（略）自然資源和規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
仙土資告字〔2024〕2號(hào)

經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn)，（略）自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式：（略）
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
（略）
土地位置
出讓面積（m2）
主要土地使用條件
土地用途
出讓年限
出讓起始價(jià)(萬(wàn)元)
競(jìng)買保證金(萬(wàn)元)
容積率
建筑密度
綠地率
G（略）
白塔鎮(zhèn)上葉村原汽修廠
5097
≥1.5且≤2.0
≤60%
≥8%
餐飲用地、旅館用地
40年
533
105
備注
1、7645.5平方米≤地上建筑面積≤10194平方米,，其中餐飲建筑面積≤2500平方米。
2,、本宗地內(nèi)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和建筑物,、其他附著物所有權(quán)須整體持有，不能分割銷售不能分割轉(zhuǎn)讓不能分割抵押,。
其他需要說(shuō)明的宗地情況：
1,、具體規(guī)劃指標(biāo)和土地使用要求詳見《建設(shè)用地規(guī)劃條件》、《項(xiàng)目投資開發(fā)協(xié)議書》和出讓須知,、出讓合同樣本等出讓文件,。
2、本次出讓交付時(shí)間在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起6個(gè)月內(nèi),。（略）簽訂《交地確認(rèn)書》,，出讓年期自交付土地之日起算，申請(qǐng)土地登記時(shí)須帶此《交地確認(rèn)書》,。土地交付時(shí)“周圍基礎(chǔ)設(shè)施”達(dá)到“本地塊出讓公告發(fā)布時(shí)之狀態(tài)”,。所交付土地“場(chǎng)地平整”達(dá)到“宗地內(nèi)的建筑物（構(gòu)筑物）及其附屬設(shè)施、電力（通信等）設(shè)施,、堆放物,、停放物、樹木、作物青苗清除”,；突出地表的溝,、坎、田埂等攤平,，地上物清除等土地出讓前期工作,、村組關(guān)系處理、四鄰關(guān)系處理,、宗地外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)由土地出讓前期工作承辦單位：（略）
3,、受讓人要自交付土地之日起6個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起24個(gè)月內(nèi)完成宗地內(nèi)項(xiàng)目施工建設(shè)并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收,。受讓人應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目開工,、竣工時(shí)向出讓人提交《建設(shè)項(xiàng)目動(dòng)工開發(fā)申報(bào)書》和《建設(shè)項(xiàng)目竣工申報(bào)書》，并提供相應(yīng)的建設(shè)用地施工許可證,、現(xiàn)場(chǎng)照片,、竣工驗(yàn)收證明等材料。
4,、受讓人在本地塊內(nèi)的投資開發(fā)建設(shè),，須遵守《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》和《項(xiàng)目投資開發(fā)協(xié)議》。競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)須遵循執(zhí)行的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,、《項(xiàng)目投資開發(fā)協(xié)議》等文件的內(nèi)容作充分了解并完全理解,，避免在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、《項(xiàng)目投資開發(fā)協(xié)議》簽訂后發(fā)生爭(zhēng)議或出現(xiàn)違約,。對(duì)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》條款內(nèi)容有疑問的,，可在拍賣開始前以書面或口頭方式：（略）
二、（略）進(jìn)行,。中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織，符合法律法規(guī)和出讓文件要求的,，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買,，不能聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買。
除（略）內(nèi)具備本宗地土地開發(fā)資質(zhì)的申請(qǐng)人外,，其他申請(qǐng)人競(jìng)得土地的,，（略）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。新公司的登記注冊(cè)地須為（略）,，（略）中的出資比例須達(dá)到51%,，成立時(shí)間須在《成交確認(rèn)書》簽訂之日起60日內(nèi)。（略）開發(fā)本宗地的申請(qǐng)人在“競(jìng)買申請(qǐng)”（略）的出資構(gòu)成,、成立時(shí)間等內(nèi)容,。（略）注冊(cè)登記手續(xù)后,，（略）簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。新公司的成立時(shí)間,、（略）中的出資比例須符合出讓公告的要求,，并與“競(jìng)買申請(qǐng)”的承諾一致。
