（略）（略）自然資源和規(guī)劃局關(guān)于2024年第一次掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的公告
長自然掛〔2024〕1號
（略））,，（略）（略）自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式：（略）
一、出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)
地塊
（略）
土地
位置

土地
面積
（畝）
土地
用途
規(guī)劃指標(biāo)要求
出讓
年限
競買
保證金
(萬元)
公開出讓起始價（萬元）
開竣
工時
間
容積率
建筑
密度
綠地率
2024濱掛-1號
（略）南側(cè)，（略）東側(cè)，（略）西側(cè)，（略）北側(cè)
48.41
其它服務(wù)設(shè)施用地(B9)
≥0.8
≤1.16
≥20%
≤30%
≥25%
商服用地40年
3990
19950
若競得人拆除重建應(yīng)在交付之日起九個月內(nèi)動工建設(shè),，動工之日起兩年內(nèi)竣工

二、競買申請人范圍及資格要求
中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)法人,、自然人和其他組織，在規(guī)定的期限內(nèi)均可申請參加競買,，但有用地行為不良者除外,。可以單獨(dú)申請,，也可聯(lián)合申請,。聯(lián)合申請的要有各方共同簽署的申請書，規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利,、義務(wù),，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人,。
申請人在申請競買時,，應(yīng)提供不存在上述情形的承諾。競得人隱瞞事實(shí)出具承諾的,，取消競得資格,，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的,，出讓人有權(quán)解除合同并收回土地,，定金不予返還。
三,、保留價和加價幅度
上述地塊加價幅度為100萬元,，且為100萬元的整數(shù)倍。上述地塊不設(shè)保留價,。
四,、地塊要求
上述地塊產(chǎn)權(quán)應(yīng)整體自持,，不得分割轉(zhuǎn)讓。
五,、掛牌方式：（略）
1,、采取在“（略）（網(wǎng)上交易模塊）”掛牌的方式：（略）
2、競買人初次報價可等于或大于掛牌起始價,，之后每次報價必須比當(dāng)前最高報價遞增一個加價幅度及以上的價格(不要求按加價幅度的整數(shù)倍報價),。掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。
六,、掛牌出讓時間
1,、競買申請的報名時間：2024年3月12日9:00至2024年3
月21日17:00。
申請人的競買保證金必須于2024年3月21日16:（略）保證金賬戶,。
經(jīng)審查,，申請人具備申請條件的確認(rèn)其競買資格。
2,、掛牌交易期限：2024年3月13日9:00至2024年3月26日17:00,。
3、（略）接收,、（略）服務(wù)器自動記錄的時間為準(zhǔn),。
七、（略）
戶名全稱:（略）
（1）賬號:（略）（略）
（略）：（略）80006
開戶銀行:興業(yè)銀行長樂支行
（2）賬號:（略）（略）
開戶銀行:福建海峽銀行長樂支行
（3）賬號:（略）（略）
開戶銀行:中信銀行福州長樂支行
（4）賬號:（略）（略）
開戶銀行:福建長樂農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部
（5）賬號:（略）（略）
開戶銀行:（略）福州長樂支行
八,、其他事項(xiàng)
1,、上述地塊申請人繳納競買保證金時，應(yīng)提交該競買保證金不屬于銀行貸款,、股東借款,、轉(zhuǎn)貸和募集的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。
2,、上述地塊成交價款包括土地取得費(fèi)和出讓業(yè)務(wù)費(fèi)等（不（略）基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi),、耕地占用稅和契稅）。
3,、鑒于上述地塊是帶建筑物進(jìn)行收儲,，若競得人未進(jìn)行改擴(kuò)建，競得人可依據(jù)項(xiàng)目原規(guī)劃及竣工審批驗(yàn)收材料予以辦理產(chǎn)權(quán)登記,，（略）配合提供,；若競得人需改擴(kuò)建或拆除重建，需按照現(xiàn)行的新建程序進(jìn)行審批,。
4,、（略）負(fù)責(zé)在土地出讓合同簽訂之日起三個月內(nèi)按現(xiàn)狀交付競得人。若競得人拆除重建應(yīng)在交付之日起九個月內(nèi)動工建設(shè)，動工之日起兩年內(nèi)竣工,。
5,、上述地塊競得人應(yīng)在土地出讓合同簽訂之日起30日、60日內(nèi)分兩次繳納成交價款的50%,、50%,；上述地塊分期繳款不計(jì)利息。為推（略）數(shù)字人民幣試點(diǎn)工作,，鼓勵競得人以數(shù)字人民幣繳納土地價款,。
6、上述地塊競得人應(yīng)對建設(shè)過程建筑垃圾的外運(yùn),、土方回填等處置行為負(fù)責(zé),，遵循“區(qū)域內(nèi)優(yōu)先平衡，區(qū)域外嚴(yán)格控制,，工地內(nèi)部減量消化,，項(xiàng)目間平衡互補(bǔ)”原則，按時準(zhǔn)確申報土方回填或外運(yùn)需求,，執(zhí)行《濱海新城建筑垃圾管理實(shí)施細(xì)則》規(guī)定,，服從（略）容環(huán)境衛(wèi)生主管部門統(tǒng)一調(diào)配。
7,、上述地塊競得人須在地塊所在的（略）稅務(wù)部門依法納稅,，建設(shè)施工單位：（略）
8、上述地塊競得人應(yīng)按照《福州濱海新（略））要求將項(xiàng)目模型數(shù)據(jù)提交當(dāng)?shù)匾?guī)劃和建設(shè)行政主管部門,。
9,、上述出讓地塊綠色建筑具體建設(shè)要求,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、監(jiān)督檢查和驗(yàn)收等事項(xiàng)由建設(shè)主管部門予以落實(shí)。
10,、（略）,，（略）主持并組織實(shí)施。本次掛牌的詳細(xì)資料和具體要求,，詳見掛牌出讓文件,，競買申請人應(yīng)于2024年3月12日至2024年3月21日的工作日期間，上午9:00至12:00,，下午1:30至5:（略）（（略））獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
11、競買申請人應(yīng)認(rèn)真閱讀掛牌出讓文件,，并在競買申請的報名時間內(nèi)向掛牌人提交有效的營業(yè)執(zhí)照,、法定代表人證明、法人身份證（或護(hù)照）、競買保證金的繳款憑證（申請人的競買保證金必須匯至指定的賬戶）等相關(guān)證明文件,，（略）上報價和競買,。
12、本公告內(nèi)容與掛牌出讓文件不一致的,，以掛牌出讓文件為準(zhǔn),。
九、聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）

（略）（略）自然資源和規(guī)劃局
2024年2月20日