（略）商業(yè)物業(yè)招租公告（安居華章新筑2間商鋪）
一,、招租物業(yè)信息
招租
最長可
租賃
競投保證
是否涉及
（略）
面積
底價
租賃
附加資質(zhì)
物業(yè)地址：（略）
經(jīng)營范圍
遞增
申請免
保證
金
優(yōu)先承租
(m)
(元/m/
期限
要求
租期限
金額
金額（元）
權(quán)
月)
1.
（略）安居
餐飲、零售,、
第二年
首月
15176.70
華章新筑項
112.42
配套,、兒童、
45.00
起逐年
3年
2個月
租金
無
否
目1003
辦公
遞增3%
三倍
2.
（略）安居
餐飲,、零售,、
第二年
首月
103.17
20118.15
華章新筑項
配套、兒童,、
65.00
起逐年
3年
2個月
租金
無
否
目1018
辦公
遞增3%
三倍
6.4元/平方米/月(如項目相關(guān)設(shè)施設(shè)備發(fā)生增容等改變導(dǎo)致費
設(shè)施設(shè)備使用費
用增加,，則該項收費相應(yīng)調(diào)整，具體以招租方的書面通知為準(zhǔn),，
其他費用
雙方另行簽訂補充協(xié)議,。)
物業(yè)管理費、水電費
（略）實際收取為準(zhǔn)
1.合同簽約面積以出租方提供的證明材料為準(zhǔn),。
特別說明
2.該項目已簽約的商鋪業(yè)態(tài)不在本次招租業(yè)態(tài)范圍內(nèi),。
3.若競得后，承租人有裝修需求,，可向招租方書面申請免租期,，申請期限最長不超過
該商鋪招租公告發(fā)布的免租期限,。
二、招租要求
(一)在中華人民共和國（不含港澳（略））境內(nèi)依法注冊的且具有獨立法人資格的企業(yè)或具有完全民事
責(zé)任的自然人或其他組織,，且未被納入失信被執(zhí)行人名單,。
(二)需提供從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)相關(guān)的項目經(jīng)營期限不少于1年的證明資料（以提供截止至招租公告發(fā)
布之日起近5年內(nèi)簽訂或仍在有效期內(nèi)的合同或合同關(guān)鍵頁為準(zhǔn)，自有物業(yè)的以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)),。
(三)本項目不得轉(zhuǎn)租,、分租；不得違反當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門嚴(yán)禁的其他事項,。
(四)本項目為現(xiàn)狀出租,，意向承租人在競價前應(yīng)全面了解本項目物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、
目前租賃情況,、面積及裝修情況),，一旦參加競價,，即表明已了解和認(rèn)可所競租物業(yè)品質(zhì),、權(quán)屬情況及其
他瑕疵,。如競得，應(yīng)按招租人移交時的現(xiàn)狀接收物業(yè),。意向承租人承租商鋪的裝修方案及店鋪招牌設(shè)計方
案需征得招租人同意后執(zhí)行,。
(五)凡承租過安居集團(tuán)商業(yè)物業(yè)的個人或法人單位：（略）
1.承租期間存在轉(zhuǎn)租行為的；
2.截至本項目招租公告發(fā)布之日,，仍累計欠租兩個月租金以上的,；
3.承租期間履約評價分?jǐn)?shù)為C級的；
4.（略）存在訴訟或者糾紛的（（略））,。
(六)項目不受理任何形式聯(lián)合體的申請,。
三、意向承租方需提交的資料
(一)企業(yè)意向承租申請人需提交以下資料：
1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）,。
2.工商信息查詢單（（略）址：http:/（略）.cn/index.html）,。
3.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果（（略）站：（略），網(wǎng)址http:/（略）.cn/)
4.法定代表人證明書,、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）,。
5.授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件,，如競價人為法人,，則不需要本項資料）。
6.需提供從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)相關(guān)的項目經(jīng)營期限不少于1年的證明資料（以提供截止至招租公告發(fā)布之
