應(yīng)的金額到本投標(biāo)邀請?zhí)峁┑馁~戶上，（略）、公司
名稱：（略）
（略）,。
五,、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2024年03月04日09時30分
遞交方式：（略）
六,、開標(biāo)時間及地點：（略）
開標(biāo)時間：2024年03月04日09時30分
開標(biāo)地點：（略）
七,、其他
第一章公開競價邀請函
（略）洋里村洋里股份經(jīng)濟合作社（略）洋里村中下股份
經(jīng)濟合作社委托，（略）采用公開競價方式：（略）
標(biāo),，現(xiàn)邀請合格的供應(yīng)商參加公開競價,。
1、（略）：FJRY（略）
2,、項目名（略）交界處遠東麗（略）一層三間店鋪租賃項
目
3,、項目名稱：（略）
4、報名起止時間：2024年2月27日09：00始-2024年2月29日17：00止
5,、公開競價時間：2024年3月4日09：30（北京時間）
6,、公開競價文件（紙質(zhì)檔和電子檔）售價500元，如需郵寄,，另加50元人民幣特快專
遞費，（略）不對郵寄過程中的遺失負(fù)責(zé),。異地購買招標(biāo)文件者,，電匯相應(yīng)的金額
到本投標(biāo)邀請?zhí)峁┑馁~戶上，（略）、公司名稱：（略）
系人,、聯(lián)系電話：（略）
7,、以上如有變更，（略）
(（略）)（略）網(wǎng)站
(（略）)通知,，請各潛在供應(yīng)商關(guān)注,。
8、招標(biāo)代理：（略）
地址：（略）
郵編：350003
電話：（略）9-817
傳真：（略）9
聯(lián)系人：（略）
電子信箱：（略）@126.com
9,、（略）
競價（保證金）及購買（標(biāo)書,、招標(biāo)代理：（略）
開戶名：（略）
開戶銀行：（略）福建省分行
（略）：（略）（略）
第二章公開競價一覽表
項目名稱：（略）
項目位置：（略）交界處遠東麗（略）一層
租賃期：10年
合同包：1：（略）：1號：建筑面積：40平方米：掛牌價：97.00元/月，平方米：掛牌價（年
租金)：46560.00元,；競價保證金：3000.00元,；
合同包：2；（略）：5號,；建筑面積：150平方米,；掛牌價：81.00元/月.平方米；掛牌價（年
租金)：145800.00元,；競價保證金：5000.00元,；
合同包：3；（略）：6號,；建筑面積：70平方米,；掛牌價：145.00元/月.平方米；掛牌價（年
租金)：121800.00元,；競價保證金：4000.00元,；
注：
1、租金計算方式：（略）
租金遞增方式：（略）
進行繳納,；第二周期（第四年至第五年）在上一周期租金基礎(chǔ)上遞增3%,；第三周期（第六
年至第七年)在上一周期（第二周期）租金基礎(chǔ)上遞增3%；第四周期（第八年-第十年）在
上一周期（第三周期）租金基礎(chǔ)上遞增3%,。
2,、租金支付方式：（略）
承租方于每月的5日前繳納下個月的租金，以轉(zhuǎn)賬支付,。
3,、履約保證金：承租方需向招租單（略）洋里村洋里股份經(jīng)濟合作社及福
州市（略）洋里村中下股份經(jīng)濟合作社繳交2個月租金作為履約保證金。
4,、免租裝修期及其他：免租裝修期為50天,。
鑒于本店面尚有部份無法移出或無法拆除的設(shè)備及相關(guān)設(shè)施，承租方可根據(jù)實際利用情況與
原承租方協(xié)商評估折價處理如無實際利用價值的,，承租方須自行承擔(dān)清除及裝修等所有費
用,。
5、租賃用途：不得經(jīng)營國家明令禁止經(jīng)營的違法違規(guī)項目，且不得有生產(chǎn),、儲存爆炸,、劇
毒、易燃,、放射性和腐蝕性危險品以及加工危害人體健康的食品等危及安全的活動,。
6、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》正在辦理中,。
7,、標(biāo)的移交期限標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于
簽訂合同后的20日內(nèi)按現(xiàn)狀場地進行移交。
8,、競價保證金應(yīng)由競租單位：（略）
租單位：（略）
9,、競價保證金的約定：（略）指定銀行賬
戶，（略）將在成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)將未成交單位：（略）
（略）賬戶或其竟租代理人：在成交人簽訂租賃合同后5個工作日內(nèi)退還成交單位：（略）
金或其竟租代理人,。若成交單位：（略）
競價保證金將不予退還,，（略）在扣除代理服務(wù)費后將余款轉(zhuǎn)至招租單位：（略）
10、承租單位：（略）
第三章招租方式：（略）
1,、本次公開競價采用現(xiàn)場競價方式：（略）
（略）競價大廳參與本項目標(biāo)的的報價,，最后按價高者得的原則確定承租
方。
2,、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×建筑面積,，成交單價按競價結(jié)果
確定。
3,、競租標(biāo)的的水電費用由承租方自行向電力部門,、（略）繳納。
4,、承租方在租賃期內(nèi),，自行承擔(dān)安全生產(chǎn)、消防,、環(huán)保,、衛(wèi)生、治安等公共責(zé)任,。
5,、租賃期間，若房屋出現(xiàn)破損,、水電情況異常,，由承租方自行出資修繕解決。
6,、若租賃店面所屬（略）內(nèi)物業(yè)管理,，需自行承擔(dān)相應(yīng)物業(yè)管理費,。
7、改變主體結(jié)構(gòu)的裝修方案須經(jīng)招租單位：（略）
收合格方可使用,。分租需向招租單位：（略）
8、各競租單位：（略）
做充分了解,，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要,。今后，如因報名競租單位：（略）
解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租單位：（略）
9,、意向承租方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：
