區(qū)塊鏈已存證存證時間：（略）:27:35存證哈希值：5B5C8D4206DFE853BD0A8D26174BCE4CE535ED8A9537D0B（略）EF（略）區(qū)塊高度：（略）及原指揮部房屋出租公告
（DGZC-（略））
一,、標(biāo)的情況
（一）基本情況
《租賃標(biāo)的明細表》
（略）
房屋地址：（略）
出租面積（m2）
年評估價值(萬元)
租期（年）
年租金
(萬元)
競買
保證金
(萬元)
掛牌
底價
(萬元)
競價
階梯
（萬元）
備注
名稱：（略）
地址：（略）
標(biāo)的1
（略）一層2號
（略）哈爾濱醫(yī)科大學(xué)大慶分校校園內(nèi)
85.68
3.00
3
4.00
3
12.00
0.1
經(jīng)營范圍：
發(fā)藝美甲，詳見附件2
標(biāo)的2
（略）一層3號
（略）哈爾濱醫(yī)科大學(xué)大慶分校校園內(nèi)
85.68
3.00
3
4.00
3
12.00
0.1
經(jīng)營范圍：
干洗,、鞋吧,，詳見附件2
標(biāo)的3
（略）一層4號
（略）哈爾濱醫(yī)科大學(xué)大慶分校校園內(nèi)
85.68
3.00
3
4.00
3
12.00
0.1
經(jīng)營范圍：
發(fā)藝美甲，詳見附件2
標(biāo)的4
哈爾濱醫(yī)科大學(xué)大慶分校原指揮部東側(cè)房屋
（略）哈爾濱醫(yī)科大學(xué)大慶分校校園內(nèi)
80.64
2.42
3
2.42
3
7.26
0.1
經(jīng)營范圍：服裝飾品類,、文體用品,、辦公用品類、書籍、電子設(shè)備及維修,、鮮花,、化妝品、格子鋪,、修鞋及配鑰匙,；房屋需修繕方可使用，承租方自行承擔(dān)修繕費用,；詳見附件3
（二）其他需要說明的情況
1.標(biāo)的權(quán)益方：哈爾濱醫(yī)科大學(xué)大慶分校
2.交易行為批準(zhǔn)方：此次房屋出租經(jīng)哈爾濱醫(yī)科大學(xué)大慶分校會議決策批準(zhǔn),，已經(jīng)黑龍江省教育廳批準(zhǔn)備案。
3.資產(chǎn)評估情況：（略）出具的資產(chǎn)評估報告,，龍興評報字（2023）第37,、63號資產(chǎn)評估報告，以2023年7月19日和2023年11月2日為評估基準(zhǔn)日,，年租金評估價值為11.42萬元,。
4、交易方式：（略）
5,、本次交易項目原承租人享有優(yōu)先承租權(quán),，優(yōu)先承租人（原租戶）需按照公告規(guī)定的程序進行項目報名、繳納保證金,、（略）絡(luò)競價,，否則不享受優(yōu)先承租權(quán)。
具體行權(quán)規(guī)則如下：優(yōu)先承租人(原承租戶)在網(wǎng)絡(luò)競價過程中可以“跟價”或“加價”,即報價等于或高于最近一次出價(非優(yōu)先權(quán)人報價只能高于最近一次出價),。如果最終報價相同則原承租戶為本項目競得人；如原承租戶未取得本項目租賃權(quán),出租方應(yīng)保證在合同規(guī)定時間內(nèi)將資產(chǎn)交予新承租人,。（如無原承租人需要享受優(yōu)先權(quán),，此條款可以不用）
二、申請人資格要求
中華人民共和國境內(nèi)外的依法注冊且有效存續(xù)的企業(yè)法人,、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人均可申請參加,。（略）中上傳報名申請文件。
報名申請文件包括：
1.法人報名申請的,，應(yīng)提交以下加蓋公章的原件掃描件：
（1）承諾書（詳見附件1）
（2）法人營業(yè)執(zhí)照,、法人代表身份證；
（3）經(jīng)辦人授權(quán)委托書,、經(jīng)辦人身份證,；
（4）公告規(guī)定需要提交的其他文件。
2.自然人報名申請的,，應(yīng)提交以下原件掃描件：
（1）承諾書（詳見附件1）
（2）申請人有效身份證明原件
（3）公告規(guī)定需要提交的其他文件,。
三、交易須知
（一）意向競買人須在標(biāo)的公告期內(nèi)，（略）（https://（略）.cn/EpointSSO/login/oauth2login）,，在用戶登錄頁面進行注冊（自然人參與項目報名,，用戶類型選擇“自然人”；法人參與項目報名,，用戶類型選擇“競買人”）,，并按照操作要求完善注冊信息和誠信信息，提交后等待驗證通過,。
