（略）自然資源和規(guī)劃局
關(guān)于2024年度第二次公開(kāi)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公告
融土掛告字[2024]02號(hào)
經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn)，（略）自然資源和規(guī)劃局決定公開(kāi)掛牌出讓五幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

宗地
（略）
土地位置
土地
面積
（㎡）
土地
用途
規(guī)劃設(shè)計(jì)主要指標(biāo)
土地使用年限（年）
保證金
（萬(wàn)元）
開(kāi)竣工時(shí)間
容積率
建筑密度
綠地率
2024掛-03號(hào)
陽(yáng)下街道
13153
商業(yè)服務(wù)業(yè)用地—商務(wù)金融用地,、商業(yè)用地（含零售商業(yè)用地、旅館用地）
1.8-2.3
35%-50%
10%-30%
商服用地40年
500
土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工、自開(kāi)工之日起30個(gè)月內(nèi)竣工
2024掛-04號(hào)
石竹街道
2750
商業(yè)服務(wù)業(yè)用地—商務(wù)金融用地
1.0-2.0
30%-40%
≥20%
商服用地40年
200
土地交付之日起3個(gè)月內(nèi)動(dòng)工,、自開(kāi)工之日起30個(gè)月內(nèi)竣工
2024掛-05號(hào)
石竹街道
11930
商服用地—其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、商業(yè)用地（含零售商業(yè)用地,、旅館用地）
1.0-2.0
20%-40%
20%-40%
商服用地40年
400
土地交付之日起3個(gè)月內(nèi)動(dòng)工,、自開(kāi)工之日起30個(gè)月內(nèi)竣工
2024掛-06號(hào)
龍江街道
4247
商業(yè)服務(wù)業(yè)用地—商業(yè)用地（含零售商業(yè)用地）、商務(wù)金融用地,、其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用
3.5-4.0
30%-40%
30%-40%
商服用地40年
200
土地交付之日起3個(gè)月內(nèi)動(dòng)工,、自開(kāi)工之日起30個(gè)月內(nèi)竣工
2024掛-07號(hào)
龍江街道
10576
商業(yè)服務(wù)業(yè)用地—商務(wù)金融用地,、商業(yè)用地（含零售商業(yè)用地、（略）場(chǎng)用地）
3.2-3.7
30%-43%
20%-40%
商服用地40年
600
土地交付之日起3個(gè)月內(nèi)動(dòng)工,、自開(kāi)工之日起30個(gè)月內(nèi)竣工
二,、競(jìng)買人資格：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買（申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng),，也可以聯(lián)合申請(qǐng)）,，但用地者有不良記錄的除外。
三,、掛牌方式：（略）
1.采取在“（略）（網(wǎng)上交易模塊）”掛牌的方式：（略）
2.競(jìng)買人初次報(bào)價(jià)可等于或大于掛牌起始價(jià),，之后每次報(bào)價(jià)必須比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度以上的價(jià)格（不要求按加價(jià)幅度的整數(shù)倍報(bào)價(jià)）。掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人,。
四,、掛牌出讓活動(dòng)的時(shí)間
1.競(jìng)買申請(qǐng)的報(bào)名起始時(shí)間：2024年2月14日8時(shí)0分0秒至2024年3月5日16時(shí)0分0秒
2.掛牌交易期限：2024年2月27日8時(shí)0分0秒至2024年3月8日16時(shí)0分0秒
3.（略）接收、（略）服務(wù)器自動(dòng)記錄的時(shí)間為準(zhǔn),。
五,、掛牌交易起價(jià)及加價(jià)幅度
1.2024掛－03號(hào)地塊掛牌起價(jià)為人民幣2300萬(wàn)元，加價(jià)幅度為100萬(wàn)元,。
2.2024掛－04號(hào)地塊掛牌起價(jià)為人民幣800萬(wàn)元,，加價(jià)幅度為50萬(wàn)元。
3.2024掛－05號(hào)地塊掛牌起價(jià)為人民幣1800萬(wàn)元,，加價(jià)幅度為100萬(wàn)元,。
4.2024掛－06號(hào)地塊掛牌起價(jià)為人民幣1000萬(wàn)元，加價(jià)幅度為50萬(wàn)元,。
5.2024掛－07號(hào)地塊掛牌起價(jià)為人民幣2530萬(wàn)元,，加價(jià)幅度為100萬(wàn)元。
以上價(jià)款不包含耕地占用稅,、契稅,、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，以上稅費(fèi)由土地競(jìng)得人自行繳交,。
六,、其他事項(xiàng)
1.（略）上掛牌方式：（略）
2.（略）上競(jìng)買申請(qǐng)，不接受其它形式（如電話,、郵寄及口頭等）的競(jìng)買申請(qǐng),。（略）（網(wǎng)址http://（略）_fjzpg/Main/Index）查看掛牌出讓相關(guān)信息，并自2024年2月14日8時(shí)0分0秒至2024年3月5日16時(shí)0分0（略）注冊(cè),、（略）上交易競(jìng)買資格,，經(jīng)審核通過(guò)后，（略）上交易,。
