一,、招租物業(yè)信息
（略）
物業(yè)地址：（略）
建筑面積（㎡）
經(jīng)營(yíng)范圍
按建筑面積
招租底價(jià)
（元/㎡/月）
租金遞增
最長(zhǎng)可申請(qǐng)免租期限
租賃保證金金額
競(jìng)投保證金金額
附加資質(zhì)要求
是否涉及優(yōu)先承租權(quán)
1.
（略）安居鵬灣府5棟1001
188.66
餐飲/兒童/零售/配套(非便利店)
36
前三年每年租金單價(jià)遞增1%,，第四年起每年租金單價(jià)遞增3%
2個(gè)月
首月租金三倍
20375.28
無
否
2.
（略）安居鵬灣府5棟1002
136.68
餐飲/兒童/零售/配套(非便利店)
36
前三年每年租金單價(jià)遞增1%,，第四年起每年租金單價(jià)遞增3%
2個(gè)月
首月租金三倍
14761.44
無
否
3.
（略）安居鵬灣府2,、4棟
1004
335.10
餐飲/兒童/零售/配套(非便利店)
29
前三年每年租金單價(jià)遞增1%,，第四年起每年租金單價(jià)遞增3%
3個(gè)月
首月租金三倍
29153.70
無
否
其他費(fèi)用
設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)
3.05元/平方米/月（按建筑面積收?。?
（如項(xiàng)目相關(guān)設(shè)施設(shè)備發(fā)生增容等改變導(dǎo)致費(fèi)用增加,，則該項(xiàng)收費(fèi)相應(yīng)調(diào)整,，具體以招租方的書面通知為準(zhǔn)，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。）
商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)
7.12元/平方米/月（按建筑面積收?。?
特殊說明
1.合同簽約面積以出租方提供的證明材料為準(zhǔn)。
2.該項(xiàng)目已簽約的商鋪業(yè)態(tài)不在本次招租業(yè)態(tài)范圍內(nèi),。
3.若競(jìng)得后,，承租人有裝修需求，可向招租方書面申請(qǐng)免租期,，申請(qǐng)期限最長(zhǎng)不超過該商鋪招租公告發(fā)布的免租期限,。

二、招租要求
（一）在中華人民共和國(guó)（不含港澳（略））境內(nèi)依法注冊(cè)的且具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或具有完全民事責(zé)任的自然人或其他組織,，且未被納入失信被執(zhí)行人名單,。
（二）本項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)租、分租,；不得違反當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門嚴(yán)禁的其他事項(xiàng),。
（三）本項(xiàng)目為現(xiàn)狀出租，意向承租人在競(jìng)價(jià)前應(yīng)全面了解本項(xiàng)目物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息,、目前租賃情況,、面積及裝修情況），一旦參加競(jìng)價(jià),，即表明已了解和認(rèn)可所競(jìng)租物業(yè)品質(zhì),、權(quán)屬情況及其他瑕疵。如競(jìng)得,，應(yīng)按招租人移交時(shí)的現(xiàn)狀接收物業(yè),。意向承租人承租商鋪的裝修方案及店鋪招牌設(shè)計(jì)方案需征得招租人同意后執(zhí)行。
（四）凡承租過安居集團(tuán)商業(yè)物業(yè)的個(gè)人或法人單位：（略）
1.承租期間存在轉(zhuǎn)租行為的,；
2.截至本項(xiàng)目招租公告發(fā)布之日,，仍累計(jì)欠租兩個(gè)月租金以上的；
3.承租期間履約評(píng)價(jià)分?jǐn)?shù)為C級(jí)的,；4.（略）存在訴訟或者糾紛的（（略））,。
（五）項(xiàng)目不受理任何形式聯(lián)合體的申請(qǐng)。
三,、意向承租方需提交的資料
（一）企業(yè)意向承租申請(qǐng)人需提交以下資料：
1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）,。
2.工商信息查詢單（（略）址：（略）.cn/index.html）,。
3.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果（（略）站：（略），網(wǎng)址（略）.cn/）,。
4.法定代表人證明書,、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）。
5.授權(quán)委托書,、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件,，如競(jìng)價(jià)人為法人，則不需要本項(xiàng)資料）,。