日起近5年內(nèi)簽訂或仍在有效期內(nèi)的合同或合同關(guān)鍵頁為準(zhǔn),，自有物業(yè)的以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)),。
7.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說明（限營業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi)，不得擅自改變承租用途）。
8.不具備獨立法人資格的,，或沒有營業(yè)執(zhí)照的其他組織,，如上述第1、4項無法提供,，需提供國家單位：（略）
構(gòu)頒發(fā)的符合法律規(guī)定的其他同類證明材料,。
以上資料均需加蓋公章。
(二)個體工商戶或自然人需提交以下資料：
1.第二代居民身份證或居住證復(fù)印件（核原件）,，如授權(quán)他人,，需提供經(jīng)公證處公證的授權(quán)委托書原件，
授權(quán)人,、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）,。
2.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果（（略）站：（略），網(wǎng)址http:/（略）.cn/)
3.需提供從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)相關(guān)的項目經(jīng)營期限不少于1年的證明資料（以提供截止至招租公告發(fā)布之
日起近5年內(nèi)簽訂或仍在有效期內(nèi)的合同或合同關(guān)鍵頁為準(zhǔn),，自有物業(yè)的以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)),。
4.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說明（限營業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi)，不得擅自改變承租用途）,。
四、競價須知
(一)上述信息公告期限為10個工作日,，即自2024年2月27日起至2024年3月11日止,。請意向承租
方于公告截止日前，（略）報名并提交相關(guān)材料,。
（略）地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
電話接聽時間：周一至周五09：00-12：00,14：00-18：00
(二)2024年3月13日09：00至17：30,，通知符合條件的意向承租方現(xiàn)場招租競價事宜。
(三)符合條件的意向承租方于2024年3月14日09：00至17：30,，向招租方繳納競投保證金（詳見公告競
投保證金金額),。
若意向承租方未能競得，招租方則全額無息退還給意向承租方,；若意向承租方競得的,，招租方則在雙方簽
訂合同后全額無息退還給意向承租方；若意向承租方競得但在雙方簽訂合同前,，單方面提出放棄承租權(quán)的,，
則招租方不退還競投保證金。具體繳費信息如下：
銀行戶名：（略）
開戶行：中國工商銀行深圳紅圍支行
（略）：（略）（略）
(四)意向承租方繳納完競投保證金,，憑收款收據(jù),，于2024年3月15日09：00在益田大廈4樓參與現(xiàn)場
招租競價。未按時參加的意向承租方,，視為放棄競投資格,。競價當(dāng)日需提交下列資料（企業(yè)需加蓋公章；
個體工商戶或自然人需簽字加手印)：
1.企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件,，個體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,；
2.企業(yè)提供法定代表人資格證明書原件及法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件：個體工商戶提供經(jīng)營者第
二代居民身份證或居住證復(fù)印件,；自然人提供第二代居民身份證或居住證復(fù)印件；
3.授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件,，如承租方為個體工商戶或自然人,，則須個體工商戶經(jīng)
營者或本人前來競價；
4.投標(biāo)申請及承諾（須A4牛皮紙袋或檔案袋密封）,；
5.投標(biāo)報價單(
須A4牛皮紙袋或檔案袋密封),。
上述第4、5項須放入同一個文件袋密封處理,，保證材料的真實,、完整、有效（企業(yè)競價需在文件袋封口
處加蓋騎縫公章,；個體工商戶,、自然人競價需在文件袋封口處騎縫簽字并加手印)。密封材料未按上述要
