''項(xiàng)目名稱：（略）
掛牌起始日期（略）:36:46掛牌截止日期（略）:59:59
掛牌期滿,，如未征集到意向承租方掛牌期滿后如未征集到意向承租方,，按（10）個(gè)工作日為周期延牌,，最多延長(zhǎng)（4）個(gè)周期,。
標(biāo)的
概況標(biāo)的坐落（略）迎賓道泓德綠苑1-101
基本屬性標(biāo)的類型商業(yè)用房所在層數(shù)地下1層，地上1-6層
租賃面積約(㎡)4917.83租賃期限5年
租金支付方式：（略）
裝修期限無(wú)承租押金是,，（略）,。
房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)使用中是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)是
配套、環(huán)境,、交通,、亮點(diǎn)（略）域配備客梯設(shè)施設(shè)備良好，維護(hù)保養(yǎng)較好,。交通便利,，有良好的商業(yè)氛圍。
其他情況無(wú)
評(píng)估情況評(píng)估價(jià)（略）.00元/年
評(píng)估基準(zhǔn)日2023年03月10日
（略）
租金底價(jià)（元）（略）.00元/年（壹佰零貳萬(wàn)叁仟壹佰伍拾伍元每年）
出租方情況基本情況出租方名稱：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）（略）站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布產(chǎn)權(quán)出租信
（略）組織實(shí)施,。本出租方依照公開(kāi),、公平、公正,、誠(chéng)信的原則作如下承諾：
1,、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且
實(shí)施不存在任何限制條件,。
2,、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),。
3、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實(shí),、完整,、合法、有效,，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺
漏,。
4,、我方在出租過(guò)程中，（略）的相關(guān)規(guī)則,，
按照有關(guān)要求履行我方義務(wù),。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為,，給交易相
關(guān)方造成損失的,，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
出租方?jīng)Q策文件《關(guān)于（略）迎賓道泓德綠苑1-101處資產(chǎn)公開(kāi)掛牌的決定》
（略）
特別
告知
1,、請(qǐng)各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的,，了解標(biāo)的實(shí)際情況，與當(dāng)?shù)貒?guó)土,、規(guī)劃等相關(guān)部門溝通,，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力。公告涉及圖片僅供參考,。（略）（以下簡(jiǎn)稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù),，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
2,、本次出租房產(chǎn)是位于（略）迎賓道,，租賃面積約4917.83平方米。租賃面積以實(shí)際勘驗(yàn)面積為準(zhǔn),，成交后不因披露面積與勘驗(yàn)面積有差異等情形調(diào)整租賃價(jià)格,。
3、本次出租標(biāo)的租期為5年,，掛牌價(jià)為該項(xiàng)目1年的招租底價(jià),。該標(biāo)的租期到2023年12月31日，目前由原承租方使用中。如最終承租方為原承租方,，租期開(kāi)始日期接續(xù)上一租期,；如最終承租方不是原承租方的，原承租方須在項(xiàng)目競(jìng)價(jià)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)騰退房屋,。如延遲退房的,，由出租方負(fù)責(zé)清退，騰房保證金（原承租方報(bào)名并交納競(jìng)價(jià)保證金后競(jìng)價(jià)不成功的,，競(jìng)價(jià)保證金轉(zhuǎn)為騰房保證金）全額扣除,，并且出租方有權(quán)按拋棄物處理其財(cái)物，一切不利后果由原承租方承擔(dān),。
4,、標(biāo)的勘驗(yàn)：公告期內(nèi)提前預(yù)約，勘驗(yàn)聯(lián)系人：（略）
5,、承租方承租本標(biāo)的后,，不得售賣國(guó)家禁止銷售的商品，不得存放易燃,、易爆,、劇毒、放射性物品,。不得使用大功率電器產(chǎn)品,，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電。禁止非經(jīng)出租方同意的拆改,，嚴(yán)禁發(fā)生黃賭毒等違法行為,，否則出租方有權(quán)立即收回房屋使用權(quán)。承租方使用房屋期間造成的第三方人身,、財(cái)產(chǎn)損失由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)后果,，與出租方無(wú)關(guān)。
6,、該房產(chǎn)無(wú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證,，承租方需承擔(dān)因此可能造成的辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照的阻礙或風(fēng)險(xiǎn)，不得以此為由主張解除租賃合同或者拒付租金及向出租方主張任何權(quán)利,。
7,、禁止競(jìng)價(jià)者在其他競(jìng)價(jià)人沒(méi)有新報(bào)價(jià)的情況下連續(xù)報(bào)價(jià)。因意向承租方原因?qū)е轮匦逻M(jìn)行該標(biāo)的租賃的,，取消該意向承租方再次參與出租方在五年內(nèi)進(jìn)行的任何項(xiàng)目招租等資格,。
8、承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的,，（略）催告仍未履行的,，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的,。
9,、在通過(guò)e（略）參與項(xiàng)目過(guò)程中，出現(xiàn)《e（略）競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》,、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》及任何e（略）中公開(kāi)披露的說(shuō)明中列舉的無(wú)法正常競(jìng)價(jià)情形的,，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。
