡含以上)
餐飲
(略),、
(略),、火鍋等
/
(開店面積1000㎡含以上)
康養(yǎng)
(略)、托育,、養(yǎng)老等
(開店面積1000㎡含以上)
/
其他
開店面積1000㎡含以上的業(yè)態(tài)
/
餐飲
休閑餐飲
咖啡,、茶飲、甜品,、烘焙,、冰淇淋、酸奶,、輕食小吃,、熱鹵、涼菜,、
烘焙:中式糕點(diǎn),、西式糕點(diǎn)
特色餐飲
國內(nèi)地方菜系、異國餐飲、火鍋,、燒烤,、特色鍋、海鮮,、創(chuàng)意融合菜,、音樂餐吧、酒吧,、特色鍋
國內(nèi)地方菜系:粵菜,、閩菜、川菜,、湘菜,、江浙菜、徽菜,、魯菜,、東北菜、西北菜,、云貴菜,、京菜、上海菜等
火鍋:椰子雞,、川式,、京津、蒸汽鍋,、自助海鮮火鍋,、潮汕牛肉鍋等
特色鍋:牛雜煲、雞煲,、蛙煲,、啫啫煲等異國餐飲:美式、法式,、意式,、西班牙菜、泰國菜,、越南菜,、新加坡菜等酒吧:Club、餐酒吧,、Wine,、Whisky&cocktail、Beer等
簡餐
中式快餐,、西式快餐,、日式簡餐
中式快餐:粥類,、粉類、面食類,、飯類,、茶餐廳、餃子店,、早餐店,、現(xiàn)炒快餐等西式快餐:漢堡、三明治,、意面,、披薩等日式:壽司、燒肉,、爐端燒,、居酒屋、拉面等
零售
服裝
女裝,、男裝,、休閑運(yùn)動、定制服裝
女裝:老年裝,、淑女裝,、少女裝、內(nèi)衣家居服等男裝:正裝,、休閑裝,、老年裝等
精品、飾品
鐘表,、眼鏡,、珠寶、飾品
/
皮具
皮鞋,、箱包
/
化妝品
化妝品,、護(hù)膚品、香水
/
家居日用
床上用品,、家居雜品店、個人護(hù)理用品店
/
電子數(shù)碼
手機(jī),、數(shù)碼產(chǎn)品,、家用小電器集合店
/
禮品雜貨
禮品、雜貨,、手辦潮流店
/
新零售
汽車展廳等
/
配套
健康,、美容
美發(fā)、美甲,、美睫,、美容、醫(yī)美、健身館,、醫(yī)療診所,、牙科診所、養(yǎng)生理療館,、足療,、采耳
/
寵物
寵物服務(wù)、寵物配套
/
生活服務(wù)
銀行,、證券,、ATM、保險服務(wù),、咨詢服務(wù),、商務(wù)服務(wù)、成人培訓(xùn),、攝影,、打印復(fù)印、印章制定服務(wù),、通訊服務(wù),、干洗、皮具護(hù)理,、旅行社,、汽車服務(wù)、衣物服務(wù),、門窗服務(wù),、彩票、快遞服務(wù)等
/
配套零售
藥店,、煙酒茶滋補(bǔ)類,、休閑零食、生鮮零售,、水果零售,、便利店
/
生活用品
鮮花花藝、文體辦公用品,、音像制品,、家私家具、裝修裝飾五金材料,、廚衛(wèi)用品,、陶制品、消防勞保用品
/
生
(略)
生
(略)(1000㎡以下)
/
菜市場
菜市場
/
酒店
民宿,、快捷酒店,、商務(wù)酒店,、電競酒店、商務(wù)賓館
休閑娛樂
主題樂園,、電玩,、網(wǎng)咖、電子競技館,、射箭,、娃娃機(jī)集合店、茶藝館,、棋牌室
/
(1000㎡以下)
/
兒童
兒童零售
兒童服飾,、兒童玩具、母嬰用品,、學(xué)習(xí)用品
/
兒童教育
兒童培訓(xùn),、兒童早教、兒童托育
/
兒童服務(wù)
兒童推拿,、兒童剪發(fā),、兒童游泳館等
/
兒童游樂
兒童游樂
/
辦公
其他辦公
辦公
/
報名攜帶授權(quán)委托書或介紹信的原件及營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本,、稅務(wù)登記證,、安全生產(chǎn)許可證的加蓋單下載報名攜帶授權(quán)委下載報名攜帶授權(quán)委托書或介紹信的原件及營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本,、稅務(wù)登記證,、安全生產(chǎn)許可證的加蓋單下載報名攜帶授權(quán)委托書或介紹信的原件及營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本,、稅務(wù)登記證,、安全生產(chǎn)許可證的加蓋單下載-->
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