（略）物業(yè)招租公告
（（略）：BYG（略）-G01-11）
項目名稱：（略）
（略）物業(yè)招租項目
一,、項目概況
出租方
（略）
標的所在地址：（略）
（略）
出租用途
辦公
出租面積
208.32平方米
交易底價
首年租金每月每平方米￥114元（人民幣大寫：壹佰壹拾肆元整）,。
租賃期限
不超6年
免租期
無免租裝修期
權(quán)屬信息
房地產(chǎn)證為粵（2016）（略）,，權(quán)屬人為出租方。
標的使用情況
空置
是否涉及優(yōu)先權(quán)
否
二,、意向方應(yīng)具備的資格條件
根據(jù)天河科技園的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況,，為保（略）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展，承租方須具備如下資格條件：
（一）承租方須為我國境內(nèi)注冊并合法存續(xù)的企業(yè)法人,；
（二）（略）關(guān)于入園資格的審核,；
（三）承租方須提供未被列入嚴重失信主體名單、不存在經(jīng)營異常行為的證明資料,。（相關(guān)資料在“信用中國”網(wǎng)站中查詢打印,。如查無相關(guān)信息，承租方須提供其他相關(guān)證明資料）,。
（四）本項目不接受聯(lián)合體報名,。
三、租賃條件
（一）出租方對租賃標的物按照現(xiàn)有質(zhì)量,、現(xiàn)房地產(chǎn)規(guī)定的用途,、現(xiàn)狀和權(quán)屬狀況出租，承租方認可并承諾按上述狀況予以承租,。
（二）承租方須在簽訂《成交確認書》后3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》,。
（三）租賃標的物租賃期限不超6年,無免租裝修期，雙方簽訂《租賃合同》時確定起租日期及具體的交付時間,，租賃期限自租賃標的物交接之日起計,。
（四）租金按月繳納，承租方須在簽訂《租賃合同》之日向出租方足額繳納租賃標的物首期租金,，以后按《租賃合同》條款須于每月５日前一次性向出租方足額繳納當月的租金,，如當月5日為法定節(jié)假日（不含周末休息日）,，則租金交納截止日順延至最近一個工作日。從租期第二年起,，租賃標的物每年租金單價在上一年的基礎(chǔ)上遞增5%（遞增后的單價均四舍五入保留兩位小數(shù)）,。
（五）承租方須在簽訂《租賃合同》之日向出租方足額繳納金額相當于首年月租金3倍的履約保證金。在承租方無違約行為發(fā)生的情況下,，該履約保證金在租賃期滿后無息退還,。
（六）租賃標的物計租面積為208.32平方米。若實測面積與計租面積存在差異的,，以計租面積為準,，面積誤差不影響租金價格。
（七）租賃標的物租賃用途（略）配套（商業(yè)）,。承租方的經(jīng)營業(yè)務(wù)須符（略）產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向,。
（八）出租方正在對租賃標的物所處的孵化（略）內(nèi)裝修改造及園林景觀改造等。承租方知悉且承諾無條件配合出租方實施上述改造工程,。
（九）承租方應(yīng)在簽訂《租賃合同》后，（略）簽訂物業(yè)管理協(xié)議,。
（十）如承租方對租賃標的物進行裝修的,，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定自行向規(guī)劃、消防,、城管及環(huán)保等相關(guān)部門辦理裝修報建等手續(xù),。
（十一）承租方在租賃物業(yè)內(nèi)經(jīng)營餐飲加工或配餐時，僅可以使用電能,，禁止使用明火烹飪以及煤,、木材、煤油,、柴油,、重油、燃氣等可燃燃料,。
（十二）承租方不得在租賃物業(yè)內(nèi)存放易燃易爆或劇毒等危險物品,；安裝或使用其它高功率、高溫電器設(shè)備必須經(jīng)我司批準,，且須按規(guī)范布線,，不得亂拉亂接和超負荷用電；（略）批準的（略）,、車間,、設(shè)備測試等非餐飲配套用途。對因承租方自身原因造成租賃范圍內(nèi)發(fā)生的安全,、火災(zāi),、盜竊等事故,，由承租方自行承擔(dān)責(zé)任；因此而造成我司或其他承租方損失的,，由承租方賠償我司和相關(guān)方的一切損失,。
