（略）商業(yè)物業(yè)招租公告（桃源安薈鄰101A,、101B)
一,、招租物業(yè)信息
按建筑面積
最長可
是否涉
建筑面積
租賃保證金
競投保證金
（略）
物業(yè)地址：（略）
經(jīng)營范圍
招租底價(jià)
租金遞增
申請免
租期
附加資質(zhì)要求
及優(yōu)先
(m)
金額
金額
(元/m/月)
租期限
承租權(quán)
休閑餐飲（無煙道設(shè)置，
在（略）內(nèi)經(jīng)營的門店數(shù)
1
第二年起逐
101A
339.71
茶飲類除外),、零售,、
150
3個(gè)月
5年
首月租金3倍
152,869.5
年遞增3%
量不少于3家的品牌或取
否
配套、兒童
得品牌授權(quán)加盟許可,。
在（略）內(nèi)經(jīng)營的門店數(shù)
2
101B
340
零售,、配套、兒童
150
第二年起逐
3個(gè)月
5年
首月租金3倍
153,000
量不少于3家的品牌或取
否
年遞增3%
得品牌授權(quán)加盟許可,。
(如項(xiàng)目相關(guān)設(shè)施設(shè)備發(fā)生增容等改變導(dǎo)致費(fèi)用增加,，則該項(xiàng)收費(fèi)相應(yīng)調(diào)整，具體以
設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)
其它費(fèi)用
招租方的書面通知為準(zhǔn),，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。)
物業(yè)管理費(fèi)
5.75元/平方米/月（按建筑面積收取）
1.合同簽約面積以出租方提供的證明材料為準(zhǔn),。
特別說明
2.該項(xiàng)目已簽約的商鋪業(yè)態(tài)不在本次招租業(yè)態(tài)范圍內(nèi),。
3.若競得后，承租人有裝修需求,，可向招租方書面申請免租期,，申請期限最長不超過該商鋪招租公告發(fā)布的免租期限。
二,、招租要求
(一)在中華人民共和國（不含港澳（略））境內(nèi)依法注冊的且具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或具有完全民事責(zé)任的自然人或其他組織,，且未被納入失信被執(zhí)行人
名單。
(二)截止至公告發(fā)布之日,，在（略）內(nèi)經(jīng)營的門店數(shù)量不少于3家的品牌或取得品牌授權(quán)加盟許可,。
(三)上述商鋪采用綜合評審的方法確定承租人，綜合評審原則與具體評分方法詳見附件2,。
(四)本項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)租,、分租；不得違反當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門嚴(yán)禁的其他事項(xiàng),。
(五)本項(xiàng)目為現(xiàn)狀出租,，意向承租人在競價(jià)前應(yīng)全面了解本項(xiàng)目物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、目前租賃情況,、面積及裝修情況）,，一旦參加競價(jià)，
即表明已了解和認(rèn)可所競租物業(yè)品質(zhì),、權(quán)屬情況及其他瑕疵,。如競得，應(yīng)按招租人移交時(shí)的現(xiàn)狀接收物業(yè)。意向承租人承租商鋪的裝修方案及店鋪招牌設(shè)計(jì)方
案需征得招租人同意后執(zhí)行,。
(六)凡承租過安居集團(tuán)商業(yè)物業(yè)的個(gè)人或法人單位：（略）
1.承租期間存在轉(zhuǎn)租行為的,；
2.截至本項(xiàng)目招租公告發(fā)布之日，仍累計(jì)欠租兩個(gè)月租金以上的,；
3.承租期間履約評價(jià)分?jǐn)?shù)為C級的,；
4.（略）存在訴訟或者糾紛的（（略））。
(七)項(xiàng)目不受理任何形式聯(lián)合體的申請,。
三,、意向承租方需提交的資料
(一)企業(yè)意向承租申請人需提交以下資料：
1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）。
