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深圳市人才安居集團(tuán)有限公司商業(yè)物業(yè)招租公告(安薈鄰高新花園)(自行招租)

所屬地區(qū):廣東 - 深圳 發(fā)布日期:2024-02-22
所屬地區(qū):廣東 - 深圳 招標(biāo)業(yè)主:登錄查看 信息類型:招租公告
更新時(shí)間:2024/02/22 招標(biāo)代理:登錄查看 截止時(shí)間:登錄查看
獲取更多招標(biāo)具體信息:151-5652-2897
一,、招租物業(yè)信息
(一)物業(yè)地址:(略)
(二)物業(yè)招租商鋪信息表:
(略)
物業(yè)名稱:(略)
出租資產(chǎn)實(shí)用面積
保底租金與銷售額提成兩者取其高
經(jīng)營業(yè)態(tài)限定
遞增
租賃期限
最長可申請免租期
租賃保證金(元)
競投保證金(元)
是否涉及優(yōu)先承租權(quán)
招租底價(jià)(元/㎡/月)
銷售額提成點(diǎn)數(shù)
1
南區(qū)B121
53.82
500
10%
餐飲(茶飲)
第二年起逐年遞增5%
3年
2個(gè)月
首月租金三倍
80730.00

2
南區(qū)B125
106.34
260
7%
餐飲(飯類)
第二年起逐年遞增5%
3年
2個(gè)月
首月租金三倍
82945.20

3
南區(qū)L102-103
236.16
310
見下表零售業(yè)態(tài)扣點(diǎn)設(shè)置
配套/零售
第二年起逐年遞增5%
5年
3個(gè)月
首月租金三倍
219628.80

4
南區(qū)L104
113.24
410
配套/零售
第二年起逐年遞增5%
3年
2個(gè)月
首月租金三倍
139285.20

5
南區(qū)L105
69.58
430
配套/零售
第二年起逐年遞增5%
3年
2個(gè)月
首月租金三倍
89758.20

6
南區(qū)L106
83.28
420
零售
第二年起逐年遞增5%
3年
2個(gè)月
首月租金三倍
104932.80

7
南區(qū)L107
62.15
420
零售
第二年起逐年遞增5%
3年
2個(gè)月
首月租金三倍
78309.00

8
南區(qū)L108
37.48
500
零售
第二年起逐年遞增5%
3年
1個(gè)月
首月租金三倍
56220.00

9
南區(qū)L109
46.04
450
零售
第二年起逐年遞增5%
3年
1個(gè)月
首月租金三倍
62154.00

10
南區(qū)L110
53.89
450
零售
第二年起逐年遞增5%
3年
2個(gè)月
首月租金三倍
72751.50

11
南區(qū)L111
60.86
450
零售
第二年起逐年遞增5%
3年
2個(gè)月
首月租金三倍
82161.00

12
南區(qū)L112-L113
119.41
400
8%
餐飲(中式糕點(diǎn))
第二年起逐年遞增5%
3年
2個(gè)月
首月租金三倍
143292.00

13
南區(qū)L114a
50.00
450
8%
餐飲(面包)
第二年起逐年遞增5%
3年
1個(gè)月
首月租金三倍
67500.00

14
南區(qū)L114b
69.45
450
10%
餐飲(茶飲)
第二年起逐年遞增5%
3年
2個(gè)月
首月租金三倍
93757.50

15
南區(qū)L115a
147.73
250
5%
餐飲(異國料理)
第二年起逐年遞增5%
5年
2個(gè)月
首月租金三倍
110797.50

16
南區(qū)L115b
104.00
260
8%
餐飲(咖啡)
第二年起逐年遞增5%
5年11個(gè)月
2個(gè)月
首月租金三倍
81120.00