3.（略）上注冊(cè)申請(qǐng)競(jìng)買宗地時(shí),，應(yīng)同時(shí)掃描上傳下列文件（須以中文書(shū)寫）,，提交給出讓人進(jìn)行審核確認(rèn)：(1)競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)；(2)競(jìng)買承諾書(shū),；(3)有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法定代表人證明及其個(gè)人身份證明,；(4)申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證明,；(5)競(jìng)買保證金交納憑證（保證金到帳的截至?xí)r間為2024年3月5日16:00前（以到賬為準(zhǔn)））,；（6）現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)。
4.競(jìng)買人在提交注冊(cè)信息資料之前,，須詳細(xì)閱讀《（略）上交易規(guī)則》,、《（略）上交易須知》、《（略）上交易服務(wù)協(xié)議》,，以及本次掛牌交易文件和有關(guān)法律法規(guī),。競(jìng)買人對(duì)掛牌交易文件有疑問(wèn)或異議的，可向出讓人咨詢,；對(duì)宗地現(xiàn)狀有異議的,，（略）上注冊(cè)提交競(jìng)買申請(qǐng)前向出讓人提出書(shū)面意見(jiàn)。競(jìng)買人提交注冊(cè)信息后,，視為對(duì)服務(wù)協(xié)議,、交易規(guī)則等掛牌交易文件和宗地現(xiàn)狀無(wú)異議。
5.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交后,，（略）簽訂成交確認(rèn)書(shū),，十個(gè)工作日內(nèi),，持本公告規(guī)定的報(bào)名資料和保證金繳納憑證原件以及成交確認(rèn)書(shū),，到（略）自然資源和規(guī)劃局提交存檔，并辦理簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,。
6.出讓金繳納方式：（略）
（1）2024掛-03號(hào)分兩期,，第一期出讓金繳納期限為成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)繳納總價(jià)款的50％，第二期出讓金繳納期限為成交之日起165日內(nèi)繳納剩余的50％價(jià)款,。
（2）2024掛-04號(hào),、05號(hào)、06號(hào),、07號(hào)分兩期,，第一期出讓金繳納期限為成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)繳納總價(jià)款的50％，第二期出讓金繳納期限為成交之日起75日內(nèi)繳納剩余的50％價(jià)款,。
7.交地時(shí)間
（1）2024掛-03號(hào)成交之日起6個(gè)月內(nèi)按現(xiàn)狀交地,。
（2）2024掛-04號(hào)、05號(hào),、06號(hào),、07號(hào)成交之日起3個(gè)月內(nèi)按現(xiàn)狀交地,。
8.其他要求：
（1）2024掛-03號(hào)旅館用地為產(chǎn)權(quán)式酒店，項(xiàng)目建成后零售商業(yè)中至少25%產(chǎn)權(quán),、旅館用地（產(chǎn)權(quán)式酒店）中至少25%產(chǎn)權(quán)由競(jìng)得者自成交之日起自持40年,，自持期間不可分割銷售、分割發(fā)證,。其余零售商業(yè)用地,、旅館用地（產(chǎn)權(quán)式酒店）及商務(wù)辦公產(chǎn)權(quán)均可分割銷售，分割發(fā)證,，其中旅館用地（產(chǎn)權(quán)式酒店）銷售每個(gè)單元面積不超過(guò)20m2,。
（2）2024掛-04號(hào)、05號(hào),、06號(hào)項(xiàng)目建成后整體產(chǎn)權(quán)由競(jìng)得者自成交之日起自持40年,，自持期間不可分割銷售、分割發(fā)證,。
（3）2024掛-07號(hào)項(xiàng)目建成后95%產(chǎn)權(quán)由競(jìng)得者自成交之日起自持40年,，自持期間不可分割銷售、分割發(fā)證,，其余5%產(chǎn)權(quán)可分割銷售及發(fā)證,；競(jìng)得人競(jìng)得該地塊后，在簽訂成交確認(rèn)書(shū)后需與屬地龍江街道簽訂《項(xiàng)目用地監(jiān)管協(xié)議》并接受其監(jiān)管及考核,。
（4）2024掛-04號(hào),、05號(hào)、06號(hào),、07號(hào)競(jìng)得人應(yīng)參照《（略）人民政府關(guān)于印（略）建設(shè)項(xiàng)目占用耕地耕作層剝離及再利用工作方案的通知》,、《（略）建設(shè)項(xiàng)目占用耕地耕作層土壤剝離再利用實(shí)施方案補(bǔ)充條款》規(guī)定主動(dòng)對(duì)接并無(wú)條件配合（略）城投集團(tuán)（（略））開(kāi)展耕作層及表土剝離工作。
（5）（略）政府有關(guān)會(huì)議精神,，地塊內(nèi)的棄土,、渣土原則上在滿足地塊平整的前提下，多余部分應(yīng)無(wú)償（略）政府指定地點(diǎn)：（略）
（6）競(jìng)得人必須依照我局提供的出讓宗地概念設(shè)計(jì)方案即“三張圖”（項(xiàng)目總平面圖,、建筑形態(tài)圖和三維鳥(niǎo)瞰圖）進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì),。
9.本次掛牌地塊的詳細(xì)內(nèi)容（包括各項(xiàng)協(xié)議）詳見(jiàn)掛牌文件，本公告與掛牌文件內(nèi)容不一致的,，以掛牌文件為準(zhǔn),。
10.聯(lián)系方式：（略）
（略）自然資源和規(guī)劃局聯(lián)系電話：（略）
11.保證金繳納銀行：
戶名：（略）
（1）賬號(hào)：（略）（略）
數(shù)幣錢包ID：（略）69417
開(kāi)戶行：（略）福清分行
（2）賬號(hào)：（略）3
數(shù)幣錢包ID：（略）61571
開(kāi)戶行：（略）福清分行
（略）自然資源和規(guī)劃局
2024年2月7日