求密封的,，視為無效材料,，招租方不接收。
(五)意向承租方應(yīng)在確定承租方（即簽收中標(biāo)通知書）之日起30個自然日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同)
及相關(guān)協(xié)議（租賃合同及相關(guān)協(xié)議為招租方格式版本,，不可更改,。如有需要，可聯(lián)系招租方查閱）,。逾期
不到招租方處簽訂合同的,，即視承租方違約，招租方對該物業(yè)重新招租,，不退還承租方繳納的競投保證金,。
(六)意向承租方進(jìn)場時間以招租方通知時間為準(zhǔn)。
本項目現(xiàn)場招租競價時間為：2024年3月15日09：00開始,。
開標(biāo)地址：（略）
具體時間及地點：（略）
附件1業(yè)態(tài)分類表
業(yè)態(tài)分類表
一級分
二級分類
三級分類
四級分類
類
電影院
影院,、劇院
/
書吧
書店
/
KTV
/
/
綜合（略）
超市
(開店面積1000m含以
/
上)
綜合服飾
快時尚
(開店面積1000m含以
/
上)
綜合家電賣場、家居生
活館
主力店
家居生活
/
(開店面積1000m含以
上)
（略）,、各類運動場
館
健身會所
/
(開店面積1000m含以
上)
主題樂園,、電玩、電子
大型兒童娛樂/電競/電
競技館
/
玩
(開店面積1000m含以
上)
（略）,、（略）,、火鍋
餐飲
/
等
(開店面積1000m含以
上)
（略）、托育,、養(yǎng)老
等
康養(yǎng)
(開店面積1000m含以
上)
開店面積1000m含以上
其他
的業(yè)態(tài)
咖啡,、茶飲、甜品、烘
休閑餐飲
焙,、冰淇淋,、酸奶、輕
烘焙：中式糕點,、西式糕點
食小吃,、熱鹵、涼菜,、
國內(nèi)地方菜系：粵菜,、閩菜、
川菜,、湘菜,、江浙菜、徽菜,、
魯菜,、東北菜、西北菜,、云貴
菜,、京菜、上海菜等
火鍋：椰子雞,、川式,、京津、
國內(nèi)地方菜系,、異國餐
蒸汽鍋,、自助海鮮火鍋,、潮汕
飲,、火鍋、燒烤,、特色
牛肉鍋等
特色餐飲
鍋,、海鮮、創(chuàng)意融合菜,、
特色鍋：牛雜煲,、雞煲、蛙煲,、
音樂餐吧,、酒吧、特色
啫啫煲等
餐飲
鍋
異國餐飲：美式,、法式,、意式、
西班牙菜、泰國菜,、越南菜,、
新加坡菜等
酒吧：Club、餐酒吧,、Wine,、W
hisky&cocktail、Beer等
中式快餐：粥類,、粉類,、面食
類、飯類,、茶餐廳,、餃子店、
早餐店,、現(xiàn)炒快餐等
中式快餐,、西式快餐、
簡餐
西式快餐：漢堡,、三明治,、意
日式簡餐
面、披薩等
日式：壽司,、燒肉,、爐端燒、
居酒屋,、拉面等
女裝：老年裝,、淑女裝、少女
女裝,、男裝,、休閑運動、
裝,、內(nèi)衣家居服等
服裝
定制服裝
男裝：正裝,、休閑裝、老年裝
等
鐘表,、眼鏡,、珠寶、飾
精品,、飾品
品
皮具
皮鞋,、箱包
/
零售
化妝品
化妝品、護(hù)膚品,、香水
/
床上用品,、家居雜品店,、
家居日用
/
個人護(hù)理用品店
手機、數(shù)碼產(chǎn)品,、家用
電子數(shù)碼
/
小電器集合店
禮品,、雜貨、手辦潮流
禮品雜貨
/
店
新零售
汽車展廳等
美發(fā),、美甲,、美睫、美
容,、醫(yī)美,、健身館、醫(yī)
健康美容
/
療診所,、牙科診所,、養(yǎng)
生理療館、足療,、采耳
寵物
寵物服務(wù),、寵物配套
/
銀行、證券,、ATM,、保險
服務(wù)、咨詢服務(wù),、商務(wù)
服務(wù),、成人培訓(xùn)、攝影,、
配套
打印復(fù)印,、印章制定服
生活服務(wù)
務(wù)、通訊服務(wù),、干洗,、
/
皮具護(hù)理、旅行社,、汽
車服務(wù),、衣物服務(wù),、門
窗服務(wù),、彩票、快遞服
務(wù)等
藥店,、煙酒茶滋補類,、
配套零售
休閑零食、生鮮零售,、
/
水果零售,、便利店
鮮花花藝,、文體辦公用
品、音像制品,、家私家
生活用品
具,、裝修裝飾五金材料、
/
廚衛(wèi)用品,、陶制品,、消
防勞保用品
生（略）
生（略）(1000m以下)
/
菜市場
菜市場
/
休閑娛樂
主題樂園、電玩,、網(wǎng)咖,、
電子競技館、射箭,、娃
(1000m以下)
娃機集合店,、茶藝館、
/
棋牌室
兒童服飾,、兒童玩具,、
兒童零售
/
母嬰用品、學(xué)習(xí)用品
兒童培訓(xùn),、兒童早教,、
兒童教育
兒童
兒童托育
兒童推拿、兒童剪發(fā),、
兒童服務(wù)
兒童游泳館等
兒童游樂
兒童游樂
辦公
其他辦公
辦公
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