10,、特別提示：（略）（略）報(bào)名,，并通過(guò)注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶（預(yù)留銀行賬戶名稱：（略）
交易
條件
資金繳納方式：（略）
交易價(jià)款支付方式：（略）
一年一付，一次性付款,。
承租方資格條件無(wú)
標(biāo)的交割按標(biāo)的實(shí)際情況進(jìn)行交割,。
與租賃相關(guān)的其他條件
1、承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的,，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn),。承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后，（略）指定銀行賬戶,。各意向承租方一旦報(bào)名并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定,，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵,，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵,、租賃合同條款存在問(wèn)題,、公告披露面積與實(shí)際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù),，否則視為違約,，出租方將按照約定處置保證金。
2,、競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為最終承租方,，最終承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》并將《實(shí)物資產(chǎn)受讓（承租）申請(qǐng)書(shū)》原件、自然人身份證復(fù)印件,、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）（略）,。
3、交易雙方應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交之日起20個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》,，最終承租方在《租賃合同》（略）（略）后5個(gè)工作日內(nèi),，將首年年租金、（略）指定銀行賬戶,。同時(shí)在《租賃合同》簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)將承租押金交納至出租方指定銀行賬戶,。剩余年度的租金在上一年度租期到期前1個(gè)月內(nèi)，由最終承租方直接轉(zhuǎn)入出租方指定銀行賬戶，以后年度以此類推,。中心在收到交易雙方簽訂的租賃合同原件,、承租方交納的首年年租金及交易服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，并于出租方出具《交易價(jià)款轉(zhuǎn)付通知書(shū)》后5個(gè)工作日內(nèi)將首年年租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶,。
4,、出租方在收到首年年租金、租賃押金次日起10個(gè)工作日內(nèi),，與承租方辦理完畢房屋移交,。如出租方未能在公告約定時(shí)限移交出租的房產(chǎn)，承租方有權(quán)單方面解除《租賃合同》,，經(jīng)出租方書(shū)面同意后無(wú)息退還承租方租金,、押金，且承租方不追究出租方任何責(zé)任,。承租方在《租賃合同》到期后,，書(shū)面向出租方提出押金退還申請(qǐng)，經(jīng)出租方驗(yàn)收確認(rèn)承租方全面履行《租賃合同》約定后無(wú)息原渠道退還至承租方指定賬戶,，如承租方未按照《租賃合同》履行約定,，存在應(yīng)當(dāng)支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任情形時(shí)，出租方有權(quán)相應(yīng)扣減或不予退還押金,。
5,、如承租方違反有關(guān)法律法規(guī)、違反出租方有關(guān)管理?xiàng)l例,、合作期內(nèi)未按要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng),、對(duì)外轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或未按合同要求經(jīng)營(yíng)至合作期滿等,，出租方有權(quán)即時(shí)終止合作,，租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。
6,、對(duì)承租房屋的使用（經(jīng)營(yíng)）要求：承租方應(yīng)按照標(biāo)的使用性質(zhì)合理使用標(biāo)的,，如因承租方使用不當(dāng)造成房產(chǎn)損壞的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。禁止經(jīng)營(yíng)國(guó)家,、地方政府法律法規(guī)明令禁止的項(xiàng)目；不得存放易燃,、易爆,、劇毒、放射性物品等,。（略）絡(luò)安全,，（略）絡(luò)從事危害國(guó)家安全,、榮譽(yù)和利益等活動(dòng)。
7,、承租房屋的維修,、改善、要求：承租方在標(biāo)的租賃期間需自行負(fù)責(zé)房屋的修繕等工作,，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,，且不得隨意改變標(biāo)的的結(jié)構(gòu)及其它現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施，如需改變內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置時(shí),，需征得出租方書(shū)面同意后方可施工,，所需投資由承租方承擔(dān)，租賃期滿后,，承租方裝修改造形成的無(wú)法移動(dòng)的添附物歸出租方所有,。
8、承租房屋的裝修要求：承租方對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修時(shí),，在不得改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，須出具裝修效果圖，經(jīng)出租方同意后方可施工,，所需裝修費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān),，出租方不負(fù)擔(dān)任何費(fèi)用。如因改造結(jié)構(gòu)造成原有設(shè)施損壞的,，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任,。
