項目名（略）N0124FC230595-2
掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）
掛牌期滿,，如未征集到意向受讓方不變更掛牌條件,，按照20個工作日為一個周期延長至2024年11月28日,，直至征集到意向受讓方為止,。
標的概況標的坐落（略）
基本屬性房屋建筑面積約（㎡）131.37套內(nèi)建筑面積（㎡）122.76
土地使用權(quán)面積（㎡）共有宗地面積3856.1平方米使用期限2042－8－31
權(quán)利性質(zhì)出讓/股份制企業(yè)房產(chǎn)房產(chǎn)類型住宅
房屋結(jié)構(gòu)混合所在層數(shù)第2層
房屋戶型四室二廳一衛(wèi)一廚房一陽臺房屋朝向南向
房屋現(xiàn)狀租賃情況有裝修情況普通裝修
抵押情況無配備電梯無
欠費情況
配套,、環(huán)境,、交通,、亮點1,、區(qū)位狀況：轉(zhuǎn)讓標的所（略），南至相鄰建筑物,，西至清水塘小學（（略））,，北至三一大道。距離長沙火車站約4公里,，距離長沙國際黃花機場約25公里,。
2、交通狀況：區(qū)域內(nèi)有三一大道,、（略）,，路網(wǎng)較密集，道路通達度高,；附近設有“三一大道口”公交車站,，有19路、29路,、101路,、113（略）途經(jīng)，距離地鐵3號線“四方坪站”約100米,，所處位置公共交通便捷,。轉(zhuǎn)讓標的所（略）配有地上停車位，停車位較少,。
3,、環(huán)境狀況：周邊有翻（略）、香樟雅郡,、萬煦園等住（略），居住氛圍較好,。
4,、外部配套：區(qū)域內(nèi)有清水塘小學（（略））、國防科大,、延年世紀酒店,、中信銀行、麥德龍,、四方（略）,、四方坪（略）場,、中國建設銀行、烈士公園,、（略）等配套設施,，公共配套設施完善。
其他情況1,、權(quán)益狀況：轉(zhuǎn)讓標的已取得不動產(chǎn)權(quán)證,，（略）為湘（2019）（略），規(guī)劃用途為住宅,。
2,、實物狀況：（略）棟約1996年竣工，結(jié)構(gòu)基本完好,。地上共6層,，轉(zhuǎn)讓標的位于第2層（（略）棟有1層架空層），所在梯間一層二戶,，室內(nèi)層高約為3米,，室內(nèi)格局較方正。景觀一般（（略）內(nèi)窗戶為鋁合金窗,。
3,、經(jīng)實地踏勘，（略）“（略）”,。
評估情況評估價（元）（略）.00
評估基準日（略）
（略）
轉(zhuǎn)讓底價（元）960880.00
轉(zhuǎn)讓方情況基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
轉(zhuǎn)讓方承諾1,、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示,，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán),；2,、我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準,；3,、我方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實,、完整,、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏,；4,、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行我方義務,。
轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件總經(jīng)理：（略）
（略）
特別告知
1、轉(zhuǎn)讓標的以實物現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓,，湖南聯(lián)交所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務,，不承擔瑕疵擔保責任。意向受讓方（競買人）應仔細查閱評估報告（編號：世聯(lián)估字GZ2023H（2）060008號）,，并自行對轉(zhuǎn)讓標的進行實地勘驗,，對轉(zhuǎn)讓標的的競價方式：（略）
2、在意向受讓方通過e（略）參與項目過程中,，出現(xiàn)《E（略）競價交易規(guī)則》及《電子競價風險告知及接受確認書》中列舉的無法正常競價情形的,，湖南聯(lián)交所不承擔任何責任,。
3、轉(zhuǎn)讓標的不包括室內(nèi)家私家電,。成交后,，轉(zhuǎn)讓方、原租戶與受讓方協(xié)商處理,。
4,、轉(zhuǎn)讓標的已出租，租期至2024年10月25日,。意向受讓方可至湖南聯(lián)交所查閱租賃合同,。意向受讓方須同意，交易雙方自辦理資產(chǎn)移交的次月1日開始,，轉(zhuǎn)讓標的所產(chǎn)生的租金由受讓方享有；如轉(zhuǎn)讓方已提前收取應由受讓方享有的租金，則由轉(zhuǎn)讓方返還給受讓方,。
5,、轉(zhuǎn)讓標的原承租方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。原承租方如需行使優(yōu)先購買權(quán),，則須在本公告期內(nèi)交納交易保證金并提交受讓申請,，在網(wǎng)絡競價過程中，通過E（略）行使優(yōu)先權(quán)（優(yōu)先權(quán)可多次行使）,。
6,、現(xiàn)租約到期后，由受讓方自行負責清場,。
交易條件資金繳納方式：（略）
交易價款支付方式：（略）
受讓方資格條件1,、意向受讓方為自然人的，應當具有完全民事行為能力,；2,、法律、法規(guī),、規(guī)章規(guī)定的其他條件,。
