項(xiàng)目名稱:
(略)
(略)物業(yè)招租項(xiàng)目
一、項(xiàng)目概況
出租方
(略)
標(biāo)的所在地址:
(略)
(略)
出租用途
辦公
出租面積
208.32平方米
交易底價(jià)
首年租金每月每平方米¥114元(人民幣大寫:壹佰壹拾肆元整),。
租賃期限
不超6年
免租期
無免租裝修期
權(quán)屬信息
房地產(chǎn)證為粵(2016)
(略),權(quán)屬人為出租方。
標(biāo)的使用情況
空置
是否涉及優(yōu)先權(quán)
否
二,、意向方應(yīng)具備的資格條件
根據(jù)天河科技園的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r,,為保
(略)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展,承租方須具備如下資格條件:
(一)承租方須為我國境內(nèi)注冊并合法存續(xù)的企業(yè)法人,;
(二)
(略)關(guān)于入園資格的審核,;
(三)承租方須提供未被列入嚴(yán)重失信主體名單、不存在經(jīng)營異常行為的證明資料,。(相關(guān)資料在“信用中國”網(wǎng)站中查詢打印,。如查無相關(guān)信息,承租方須提供其他相關(guān)證明資料),。
(四)本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名,。
三、租賃條件
(一)出租方對租賃標(biāo)的物按照現(xiàn)有質(zhì)量,、現(xiàn)房地產(chǎn)規(guī)定的用途,、現(xiàn)狀和權(quán)屬狀況出租,承租方認(rèn)可并承諾按上述狀況予以承租,。
(二)承租方須在簽訂《成交確認(rèn)書》后3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》,。
(三)租賃標(biāo)的物租賃期限不超6年,無免租裝修期,雙方簽訂《租賃合同》時確定起租日期及具體的交付時間,,租賃期限自租賃標(biāo)的物交接之日起計(jì)。
(四)租金按月繳納,,承租方須在簽訂《租賃合同》之日向出租方足額繳納租賃標(biāo)的物首期租金,,以后按《租賃合同》條款須于每月5日前一次性向出租方足額繳納當(dāng)月的租金,如當(dāng)月5日為法定節(jié)假日(不含周末休息日),,則租金交納截止日順延至最近一個工作日,。從租期第二年起,租賃標(biāo)的物每年租金單價(jià)在上一年的基礎(chǔ)上遞增5%(遞增后的單價(jià)均四舍五入保留兩位小數(shù)),。
(五)承租方須在簽訂《租賃合同》之日向出租方足額繳納金額相當(dāng)于首年月租金3倍的履約保證金,。在承租方無違約行為發(fā)生的情況下,該履約保證金在租賃期滿后無息退還,。
(六)租賃標(biāo)的物計(jì)租面積為208.32平方米,。若實(shí)測面積與計(jì)租面積存在差異的,以計(jì)租面積為準(zhǔn),,面積誤差不影響租金價(jià)格,。
(七)租賃標(biāo)的物租賃用途
(略)配套(商業(yè))。承租方的經(jīng)營業(yè)務(wù)須符
(略)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向,。
(八)出租方正在對租賃標(biāo)的物所處的孵化
(略)內(nèi)裝修改造及園林景觀改造等,。承租方知悉且承諾無條件配合出租方實(shí)施上述改造工程。
(九)承租方應(yīng)在簽訂《租賃合同》后,
(略)簽訂物業(yè)管理協(xié)議,。
(十)如承租方對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修的,,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定自行向規(guī)劃、消防,、城管及環(huán)保等相關(guān)部門辦理裝修報(bào)建等手續(xù),。
(十一)承租方在租賃物業(yè)內(nèi)經(jīng)營餐飲加工或配餐時,僅可以使用電能,,禁止使用明火烹飪以及煤,、木材、煤油,、柴油,、重油、燃?xì)獾瓤扇既剂稀?