17
南區(qū)L116
37.19
662
10%
餐飲(咖啡)
第二年起逐年遞增5%
3年
1個(gè)月
首月租金三倍
73859.34

18
南區(qū)L117
62.90
501
10%
餐飲(茶飲)
第二年起逐年遞增5%
3年
2個(gè)月
首月租金三倍
94538.70

19
南區(qū)L118
61.82
450
見下表零售業(yè)態(tài)扣點(diǎn)設(shè)置
零售
第二年起逐年遞增5%
3年
2個(gè)月
首月租金三倍
83457.00

20
南區(qū)L119
72.21
412
零售
第二年起逐年遞增5%
3年
2個(gè)月
首月租金三倍
89251.56

21
南區(qū)L120
145.39
394
零售
第二年起逐年遞增5%
3年
2個(gè)月
首月租金三倍
171850.98

22
南區(qū)L121
41.28
593
零售
第二年起逐年遞增5%
3年
1個(gè)月
首月租金三倍
73437.12

23
南區(qū)L122
93.32
450
/
餐飲/零售
第二年起逐年遞增5%
3年
2個(gè)月
首月租金三倍
125982.00

24
南區(qū)L123
43.70
535
10%
餐飲(休閑餐飲)
第二年起逐年遞增5%
3年
1個(gè)月
首月租金三倍
70138.50

25
南區(qū)L124
96.52
370
見下表零售業(yè)態(tài)扣點(diǎn)設(shè)置
零售
第二年起逐年遞增5%
3年
2個(gè)月
首月租金三倍
107137.20

26
南區(qū)L125
155.50
350
零售
第二年起逐年遞增5%
3年
3個(gè)月
首月租金三倍
163275.00

27
南區(qū)L126
106.40
390
零售
第二年起逐年遞增5%
3年
2個(gè)月
首月租金三倍
124488.00

28
南區(qū)L209-211
229.14
230
5%
餐飲
(特色
餐飲)
第二年起逐年遞增5%
5年
3個(gè)月
首月租
金三倍
158106.6