6.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說明（限營(yíng)業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi),，不得擅自改變承租用途）。
7.不具備獨(dú)立法人資格的,，或沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的其他組織,，如上述第1、4項(xiàng)無法提供,，需提供國(guó)家單位：（略）
以上資料均需加蓋公章,。
（二）個(gè)體工商戶或自然人需提交以下資料：
1.第二代居民身份證或居住證復(fù)印件（核原件），如授權(quán)他人,，需提供經(jīng)公證處公證的授權(quán)委托書原件,，授權(quán)人、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）,。
2.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果（（略）站：（略），網(wǎng)址（略）.cn/）,。
3.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說明（限營(yíng)業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi),，不得擅自改變承租用途）。
四,、競(jìng)價(jià)須知
（一）上述信息公告期限為10個(gè)工作日,，即自2024年2月29日起至2024年3月13日止。請(qǐng)意向承租方于公告截止日前,，（略）報(bào)名并提交相關(guān)材料,。
（略）地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話接聽時(shí)間：周一至周五09:00-12:00,14:00-18:00
（二）2024年3月19日09:00至17:30，通知符合條件的意向承租方現(xiàn)場(chǎng)招租競(jìng)價(jià)事宜,。
（三）符合條件的意向承租方于2024年3月20日09:00至17:30,，向招租方繳納競(jìng)投保證金（詳見公告競(jìng)投保證金金額）。
若意向承租方未能競(jìng)得,，招租方則全額無息退還給意向承租方,；若意向承租方競(jìng)得的，招租方則在雙方簽訂合同后全額無息退還給意向承租方,；若意向承租方競(jìng)得但在雙方簽訂合同前,，單方面提出放棄承租權(quán)的,，則招租方不退還競(jìng)投保證金。具體繳費(fèi)信息如下：
銀行戶名：（略）
開戶行：中國(guó)工商銀行深圳紅圍支行
（略）：（略）（略）
（四）意向承租方繳納完競(jìng)投保證金,，憑收款收據(jù),，于2024年3月21日09:00在益田大廈4樓參與現(xiàn)場(chǎng)招租競(jìng)價(jià)。未按時(shí)參加的意向承租方,，視為放棄競(jìng)投資格,。競(jìng)價(jià)當(dāng)日需提交下列資料（企業(yè)需加蓋公章；個(gè)體工商戶或自然人需簽字加手?。?
1.企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件,，個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
2.企業(yè)提供法定代表人資格證明書原件及法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件,；個(gè)體工商戶提供經(jīng)營(yíng)者第二代居民身份證或居住證復(fù)印件,；自然人提供第二代居民身份證或居住證復(fù)印件；
3.授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件,，如承租方為個(gè)體工商戶或自然人,，則須個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者或本人前來競(jìng)價(jià)；
4.投標(biāo)申請(qǐng)及承諾（須A4牛皮紙袋或檔案袋密封）,；
5.投標(biāo)報(bào)價(jià)單（須A4牛皮紙袋或檔案袋密封）,。
上述第4、5項(xiàng)須放入同一個(gè)文件袋密封處理,，保證材料的真實(shí),、完整、有效（企業(yè)競(jìng)價(jià)需在文件袋封口處加蓋騎縫公章,；個(gè)體工商戶,、自然人競(jìng)價(jià)需在文件袋封口處騎縫簽字并加手印）,。密封材料未按上述要求密封的,，視為無效材料，招租方不接收,。
（五）意向承租方應(yīng)在確定承租方（即簽收中標(biāo)通知書）之日起30個(gè)自然日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》及相關(guān)協(xié)議（租賃合同及相關(guān)協(xié)議為招租方格式版本,，不可更改。如有需要,，可聯(lián)系招租方查閱）,。逾期不到招租方處簽訂合同的，即視承租方違約,，招租方對(duì)該物業(yè)重新招租,，不退還承租方繳納的競(jìng)投保證金。