標的交割轉(zhuǎn)讓方在收到成交價款后10個工作日內(nèi)與受讓方移交資產(chǎn)，并啟動與受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)的工作,。湖南聯(lián)交所不負責資產(chǎn)交付,。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件一、交易要求：
1,、符合資格（略）站（（略））（略）報名,，并通過注冊預留的銀行賬戶將標的資產(chǎn)對應的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，（略）繳款將導致報名失敗,。交易保證金應于掛牌期滿日下午17時前到賬,，該時間也是競買報名的截止時間）。
2,、報名項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成,，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。
3,、公告期內(nèi),，若只征集到一個符合條件的意向受讓方，則意向受讓方為受讓方,。受讓方需在公告期滿日的次個工作日內(nèi)簽署《成交確認單》,，并于該成交確認單簽訂之日起15個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。
4,、公告期內(nèi),，若征集到兩個以上（含兩個）符合條件的意向受讓方,，（略）絡競價的方式：（略）
5、意向受讓方在競買標的資產(chǎn)時,，應保證以不低于標的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓底價報價（其他競買人已報價或有更高報價的,，本項保證失效）。否則,，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還,。
6、受讓方（即最高報價者）須在競價結(jié)束之日起次個工作日內(nèi)簽訂《電子競價成交確認書》,，并于《電子競價成交確認書》簽訂之日起15個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》,。
7、受讓方須在簽訂《資產(chǎn)交易合同》之日起3個工作日內(nèi)將交易價款一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶,。
8,、如受讓方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署上述文件（《成交確認單》或《電子競價成交確認書》、《資產(chǎn)交易合同》等）,，自應當簽署該文件之日起逾期15天的,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌,。
二,、標的資產(chǎn)交接及過戶要求：
1、轉(zhuǎn)讓方在收到成交價款后10個工作日內(nèi)與受讓方移交資產(chǎn),，并啟動與受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)的工作,。在交房前所發(fā)生的標的毀損滅失等一切風險由轉(zhuǎn)讓方承擔，交房后的一切風險由受讓方承擔,。
2,、標的成交后，面積以不動產(chǎn)登記部門最終確認的面積為準,，如有變化,，成交價及交易服務費不作調(diào)整。
3,、標的資產(chǎn)過戶所需各種稅費按法律,、法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。
4,、轉(zhuǎn)讓標的不包括室內(nèi)家私家電,。自現(xiàn)場移交之日起，水,、電,、燃氣、物業(yè)費等費用（包括但不限于）按照房屋租賃合同由承租方繼續(xù)承擔,；房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的稅費由受讓方承擔,。
5,、受讓方須自行了解標的所在地房地產(chǎn)限購政策，如因受讓方對限購政策不了解導致上述標的不能過戶的,，由受讓方自行承擔全部責任,，同時受讓方繳納的交易保證金作為違約金支付給轉(zhuǎn)讓方不予退還，繳納的交易服務費也不予退還,，轉(zhuǎn)讓方可以收回標的重新處置（上述標的成交后，因標的所在地出臺新的房地產(chǎn)調(diào)控政策導致受讓方不再具備受讓資格,，無法辦權(quán)證變更或過戶手續(xù)的除外）,。
交易指南競價規(guī)則競買人在競價前請務必遵照e（略）（（略））的《e（略）競價交易規(guī)則》、《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標的情況,、競買資格、注冊報名,、保證金繳納,、競買操作及款項支付方式：（略）
現(xiàn)場展示標的展示地點：（略）
競價報名報名時間（略）:00:00至（略）:00:00
報名手續(xù)意向受讓方須于本項目掛牌截止日17：00前向湖南省聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提出書面意向申請，且通過E（略）（（略））（略）上報名,，并交納交易保證金,。1-意向受讓方提交材料清單.pdf
保證金及處置方式：（略）
2、處置方式：（略）
競價安排（如征集到兩個以上意向受讓方）交易方式：（略）
自由競價時間掛牌截止日次個工作日9:30至掛牌截止日次個工作日10:00延時競價周期（秒）120
服務費協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式：（略）
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聯(lián)系方式：（略）
咨詢電話（略）
咨詢時間掛牌期滿日下午17時前（節(jié)假日除外）
咨詢地址：（略）
技術(shù)支持王先生（略）
其他
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