29
南區(qū)L21
5
233.
42
210
5%
餐飲
(特色
餐飲)
第二年起逐年遞增5%
5年
3個(gè)月
首月租
金三倍
147054.6

其他費(fèi)用
設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)
(略)實(shí)際收取為準(zhǔn)
物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)
南區(qū)物管費(fèi)50元/㎡/月,(略)實(shí)際收取為準(zhǔn)
特別說明
1.出租簽約面積以本項(xiàng)目竣工測繪報(bào)告面積為準(zhǔn),。2.以上商鋪招租業(yè)態(tài)為零售及餐飲的商鋪商務(wù)合作模式為保底租金與銷售額提成兩者取其高,,零售業(yè)態(tài)銷售額提成點(diǎn)數(shù)詳見下表,銷售額提成點(diǎn)數(shù)合同期內(nèi)不遞增,;配套業(yè)態(tài)商務(wù)合作模式為純租金合作模式,。3.南區(qū)L115b(略)在深圳注冊資本達(dá)到人民幣2000萬(或等額)以上(含本數(shù)),且未被納入失信被執(zhí)行人名單,。
4.南區(qū)L209-L211商鋪資質(zhì)截止至公告發(fā)布之日,,截止至公告發(fā)布之日,(略)不少于1家門店,,或在(略)域有3家以上直營店,。如果是滿足上述任一條件的品牌加盟商參與競投,則需要獲得品牌加盟授權(quán),。
5.南區(qū)L215商鋪資質(zhì)截止至公告發(fā)布之日,,截止至公告發(fā)布之日,,(略)不少于1家門店,或在(略)域有3家以上直營店,。如果是滿足上述任一條件的品牌加盟商參與競投,,則需要獲得品牌加盟授權(quán)。
6.該項(xiàng)目已簽約的商鋪業(yè)態(tài)不在本次招租業(yè)態(tài)范圍內(nèi),。
7.若競得后,,承租人有裝修需求,可向招租方書面申請免租期,,申請期限最長不超過該商鋪招租公告發(fā)布的免租期限,。
零售業(yè)態(tài)扣點(diǎn)設(shè)置
精品、飾品
鐘表,、眼鏡,、飾品
16%
皮具
皮鞋、箱包
16%
化妝品
化妝品,、護(hù)膚品,、香水
16%
家居日用
床上用品、家居雜品店
16%
個(gè)人護(hù)理用品店
6%
電子數(shù)碼
手機(jī),、數(shù)碼產(chǎn)品,、家用小電器集合店
3%
禮品雜貨
禮品、雜貨,、手辦潮流店
8%
二,、招租要求
(一)在中華人民共和國(不含港澳(略))境內(nèi)依法注冊的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè),且未被納入失信被執(zhí)行人名單(南區(qū)L115b商鋪企業(yè)資質(zhì)要求詳見上述表格特別說明),。
(二)截止至公告發(fā)布之日,,(略)不少于3家分店;
注:(略)列表:
(略):萬象城,、金光華,、KKMall、萬象食家,、寶能環(huán)球匯,。
(略)(略)、卓悅intown,,卓悅匯,COCOPark,,皇庭廣場,、深業(yè)上城、(略),、(略),、KKone,、茂業(yè)天地。
(略):壹方城,、海雅繽紛城,、大仟里、匯一城
(略):萬科廣場,、萬象匯,、(略)、萬達(dá)廣場
(略):益田假日廣場,、萬象天地,、來福士、海岸城,、前海萬象城,、深圳灣萬象城、前海卓悅intown,、方大城,、寶能環(huán)球匯、歡樂海岸,。
(略):壹方天地,、(略)、cococity,、觀瀾MHMall
(略):大仟里,、藍(lán)鯨世界、N次方公園
(三)意向承租人向招租方承諾經(jīng)營品牌不做更改,,若涉及商標(biāo)侵權(quán)等自行承擔(dān)責(zé)任,。
(四)招租物業(yè)不得分租、轉(zhuǎn)租,;不得違反當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門嚴(yán)禁的其他事項(xiàng),。
(五)本項(xiàng)(略)裝修后,招租的商鋪需承租人自行裝修,,意向承租人在競價(jià)前應(yīng)全面了解本項(xiàng)目物業(yè)情況(包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息,、目前租賃情況、面積及裝修情況),。一旦參加競價(jià),,即表明已了解和認(rèn)可所競租物業(yè)品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵,。如競得,,應(yīng)按招租人移交時(shí)的現(xiàn)狀接收物業(yè)。本項(xiàng)目預(yù)計(jì)交付時(shí)間為11月,,具體以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn),。
(六)意向承租人承租商鋪的裝修方案及店鋪招牌設(shè)計(jì)方案需征得招租人同意后執(zhí)行,。
(七)意向承租人在商鋪經(jīng)營期間需向招租方如實(shí)上報(bào)商鋪每日的營業(yè)額或同意安裝招租方指定的數(shù)據(jù)采集器。