2.工商信息查詢單（（略）址：http:/（略）.cn/index.html),。
3.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果（（略）站：（略）,，網(wǎng)址http:/（略）.cn/)
4.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）,。
5.授權(quán)委托書,、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件，如競價(jià)人為法人,，則不需要本項(xiàng)資料）,。
6.提供招租要求（二）,、（三）的證明材料,，包括但不限于連鎖店清單（需列明連鎖店品牌名稱：（略）
權(quán)證明（與連鎖店清單相對應(yīng)的）、品牌商標(biāo)注冊證或品牌授權(quán)書等,。
7.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說明（限營業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi),，不得擅自改變承租用途）。
8.不具備獨(dú)立法人資格的,，或沒有營業(yè)執(zhí)照的其他組織,，如上述第1、4項(xiàng)無法提供,，需提供國家單位：（略）
以上資料均需加蓋公章,。
(二)個(gè)體工商戶或自然人需提交以下資料：
1.第二代居民身份證或居住證復(fù)印件（核原件），如授權(quán)他人,，需提供經(jīng)公證處公證的授權(quán)委托書原件,，授權(quán)人、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）,。
2.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果（（略）站：（略）,，網(wǎng)址http:/（略）.cn/)
3.提供招租要求（二）、（三）的證明材料,，包括但不限于連鎖店清單（需列明連鎖店品牌名稱：（略）
權(quán)證明（與連鎖店清單相對應(yīng)的）,、品牌商標(biāo)注冊證或品牌授權(quán)書等。
4.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說明（限營業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi)，不得擅自改變承租用途）,。
四,、競價(jià)須知
(一)上述信息公告期限為10個(gè)工作日，即自2024年2月22日起至2024年3月6日止,。請意向承租方于公告截止日前,，（略）報(bào)名并提交相關(guān)材料。
（略）地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
電話接聽時(shí)間：周一至周五09：00-12：00,14：00-18：00
(二)2024年3月7日09：00至17：30,，通知符合條件的意向承租方現(xiàn)場招租競價(jià)事宜,。
(三)符合條件的意向承租方于2024年3月8日09：00至17：30，向招租方繳納競投保證金（詳見公告競投保證金金額）,。
若意向承租方未能競得,，招租方則全額無息退還給意向承租方；若意向承租方競得的,，招租方則在雙方簽訂合同后全額無息退還給意向承租方,；若意向承租方
競得但在雙方簽訂合同前，單方面提出放棄承租權(quán)的,，則招租方不退還競投保證金,。具體繳費(fèi)信息如下：
銀行戶名：（略）
開戶行：中國工商銀行深圳紅圍支行
（略）：（略）（略）
(四)意向承租方繳納完競投保證金，憑收款收據(jù),，于2024年3月11日09：00在益田大廈4樓參與現(xiàn)場招租競價(jià),。未按時(shí)參加的意向承租方，視為放棄競投資
格,。競價(jià)當(dāng)日需提交下列資料（企業(yè)需加蓋公章,；個(gè)體工商戶或自然人需簽字加手印）：
1.企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件,，個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,；
