（略）商業(yè)物業(yè)招租公告（安居福匯閣）
一,、招租物業(yè)信息
按建筑面積
最長可
租賃保證金
競投保證金
附加資質(zhì)
是否
（略）
物業(yè)地址：（略）
建筑面積(m)
經(jīng)營范圍
招租底價(jià)
租金遞增
申請免
租期
金額
金額
要求
涉及優(yōu)先承租權(quán)
(元/m/月)
租期
1.
福匯閣1棟1層1101
49.38
配套、零售
80
3%
1個(gè)月
3年
首月租金三倍
11851.20
無
否
2.
福匯閣1棟1層1102
224.12
兒童,、配套
65
3%
2個(gè)月
3年
首月租金三倍
43703.40
無
否
3.
福匯閣1棟1層1103
282.32
兒童,、配套
65
3%
2個(gè)月
3年
首月租金三倍
55052.40
無
否
4.
福匯閣1棟1層1104
125.46
配套、零售
75
3%
2個(gè)月
3年
首月租金三倍
28228.50
無
否
5.
福匯閣1棟1層1107
80.12
配套,、零售
70
3%
1個(gè)月
3年
首月租金三倍
16825.20
無
否
6.
福匯閣1棟2層1201
275.81
兒童,、配套
40
3%
2個(gè)月
3年
首月租金三倍
33097.20
無
否
7.
福匯閣1棟2層1202
258.11
兒童、配套
40
3%
2個(gè)月
3年
首月租金三倍
30973.20
無
否
8.
福匯閣1棟2層1203
305.67
兒童,、配套
35
3%
3個(gè)月
5年
首月租金三倍
32095.35
無
否
9.
福匯閣2棟1層2103
39.1
餐飲
100
3%
1個(gè)月
3年
首月租金三倍
11730.00
無
否
10.
福匯閣2棟1層2104
143.6
餐飲
85
3%
2個(gè)月
3年
首月租金三倍
36618.00
無
否
11.
福匯閣2棟1層2105
111.99
餐飲
85
3%
2個(gè)月
3年
首月租金三倍
28557.45
無
否
12.
福匯閣2棟1層2106
163.19
餐飲
85
3%
2個(gè)月
3年
首月租金三倍
41612.43
無
否
13.
福匯閣2棟1層2107
286.31
餐飲
70
3%
2個(gè)月
3年
首月租金三倍
60125.10
無
否
14.
福匯閣2棟1層2108
71.24
餐飲
95
3%
1個(gè)月
3年
首月租金三倍
20303.40
無
否
15.
福匯閣2棟1層2109
74.83
餐飲
95
3%
1個(gè)月
3年
首月租金三倍
21326.55
無
否
16.
福匯閣2棟1層2110
200.34
餐飲
75
3%
2個(gè)月
3年
首月租金三倍
45076.50
無
否
17.
福匯閣2棟1層2111
471.47
餐飲
50
3%
3個(gè)月
5年
首月租金三倍
70720.50
無
否
18.
福匯閣2棟1層2112
273.93
餐飲
65
3%
2個(gè)月
3年
首月租金三倍
53416.35
無
否
19.
福匯閣2棟1層2113
65.31
配套,、零售
75
3%
1個(gè)月
3年
首月租金三倍
14694.75
無
否
20.
福匯閣2棟1層2114
54.63
配套,、零售
75
3%
1個(gè)月
3年
首月租金三倍
12291.75
無
否
21.
福匯閣2棟1層2115
50.8
配套,、零售
75
3%
1個(gè)月
3年
首月租金三倍
11430.00
無
否
22.
福匯閣2棟1層2116
90.07
餐飲
90
3%
1個(gè)月
3年
首月租金三倍
24318.90
無
否
23.
福匯閣2棟1層2117
319.99
餐飲
65
3%
3個(gè)月
5年
首月租金三倍
62398.05
無
否
24.
福匯閣2棟1層2118
123.14
餐飲
85
3%
2個(gè)月
3年
首月租金三倍
31400.70
無
否
25.
福匯閣2棟1層2119
399.12
餐飲
65
3%
3個(gè)月
5年
首月租金三倍
77828.40
無
否
26.
福匯閣2棟2層2201
91.18
配套、零售
60
3%
1個(gè)月
3年
首月租金三倍
16412.40
無
否
27.
福匯閣2棟2層2202
157.05
配套、零售
60
3%
2個(gè)月
3年
首月租金三倍
28269.00
無
否
28.
福匯閣2棟2層2203
136.4
配套,、零售
60
3%
2個(gè)月
3年
首月租金三倍
24552.00
無
否
29.