(八)凡承租過安居集團(tuán)商業(yè)物業(yè)的個(gè)人或法人單位:(略)
1.承租期間存在轉(zhuǎn)租行為的,;
2.截至本項(xiàng)目招租公告發(fā)布之日,,仍累計(jì)欠租兩個(gè)月租金以上的;
3.承租期間履約評價(jià)分?jǐn)?shù)為C級(jí)的,。
(九)項(xiàng)目不受理任何形式聯(lián)合體的申請,。
三、意向承租方需提交的資料
(一)企業(yè)意向承租申請人需提交以下資料:
1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(核原件),。
2.工商信息查詢單((略)址:(略).cn/index.html),。
3.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果((略)站:(略),網(wǎng)址(略).cn/)
4.法定代表人證明書,、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件(核原件),。
5.授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件(核原件,,如競價(jià)人為法人,,則不需要本項(xiàng)資料)。
6.提供招租要求(二)的證明文件,,如品牌商標(biāo)使用及門店數(shù)量證明材料復(fù)印件(自有品牌的提供有效的商標(biāo)注冊證明或商標(biāo)申請受理證明并列滿足招租要求(二)的門店數(shù)量清單,;如是品牌加盟商則提供有效的品牌商標(biāo)注冊證明、加盟授權(quán)書及品牌滿足招租要求(二)的門店數(shù)量清單)等,。
7.意向承租商鋪用途說明(限營業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi),,不得擅自改變承租用途)。
以上資料均需加蓋公章,。
(二)個(gè)體工商戶或自然人需提交以下資料:
1.第二代居民身份證或居住證復(fù)印件(核原件),,如授權(quán)他人,需提供經(jīng)公證處公證的授權(quán)委托書原件,,授權(quán)人,、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件(核原件)。
2.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果((略)站:(略),,網(wǎng)址(略).cn/)
3.提供招租要求(二)的證明文件,,如品牌商標(biāo)使用及門店數(shù)量證明材料復(fù)印件(自有品牌的提供有效的商標(biāo)注冊證明或商標(biāo)申請受理證明并列滿足招租要求(二)的門店數(shù)量清單;如是品牌加盟商則提供有效的品牌商標(biāo)注冊證明,、加盟授權(quán)書及品牌滿足招租要求(二)的門店數(shù)量清單)等,。
4.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說明(限營業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi),不得擅自改變承租用途),。
四,、競價(jià)須知
四、競價(jià)須知
(一)上述信息公告期限為10個(gè)工作日,即自2024年2月22日起至2024年3月6日止,。請意向承租方于公告截止日前,在微信:(略)
(略)地址:(略)
聯(lián)系人:(略)
電話接聽時(shí)間:周一至周五09:00-12:00,14:00-18:00
(二)2024年3月7日09:00至17:30,,通知符合條件的意向承租方招租競價(jià)事宜,。
(三)符合條件的意向承租方于2024年3月8日09:00至17:30,向招租方繳納競投保證金(詳見公告競投保證金金額),。
若意向承租方未能競得,,招租方則全額無息退還給意向承租方;若意向承租方競得的,,招租方則在雙方簽訂合同后全額無息退還給意向承租方,;若意向承租方競得但在雙方簽訂合同前,單方面提出放棄承租權(quán)的,,則招租方不退還競投保證金,。具體繳費(fèi)信息如下:
銀行戶名:(略)
開戶行:中國工商銀行深圳紅圍支行
(略)(略)(略)
(四)意向承租方繳納完競投保證金,于2024年3月11日10:00-12:00進(jìn)行線上招租競價(jià),。未按時(shí)進(jìn)行線上競價(jià)的意向承租方,,視為放棄競投資格。
(五)意向承租方應(yīng)在確定承租方(即簽收中標(biāo)通知書)之日起30個(gè)自然日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》及相關(guān)協(xié)議,。逾期不到招租方處簽訂合同的,,即視承租方違約,招租方對該物業(yè)重新招租,,不退還承租方繳納的競投保證金,。
(六)意向承租方進(jìn)場時(shí)間以招租方通知時(shí)間為準(zhǔn)。
本項(xiàng)目線上招租競價(jià)時(shí)間為:2024年3月11日10:00-12:00,。