(十二)承租方不得在租賃物業(yè)內(nèi)存放易燃易爆或劇毒等危險(xiǎn)物品,;安裝或使用其它高功率,、高溫電器設(shè)備必須經(jīng)我司批準(zhǔn),且須按規(guī)范布線,,不得亂拉亂接和超負(fù)荷用電,;
(略)批準(zhǔn)的
(略)、車間,、設(shè)備測試等非餐飲配套用途,。對因承租方自身原因造成租賃范圍內(nèi)發(fā)生的安全、火災(zāi),、盜竊等事故,,由承租方自行承擔(dān)責(zé)任;因此而造成我司或其他承租方損失的,,由承租方賠償我司和相關(guān)方的一切損失,。
(十三)承租方在租賃范圍內(nèi)承擔(dān)環(huán)保責(zé)任,不得經(jīng)營含污染源的項(xiàng)目,,應(yīng)取得餐飲行業(yè)相關(guān)的證照(包括但不限于排污排煙,、環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生許可證),,
(略)要求設(shè)立獨(dú)立隔油池并做到雨污分離,,且廚余垃圾清理符合相關(guān)管理規(guī)定,如違規(guī)操作,,由承租方負(fù)責(zé)處理或承擔(dān)相應(yīng)損失,;保證從事經(jīng)營活動所排放的水、氣體及產(chǎn)生的聲音均應(yīng)符合環(huán)保部門的相關(guān)規(guī)定,,取得環(huán)保部門批準(zhǔn),;保證經(jīng)營場所、餐飲具與工具設(shè)備、原輔料,、加工操作等的環(huán)境衛(wèi)生及食品衛(wèi)生均符合政府相關(guān)部門的要求,;保證其經(jīng)營行為不影響出租方及相鄰單位:
(略)
(十四)承租方在租賃物業(yè)內(nèi)經(jīng)營餐飲加工或配餐時,應(yīng)當(dāng)具備排煙設(shè)備和排污管道,,安裝與其經(jīng)營規(guī)模相匹配的高效油煙凈化設(shè)施,,產(chǎn)生的油煙、廢氣應(yīng)當(dāng)通過專門的內(nèi)置煙道或者結(jié)合建筑主體外墻設(shè)置的煙道排放,,不得擅自違規(guī)排放,。
(十五)承租方不得將租賃標(biāo)的物以任何方式:
(略)
(十六)本次租賃所涉及的一切稅費(fèi)由出租方和承租方各自依法承擔(dān)。
(十七)其它條件詳見出租方提供的《租賃合同》,。
四,、報(bào)名事項(xiàng)
公告期
2024年1月31日至2024年2月18日。
(略)上報(bào)名
(一)報(bào)名時間:意向方須于公告期截止日16:
(略)(以下稱“
(略)”,,網(wǎng)址:
(略))
(略)上報(bào)名登記手續(xù),。
(二)報(bào)名所需上傳資料【如無特殊說明的,上傳的資料須為彩色掃描件或照片,;上傳的資料為復(fù)印件的,,須加蓋公章(自然人應(yīng)簽名確認(rèn))】:
企業(yè)法人須上傳:
營業(yè)執(zhí)照、
法定代表人身份證明書及其身份證,、
授權(quán)委托書及負(fù)責(zé)人代理人身份證(在委托代理情況下),、
(略)關(guān)于入園資格審核的批準(zhǔn)文書、
“信用中國”查詢的未被列入嚴(yán)重失信主體名單,、
(略)頁打印資料,。
現(xiàn)場提交資料
(一)現(xiàn)場提交資料時間、地點(diǎn):
(略)
(二)現(xiàn)場所需提交資料:
(略)上報(bào)名登記時所上傳文件的原件或加蓋公章(自然人應(yīng)簽名確認(rèn))的復(fù)印件(如無特殊說明的,,均應(yīng)當(dāng)提交原件,無需提交原件的,,應(yīng)提交復(fù)印件,。提交復(fù)印件的,應(yīng)由原件持有方簽字,、蓋章,。要求提供復(fù)印件的,應(yīng)提供原件核對后退回),;否則,,視為無效報(bào)名。
特別提醒
(一)
(略)上報(bào)名登記手續(xù)并前往現(xiàn)場提交紙質(zhì)資料,,
(略)上報(bào)名所上傳的電子資料一致,。
(略)上報(bào)名登記手續(xù)及現(xiàn)場提交紙質(zhì)資料,視為無效報(bào)名,由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任,。
(二)意向方須根據(jù)本公告內(nèi)容提交足以證明應(yīng)具備的資格條件的證明材料,,并自行對提交資料的真實(shí)性、完整性,、有效性,、關(guān)聯(lián)性、充分性負(fù)責(zé),,本次交易活動在公告期后不允許補(bǔ)交資料,。意向方一旦報(bào)名參與交易活動,
(略)處理其提交的報(bào)名資料及信息,,同時知悉并同意有關(guān)政府主管部門,、出租方因工作需要查閱、復(fù)制,、處理其相關(guān)信息,。
