項(xiàng)目名稱：（略）
廣（略）商鋪轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目
（略）
BBWCQJY23-1021（2）
掛牌起始日期
2024/2/7
掛牌截止日期
2024/2/19
掛牌期滿，如未征集到意向受讓方
不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間同時(shí)順延），直至征集到意向受讓方,。
標(biāo)的概況
房地產(chǎn)
標(biāo)的簡(jiǎn)介
一、標(biāo)的清單
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
地理位置
建筑面積
（㎡）
轉(zhuǎn)讓底價(jià)
（元）
交易保證金
（元）
競(jìng)價(jià)階梯
（元）
備注
1
廣（略）商鋪
廣西（略）
2491.23
3,138,930.00
300,000.00
6,000.00
標(biāo)的物詳情：
標(biāo)的位于（略）商鋪,建筑面積為2401.23平方米,，標(biāo)的現(xiàn)狀：空置,。
重點(diǎn)提示：1.本次轉(zhuǎn)讓只對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，不包含標(biāo)的物內(nèi)的物品。
2.競(jìng)買人在摘牌前需仔細(xì)審查標(biāo)的物,，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況,，如未到實(shí)地看樣視為接受本標(biāo)的的一切現(xiàn)狀。
3.競(jìng)買人一旦做出競(jìng)買決定,，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀,。
二,、標(biāo)的簡(jiǎn)介
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于廣（略）地面為水泥地板，內(nèi)墻及頂棚為乳膠漆,，鋁合金窗,；水電不齊全，整體通風(fēng)采光條件良好,，房屋維護(hù)保養(yǎng)情況良好,。標(biāo)的現(xiàn)狀：空置。
（略）約1100米,，距離（略）底商及自建房底層商鋪,。周邊配套：德保大潤發(fā)、（略）,、德保初中,、德保職校、德保高中,、（略）實(shí)驗(yàn)小學(xué),、（略）（略）、（略）（略）,，周邊有多個(gè)生（略）,、銀行等生活配套設(shè)施完善。
基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱：（略）
（略）：（略）MA5L23J566注冊(cè)地：（略）九洲國際11層
法定代表人：袁亮經(jīng)濟(jì)類型：（略）（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）
轉(zhuǎn)讓方承諾
我方向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請(qǐng),，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓,，由交易所公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開,、公平,、公正、誠信的原則作出如下承諾：1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示,，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件,，并非通過流押或流質(zhì)取得土地使用權(quán),、房屋所有權(quán)；2.我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),；3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí),、完整,、合法、有效,，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。
轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件
（略）第三十次決策委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)
（略）在北部灣產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓280處以物抵債資產(chǎn)的方案的批復(fù)（柳金投復(fù)[2020]26號(hào)）;（略）黨委會(huì)決定通知〔2021〕139號(hào)
轉(zhuǎn)讓底價(jià)
3,138,930.00元
特別告知
1.風(fēng)險(xiǎn)提示,。意向受讓方參與交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告、“附件下載”中有關(guān)材料,，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察,，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分了解和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估，交易所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù),，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。一旦參與交易（報(bào)名）則視為已充分了解并接受本信息公告及附件材料全部?jī)?nèi)容，已實(shí)地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,，已認(rèn)真考慮了關(guān)于（略）場(chǎng),、政策及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn),。被確定受讓資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵,、房產(chǎn)披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)受讓義務(wù)。否則視為違約,，交易所,、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將按照約定處置交易保證金。
2.本公告關(guān)于標(biāo)的的描述僅供參考,，如有出入以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。不因房產(chǎn)披露面積與實(shí)際不符而調(diào)整成交價(jià)格。
3.標(biāo)的物不存在按份共有人,、不轉(zhuǎn)讓給近親屬,、未設(shè)立居住權(quán)，未設(shè)立抵押權(quán)。
4.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱,。
交易條件
交易價(jià)款支付方式：（略）
一次性支付
受讓方資格條件
1.意向受讓方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓,。
3.本項(xiàng)目不接受按揭,。
4.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
標(biāo)的交割
1.交易所在收到受讓方的成交價(jià)款后,，將全部成交價(jià)款足額轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方賬戶（以到賬為準(zhǔn)）之日起5個(gè)工作日內(nèi),，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方至稅務(wù)局辦理申報(bào)稅務(wù)工作；甲乙雙方辦理繳稅完結(jié)之日起7個(gè)工作日內(nèi),，甲方配合乙方辦理過戶等資產(chǎn)交付相關(guān)手續(xù),，交易雙方按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行資產(chǎn)交割并簽署交割單。
2.本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交付前后所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于房屋的水,、電、暖,、氣,、物業(yè)費(fèi)等）、維修基金,、配套費(fèi)及房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān),。
3.過戶涉及的稅、費(fèi)按國家相關(guān)法律規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān),。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件
1.成交簽約,。競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為受讓方，受讓方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)持紙質(zhì)報(bào)名材料前往簽約地點(diǎn)：（略）
2.交易價(jià)款,。受讓方在《交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性以貨幣方式：（略）
交易指南
競(jìng)價(jià)規(guī)則
競(jìng)買人請(qǐng)務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《（略）絡(luò)電子競(jìng)價(jià)規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況,、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名,、保證金交納,、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
現(xiàn)場(chǎng)展示
展示地點(diǎn)：（略）
展示時(shí)間：掛牌截止日前2個(gè)工作日
聯(lián)系人：（略）
競(jìng)價(jià)報(bào)名
報(bào)名時(shí)間
2024/2/7至2024/2/19
報(bào)名手續(xù)
1.報(bào)名方式：（略）
（略）上報(bào)名
2.報(bào)名手續(xù)
意向受讓方需在報(bào)名截止日17:00（略）站（（略）），點(diǎn)擊本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會(huì)員注冊(cè),、報(bào)名并上傳有關(guān)材料,，并將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息）,。報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報(bào)名須知》內(nèi)的《競(jìng)買人條款》（包括意向受讓方承諾,、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知）、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)及接收確認(rèn)書》等文件,，一經(jīng)報(bào)名（點(diǎn)擊同意）則視為充分了解并接受文件全部?jī)?nèi)容,。
需上傳的材料包括：
（1）主體資格證明材料。
①法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位：（略）
②非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料（復(fù)印件）,；
③自然人：本人身份證（復(fù)印件）,；
（2）授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；
（3）其它相關(guān)材料,。
（備注：以上材料提供復(fù)印件,、掃描件、拍照件的均需加蓋公章（法人,、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍＃?
