SIPAC-QR-GT-05

蘇州工（略）（略）上掛牌出讓公告
蘇園（工）網(wǎng)掛（2024）4號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部第39號）,、《江蘇省工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓辦法（試行）》、《（略）上交易規(guī)則》,、《（略））,，經(jīng)（略）人民政府授權(quán)，蘇州工（略）管理委員會批準,，蘇州工（略）規(guī)劃建設(shè)委員會對位于蘇州工（略）的1（略）上掛牌出讓?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和相關(guān)要求
掛牌出讓地塊起報總價（略）政基礎(chǔ)設(shè)施配套等建設(shè)規(guī)費,。掛牌成交后,，須按規(guī)定繳納契稅。
二,、出讓土地受讓對象和出讓條件
1,、凡取得經(jīng)發(fā)部門的項目審核書面意見（或備案文件）（略）、企業(yè),、其他組織和個人,，除法律另有規(guī)定者外，均可參加競買,。
2,、競得人自簽訂《（略）上掛牌出讓成交確認書》（以下簡稱《成交確認書》）后，應(yīng)向本公告確定的管委會及其授權(quán)部門申請簽訂《蘇州工（略）投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》（以下簡稱《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》）,。競得人自簽訂《成交確認書》之日起10日內(nèi),，持《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》和《成交確認書》向蘇州工（略）規(guī)劃建設(shè)委員會申請簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）,。
3、蘇園國土2024-G-11地塊競得人須與蘇州工（略）分別為CJ（略））,。
4,、本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準的詳細規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容,，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》,、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江蘇（略））,、《江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴格執(zhí)行國有建設(shè)用地出讓規(guī)定進一步加強監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標準有關(guān)規(guī)定,。
三、出讓土地有關(guān)事項
（一）土地出讓方式：（略）
（略）出讓的方式：（略）
（二）土地出讓流程
1.公告：本出讓公告期為2024年2月7日至2024年2月26日,。公告發(fā)布后,，意向競買人可通過“（略）”（略）上掛牌出讓文件，也可到蘇州工（略）規(guī)劃建設(shè)委員會索取資料,。（略）址:
（略）.cn（略）.cn
（略）.（略）
2.競買資格審查：意向競買人應(yīng)于2024年2月7日上午9:00起至2024年2月26日下午17:00（節(jié)假日除外）持相關(guān)材料至蘇州工（略）規(guī)劃建設(shè)委員會進行競買資格審查,。（略）（略）報名和繳納競買保證金。
3.報名：公告期滿后進入掛牌期,，掛牌期不少于10天,。符合報名資格條件且通過競買資格審查的意向競買人可于2024年2月27日上午9:00起至2024年3月9日上午10:00止持CA（略）進行報名,提交競買申請，（略）確定的銀行按時足額繳納競買保證金,。
4.自由報價：（略）開通競買資格后,，競買人可進行自由報價，自由報價截止時間為2024年3月11日上午9:00,。自由報價按照不低于起報價的原則,，采用增價方式：（略）
5.限時競價：本次掛牌截止時間為2024年3月11日上午10:00，掛牌截止前一小時,，停止更新掛牌價格,，停止更新時最高報價作為限時競價起報價，（略）上掛牌出讓不設(shè)底價,。各地塊在掛牌截止后進入限時競價程序,。無論競買人在自由報價期間是否報價，均可參加限時競價,。限時競價兩次報價時間間隔不超過4分鐘,，若4分鐘內(nèi)無價格更新，報價最高者即為競得人,。
本次公告地塊限時競價起始時間如下：
3月11日10:00蘇園國土2024-G-11地塊
6.成交通知：網(wǎng)上掛牌出讓成交后,，（略）自行向競得人生成《（略）上掛牌出讓成交通知書》（以下簡稱《成交通知書》）。
7.成交確認：競得人應(yīng)在競得之日起5個工作日內(nèi)，持《成交通知書》及有效證件原件,、復(fù)印件等材料與出讓人簽訂《成交確認書》,。
8.簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》：競得人憑《成交確認書》與蘇州工（略）管委會及其授權(quán)單位：（略）
9.簽訂《出讓合同》：競得人應(yīng)在競得之日起15日內(nèi)，持《成交確認書》和簽訂的《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》與出讓人簽訂《出讓合同》,，并按規(guī)定要求支付土地出讓金,。
10.保證金的處理：競得人已經(jīng)繳納的競買保證金在成交后即轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，定金可抵作土地使用權(quán)出讓價款的部分,。對未取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的競買人的競買保證金,，在網(wǎng)上掛牌競價結(jié)束后憑票據(jù)5個工作日內(nèi)退還，保證金不計利息,。
（三）特別說明事項
本公告有關(guān)詳細資料請參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告,、《出讓須知》、《競買申請書》,、《成交確認書》,、《出讓合同》、《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》等）,。
（四）應(yīng)急處置
（略）上掛牌出讓過程中,，（略）絡(luò)病毒、黑客入侵,，或者電力傳輸中斷,、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因,，（略）不能正常運行的,，網(wǎng)上掛牌出讓活動暫停，待故障排除后繼續(xù)進行,。蘇州工（略）（略）上掛牌出讓前24（略）上競買公告，（略）故障原因,。
（略）絡(luò)病毒,、黑客入侵，或者電力傳輸中斷,、網(wǎng)絡(luò)通訊異常,、軟硬件故障等原因，（略）上掛牌出讓活動的,，網(wǎng)上掛牌出讓活動不因此停止,。
（五）法律責(zé)任
（略）絡(luò)病毒、黑客入侵,，或者電力傳輸中斷,、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因，（略）不能正常運行的,，出讓人不承擔責(zé)任,。（略）絡(luò)病毒、黑客入侵,，或者電力傳輸中斷,、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、（略）上出讓的,，或者競買人的CA證書丟失或被他人冒用,、盜用的，出讓人不承擔責(zé)任,。競得人不符合出讓公告,、出讓須知等出讓文件約定條件參與競買的，競得結(jié)果無效,，造成的損失由其依法承擔賠償責(zé)任,。
四、咨詢及資料索取
蘇州工（略）,。
聯(lián)系人：（略）
（略）址：（略）.cn


特此公告,。

蘇州工（略）規(guī)劃建設(shè)委員會
2024年2月7日