2.企業(yè)提供法定代表人資格證明書原件及法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件；個(gè)體工商戶提供經(jīng)營者第二代居民身份證或居住證復(fù)印件,；自然人提供第二代
居民身份證或居住證復(fù)印件,；
3.授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件，如承租方為個(gè)體工商戶或自然人,，則須個(gè)體工商戶經(jīng)營者或本人前來競價(jià),；
4.投標(biāo)申請及承諾（須A4牛皮紙袋或檔案袋密封）；
5.投標(biāo)報(bào)價(jià)單（須A4牛皮紙袋或檔案袋密封）,。
上述第4,、5項(xiàng)須放入同一個(gè)文件袋密封處理，保證材料的真實(shí),、完整,、有效（企業(yè)競價(jià)需在文件袋封口處加蓋騎縫公章：個(gè)體工商戶、自然人競價(jià)需在文件袋
封口處騎縫簽字并加手印)。密封材料未按上述要求密封的,，視為無效材料,，招租方不接收。
(五)意向承租方應(yīng)在確定承租方（即簽收中標(biāo)通知書）之日起30個(gè)自然日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》及相關(guān)協(xié)議（租賃合同及相關(guān)協(xié)議為招租方格式版本,，
不可更改,。如有需要，可聯(lián)系招租方查閱),。逾期不到招租方處簽訂合同的,，即視承租方違約，招租方對該物業(yè)重新招租,，不退還承租方繳納的競投保證金,。
(六)如果競投結(jié)果已產(chǎn)生，競得人在簽訂合同之前放棄承租權(quán)的,，招租方有權(quán)不退還其繳納的競投保證金：由招租方根據(jù)同一商鋪其他競投人報(bào)價(jià)由高到低
排序,，確定高價(jià)的競投人為承租人。
(七)意向承租方進(jìn)場時(shí)間以招租方通知時(shí)間為準(zhǔn),。
開標(biāo)地址：（略）
具體時(shí)間及地點(diǎn)：（略）
附件1業(yè)態(tài)分類表
業(yè)態(tài)分類表(（略）更新)
一級分
二級分類
三級分類
四級分類
類
電影院
影院,、劇院
書吧
書店
KTV
綜合（略）
超市
(開店面積1000m含以
上)
主力店
綜合服飾
快時(shí)尚
(開店面積1000m含以
上)
綜合家電賣場、家居生
活館
家居生活
(開店面積1000m含以
上)
（略）,、各類運(yùn)動(dòng)場
館
健身會(huì)所
(開店面積1000m含以
上)
主題樂園,、電玩、電子
大型兒童娛樂/電競/電
競技館
玩
(開店面積1000m含以
上)
（略）,、（略）,、火鍋
等
餐飲
(開店面積1000m含以
上)
（略）、托育,、養(yǎng)老
等
康養(yǎng)
(開店面積1000m含以
上)
開店面積1000m含以上
其他
的業(yè)態(tài)
咖啡、茶飲,、甜品,、烘
休閑餐飲
焙、冰淇淋,、酸奶,、輕
烘焙：中式糕點(diǎn)、西式糕點(diǎn)
食小吃,、熱鹵,、涼菜、
國內(nèi)地方菜系：粵菜,、閩菜,、
川菜、湘菜、江浙菜,、徽菜,、
魯菜、東北菜,、西北菜,、云貴
國內(nèi)地方菜系、異國餐
菜,、京菜,、上海菜等
餐飲
飲、火鍋,、燒烤,、特色
火鍋：椰子雞、川式,、京津,、
特色餐飲
鍋、海鮮,、創(chuàng)意融合菜,、
蒸汽鍋、自助海鮮火鍋,、潮汕
音樂餐吧,、酒吧、特色
牛肉鍋等
鍋
特色鍋：牛雜煲,、雞煲,、蛙煲、
嗜嗜煲等
異國餐飲：美式,、法式,、意式、
西班牙菜,、泰國菜,、越南菜、
新加坡菜等
酒吧：Club,、餐酒吧,、Wine、
Whisky&cocktail,、Beer等
中式快餐：粥類,、粉類、面食
類,、飯類,、茶餐廳,、餃子店、
早餐店,、現(xiàn)炒快餐等
中式快餐,、西式快餐、
簡餐
西式快餐：漢堡,、三明治,、意
日式簡餐
面、披薩等
日式：壽司,、燒肉,、爐端燒、
居酒屋,、拉面等
女裝：老年裝,、淑女裝、少女
女裝,、男裝,、休閑運(yùn)動(dòng)、
裝,、內(nèi)衣家居服等
服裝
零售
定制服裝