申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：（略）還有土地出讓金拖欠的競(jìng)買意向人須在提交競(jìng)買申請(qǐng)前繳清土地出讓金,。
三,、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓按照價(jià)高得原則確定競(jìng)得者。
四,、申請(qǐng)人須辦理或持有有效的數(shù)字證書（CA認(rèn)證）,，填報(bào)相關(guān)信息，并按要求足額繳納競(jìng)買保證金,，（略）上拍賣出讓活動(dòng),。
辦理數(shù)字證書請(qǐng)參閱“（略）——數(shù)字證書”，服務(wù)電話：（略）8,；受理單位：（略）
五,、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見出讓文件,。（略）瀏覽或下載出讓文件資料，（略）上競(jìng)買,。
六,、時(shí)間安排
1、公告時(shí)間：2024年2月6日至2024年2月26日,。
2,、報(bào)名時(shí)間：參加競(jìng)買的申請(qǐng)人可在2024年2月26日8時(shí)至2024年2月27日16時(shí)期間按拍賣出讓文件規(guī)定辦理拍賣申請(qǐng)手續(xù)。
3,、拍賣起始時(shí)間為2024年2月28日9時(shí)30分,。
4、交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2024年2月27日16時(shí),。
七,、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓設(shè)有底價(jià)（保留價(jià)）。
（二）競(jìng)得人須自《成交確認(rèn)書》簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi),與本局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,。（略）簽訂《項(xiàng)目投資開發(fā)協(xié)議》,。
簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)，（略）簽訂的《項(xiàng)目投資開發(fā)協(xié)議》,。競(jìng)得人不能按期簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的,，視為競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格，出讓人可取消競(jìng)得人的競(jìng)得資格,，競(jìng)得人無(wú)權(quán)要求返還定金,，定金不予退還,。
（三）競(jìng)得人須自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起60日內(nèi)繳清出讓價(jià)款。
（四）（略）承辦,，（略）,。如出讓地塊及施工所涉周邊土地和地下有構(gòu)筑物、埋藏物,、地下管線設(shè)施,、污染土壤等，均由競(jìng)得人自行與土地出讓前期工作承辦單位：（略）
（五）本次出讓僅出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),，如涉及開采礦產(chǎn)資源的,，競(jìng)得人須另行申請(qǐng)辦理礦產(chǎn)資源出讓手續(xù)。
（六）本公告如有變化,，我局將按規(guī)定發(fā)布補(bǔ)充公告或書面通知,，屆時(shí)以補(bǔ)充公告或書面通知為準(zhǔn)。如本次出讓未能成交,，我局將根據(jù)（略）場(chǎng)運(yùn)行情況和建設(shè)規(guī)劃情況再次組織土地供應(yīng),。
（七）本次拍賣出讓，（略）記錄到賬時(shí)間為準(zhǔn),，（略）服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),。
（八）本公告中的幣種為人民幣。競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)在出讓文件規(guī)定的截止時(shí)間前將競(jìng)買保證金匯入出讓文件指定的銀行賬戶,。競(jìng)買保證金不得代為繳納,。
（九）競(jìng)買申請(qǐng)人須對(duì)本次出讓地塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并應(yīng)認(rèn)真,、詳細(xì)閱讀《（略）上交易規(guī)則》和出讓公告,、出讓須知、出讓合同樣本,、成交確認(rèn)書樣本,、規(guī)劃條件等出讓文件，充分了解地塊現(xiàn)狀情況,、地塊周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況及地塊的供地條件,，（略）上拍賣操作程序，避免出讓成交后不愿或拖延簽訂成交確認(rèn)書或出讓合同（建設(shè)協(xié)議）等情況的發(fā)生,。申請(qǐng)人一經(jīng)報(bào)名即認(rèn)定對(duì)出讓地塊現(xiàn)狀及供地條件無(wú)異議,，對(duì)出讓文件內(nèi)容無(wú)異議并全部接受。
（十一）本公告未盡事宜,，詳見出讓須知等出讓文件,。
八、聯(lián)系方式：（略）
（一）（略）自然資源和規(guī)劃局：（略）5,、（略）0,；（略）：（略）（聯(lián)系人：（略）
（二）（略）絡(luò)技術(shù)咨詢：（略）,，（略），咨詢時(shí)間：工作日上午8:00-11:30,，下午14:30-17:00



（略）自然資源和規(guī)劃局
2024年2月6日