9、轉(zhuǎn)租要求：承租方在標(biāo)的租賃期間未經(jīng)出租方書(shū)面同意,，不得將標(biāo)的整體或部分以任何方式：（略）
10、稅費(fèi)及其它費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：房屋交付日之前產(chǎn)生的水,、電,、燃?xì)狻⒉膳?、衛(wèi)生等相關(guān)費(fèi)用均由出租方承擔(dān),，房屋交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地稅外一切其他稅,、費(fèi)均由承租方自行承擔(dān),。水費(fèi)、電費(fèi),、供暖費(fèi),、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等費(fèi)用,，由承租方據(jù)實(shí)承擔(dān),。
11,、在租賃期間對(duì)消防、衛(wèi)生,、綜合治理等的要求：在租賃期間,，防火安全、門前三包,、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作,，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。
12,、承租相關(guān)其它條件以出租方,、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分,，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背,。
13、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人,、主要負(fù)責(zé)人,、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員,，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失,，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。
交易
指南競(jìng)價(jià)規(guī)則競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》,、《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格,、注冊(cè)報(bào)名,、保證金繳納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
現(xiàn)場(chǎng)展示公告期內(nèi)
競(jìng)價(jià)報(bào)名報(bào)名時(shí)間（略）:36:46至（略）:59:59
報(bào)名手續(xù)承租申請(qǐng)書(shū)（法人）.docx
承租申請(qǐng)書(shū)（自然人）.docx
意向承租方提供資料清單.doc
保證金及處置方式：（略）
2,、保證內(nèi)容：（略）在此作出特別提示：非因出租方原因,，如意向承租方(承租方)存在以下任何一種情形時(shí)，在中心從保證金中扣除意向承租方(承租方)應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)后,，出租方有權(quán)扣除意向承租方(承租方)已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償,，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥娇砂磳?shí)際損失繼續(xù)追訴：a,、意向承租方報(bào)名并交納保證金后單方撤回承租申請(qǐng)或均未報(bào)價(jià)的,；b、被確定為承租方后未按照公告約定時(shí)間無(wú)故不與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時(shí)間付清租金,、押金及交易服務(wù)費(fèi)的,；c、未按照公告約定與出租方完成標(biāo)的交接的,；d,、意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的,；e、（略）交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況,。
3,、處置方法：
1）若競(jìng)租成功，承租方按約定交納除保證金外的剩余首年租金,、交易服務(wù)費(fèi)后,，其保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為年租金的等額部分；
2）若競(jìng)租不成功,，（略）在確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將保證金按原匯入渠道無(wú)息退還各意向承租方,；
3)原承租方報(bào)名并交納競(jìng)價(jià)保證金后競(jìng)價(jià)不成功的，保證金轉(zhuǎn)為騰房保證金,，中心在收到出租方出具的書(shū)面“房屋騰房完畢說(shuō)明”后3個(gè)工作日內(nèi)將騰房保證金按原匯入渠道無(wú)息退還原承租方,。
競(jìng)價(jià)安排交易方式：（略）
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間（略）:36:（略）-2310:30:00延時(shí)競(jìng)價(jià)周期
（秒）180
服務(wù)費(fèi)如原承租方以底價(jià)成交的，按年租金成交價(jià)的4.165%交納;除此以外的其他情形下,，按年租金成交價(jià)的5%交納,。
交易價(jià)款不足500元的按500元支付。
附件下載實(shí)物資產(chǎn)受讓（承租）申請(qǐng)書(shū)（自然人）.doc實(shí)物資產(chǎn)受讓（承租）申請(qǐng)書(shū)（法人）.doc授權(quán)委托書(shū)（承租方）.doc意向承租方提供資料清單.doc
租賃合同.doc
聯(lián)系
方式：（略）
咨詢電話（略）
咨詢時(shí)間公告期內(nèi)
咨詢地址：（略）
技術(shù)支持艾經(jīng)理：（略）
其他無(wú)
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統(tǒng)一模板
國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)流程規(guī)范》及產(chǎn)權(quán)交易,、政府采購(gòu)國(guó)標(biāo)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn),，建立396個(gè)專業(yè)模板。全程留痕
有效監(jiān)督
交易全過(guò)程留痕,，（略）實(shí)現(xiàn)全程監(jiān)督,。安全穩(wěn)定
專業(yè)認(rèn)證
公安部三級(jí)等保認(rèn)證、ISO27001信息安全管理體系認(rèn)證,。三方隔離
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