（略）破產(chǎn)重整案
意向重整投資人招募公告（第七次）
（略）因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)且資不抵債,、缺乏清償能力,，（略）進(jìn)行破產(chǎn)清算的申請(qǐng)。
廣（略）《決定書》，指定（略）華泰（南寧）（略）管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）。
（略）之二《民事裁定書》,，（略）進(jìn)行重整。
2022年2月28日,，管理人發(fā)布《（略）破產(chǎn)重整案意向重整投資人招募公告》,，招募期限自2022年2月28日至2022年3月30日。2022年4月27日,，管理人發(fā)布《（略）破產(chǎn)重整案意向重整投資人招募公告（第二次）》,，招募期限自2022年4月27日至2022年5月5日止。2022年12月19日,，管理人發(fā)布《（略）破產(chǎn)重整案意向重整投資人招募公告（第三次）》,，招募期限自2022年12月19日至2023年1月3日止。2023年1月3日,，管理人發(fā)布《（略）破產(chǎn)重整案意向重整投資人招募公告（第四次）》,，招募期限自2023年1月4日至2023年1月13日止。2023年2月13日,，管理人發(fā)布《（略）破產(chǎn)重整案意向重整投資人招募公告（第五次）》,，招募期限自2023年2月13日至2023年2月28日止。2023年3月6日,，管理人發(fā)布《（略）破產(chǎn)重整案意向重整投資人招募公告（第六次）》,，招募期限自2023年3月6日至2023年3月12日止,。在第六次招募期間，有一名意向投資人向管理人報(bào)名,，因該意向投資人在指定期限內(nèi)未能簽訂《重整投資框架協(xié)議》,，故管理人和法院匯報(bào)后退回該投資人的報(bào)名保證金并取消其作為意向重整投資人的資格。
現(xiàn)管理人發(fā)布《（略）破產(chǎn)重整案意向重整投資人招募公告（第七次）》,，招募期限自2024年1月16日至2024年1月31日止,。
（略）的資產(chǎn)處置價(jià)值、盡可能提高債權(quán)人的清償比例,，合法維護(hù)各方的權(quán)益,，管理人決定開(kāi)展投資人招募工作，相關(guān)事宜公告如下：
一,、（略）和利?！喼迖?guó)際項(xiàng)目基本情況
（一）（略）企業(yè)簡(jiǎn)介
（略）成立于2007年2月，注冊(cè)資本金18000萬(wàn)元,，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,，在南寧開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目為“利海·亞洲國(guó)際”（地址：（略）
企業(yè)名稱：（略）
統(tǒng)一信用代碼：（略）838879G
法定代表人：王宏菊
企業(yè)類型：（略）(非自然人投資或控股的法人獨(dú)資)
所屬行業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)
經(jīng)營(yíng)狀態(tài)：存續(xù)
注冊(cè)資本：18000萬(wàn)
注冊(cè)時(shí)間：（略）
注冊(cè)地址：（略）
營(yíng)業(yè)期限：（略）至無(wú)固定期限
經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)(按資質(zhì)證核定等級(jí),、范圍及有效期限開(kāi)展經(jīng)營(yíng));物業(yè)服務(wù)。(法律法規(guī)禁止的項(xiàng)目除外,，法律法規(guī)限制的項(xiàng)目取得許可或資質(zhì)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng))
登記機(jī)關(guān)：（略）市場(chǎng)監(jiān)督管理局
核準(zhǔn)日期：（略）
（二）利?！喼迖?guó)（略）的地理位置及優(yōu)勢(shì)
利海?亞洲國(guó)（略）。（略）作為（略）首府,，亦是中國(guó)-東盟博覽會(huì)永久性會(huì)址,，本項(xiàng)目位于（略）東盟（略）的商貿(mào)核心地段，與東盟（略）,、東盟（略）以及住宅（略）比鄰,。同時(shí)，本項(xiàng)目也處于南（略）東進(jìn)的中軸之上,，占（略）主軸黃金緯線,，（略），是區(qū),、市政府重點(diǎn)發(fā)展的（略）域,，也是（略）近年來(lái)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展最快、最為活躍（略）,。
