經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn),，（略）自然資源和規(guī)劃局決定公開(kāi)出讓三幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
拍賣(mài)地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
（略）
土地
位置
土地
面積
（㎡）
土地用途
規(guī)劃設(shè)計(jì)主要指標(biāo)
土地使用
年限（年）
競(jìng)買(mǎi)
保證金
（萬(wàn)元）
開(kāi)竣工時(shí)間
容積率
建筑密度
綠地率
建筑限高
2024拍-06號(hào)
（略）街道
43613
居住用地—城鎮(zhèn)住宅用地,，商業(yè)服務(wù)業(yè)用地—商業(yè)用地（含零售商業(yè)用地）,、商務(wù)金融用地
2.0-3.0
28%-35%
30%-35%
100米
住宅用地70年、商服用地40年
8000
土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工,、自開(kāi)工之日起36個(gè)月內(nèi)竣工
2024拍-07號(hào)
龍山街道
5578
居住用地—城鎮(zhèn)住宅用地,，商業(yè)服務(wù)業(yè)用地—商業(yè)用地（含零售商業(yè)用地）
1.3-1.7
20%-32%
30%-40%
80米
住宅用地70年、商服用地40年
600
土地交付之日起3個(gè)月內(nèi)動(dòng)工,、自開(kāi)工之日起30個(gè)月內(nèi)竣工
2024拍-08號(hào)
江鏡鎮(zhèn)
3909
商服用地—零售商業(yè)用地（加油站用地）
0.1-0.3
20%-30%
≥15%
18米
商服用地40年
1000
土地交付之日起3個(gè)月內(nèi)動(dòng)工,、自開(kāi)工之日起30個(gè)月內(nèi)竣工
二、競(jìng)買(mǎi)人范圍
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)（申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng),，也可以聯(lián)合申請(qǐng)）,，但用地者有不良記錄的除外。
三,、拍賣(mài)交易時(shí)間及地點(diǎn)：（略）
四,、拍賣(mài)起價(jià)
1、2024拍-06號(hào)拍賣(mài)起價(jià)為人民幣39400萬(wàn)元,，加價(jià)幅度不低于200萬(wàn)元,。
2、2024拍-07號(hào)拍賣(mài)起價(jià)為人民幣3000萬(wàn)元,，加價(jià)幅度不低于100萬(wàn)元,。
3、2024拍-08號(hào)拍賣(mài)起價(jià)為人民幣2800萬(wàn)元,，加價(jià)幅度不低于200萬(wàn)元,。
上述宗地均設(shè)有底價(jià)（即保留價(jià)），總價(jià)款不包含耕地占用稅,、契稅,、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，以上稅費(fèi)由競(jìng)得人自行繳交,。
五,、競(jìng)買(mǎi)人索取拍賣(mài)材料方式：（略）
1、索取拍賣(mài)材料方式：（略）
2,、參加競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)方式：（略）
六,、成交價(jià)款支付方式：（略）
1、2024拍-06號(hào)分兩期,，第一期出讓金繳納期限為成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)繳納總價(jià)款的50％,，第二期出讓金繳納期限為成交之日起255日內(nèi)繳納剩余的50％價(jià)款。
2,、2024拍-07號(hào),、08號(hào)分兩期，第一期出讓金繳納期限為成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)繳納總價(jià)款的50％,，第二期出讓金繳納期限為成交之日起75日內(nèi)繳納剩余的50％價(jià)款,。
競(jìng)得人繳納的競(jìng)買(mǎi)（投標(biāo)）保證金可抵繳土地出讓金，競(jìng)買(mǎi)未得者將在十天內(nèi)無(wú)息退回保證金,。
交地時(shí)間1,、2024拍-06號(hào)為成交之日起9個(gè)月內(nèi)按現(xiàn)狀交地。
2,、2024拍-07號(hào),、08號(hào)為成交之日起3個(gè)月內(nèi)按現(xiàn)狀交地。
八、其他要求
1,、2024拍-06號(hào)項(xiàng)目建成后南側(cè)零售商業(yè)設(shè)施其中約1500m2（誤差100m2）可分割銷(xiāo)售,、分割發(fā)證；其余零售商業(yè)設(shè)施約19000m2（誤差500m2）及商務(wù)金融設(shè)施約13000m2（誤差500m2）產(chǎn)權(quán)由競(jìng)得者自成交之日起自持40年,，自持期間不可分割銷(xiāo)售,、分割發(fā)證。
2.競(jìng)得人應(yīng)按照《（略）人民政府關(guān)于印（略）建設(shè)項(xiàng)目占用耕地耕作層剝離及再利用工作方案的通知》,、《（略）建設(shè)項(xiàng)目占用耕地耕作層土壤剝離再利用實(shí)施方案補(bǔ)充條款》的規(guī)定主動(dòng)對(duì)接并無(wú)條件配合（略）城投集團(tuán)（（略））開(kāi)展耕作層及表土剝離工作,。
3、地塊內(nèi)的棄土,、渣土原則上在滿(mǎn)足地塊平整的前提下,，多余部分應(yīng)無(wú)償（略）政府指定地點(diǎn)：（略）
4、宗地受讓人必須依照出讓宗地概念設(shè)計(jì)方案即“三張圖”（項(xiàng)目總平面圖,、建筑形態(tài)圖和三維鳥(niǎo)瞰圖）進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì),。（具體詳見(jiàn)拍賣(mài)文件）
5、本次拍賣(mài)采用增價(jià)方式：（略）
九,、其他事項(xiàng)：(一)（略）具體組織實(shí)施，（略）絡(luò)報(bào)名,，按照價(jià)高者得的原則現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)出讓,。
（二）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)提前到（略）)，詳細(xì)使用說(shuō)明可登錄（略）（略）（https://fzsggzyjyfwzx.cn）（略）->【市本級(jí)】（略）操作手冊(cè)->下載“（略）（競(jìng)買(mǎi)人）操作手冊(cè)202101.pdf”進(jìn)行查閱,，（略）技術(shù)支持電話,。
（三）所有競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在拍賣(mài)會(huì)當(dāng)天8:45前向工作人員提交紙質(zhì)報(bào)名材料（（略）上提交的報(bào)名材料一致）。
十,、本次拍賣(mài)地塊的詳細(xì)內(nèi)容詳見(jiàn)拍賣(mài)文件,，本公告與拍賣(mài)文件內(nèi)容不一致的，以拍賣(mài)文件為準(zhǔn),。
十一,、聯(lián)系方式：（略）
（略）技術(shù)支持聯(lián)系電話：（略）
（略）自然資源和規(guī)劃局聯(lián)系電話：（略）
（略）聯(lián)系電話：（略）
十二、保證金繳納銀行：
戶(hù)名：（略）
1.賬號(hào)：（略）（略）
數(shù)幣錢(qián)包ID：（略）69417
開(kāi)戶(hù)行：（略）福清分行
2.賬號(hào)：（略）024998
數(shù)幣錢(qián)包ID：（略）57153
開(kāi)戶(hù)行：（略）（略）支行
3.賬號(hào)：（略）3
數(shù)幣錢(qián)包ID：（略）61571
開(kāi)戶(hù)行：（略）福清分行
4.美元保證金專(zhuān)用
開(kāi)戶(hù)銀行：（略）福清分行
（略）：（略）7
SWIFTCODE:BKCHCNBJ73L
（略）福清分行三方簽訂托管結(jié)算協(xié)議后方可參加競(jìng)買(mǎi),。

（略）自然資源和規(guī)劃局
2024年2月3日
融土拍告字[2024]3號(hào).doc