男裝：正裝,、休閑裝、老年裝
等
精品,、飾品
鐘表,、眼鏡、珠寶,、飾
品
皮具
皮鞋,、箱包
化妝品
化妝品、護(hù)膚品,、香水
床上用品,、家居雜品店、
家居日用
個(gè)人護(hù)理用品店
手機(jī),、數(shù)碼產(chǎn)品,、家用
電子數(shù)碼
小電器集合店
禮品、雜貨,、手辦潮流
禮品雜貨
店
新零售
汽車展廳等
美發(fā)、美甲,、美睫,、美
容、醫(yī)美,、健身館,、醫(yī)
健康,、美容
配套
療診所、牙科診所,、養(yǎng)
生理療館,、足療、采耳
寵物
寵物服務(wù),、寵物配套
銀行,、證券、ATM,、保
險(xiǎn)服務(wù),、咨詢服務(wù)、商
務(wù)服務(wù),、成人培訓(xùn),、攝
影、打印復(fù)印,、印章制
生活服務(wù)
定服務(wù),、通訊服務(wù)、干
洗,、皮具護(hù)理,、旅行社、
汽車服務(wù),、衣物服務(wù),、
門窗服務(wù)、彩票,、快遞
服務(wù)等
藥店,、煙酒茶滋補(bǔ)類、
配套零售
休閑零食,、生鮮零售,、
水果零售、便利店
鮮花花藝,、文體辦公用
品,、音像制品、家私家
生活用品
具,、裝修裝飾五金材料,、
廚衛(wèi)用品、陶制品,、消
防勞保用品
生（略）
生（略）(1000m以下)
菜市場
菜市場
民宿,、快捷酒店、商務(wù)
酒店
酒店,、電競酒店,、商務(wù)
賓館
休閑娛樂
主題樂園,、電玩、網(wǎng)咖,、
電子競技館,、射箭、娃
(1000m以下)
娃機(jī)集合店,、茶藝館,、
棋牌室
兒童服飾、兒童玩具,、
兒童零售
母嬰用品,、學(xué)習(xí)用品
兒童
兒童培訓(xùn)、兒童早教,、
兒童教育
兒童托育
兒童服務(wù)
兒童推拿,、兒童剪發(fā)、
兒童游泳館等
兒童游樂
兒童游樂
辦公
其他辦公
辦公
附件2桃源安薈鄰101A,、101B商鋪公開招租綜合評審原則與評分方法
桃源安薈鄰101A,、101B商鋪公開招租綜合評審原則與評分方法
為保障桃源安薈鄰項(xiàng)目形象，引進(jìn)連鎖品牌保證裝修形象,，擬采用綜合評審的方法確定承租人,。綜合
評審原則如下：
（略）期滿后，101A,、101B（略）組織評審小組對通過資格審查的競租人進(jìn)行綜
合評審,，并根據(jù)綜合評分辦法開展現(xiàn)場評審。評審小組依據(jù)綜合評分結(jié)果,，推薦綜合得分第一的競租人為
候選人,，（略）審批。若經(jīng)公開招租只有1個(gè)符合條件的報(bào)名者,，經(jīng)評審小組評審符合招租公告
要求,，同意推薦為中標(biāo)候選人，（略）審批后,，以不低于招租底價(jià)的實(shí)際報(bào)價(jià)確定承租人,，
并按規(guī)定公示、執(zhí)行,。
101A,、101B商鋪評分方法：
評審小組根據(jù)以下二個(gè)維度進(jìn)行綜合評分。
項(xiàng)目名稱：（略）
桃源安薈鄰101A,、101B號商鋪公開招租
類別
評審內(nèi)容
評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
得分
備注
一,、截止至公告發(fā)布之日，在（略）內(nèi)經(jīng)營
的門店數(shù)量不少于3家的品牌或取得品牌授
資質(zhì)評分
管理規(guī)模
權(quán)加盟許可,，得基礎(chǔ)分6分,；
(50分)
二、在上述3家連鎖門店以外,，每增加1家連
鎖門店,，加2分；本項(xiàng)最多加44分,；
按照報(bào)價(jià)從高到低進(jìn)行排名,，最高價(jià)為第一
名，其余名次依次遞減5分,，以此類推：
第一名得50分
第二名得45分
第三名得40分
商務(wù)評分
第四名得35分
租金單價(jià)
(50分)
第五名得30分
………
注：
1,、上述報(bào)價(jià)及底價(jià)均指單價(jià)；
2,、需以人民幣進(jìn)行報(bào)價(jià)并以元為整數(shù)單位：（略）
3,、報(bào)價(jià)低于招租底價(jià)此項(xiàng)不得分；
競租人綜
合得分
評審小組
成員簽名
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