利海亞洲國(guó)際項(xiàng)目為商業(yè)配套綜合體,，集休閑、娛樂(lè),、購(gòu)物,、餐飲,、運(yùn)動(dòng)、觀光,、居住和大型停車場(chǎng)于一體,，可打造成高品位、多元化的時(shí)尚大型綜合商業(yè)廣場(chǎng),。（略）,、華潤(rùn)萬(wàn)象城、盛天地廣場(chǎng),、三祺廣場(chǎng),、高鐵站等形成成熟的商業(yè)合力。此外,，項(xiàng)目周邊生態(tài)資源豐富,擁有石門森林公園,、青秀山5A級(jí)國(guó)家旅游（略）、民歌湖,、南湖公園等自然景觀資源,，是（略）的標(biāo)志性建筑群,也是（略）中央（略）(CBD)以及中央（略）(CLD)的（略）。
（三）利?！喼迖?guó)（略）的占地面積情況
總用地面積48,949.54㎡（（略）連通部分）,，劃分為A區(qū)、B區(qū),、（略）連通部分（連廊）,，是集住宅、辦公,、商業(yè)為一體的大型綜合體項(xiàng)目,，規(guī)劃建筑總面積409,640.96㎡。其中A區(qū),、B區(qū)占地面積45,000.10㎡（67.5畝）,建有10棟塔式建筑,，規(guī)劃總建筑面積395460.96㎡，計(jì)容面積302,575.28㎡,，容積率6.72,。（略）連通部分（連廊）用地面積3949.44㎡，用地性質(zhì)為商業(yè),，規(guī)劃總建筑面積14,180.00㎡,，計(jì)容面積3500.00㎡，容積率0.89,。
二,、列入重整范圍的資產(chǎn)
列入重整范圍的資產(chǎn)
面積（㎡）
套（個(gè)）數(shù)
住宅
34.24
1套
小計(jì)
34.24

B（略）與地下室
商鋪
25272.10
217套
連廊商業(yè)用房
3500.00
1套
（略）下（連廊）停車位
8,846.38
207個(gè)
AB區(qū)停車場(chǎng)
53740.37
1112個(gè)
人防車位
14444.20
1個(gè)
小計(jì)
105803.05

另：
辦公設(shè)備若干
三、已核實(shí)的債務(wù)情況
截至公告日,，管理人接受申報(bào)的債權(quán)189宗,，申報(bào)總額為（略）.57元,。經(jīng)管理人審核，初步確認(rèn)176宗債權(quán),，確認(rèn)總額為（略）.04元,；待定債權(quán)4宗，待定債權(quán)的申報(bào)總額（略）.45元,；不予確認(rèn)的債權(quán)9宗,，不予確認(rèn)債權(quán)申報(bào)總額（略）.26元。
（略）資產(chǎn)和負(fù)債的最終數(shù)額以評(píng)估報(bào)告及相關(guān)法律文書確定的結(jié)果為準(zhǔn),。
四,、意向重整投資人報(bào)名資格條件
（一）意向重整投資人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或者有完全民事行為能力的自然人。
（二）意向重整投資人應(yīng)具備較雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,，具有較強(qiáng)的社會(huì)責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù),，在過(guò)去三年內(nèi)無(wú)重大違法行為、無(wú)數(shù)額較大到期未清償債務(wù),、未被列入失信被執(zhí)行人,。
（三）意向重整投資人認(rèn)可本次招募流程，愿意簽署保密承諾函,，且提交的重整投資方案中不得另行設(shè)定投資的前提條件,。
（四）具有房地產(chǎn)銷售和酒店經(jīng)營(yíng)同類業(yè)務(wù)的經(jīng)驗(yàn)及背景者，在同等條件下優(yōu)先考慮入圍,。
（五）本項(xiàng)目接受聯(lián)合投資,，各投資者均需符合第一條要求，且其中至少一名投資人符合上述所有條件,。聯(lián)合投資的須確定一名投資人為代表人，代表所有投資人負(fù)責(zé)處理重整投資中相關(guān)事務(wù),，且聯(lián)合體成員間說(shuō)明成員組成,、合作方式：（略）
五、報(bào)名需要提交的材料
（一）參與重整投資的意向書,，包括主體資格,、股權(quán)結(jié)構(gòu)、歷史沿革,、經(jīng)營(yíng)范圍,、業(yè)績(jī)情況等內(nèi)容。
（二）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件,、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（三證合一的,，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件即可）、法定代表人身份證明,、公司章程,，報(bào)名時(shí)須提供副本原件核查,。