福匯閣2棟2層2204
258.9
配套,、零售
55
3%
2個(gè)月
3年
首月租金三倍
42718.50
無
否
30.
福匯閣2棟2層2205
310.83
配套,、零售
50
3%
3個(gè)月
5年
首月租金三倍
46624.50
無
否
31.
福匯閣2棟2層2206
67.58
配套,、零售
90
3%
1個(gè)月
3年
首月租金三倍
18246.60
無
否
32.
福匯閣2棟2層2207
361.18
配套、零售
40
3%
3個(gè)月
5年
首月租金三倍
43341.60
無
否
33.
福匯閣2棟2層2208
106.37
配套,、零售
70
3%
2個(gè)月
3年
首月租金三倍
22337.70
無
否
34.
福匯閣2棟2層2209
462.59
配套、零售
40
3%
3個(gè)月
5年
首月租金三倍
55510.80
無
否
35.
福匯閣2棟2層2210
161.6
配套、零售
60
3%
2個(gè)月
3年
首月租金三倍
29088.00
無
否
36.
福匯閣2棟2層2211
76.97
配套,、零售
60
3%
1個(gè)月
3年
首月租金三倍
13854.60
無
否
4元/平方米/月
設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)
(如項(xiàng)目相關(guān)設(shè)施設(shè)備發(fā)生增容等改變導(dǎo)致費(fèi)用增加,，則該項(xiàng)收費(fèi)相應(yīng)調(diào)整，具體以招租
其他費(fèi)用
方的書面通知為準(zhǔn)，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。)
物業(yè)管理費(fèi)用
7.95元/平方米/月
1.合同簽約面積以出租方提供的證明材料為準(zhǔn)。
特別說明
2.該項(xiàng)目已簽約的商鋪業(yè)態(tài)不在本次招租業(yè)態(tài)范圍內(nèi),。
3.若競得后,，承租人有裝修需求,，可向招租方書面申請免租期,，申請期限最長不超過該商鋪招租公告發(fā)布的免租期限。
二,、招租要求
(一)在中華人民共和國（不含港澳（略））境內(nèi)依法注冊的且具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或具有完全民事責(zé)任的自然人或其他組織,，且未被納入失信被執(zhí)行人
名單,。
(二)需提供從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)相關(guān)的項(xiàng)目經(jīng)營期限不少于1年的證明資料（以提供截止至招租公告發(fā)布之日起近5年內(nèi)簽訂或仍在有效期內(nèi)的合同或合同
關(guān)鍵頁為準(zhǔn)，自有物業(yè)的以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)),。
(三)本項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)租,、分租,；不得違反當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門嚴(yán)禁的其他事項(xiàng)。
(四)本項(xiàng)目為現(xiàn)狀出租,，意向承租人在競價(jià)前應(yīng)全面了解本項(xiàng)目物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息,、目前租賃情況,、面積及裝修情況），一旦參加競價(jià),，
即表明已了解和認(rèn)可所競租物業(yè)品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。如競得,，應(yīng)按招租人移交時(shí)的現(xiàn)狀接收物業(yè),。意向承租人承租商鋪的裝修方案及店鋪招牌設(shè)計(jì)方
案需征得招租人同意后執(zhí)行,。
(五)凡承租過安居集團(tuán)商業(yè)物業(yè)的個(gè)人或法人單位：（略）
1.承租期間存在轉(zhuǎn)租行為的,；
2.截至本項(xiàng)目招租公告發(fā)布之日，仍累計(jì)欠租兩個(gè)月租金以上的,；
3.承租期間履約評價(jià)分?jǐn)?shù)為C級的,；
4.（略）存在訴訟或者糾紛的（（略））。
(六)項(xiàng)目不受理任何形式聯(lián)合體的申請,。
三,、意向承租方需提交的資料
(一)企業(yè)意向承租申請人需提交以下資料：
1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）,。
2.工商信息查詢單（（略）址：（略）.cn/index.html),。
3.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果（（略）站：（略）,，網(wǎng)址（略）.cn/)
4.法定代表人證明書,、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）,。