（六）如果競(jìng)投結(jié)果已產(chǎn)生,，競(jìng)得人在簽訂合同之前放棄承租權(quán)的,，招租方有權(quán)不退還其繳納的競(jìng)投保證金,；由招租方根據(jù)同一商鋪其他競(jìng)投人報(bào)價(jià)由高到低排序，確定高價(jià)的競(jìng)投人為承租人,。
（七）意向承租方進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以招租方通知時(shí)間為準(zhǔn),。
開標(biāo)地址：（略）
具體時(shí)間及地點(diǎn)：（略）

附件1業(yè)態(tài)分類表


業(yè)態(tài)分類表
一級(jí)分類
二級(jí)分類
三級(jí)分類
四級(jí)分類
主力店
電影院
影院、劇院
/
書吧
書店
/
KTV
/
/
超市
綜合（略）
/
（開店面積500㎡含以上）
快時(shí)尚
綜合服飾
/
（開店面積500㎡含以上）
家居生活
綜合家電賣場(chǎng),、家居生活館
/
（開店面積500㎡含以上）
健身會(huì)所
（略）,、各類運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館
/
（開店面積500㎡含以上）
大型兒童娛樂/電競(jìng)/電玩
主題樂園、電玩,、電子競(jìng)技館
/
（開店面積500㎡含以上）
餐飲
（略）,、火鍋等
/
（開店面積800㎡含以上）
其他
開店面積800㎡含以上的業(yè)態(tài)
/
餐飲
休閑餐飲
咖啡、茶飲,、甜品,、烘焙、冰淇淋,、酸奶,、輕食小吃、熱鹵,、涼菜,、
/
特色餐飲
國(guó)內(nèi)地方菜系、異國(guó)餐飲,、火鍋,、燒烤、特色鍋,、海鮮,、創(chuàng)意融合菜、音樂餐吧,、酒吧,、
國(guó)內(nèi)地方菜系：粵菜,、閩菜,、川菜、湘菜,、江浙菜,、徽菜、魯菜,、東北菜,、西北菜、云貴菜,、京菜,、上海菜等異國(guó)餐飲：美式,、法式、意式,、西班牙菜,、泰國(guó)菜、越南菜,、新加坡菜等酒吧：Club,、餐酒吧、Wine,、Whisky&cocktail,、Beer等
簡(jiǎn)餐
中式快餐、西式快餐,、日式簡(jiǎn)餐
中式快餐：粥粉面,、包子餃子店、現(xiàn)炒,、茶餐廳等西式快餐：漢堡,、三明治、意面等日式：壽司,、燒肉,、爐端燒、居酒屋,、拉面等
零售
服裝
女裝,、男裝、休閑運(yùn)動(dòng),、定制服裝
女裝：老年裝,、淑女裝、少女裝,、內(nèi)衣家居服男裝：正裝,、休閑裝、老年裝
精品,、飾品
鐘表,、眼鏡、珠寶,、飾品
/
皮具
皮鞋,、箱包
/
化妝品
化妝品、護(hù)膚品,、香水
/
家居日用
床上用品,、家居雜品店、個(gè)人護(hù)理用品店
/
電子數(shù)碼
手機(jī)、數(shù)碼產(chǎn)品,、家用小電器集合店
/
禮品雜貨
禮品,、雜貨、手辦潮流店
/
新零售
汽車展廳等
/
配套
健康美容
美發(fā),、美甲,、美睫、美容,、醫(yī)美,、健身館、醫(yī)療診所,、牙科診所,、養(yǎng)生理療館、足療,、采耳
/
寵物
寵物服務(wù),、寵物配套
/
生活服務(wù)
銀行、證券,、ATM,、保險(xiǎn)服務(wù)、咨詢服務(wù),、商務(wù)服務(wù),、成人培訓(xùn)、攝影,、打印復(fù)印,、印章制定服務(wù)、通訊服務(wù),、干洗,、皮具護(hù)理、旅行社,、汽車服務(wù),、衣物服務(wù)、門窗服務(wù),、彩票,、快遞服務(wù)等
/
配套零售
藥店、煙酒茶滋補(bǔ)類,、休閑零食,、生鮮零售,、水果零售
/
生活用品
鮮花花藝,、文體辦公用品、音像制品、家私家具,、裝修裝飾五金材料,、廚衛(wèi)用品、陶制品,、消防勞保用品
/
生（略）
便利店,、生（略）（500㎡以下）
/
菜市場(chǎng)
菜市場(chǎng)
/
休閑娛樂
主題樂園、電玩,、網(wǎng)咖,、電子競(jìng)技館、射箭,、娃娃機(jī)集合店,、茶藝館、棋牌室
/
（500㎡以下）
/
兒童
兒童零售
兒童服飾,、兒童玩具,、母嬰用品、學(xué)習(xí)用品
/
兒童教育
兒童培訓(xùn),、兒童早教,、兒童托育
/
兒童服務(wù)
兒童推拿、兒童剪發(fā),、兒童游泳館等
/
兒童游樂
兒童游樂
/
辦公
其他辦公
辦公
/

報(bào)名攜帶授權(quán)委托書或介紹信的原件及營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本,、資質(zhì)證書副本、稅務(wù)登記證,、安全生產(chǎn)許可證的加蓋單下載報(bào)名攜帶授權(quán)委下載報(bào)名攜帶授權(quán)委托書或介紹信的原件及營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本,、資質(zhì)證書副本、稅務(wù)登記證,、安全生產(chǎn)許可證的加蓋單下載報(bào)名攜帶授權(quán)委托書或介紹信的原件及營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本,、資質(zhì)證書副本、稅務(wù)登記證,、安全生產(chǎn)許可證的加蓋單下載-->