交易所在收到意向受讓方上傳的材料之日起予以審核,，（略）,、電話、短信等方式：（略）
3.意向受讓方報(bào)名成功后,，交易所將以短信方式：（略）
4.成交后,，受讓方憑以下紙質(zhì)材料前往交易所辦理成交簽約手續(xù)：
（1）主體資格證明材料。
①法人：營業(yè)執(zhí)照,、法定代表人（或單位：（略）
②非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料（核對(duì)原件,，留存復(fù)印件）；
③自然人：本人身份證（核對(duì)原件,，留存復(fù)印件）,；限制民事行為能力或無民事行為能力人參加受讓的，應(yīng)由其法定代理人代理參加交易活動(dòng),，并應(yīng)提供代理人身份證以及證明意向受讓方與法定代理人身份關(guān)系的證明文件,；
（2）授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）（附件1）,；
（3）意向受讓方在報(bào)名時(shí)按照上一條款（2.報(bào)名手續(xù)）（略）的材料紙質(zhì)版原件,。
備注：以上材料提供復(fù)印件、掃描件,、拍照件的均需加蓋公章（法人,、非法人組織）或簽字按手印（自然人）,。
5.注意事項(xiàng)
（1）意向受讓方交納保證金須以注冊(cè)會(huì)員時(shí)綁定的銀行賬戶交納,，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。
（2）E（略）推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的?？顚?，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向受讓方須將每項(xiàng)資金繳入對(duì)應(yīng)賬戶,，否則視為無效金額,。
保證金及處置方式：（略）
1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）,需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶,。
2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向受讓方,，交易所在此作出特別提示,，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因轉(zhuǎn)讓方原因,，如意向受讓方存在以下任何一種情形時(shí),，視為意向受讓方違約，在交易所扣除意向受讓方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認(rèn)書》或《交易合同》等成交文件后出現(xiàn)的,，還須扣除轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的交易費(fèi)用）,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，轉(zhuǎn)讓方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴,，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。交易所扣除轉(zhuǎn)受讓雙方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：項(xiàng)目未成交的,，按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算,；項(xiàng)目成交的，按成交價(jià)為基數(shù)計(jì)算,。
（1）提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)無效,；
（2）被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時(shí)間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同,；
（3）被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)；
（4）與他人串通,，損害國家,、集體或他人的合法權(quán)益；
（5）擾亂交易秩序,，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行,；
（6）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。
違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi),、訴訟費(fèi),、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）,。
意向受讓方在競(jìng)價(jià)過程中均不應(yīng)價(jià)的,，交易所有權(quán)決定是否扣除優(yōu)先權(quán)人以外的其他意向受讓方的交易保證金，交易所扣除意向受讓方交易服務(wù)費(fèi)用（以掛牌價(jià)為核算基數(shù)）后,，將剩余保證金作為違約補(bǔ)償結(jié)轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方,。一旦有意向受讓方（無論是否為優(yōu)先權(quán)人）應(yīng)價(jià)，交易所則不予扣除未應(yīng)價(jià)意向受讓方的交易保證金,。
3.競(jìng)價(jià)成交且不存在上述違約情形的,，競(jìng)買人將成交價(jià)款扣除交易保證金之后的款項(xiàng)及競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)足額付清后,，其已交納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的部分。
4.未成交者的交易保證金將全額無息返還,。
競(jìng)價(jià)安排
競(jìng)價(jià)方式：（略）
加價(jià)
增價(jià)幅度（元）
6,000.00
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間
2024年2月7日
至2024年2月19日17:30
延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）
180
服務(wù)費(fèi)
受讓方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)足額支付至交易所指定銀行賬戶,。
（注意：（略）自動(dòng)推送短信的提示，將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)賬戶,，否則視為無效金額,。）
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1.意向授權(quán)委托書（如需）.doc
2.標(biāo)的照片.zip
聯(lián)系方式：（略）
標(biāo)的咨詢
陳經(jīng)理：（略）
陳經(jīng)理：（略）
報(bào)名咨詢
唐經(jīng)理：（略）
咨詢時(shí)間
工作日：北京時(shí)間上午8：30-12：00，下午：15：00-17：30
聯(lián)系地址：（略）
（略）（（略））（北部灣產(chǎn)權(quán)交易所）
廣（略）（（略）產(chǎn)權(quán)交易所）
特別聲明
關(guān)于意向受讓方/競(jìng)價(jià)成交人的違約情形以及違約責(zé)任等與競(jìng)買人有重大利害關(guān)系的內(nèi)容,，以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn),。（略）站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款,。
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