5.授權(quán)委托書,、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件,，如競價(jià)人為法人,，則不需要本項(xiàng)資料）。
6.需提供從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)相關(guān)的項(xiàng)目經(jīng)營期限不少于1年的證明資料（以提供截止至招租公告發(fā)布之日起近5年內(nèi)簽訂或仍在有效期內(nèi)的合同或合同關(guān)鍵
頁為準(zhǔn),，自有物業(yè)的以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)),。
7.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說明（限營業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi)，不得擅自改變承租用途）,。
8.不具備獨(dú)立法人資格的,，或沒有營業(yè)執(zhí)照的其他組織，如上述第1,、4項(xiàng)無法提供,，需提供國家單位：（略）
以上資料均需加蓋公章。
(二)個(gè)體工商戶或自然人需提交以下資料：
1.第二代居民身份證或居住證復(fù)印件（核原件）,，如授權(quán)他人,，需提供經(jīng)公證處公證的授權(quán)委托書原件，授權(quán)人,、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）,。
2.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果（（略）站：（略），網(wǎng)址（略）.cn/)
3.需提供從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)相關(guān)的項(xiàng)目經(jīng)營期限不少于1年的證明資料（以提供截止至招租公告發(fā)布之日起近5年內(nèi)簽訂或仍在有效期內(nèi)的合同或合同關(guān)鍵
頁為準(zhǔn),，自有物業(yè)的以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)),。
4.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說明（限營業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi)，不得擅自改變承租用途）,。
四,、競價(jià)須知
(一)上述信息公告期限為10個(gè)工作日，即自2024年2月28日起至2024年3月12日止,。請意向承租方于公告截止日前,，（略）報(bào)名并提交相關(guān)材料。
（略）地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
電話接聽時(shí)間：周一至周五09：00-12：00,14：00-18：00
(二)2024年3月14日09：00至17：30,，通知符合條件的意向承租方現(xiàn)場招租競價(jià)事宜,。
(三)符合條件的意向承租方于2024年3月15日09：00至17：30，向招租方繳納競投保證金（詳見公告競投保證金金額）,。
若意向承租方未能競得,，招租方則全額無息退還給意向承租方；若意向承租方競得的,，招租方則在雙方簽訂合同后全額無息退還給意向承租方,；若意向承租方
競得但在雙方簽訂合同前，單方面提出放棄承租權(quán)的,，則招租方不退還競投保證金。具體繳費(fèi)信息如下：
銀行戶名：（略）
開戶行：中國工商銀行深圳紅圍支行
（略）：（略）（略）
(四)意向承租方繳納完競投保證金,，憑收款收據(jù),，于2024年3月19日09：00在益田大廈4樓參與現(xiàn)場招租競價(jià)。未按時(shí)參加的意向承租方，視為放棄競投
資格,。競價(jià)當(dāng)日需提交下列資料（企業(yè)需加蓋公章,；個(gè)體工商戶或自然人需簽字加手印）：
1.企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件,，個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,；
2.企業(yè)提供法定代表人資格證明書原件及法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件；個(gè)體工商戶提供經(jīng)營者第二代居民身份證或居住證復(fù)印件：自然人提供第二代
居民身份證或居住證復(fù)印件,；
3.授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件,，如承租方為個(gè)體工商戶或自然人，則須個(gè)體工商戶經(jīng)營者或本人前來競價(jià)：
4.投標(biāo)申請及承諾（須A4牛皮紙袋或檔案袋密封）,；
