公開招租公告
受委托，（略）（以下簡(jiǎn)稱“本平臺(tái)”）采用電子競(jìng)價(jià)方式：（略）
一,、項(xiàng)目基本情況
（略）：（略）
項(xiàng)目名稱：（略）
項(xiàng)目位置
掛牌價(jià)
（元/月）
計(jì)租面積
（平方米）
租賃期（月）
鼓山松香閣房產(chǎn)
福州（略）
42750
300
60個(gè)（含2個(gè)月裝修免租期及3個(gè)月經(jīng)營(yíng)培育期）
（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）
1,、租金支付方式：（略）
2、租金遞增方式：（略）
3,、押金：150,000元,。
4、裝修免租期：2個(gè)月,，中標(biāo)者裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施,，同時(shí)對(duì)該棟房產(chǎn)外立面裝修應(yīng)符合鼓嶺旅游（略）的規(guī)劃要求并接受鼓嶺管委會(huì)指導(dǎo)監(jiān)督。
5,、經(jīng)營(yíng)培育期：3個(gè)月,。
6、裝修保證金：100,000元（中標(biāo)后繳交,，于裝修開業(yè)后退還）。
7,、租賃用途：茶文化,、輕餐飲,、零售（未經(jīng)出租方同意不得隨意更改租賃用途，不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,，不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的違規(guī)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品、易燃易爆項(xiàng)目）,。
8,、計(jì)租面積說(shuō)明：計(jì)租面積共計(jì)300平方米（（略）所有）。
9,、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》未辦理,。
10、競(jìng)價(jià)保證金：150,000元,。
11,、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的10個(gè)工作日內(nèi)移交。
12,、裝修情況：簡(jiǎn)單裝修,。
（略）注冊(cè)時(shí)填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱：（略）
二、招租方式：（略）
1,、本次公開競(jìng)價(jià)采用電子競(jìng)價(jià)方式：（略）
2,、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn),。
3,、競(jìng)租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=最終成交價(jià)格，成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定,。
4,、每個(gè)報(bào)名競(jìng)租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況,、目前經(jīng)營(yíng)情況等）做充分了解,，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要。今后,，如因報(bào)名競(jìng)租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競(jìng)租人自行承擔(dān),，（略）無(wú)關(guān)。
5,、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的企業(yè),。
6、對(duì)承租人的主要要求：
（1）具有良好的商業(yè)信用,、財(cái)務(wù)狀況,、支付能力。
（2）僅限茶文化,、輕餐飲,、零售使用（未經(jīng)出租方同意不得隨意更改租賃用途,，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,，不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的違規(guī)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品,、易燃易爆項(xiàng)目）。
（3）特別說(shuō)明：承租人需知悉店面現(xiàn)狀,，并承諾自愿以現(xiàn)狀承租,，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要。今后,，如因意向承租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由意向承租人自行承擔(dān),；中標(biāo)人須承諾本項(xiàng)目在中標(biāo)公示結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同，并于簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)出具裝修方案,；租賃標(biāo)的物的裝修方案須經(jīng)我司審核同意,，方案審核通過(guò)后7個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)裝修，并于啟動(dòng)裝修2個(gè)月內(nèi)完成,；裝修中建筑主體結(jié)構(gòu)不得變更,，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施，同時(shí)對(duì)該棟房產(chǎn)外立面裝修應(yīng)符（略）的規(guī)劃要求并接受鼓嶺管委會(huì)指導(dǎo)監(jiān)督,，若無(wú)法完成,，將沒收裝修保證金；本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo),，中標(biāo)人獲得承租權(quán)后,，未按約定簽訂合同，繳交競(jìng)價(jià)保證金,、押金,、裝修保證金，或以任何形式將承租的店面分割經(jīng)營(yíng),、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，出租方有權(quán)按違約處理,，沒收競(jìng)價(jià)保證金、租賃押金,、裝修保證金,，并收回店面，三年內(nèi)不允許在福州鼓山風(fēng)景（略）,、鼓嶺旅游（略）從事任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng),；租賃期間，中標(biāo)人須負(fù)責(zé)完成房屋的建設(shè)、裝修,、設(shè)備安裝,、消防驗(yàn)收,、安全驗(yàn)收等工作,，如未獲得消防等行政審驗(yàn)而影響經(jīng)營(yíng)的，不得向出租方要求任何補(bǔ)償,；中標(biāo)人需負(fù)責(zé)租賃期間的門前“三包”工作,；租賃期間所產(chǎn)生的維護(hù)、修繕費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān),。
（4）（略）指定賬戶,，合同生效之日起十五日內(nèi)將第一期租金、簽訂合同后十日內(nèi)將押金,、裝修保證金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶,。
（5）其他詳見租賃合同。
7,、意向承租人現(xiàn)場(chǎng)資格審核應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料依據(jù)《（略）資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：
企業(yè)作為意向承租人：
①營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的,，提供有效的三合一證件,，復(fù)印件均須加蓋公章）；
②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗(yàn)原件）,；
③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供）,；
④意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》,；
⑤《承諾書》,。
有關(guān)單位：（略）
三、時(shí)間安排
1,、公告時(shí)間：2024年2月19日至2024年3月8日,。
2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：（略）（（略）.cn）注冊(cè)用戶名,，（略）進(jìn)入“標(biāo)的申請(qǐng)管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對(duì)應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”,，在線提交競(jìng)租申請(qǐng)。（（略）站首頁(yè)服務(wù)幫助操作說(shuō)明）
3,、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間：（略）（地址：（略）
4,、保證金繳納截止日期：2024年3月8日17時(shí)。
5,、看樣時(shí)間：2024年2月19日至2024年3月8日（正常工作時(shí)間,，節(jié)假日除外）。
6,、看樣電話：（略）1,。
7,、澄清、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清,，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料,。
四、注意事項(xiàng)
1,、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬,，（略）轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式：（略）
2、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：
（1）自由報(bào)價(jià)階段從2024年3月11日15點(diǎn)00分開始,，自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為120分鐘,。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段,。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒,，直至無(wú)人報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束,。（略）主頁(yè)“服務(wù)幫助-操作說(shuō)明”,。
（2）加價(jià)幅度為100（元/月），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的,，即為有效報(bào)價(jià),。
（3）本平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，（略）網(wǎng)站進(jìn)行公告,，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競(jìng)價(jià)保證金在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還,。
3、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《（略）競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同,，（略）的原因造成交易合同被撤銷,、解除、終止等情形的,，競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《（略）競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收?。灰咽杖〉?，概不退還,。
若未繳清競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi),、訴訟費(fèi),、保全費(fèi)、郵寄費(fèi),、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等）,，均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。
4、競(jìng)價(jià)規(guī)則參見《（略）資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》,。
5,、（略）所有。
報(bào)名聯(lián)系人：（略）
業(yè)務(wù)咨詢電話：（略）3
傳真：（略）7
（略）