（十三）承租方在租賃范圍內(nèi)承擔(dān)環(huán)保責(zé)任，不得經(jīng)營含污染源的項目,，應(yīng)取得餐飲行業(yè)相關(guān)的證照（包括但不限于排污排煙,、環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生許可證）,，（略）要求設(shè)立獨立隔油池并做到雨污分離,，且廚余垃圾清理符合相關(guān)管理規(guī)定，如違規(guī)操作,，由承租方負責(zé)處理或承擔(dān)相應(yīng)損失,；保證從事經(jīng)營活動所排放的水、氣體及產(chǎn)生的聲音均應(yīng)符合環(huán)保部門的相關(guān)規(guī)定,，取得環(huán)保部門批準,；保證經(jīng)營場所、餐飲具與工具設(shè)備,、原輔料,、加工操作等的環(huán)境衛(wèi)生及食品衛(wèi)生均符合政府相關(guān)部門的要求；保證其經(jīng)營行為不影響出租方及相鄰單位：（略）
（十四）承租方在租賃物業(yè)內(nèi)經(jīng)營餐飲加工或配餐時,，應(yīng)當具備排煙設(shè)備和排污管道,，安裝與其經(jīng)營規(guī)模相匹配的高效油煙凈化設(shè)施，產(chǎn)生的油煙,、廢氣應(yīng)當通過專門的內(nèi)置煙道或者結(jié)合建筑主體外墻設(shè)置的煙道排放,，不得擅自違規(guī)排放。
（十五）承租方不得將租賃標的物以任何方式：（略）
（十六）本次租賃所涉及的一切稅費由出租方和承租方各自依法承擔(dān),。
（十七）其它條件詳見出租方提供的《租賃合同》,。
四、報名事項
公告期
2024年2月27日至2024年3月11日,。
（略）上報名
（一）報名時間：意向方須于公告期截止日16:（略）（以下稱“（略）”,，網(wǎng)址：（略））（略）上報名登記手續(xù)。
（二）報名所需上傳資料【如無特殊說明的,，上傳的資料須為彩色掃描件或照片,；上傳的資料為復(fù)印件的，須加蓋公章（自然人應(yīng)簽名確認）】：
企業(yè)法人須上傳：
營業(yè)執(zhí)照,、
法定代表人身份證明書及其身份證,、
授權(quán)委托書及負責(zé)人代理人身份證（在委托代理情況下）、
（略）關(guān)于入園資格審核的批準文書、
“信用中國”查詢的未被列入嚴重失信主體名單,、（略）頁打印資料,。
現(xiàn)場提交資料
（一）現(xiàn)場提交資料時間、地點：（略）
（二）現(xiàn)場所需提交資料：（略）上報名登記時所上傳文件的原件或加蓋公章（自然人應(yīng)簽名確認）的復(fù)印件（如無特殊說明的,，均應(yīng)當提交原件,，無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件,。提交復(fù)印件的,，應(yīng)由原件持有方簽字、蓋章,。要求提供復(fù)印件的,，應(yīng)提供原件核對后退回）；否則,，視為無效報名,。
特別提醒
（一）（略）上報名登記手續(xù)并前往現(xiàn)場提交紙質(zhì)資料，（略）上報名所上傳的電子資料一致,。（略）上報名登記手續(xù)及現(xiàn)場提交紙質(zhì)資料,，視為無效報名，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險和責(zé)任,。
（二）意向方須根據(jù)本公告內(nèi)容提交足以證明應(yīng)具備的資格條件的證明材料,，并自行對提交資料的真實性、完整性,、有效性,、關(guān)聯(lián)性,、充分性負責(zé),，本次交易活動在公告期后不允許補交資料。意向方一旦報名參與交易活動,，（略）處理其提交的報名資料及信息,，同時知悉并同意有關(guān)政府主管部門、出租方因工作需要查閱,、復(fù)制,、處理其相關(guān)信息。
（三）本公司接受意向方的報名并不等于意向方已滿足交易參與資格條件,，本項目設(shè)有資格審查環(huán)節(jié),，意向方資格條件的符合性以出租方的審查意見為準。
五,、交易保證金
交易保證金金額