(1)合法存續(xù)的企,、事業(yè)單位：（略）
身份證件復(fù)印件。
(2)具有良好的商業(yè)信用,、財務(wù)狀況,、支付能力。
(3)不得經(jīng)營國家明令禁止經(jīng)營的違法違規(guī)項目,，且不得有生產(chǎn),、儲存爆炸、劇毒,、易燃,、
放射性和腐蝕性危險品以及加工危害人體健康的食品等危及安全的活動。
(4)提供承租方真實的2023年度[中華人民共和國稅收完稅證明]單,，各競租單位：（略）
稅金額達到壹萬元及以上,；
10、對承租方的主要要求：
(1)國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
(2)合同包1承租方應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)將競價服務(wù)費人民幣肆仟
元整（￥4000.00）（略）賬戶，合同包2承租方應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起5個工
作日內(nèi)將競價服務(wù)費人民幣捌仟伍佰元整（￥8500.00）（略）賬戶,，合同包3承租方
應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)將競價服務(wù)費人民幣柒仟伍佰元整（￥7500.00）
（略）賬戶,，并于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)將第一期租金及履約保證金匯至出租
方指定賬戶并于合同簽訂的同時將押金匯達出租方指定賬戶。
(3)承租方應(yīng)押履約保證金及先付三月的租金,，即先繳租金后承租,。
(4)新承租方對原承租方留下的不能利用的設(shè)備、裝修及附屬設(shè)施予以拆除,，對拆除的設(shè)
備,、裝修及附屬設(shè)施不做任何補償或賠償。
(5)合同期限屆滿或提前解除合同的,，成交單位：（略）
在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施均無償歸招租單位：（略）
單位：（略）
(6)其他詳見租賃合同,。
11、意向承租方應(yīng)于2024年3月4日09：30（北京時間）提供的現(xiàn)場資格審核競價材料如
下：
①營業(yè)執(zhí)照,、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)的證明文件,；
②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）（自然人無需
提供)：
③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租單位：（略）
如未委托他人無需提供)：
④意向承租單位：（略）
⑤意向承租單位：（略）
（略）(（略）.cn)（略）頁打印件或截圖,。未
提供的均視為無效。
⑥意向承租方需提供參加招標(biāo)活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄及無行賄違法
記錄的書面聲明,。
⑦意向承租方需提供真實的2023年度[中華人民共和國稅收完稅證明]單,各競租單位：（略）
年納稅金額達到壹萬元及以上,。
有關(guān)單位：（略）
12、注意事項
(1)為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬,，（略）轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)
金)的方式：（略）
現(xiàn)金方式：（略）
(2)競價時間及加價幅度：
1)自由報價階段從開標(biāo)結(jié)束后開始,，自由報價時長為5分鐘。自由報價結(jié)束之后,，以自
由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段,。限時報價周期為60秒，每
當(dāng)有競標(biāo)人按照有效加價幅度加價的即刷新限時報價周期,，直至無人報價,，則競價結(jié)束。
2)每次競價以不低于0.5元/月·平方米的增加價格競價,，報價只要不低于掛牌價或按
加價幅度加價的,，即為有效報價。
(3)本公司有權(quán)就競價時間做出調(diào)整,，（略）網(wǎng)站進行公告,，該項目意向
承租方已繳納競價保證金在公開競價活動結(jié)束之前不予退還。
(4)競價服務(wù)費：本項目向合同包1承租方一次性收取人民幣肆仟元整（￥4000.00）的
競價服務(wù)費,，合同包2承租方一次性收取人民幣捌仟伍佰元整（￥8500.00）的競價服務(wù)費,，
合同包3承租方一次性收取人民幣柒仟伍佰元整（￥7500.00）的競價服務(wù)費，交易當(dāng)事人不
履行或不能完全履行該項目的交易合同,，（略）的原因造成交易合同被撤銷,、解除、
終止等情形的,，競價服務(wù)費已收取的,，概不退還。
若未繳清競價服務(wù)費,，本公司為追索競價服務(wù)費所支出的全部費用（包括但不限于律師
代理費,、訴訟費、保全費,、郵寄費,、訴訟保全保險費等)，均由繳費義務(wù)人承擔(dān),。
八,、監(jiān)督部門
本招標(biāo)項目的監(jiān)督部門（略）洋里村洋里股份經(jīng)濟合作社、（略）晉安
區(qū)鼓山鎮(zhèn)洋里村中下股份經(jīng)濟合作社,。
九,、聯(lián)系方式：（略）
招標(biāo)人：（略）
中下股份經(jīng)濟合作社
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）6
電子郵件：/
招標(biāo)代理：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）9-817
電子郵件：（略）@126.com
招標(biāo)人：（略）
簽名）
招標(biāo)人：（略）
(蓋章)
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