拍賣公告
（第一次拍賣）
（略）人民法院依據(jù)《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2024年3月11日10：00時起至2024年3月12日10：00時止（即24小時,，延時除外）（略）依法進行公開拍賣（法院賬戶名：（略）人民法院,，（略）址：（略））,，現(xiàn)公告如下：
拍賣標的位于（略）內(nèi)地面地板，墻壁壁紙,，頂棚二級吊,，客廳隔離出隔間，廚房為地磚和墻磚,、扣板,，有煤氣灶和抽油煙機，衛(wèi)生間為地磚,，墻磚和扣板,，普通衛(wèi)浴設施。土地性質(zhì)為劃撥,，分攤土地使用權面積11.81平方米,。
四至：（略），（略）,，西臨環(huán)保嘉園,，北臨延邊州農(nóng)委。
評估價格總計309,834.00元,，第一次拍賣起拍價為評估價,，即拍賣底價為309,834.00元，保證金：50,000.00元,，增價幅度：2,000.00元,。
二、（略）在拍賣期間對上述房屋的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作,，看樣時間根據(jù)預約情況（2024年3月8日前接受預約）（略）統(tǒng)一安排,，拍賣輔助機構聯(lián)系方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘,。
四,、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準,，本院不承擔本標的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負,。標的物所欠的稅,、費（包括但不限于水、電費,、取暖費,、物業(yè)管理費、物業(yè)維修基金,、土地出讓金等各種費用）請競買人自行到相關部門了解,，最終結(jié)果以競買人自行查詢?yōu)闇省?
標的物欠費情況：截止2023年12月，標的欠繳物業(yè)費8年,，約（略）,，截止到2024年1月，欠取暖費約9279.10元（含違約金,，且違約金逐日遞增）,。水、電等其它欠費請競買人自行查詢,。以上欠費金額僅供競買人參考,，最終結(jié)果以競買人自行查詢?yōu)闇省?
六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，標的物過戶所涉及的稅費由買,、賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔。住宅專項維修基金,、劃撥土地及租賃土地轉(zhuǎn)為出讓用地的使用權出讓金,、土地租賃金等費用均由買受人承擔。水,、電費請競買人自行到相關部門了解,，最終結(jié)果以競買人自行查詢?yōu)闇省Ｗ孕修k理水,、電,、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理,。水,、電、取暖費,、物業(yè)管理費,、土地租賃費等欠費都由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔,。能否辦理過戶手續(xù),、辦理過戶手續(xù)的時間及拍賣房產(chǎn)是否受當?shù)叵拶徴叩南拗疲埜傎I人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負,，拍賣人不作過戶的任何承諾,，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法,、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理,。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間,，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證,，辦理權屬變更登記的時間會延長,。
七、對上述標的權屬有異議者,，請于2024年3月8日前與本院聯(lián)系,。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程,。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：優(yōu)先購買權人參加競買的,，應于2024年3月8日前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的,，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權,。
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十一,、拍賣余款請在2024年3月27日前繳納，（略）上支付,，詳細請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（（略）（略））
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、拍賣未成交的,，（略）絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。
十二,、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金,、競拍成交價格相對較高的,，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
特別提醒：
1,、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》,、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,，了解標的實際情況,、競價規(guī)則、交款方式：（略）
2,、切勿相信其它機構及個人發(fā)布的本標的物信息,，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔。
本公告未盡事宜,，請撥打有關電話咨詢,。
拍賣輔助機構（（略））聯(lián)系方式：（略）
（略）人民法院咨詢崔法官
聯(lián)系地址：（略）
（略）人民法院監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術咨詢電話：（略）
（略）人民法院
二〇二四年二月六日
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