￥（略）（人民幣大寫：壹拾萬元整）
交易保證金指定收款賬戶
公告期內(nèi),，本公司對意向方的報名資料進行齊備性初審，初審?fù)ㄟ^后，（略）將向意向方發(fā)送交易保證金指定收款賬戶信息（每個意向方獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
交易保證金的繳納及查詢
（一）意向方須在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下賬戶向交易保證金指定收款賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
（二）（略）“（略）”“我報名的項目”欄目查看交易保證金到賬情況,。
交易保證金的處置
（一）意向方被確認為競得人（承租方）（略）支付交易服務(wù)費。競得人未在規(guī)定時間內(nèi)繳納交易服務(wù)費的,，本公司在其簽訂《租賃合同》后,，（略）支付的交易服務(wù)費后，（略）根據(jù)出租方及競得人出具的劃轉(zhuǎn)函件以及已簽訂的《租賃合同》無息劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為競得人的履約保證金,、首期租金,，不足部分由競得人自行向出租方補足；若劃扣完畢上述所有款項后仍有剩余的,，（略）徑無息退回給競得人,。若出租方或競得人未能及時出具相關(guān)函件導(dǎo)致相關(guān)方利益受損的，由出租方或競得人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟與法律責(zé)任,。
（二）若意向方于競投活動前放棄競投資格,，或未被確認為競得人的，其繳納的交易保證金于競投活動結(jié)束后5（略）徑無息退回,。若意向方未通過資格審查的,，（略）將向其發(fā)送通知，（略）查詢審查結(jié)果,，（略）發(fā)出通知后的5（略）徑無息退回,。
（三）若意向方被確認為競得人后，未在規(guī)定的時限內(nèi)簽訂《成交確認書》或《租賃合同》（含逾期簽訂或放棄簽訂等情況）,，或未在規(guī)定時限內(nèi)足額繳納簽訂《租賃合同》時應(yīng)繳的款項的,，本公司或出租方有權(quán)取消其競得資格，出租方有權(quán)不再簽訂《租賃合同》,，競得人已繳納的交易保證金將不予退回,，（略）扣除由此遭受的費用損失（（略）應(yīng)收取的交易服務(wù)費損失及其他成本費用損失，下同）后,，將交易保證金余款劃歸出租方作違約金處理,，出租方有權(quán)將租賃標的物重新招租。（略）遭受的損失時,，競得人還應(yīng)就該損失差額承擔(dān)賠償責(zé)任,。
（四）若意向方有弄虛作假、威脅恐嚇,、欺詐,、串通壓價/抬價、商業(yè)賄賂等違法行為的,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，（略）共同決定取消其競投活動參與資格以及獲得租賃標的物租賃權(quán)資格，其交易保證金不作返還，（略）扣除由此遭受的費用損失后,，將余款劃歸出租方處理,，并依法對其追究法律責(zé)任。
六,、組織交易方式：（略）
（一）如僅征集到1家符合資格且按時足額繳納交易保證金的意向方,，本公司將對征集意向方情況進行公示，公示期為3個工作日,。在公示期滿且無異議的情況下,，選擇協(xié)議租賃的方式：（略）
（二）如征集到2家或以上符合資格且按時足額繳納交易保證金的意向方，（略）絡(luò)競投方式：（略）
（三）交易活動事宜以《交易規(guī)則》（附件1）及資格條件審查結(jié)果通知為準,。
七,、聯(lián)系方式：（略）
（略）：周先生（略）。
出租方：禤小姐（略）,。
注：交易標的物以現(xiàn)狀為準,，本次交易不組織統(tǒng)一實地勘查，意向方可在競投開始前按公告地址：（略）
八,、附件
1.交易規(guī)則
2.法定代表人證明書
3.授權(quán)委托書（企業(yè)法人和其他組織）
*（略）對以上內(nèi)容具有最終解釋權(quán),。
（略）
2024年2月26日

（略）（不含辦公家具）
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