5.投標(biāo)報(bào)價(jià)單（須A4牛皮紙袋或檔案袋密封）,。
上述第4、5項(xiàng)須放入同一個(gè)文件袋密封處理,，保證材料的真實(shí),、完整、有效（企業(yè)競價(jià)需在文件袋封口處加蓋騎縫公章：個(gè)體工商戶,、自然人競價(jià)需在文件袋
封口處騎縫簽字并加手印),。密封材料未按上述要求密封的，視為無效材料,，招租方不接收,。
(五)意向承租方應(yīng)在確定承租方（即簽收中標(biāo)通知書）之日起30個(gè)自然日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》及相關(guān)協(xié)議（租賃合同及相關(guān)協(xié)議為招租方格式版本，
不可更改,。如有需要,，可聯(lián)系招租方查閱)。逾期不到招租方處簽訂合同的,，即視承租方違約,，招租方對該物業(yè)重新招租，不退還承租方繳納的競投保證金,。
(六)意向承租方進(jìn)場時(shí)間以招租方通知時(shí)間為準(zhǔn),。
開標(biāo)地址：（略）
具體時(shí)間及地點(diǎn)：（略）
附件1.業(yè)態(tài)分類表
業(yè)態(tài)分類表(（略）更新)
一級分
二級分類
三級分類
四級分類
類
主力店
電影院
影院、劇院
書吧
書店
/
KTV
/
綜合（略）
超市
(開店面積1000m含以
上)
綜合服飾
快時(shí)尚
(開店面積1000m含以
/
上)
綜合家電賣場,、家居生
活館
家居生活
/
(開店面積1000m含以
上)
（略）,、各類運(yùn)動(dòng)場
館
健身會(huì)所
/
(開店面積1000m含以
上)
主題樂園、電玩,、電子
大型兒童娛樂/電競/電
競技館
/
玩
(開店面積1000m含以
上)
餐飲
（略）,、（略）、火鍋
/
等
(開店面積1000m含以
上)
（略）,、托育,、養(yǎng)老
等
康養(yǎng)
(開店面積1000m含以
上)
開店面積1000m含以上
其他
的業(yè)態(tài)
咖啡,、茶飲、甜品,、烘
休閑餐飲
焙,、冰淇淋、酸奶,、輕
烘焙：中式糕點(diǎn),、西式糕點(diǎn)
食小吃、熱鹵,、涼菜,、
國內(nèi)地方菜系：粵菜、閩菜,、
川菜,、湘菜、江浙菜,、徽菜,、
魯菜、東北菜,、西北菜,、云貴
國內(nèi)地方菜系、異國餐
餐飲
菜,、京菜,、上海菜等
飲、火鍋,、燒烤,、特色
火鍋：椰子雞、川式,、京津,、
特色餐飲
鍋、海鮮,、創(chuàng)意融合菜,、
蒸汽鍋、自助海鮮火鍋,、潮汕
音樂餐吧,、酒吧、特色
牛肉鍋等
鍋
特色鍋：牛雜煲,、雞煲,、蛙煲、
啫啫煲等
異國餐飲：美式,、法式,、意式,、
西班牙菜,、泰國菜,、越南菜、
新加坡菜等
酒吧：Club,、餐酒吧,、Wine、W
hisky&cocktail,、Beer等
中式快餐：粥類,、粉類、面食
類,、飯類,、茶餐廳、餃子店,、
早餐店,、現(xiàn)炒快餐等
中式快餐、西式快餐,、
簡餐
西式快餐：漢堡,、三明治、意
日式簡餐
面,、披薩等
日式：壽司,、燒肉、爐端燒,、
居酒屋,、拉面等
女裝：老年裝、淑女裝,、少女
女裝,、男裝、休閑運(yùn)動(dòng),、
裝,、內(nèi)衣家居服等
服裝
定制服裝
男裝：正裝、休閑裝,、老年裝
等
零售
鐘表,、眼鏡、珠寶,、飾
精品,、飾品
品
皮具
皮鞋、箱包
化妝品
化妝品,、護(hù)膚品,、香水
家居日用
床上用品,、家居雜品店、
個(gè)人護(hù)理用品店
手機(jī),、數(shù)碼產(chǎn)品,、家用
電子數(shù)碼
小電器集合店
禮品、雜貨,、手辦潮流
禮品雜貨
店
新零售
汽車展廳等
美發(fā),、美甲、美睫,、美
容,、醫(yī)美、健身館,、醫(yī)
健康美容
/
療診所,、牙科診所、養(yǎng)
生理療館,、足療,、采耳
寵物
寵物服務(wù)、寵物配套
銀行,、證券,、ATM、保險(xiǎn)
服務(wù),、咨詢服務(wù),、商務(wù)
服務(wù)、成人培訓(xùn),、攝影,、
配套
打印復(fù)印、印章制定服
生活服務(wù)
務(wù),、通訊服務(wù),、干洗、
/
皮具護(hù)理,、旅行社,、汽
車服務(wù)、衣物服務(wù),、門
窗服務(wù),、彩票、快遞服
務(wù)等
配套零售
藥店,、煙酒茶滋補(bǔ)類,、
/
休閑零食、生鮮零售、
水果零售,、便利店
鮮花花藝,、文體辦公用
品、音像制品,、家私家
生活用品
具,、裝修裝飾五金材料、
廚衛(wèi)用品,、陶制品,、消
防勞保用品
生（略）
生（略）(1000m以下)
菜市場
菜市場
休閑娛樂
主題樂園,、電玩,、網(wǎng)咖、
電子競技館,、射箭,、娃
(1000m以下)
娃機(jī)集合店、茶藝館,、
棋牌室
兒童服飾,、兒童玩具、
兒童零售
母嬰用品,、學(xué)習(xí)用品
兒童培訓(xùn),、兒童早教、
兒童教育
兒童
兒童托育
兒童推拿,、兒童剪發(fā),、
兒童服務(wù)
兒童游泳館等
兒童游樂
兒童游樂
辦公
其他辦公
辦公
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