（略）203的房地產(chǎn)（第二次拍賣）的公告法院公告|公告時間:（略）:24:00浙江省（略）人民法院將于2024年2月18日10時至2024年2月19日10時止（延時的除外）（略）上進行公開拍賣活動（（略）人民法院，https://（略）?spm=a213（略）.3486.5b5c1a33WYMZrO，戶名：浙江省（略）人民法院）,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）203的房地產(chǎn)。
（一）房地產(chǎn)登記狀況
（略）:浙（2018）（略）,；
權(quán)利人：XXX；
共有情況：單獨所有,；
房屋坐落：（略）,；
權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；
權(quán)利性質(zhì)：出讓,；
用途：住宅用地/住宅,；
面積：土地使用權(quán)面積19.96平方米（全部為分攤面積）/房屋建筑面積119.75平方米（其中套內(nèi)建筑面積為111.11平方米，分攤建筑面積為8.64平方米）,。
（二）房地產(chǎn)實物狀況
1,、建筑物實物狀況
拍賣對象（略）內(nèi)裝修具體如下：
客廳：地面為實木地板，墻面為硅藻泥,，吊頂,，硅藻泥電視背景墻，固定邊柜,，固定鞋柜,；
餐廳：地面為實木地板,，墻面為硅藻泥，吊頂,，固定酒柜,；
廚房：地面為地磚，墻面為墻磚,，扣板吊頂,，固定櫥柜，固定吊柜,；
朝南西側(cè)房間：地面為實木地板,，墻面為墻布，吊頂,，固定衣柜,；
朝南中間房間：地面為實木地板，墻面為墻布,，吊頂,，固定衣柜，嵌入式書柜,；衛(wèi)生間地面為地磚,，墻面為墻磚，扣板吊頂,，浴缸,，洗手臺，基本衛(wèi)生設(shè)備,；
朝南東側(cè)房間：地面為實木地板,，墻面為墻布，吊頂,，固定衣柜,，固定書柜，固定書架,，防盜窗,；
衛(wèi)生間：地面為地磚，墻面為墻磚,，扣板吊頂,，洗手臺，淋浴房,，基本衛(wèi)生設(shè)備,；
陽臺：地面為地磚，墻面為墻磚，吊頂,。
自行車房一間,，位于41號一層，建筑面積為12.3平方米,。
2,、土地實物狀況
拍賣對象土地形狀規(guī)整，地勢平坦,，土地使用權(quán)面積為19.96平方米,，至價值時點，該宗地紅線內(nèi)外基礎(chǔ)設(shè)施達到“五通一平”(（略）,、供電,、供水、排水,、通訊及紅線內(nèi)場地平整),。
1.所有權(quán)人居住，承諾拍賣成交后兩個月內(nèi)搬離,，逾期未搬離,，法院按規(guī)定騰退。
起拍價：175萬元,，保證金：35萬元,，增價幅度：2萬元。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。
按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》,，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不允許競拍法拍房（規(guī)定從2022年1月1日開始實施）。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同于拍賣開始前5個工作日前攜帶委托書,、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù),，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。拍賣當(dāng)天不接收委托,。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶徴撸缫蛳拶徳蛟斐蔁o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定,。
關(guān)于（略）限售政策：
根據(jù)（略）中級人民法院,、（略）住房（略）建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于“法拍房”交易相關(guān)政策適用的備忘》中相關(guān)要求，“法拍房”受讓人在取得不動產(chǎn)權(quán)證書后需按照（略）限售政策限售兩年,。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
本院已委托“同倫拍拍”在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作,。聯(lián)系電話：（略）
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘。
五,、拍賣方式：（略）
六,、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負,。拍賣公告照片,、視頻僅供參考，競買人決定參與競買的,，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
七,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由相應(yīng)主體負擔(dān),。被執(zhí)行人應(yīng)負擔(dān)本次變價產(chǎn)生的增值稅,、城市維護建設(shè)稅、教育費附加,、地方教育費附加,、土地增值稅、印花稅,、個人所得稅等,，買受人負擔(dān)印花稅、契稅,。對可能存在的物業(yè),、水,、電等欠費均由買受人承擔(dān)。
八,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于拍賣開始前5個工作日與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話：（略）
九,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無,。
十一、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十二,、買受人于2024年3月10日16時前將拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：（略））簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂成交確認書后十五個工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書,。標(biāo)的物在拍賣確權(quán)裁定書送達后六個月內(nèi)交付,；法院在執(zhí)行裁定書送達之日起十日內(nèi)負責(zé)辦理標(biāo)的他項權(quán)證的解除手續(xù)等，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作,，盡力及早交付標(biāo)的物,。
十三、買受人逾期未支付拍賣款的,，執(zhí)行法院應(yīng)立即通知買受人支付,，買受人明確表示不支付的，法院認定其悔拍并裁定重新拍賣,。重新拍賣時,，原買受人不得參加競買。
拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
給競買人提供有可能貸款的信息：只為競買人提供拍賣成交后可能貸款的信息,，具體事宜由銀行與競買人自行協(xié)商,、自己負責(zé)，與法院無涉,。
按揭貸款業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：（略）
1,、（略）農(nóng)村信用合作聯(lián)社
（略）（略）（邵逸碩）
（略）（略）（姚瑞洵）
2,、工商銀行象山支行
（略）19769
3、象山國民村鎮(zhèn)銀行
（略）（略）（陳利敏）
“一鍵貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：（略）
1,、寧波銀行國家（略）支行
（略）（略）（略）41（翁經(jīng)理：（略）
2,、杭州銀行寧波分行營業(yè)部
（略）（略）（張經(jīng)理：（略）
丁老師（略）、（略）;何老師（略）,、（略）
杭州銀行寧波慈溪支行
（略）（略）（琚經(jīng)理：（略）
杭州銀行寧波余姚支行
（略）（略）（顧經(jīng)理：（略）
杭州銀行寧波寧海支行
（略）（略）（郭經(jīng)理：（略）
3,、（略）聯(lián)系方式：（略）
（略）（略）(項芬芬)
4、（略）
（略）（略）（孫經(jīng)理：（略）
5,、（略）
（略）（略）（干賢安）
（略）（略）（楊珊群）
十四,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價,、保證金,、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表,。（略）出具的報告。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:https://（略）-qa-jump
（略）拍技術(shù)咨詢電話：（略）5,。
標(biāo)的物情況咨詢電話：（略）1（李法官）,。
舉報監(jiān)督電話：（略）1。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢,。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）。
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。

浙江省（略）人民法院
2024年2月2日