（三）企業(yè)2020年1月至2023年12月的財(cái)務(wù)報(bào)表。
（四）重整投資方案：應(yīng)包括重整資金來(lái)源,、投資金額總額及上限,、回報(bào)要求、接受的投資收回途徑,、投資資金監(jiān)管方式：（略）
（五）股東會(huì)作出的參與本次重整投資招募的決議（需提供原件）,。
（六）良好商譽(yù)信譽(yù)的證明或承諾、與重整投資規(guī)模相匹配的資信證明及履約能力證明,。
（七）載明受托人姓名,、聯(lián)系方式：（略）
（八）保證金支付憑證。
（九）管理人要求提交的其他相關(guān)材料,。
兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)選投資人聯(lián)合參與投資的,，均須按以上要求提交材料，并需另行提交包括說(shuō)明各主體的角色分工,、權(quán)利義務(wù)等的聯(lián)合投資協(xié)議,。
上述報(bào)名材料需要整理成冊(cè)，標(biāo)注頁(yè)碼,，且應(yīng)當(dāng)加蓋意向投資人印章并由法定代表人或負(fù)責(zé)人簽名,。意向投資人未按本公告要求提交預(yù)招募報(bào)名材料的，管理人有權(quán)不予接收,。
競(jìng)選投資人應(yīng)于2024年1月31日18點(diǎn)之前向管理人提交符合本公告要求的報(bào)名材料,，如通過(guò)郵寄方式：（略）
六、投資人招募流程
（一）管理人以公告,、邀請(qǐng)等形式公開(kāi)招募投資人,。
（二）競(jìng)選投資人應(yīng)于2024年1月31日18點(diǎn)之前向管理人提交上述報(bào)名材料并提供向管理人指定的賬戶繳納報(bào)名保證金1000萬(wàn)元（需提供支付憑證），否則報(bào)名作廢,。
（三）繳納報(bào)名保證金的競(jìng)選投資人,，在與管理人簽訂《保密協(xié)議》后，（略）開(kāi)展盡職調(diào)查工作的申請(qǐng),，盡職調(diào)查工作應(yīng)于2024年1月31日18點(diǎn)之前完成,，費(fèi)用自行承擔(dān)。
（四）管理人將成立評(píng)選委員會(huì),，對(duì)競(jìng)選投資人及《重整投資方案》進(jìn)行評(píng)審,，評(píng)選委員會(huì)依據(jù)綜合評(píng)比結(jié)果確定中選投資人，并發(fā)送中選通知,。（若僅有一位報(bào)名的,，評(píng)選委員會(huì)認(rèn)為該名投資人方案具有可行性的，可確定該名投資人為中選投資人，若投資人提交的投資方案可行性不高,，為避免重整轉(zhuǎn)清算,，管理人可根據(jù)自身的專業(yè)判斷延長(zhǎng)招募公告期限或繼續(xù)新一輪的招募）
（五）依據(jù)《重整投資方案》承諾的條件，中選投資人應(yīng)于收到中選通知后5個(gè)工作日內(nèi)與管理人簽訂《重整投資框架協(xié)議》,。
七,、報(bào)名保證金的繳納及退還
（一）報(bào)名保證金的繳納
1．報(bào)名保證金1000萬(wàn)元人民幣（大寫：壹仟萬(wàn)元）應(yīng)于2024年1月31日18點(diǎn)之前匯入管理人指定的銀行賬戶，未按規(guī)定繳納保證金的,，將視為放棄投資人競(jìng)選資格,。
保證金繳納賬戶如下：
名稱：（略）
開(kāi)戶行：（略）南寧九洲國(guó)際支行
（略）：（略）（略）
2.《重整投資框架協(xié)議》簽訂后，投資人所繳納的報(bào)名保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金,。
（二）報(bào)名保證金的退還
1.未中選的競(jìng)選投資人,，保證金在招募工作結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回。
2.中選的投資人應(yīng)按期與管理人簽訂《重整投資框架協(xié)議》,，否則,，管理人有權(quán)沒(méi)收其繳納的保證金，取消其中選資格,。
3.管理人經(jīng)核實(shí),，競(jìng)選人在投標(biāo)文件中如提交虛假資料，包括但不限于提供虛假業(yè)績(jī)證明,、虛假財(cái)務(wù)報(bào)表,、虛假誠(chéng)信證明等，將取消其參選資格,，已繳納的保證金不予退還,。
八、報(bào)名事項(xiàng)
（一）報(bào)名方式：（略）
（二）報(bào)名地點(diǎn)：（略）
（三）聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
九,、其他事項(xiàng)
（略）管理人編制,，解釋權(quán)歸屬于管理人。
（略）管理人
2024年1月16日


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