附件1:線上報(bào)名提交資料操作流程
線上報(bào)名小程序操作說明.pdf
附件2:業(yè)態(tài)分類表
業(yè)態(tài)分類表((略)更新)
一級(jí)分類
二級(jí)分類
三級(jí)分類
四級(jí)分類
主力店
電影院
影院,、劇院
/
書吧
書店
/
KTV
/
/
超市
綜合(略)
/
(開店面積1000㎡含以上)
快時(shí)尚
綜合服飾
/
(開店面積1000㎡含以上)
家居生活
綜合家電賣場、家居生活館
/
(開店面積1000㎡含以上)
健身會(huì)所
(略),、各類運(yùn)動(dòng)場館
/
(開店面積1000㎡含以上)
大型兒童娛樂/電競/電玩
主題樂園,、電玩、電子競技館
/
(開店面積1000㎡含以上)
餐飲
(略),、(略),、火鍋等
/
(開店面積1000㎡含以上)
康養(yǎng)
(略)、托育,、養(yǎng)老等
(開店面積1000㎡含以上)
/
其他
開店面積1000㎡含以上的業(yè)態(tài)
/
餐飲
休閑餐飲
咖啡,、茶飲、甜品,、烘焙,、冰淇淋、酸奶,、輕食小吃,、熱鹵,、涼菜、
烘焙:中式糕點(diǎn),、西式糕點(diǎn)
特色餐飲
國內(nèi)地方菜系,、異國餐飲、火鍋,、燒烤,、特色鍋、海鮮,、創(chuàng)意融合菜,、音樂餐吧、酒吧,、特色鍋
國內(nèi)地方菜系:粵菜,、閩菜、川菜,、湘菜,、江浙菜、徽菜,、魯菜,、東北菜、西北菜,、云貴菜,、京菜、上海菜等
火鍋:椰子雞,、川式,、京津、蒸汽鍋,、自助海鮮火鍋,、潮汕牛肉鍋等
特色鍋:牛雜煲、雞煲,、蛙煲,、啫啫煲等異國餐飲:美式、法式,、意式,、西班牙菜、泰國菜,、越南菜,、新加坡菜等酒吧:Club、餐酒吧、Wine,、Whisky&cocktail,、Beer等
簡餐
中式快餐、西式快餐,、日式簡餐
中式快餐:粥類,、粉類、面食類,、飯類、茶餐廳,、餃子店,、早餐店、現(xiàn)炒快餐等西式快餐:漢堡,、三明治,、意面、披薩等日式:壽司,、燒肉,、爐端燒、居酒屋,、拉面等
零售
服裝
女裝,、男裝、休閑運(yùn)動(dòng),、定制服裝
女裝:老年裝,、淑女裝、少女裝,、內(nèi)衣家居服等男裝:正裝,、休閑裝、老年裝等
精品,、飾品
鐘表,、眼鏡、珠寶,、飾品
/
皮具
皮鞋,、箱包
/
化妝品
化妝品、護(hù)膚品,、香水
/
家居日用
床上用品,、家居雜品店、個(gè)人護(hù)理用品店
/
電子數(shù)碼
手機(jī),、數(shù)碼產(chǎn)品,、家用小電器集合店
/
禮品雜貨
禮品、雜貨、手辦潮流店
/
新零售
汽車展廳等
/
配套
健康美容
美發(fā),、美甲,、美睫、美容,、醫(yī)美,、健身館、醫(yī)療診所,、牙科診所,、養(yǎng)生理療館、足療,、采耳
/
寵物
寵物服務(wù),、寵物配套
/
生活服務(wù)
銀行、證券,、ATM,、保險(xiǎn)服務(wù)、咨詢服務(wù),、商務(wù)服務(wù),、成人培訓(xùn)、攝影,、打印復(fù)印,、印章制定服務(wù)、通訊服務(wù),、干洗,、皮具護(hù)理、旅行社,、汽車服務(wù),、衣物服務(wù)、門窗服務(wù),、彩票,、快遞服務(wù)等
/
配套零售
藥店、煙酒茶滋補(bǔ)類,、休閑零食,、生鮮零售、水果零售,、便利店
/
生活用品
鮮花花藝,、文體辦公用品、音像制品,、家私家具,、裝修裝飾五金材料,、廚衛(wèi)用品、陶制品,、消防勞保用品
/
(略)
(略)(1000㎡以下)
/
菜市場
菜市場
/
休閑娛樂
主題樂園,、電玩、網(wǎng)咖,、電子競技館,、射箭、娃娃機(jī)集合店,、茶藝館,、棋牌室
/
(1000㎡以下)
/
兒童
兒童零售
兒童服飾、兒童玩具,、母嬰用品,、學(xué)習(xí)用品
/
兒童教育
兒童培訓(xùn)、兒童早教,、兒童托育
/
兒童服務(wù)
兒童推拿、兒童剪發(fā),、兒童游泳館等
/
兒童游樂
兒童游樂
/
辦公
其他辦公
辦公
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