(三)本公司接受意向方的報(bào)名并不等于意向方已滿足交易參與資格條件,本項(xiàng)目設(shè)有資格審查環(huán)節(jié),,意向方資格條件的符合性以出租方的審查意見為準(zhǔn),。
五、交易保證金
交易保證金金額
¥
(略)(人民幣大寫:壹拾萬元整)
交易保證金指定收款賬戶
公告期內(nèi),,本公司對意向方的報(bào)名資料進(jìn)行齊備性初審,,初審?fù)ㄟ^后,
(略)將向意向方發(fā)送交易保證金指定收款賬戶信息(每個意向方獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">(略)
交易保證金的繳納及查詢
(一)意向方須在公告期截止日17:00前(含17:00)使用其名下賬戶向交易保證金指定收款賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬方式:
(略)
(二)
(略)“
(略)”“我報(bào)名的項(xiàng)目”欄目查看交易保證金到賬情況,。
交易保證金的處置
(一)意向方被確認(rèn)為競得人(承租方)
(略)支付交易服務(wù)費(fèi)。競得人未在規(guī)定時間內(nèi)繳納交易服務(wù)費(fèi)的,,本公司在其簽訂《租賃合同》后,,
(略)支付的交易服務(wù)費(fèi)后,
(略)根據(jù)出租方及競得人出具的劃轉(zhuǎn)函件以及已簽訂的《租賃合同》無息劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為競得人的履約保證金,、首期租金,,不足部分由競得人自行向出租方補(bǔ)足;若劃扣完畢上述所有款項(xiàng)后仍有剩余的,,
(略)徑無息退回給競得人,。若出租方或競得人未能及時出具相關(guān)函件導(dǎo)致相關(guān)方利益受損的,由出租方或競得人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任,。
(二)若意向方于競投活動前放棄競投資格,,或未被確認(rèn)為競得人的,其繳納的交易保證金于競投活動結(jié)束后5
(略)徑無息退回,。若意向方未通過資格審查的,,
(略)將向其發(fā)送通知,,
(略)查詢審查結(jié)果,
(略)發(fā)出通知后的5
(略)徑無息退回,。
(三)若意向方被確認(rèn)為競得人后,,未在規(guī)定的時限內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》(含逾期簽訂或放棄簽訂等情況),或未在規(guī)定時限內(nèi)足額繳納簽訂《租賃合同》時應(yīng)繳的款項(xiàng)的,,本公司或出租方有權(quán)取消其競得資格,,出租方有權(quán)不再簽訂《租賃合同》,競得人已繳納的交易保證金將不予退回,,
(略)扣除由此遭受的費(fèi)用損失(
(略)應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)損失及其他成本費(fèi)用損失,,下同)后,將交易保證金余款劃歸出租方作違約金處理,,出租方有權(quán)將租賃標(biāo)的物重新招租,。
(略)遭受的損失時,競得人還應(yīng)就該損失差額承擔(dān)賠償責(zé)任,。
(四)若意向方有弄虛作假,、威脅恐嚇、欺詐,、串通壓價(jià)/抬價(jià),、商業(yè)賄賂等違法行為的,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),,
(略)共同決定取消其競投活動參與資格以及獲得租賃標(biāo)的物租賃權(quán)資格,,其交易保證金不作返還,
(略)扣除由此遭受的費(fèi)用損失后,,將余款劃歸出租方處理,,并依法對其追究法律責(zé)任。
六,、組織交易方式:
(略)
(一)如僅征集到1家符合資格且按時足額繳納交易保證金的意向方,,本公司將對征集意向方情況進(jìn)行公示,公示期為3個工作日,。在公示期滿且無異議的情況下,,選擇協(xié)議租賃的方式:
(略)
(二)如征集到2家或以上符合資格且按時足額繳納交易保證金的意向方,
(略)絡(luò)競投方式:
(略)
(三)交易活動事宜以《交易規(guī)則》(附件1)及資格條件審查結(jié)果通知為準(zhǔn),。
七、聯(lián)系方式:
(略)
(略):周先生
(略),。
出租方:禤小姐
(略),。
注:交易標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),本次交易不組織統(tǒng)一實(shí)地勘查,,意向方可在競投開始前按公告地址:
(略)
八,、附件
1.交易規(guī)則
2.法定代表人證明書
3.授權(quán)委托書(企業(yè)法人和其他組織)
*
(略)對以上內(nèi)容具有最終解釋權(quán),。
(略)
2024年1月30日
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