（二）驗證通過后,，意向競買人可到“（略）”https://（略）.cn/xspx/014001/about.html”線上培訓(xùn)中自行學(xué)習(xí)《（略）產(chǎn)權(quán)交易競買人操作視頻》標(biāo)的報名和競買保證金繳納、標(biāo)的競價等相關(guān)事宜,。
（三）意向競買人登陸“（略）”,，選擇“（略）”，點擊“權(quán)益交易”,，選擇交易標(biāo)的,，進行在線報名、繳納競買保證金并按照報價規(guī)則在線出價,。
四,、項目時間安排
（一）標(biāo)的公告時間（報名時間）：
2024年1月23日9時至2024年2月19日17時
（二）（略）步驟操作，提交《競買申請書》,，報名成功后,，1-2天內(nèi)由權(quán)益方審核，審核通過后,，意向競買人可繳納競買保證金,，在平臺中選擇“繳納保證金銀行”——點擊“（略）”，意向競買人須在2024年2月19日17時前將競買保證金足額以本人（公司）名下銀行卡（賬戶）,，通過轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
（三）標(biāo)的自由競價時間：
2024年2月20日9時30分至2024年2月22日9時30分,；
（四）標(biāo)的延時競價時間：
2024年2月22日9時30分
五、報價規(guī)則
1.（略）中認真閱讀《電子競價風(fēng)險告知及接受確認書》,，勾選同意后方可在線報價,。
2.本次掛牌以價高者得為原則確定競得人。
3.本次掛牌以加價方式：（略）
4.意向競買人須在自由競價階段內(nèi)出1次有效報價,，若不出價,，則無法進入延時競價階段。
5.意向競買人報價一經(jīng)報出,，不得撤回,。
6.有兩個或兩個以上意向競買人報價相同的，確認先提交報價者為該掛牌價格的出價人,。
7.此項目分為自由競價和延時競價兩個環(huán)節(jié),，在自由競價期間，如有價格變動，意向競買人可多次報價,。
8.自由競價環(huán)節(jié)結(jié)束后,，立即進入延時競價環(huán)節(jié)。如有兩個（含兩個）以上的意向競買人表示愿意繼續(xù)競價的,，可在延時競價倒計時開始后,，繼續(xù)出價。
具體規(guī)則如下：一個報價周期為300秒倒計時循環(huán),。若一個周期內(nèi)價格發(fā)生變動,，則倒計時重新計算，直到某個周期,，無人響應(yīng)報價,，則上一周期最高出價者即為競得人。
六,、成交結(jié)果簽訂及保證金退還
（一）（略）在2024年2月26日17時前將電子版《成交結(jié)果確認書》發(fā)送到交易雙方郵箱：（略）
（二）掛牌成交價即為該標(biāo)的總價款,，（略）申請，省平臺審核后以不計息方式：（略）
七,、其它需要公告內(nèi)容
（一）租期3年,，合同一次性簽訂，租金1年1付,。
（二）承租方承擔(dān)租賃期間內(nèi)的物業(yè)費,、取暖費。承租方負責(zé)包括但不限于裝修,、水,、電、各種稅費等經(jīng)營過程中產(chǎn)生的費用,，承租方需保證安全用電,、安全防火。
（三）出租方與承租方的合作要求詳見附件中的合同模板
八,、注意事項
（一）意向競買人須認真了解掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，現(xiàn)場查驗標(biāo)的,，并到相關(guān)部門核查檔案,、欠費及相關(guān)情況，報名申請一經(jīng)受理確認后,，即視為意向競買人對標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵無異議并全部接受,，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如未了解掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀（包括瑕疵）,，由此可能造成的一切不良后果和經(jīng)濟損失自行承擔(dān),。
（二）交易雙方在合同簽訂后，5個工作日內(nèi)，按合同約定價款一次性支付到權(quán)益方指定賬戶,。
（三）有下列情形之一的,，權(quán)益方可終止標(biāo)的的掛牌活動，并通知競買人：
1．意向競買人串通損害國家利益,、社會利益或他人合法權(quán)益的,；
2．標(biāo)的公告有重大錯誤，權(quán)益方請示行為批準(zhǔn)部門批準(zhǔn)后,；
3．因政府,、權(quán)益方有特殊需求，經(jīng)請示行為批準(zhǔn)部門批準(zhǔn)后,；
4．應(yīng)當(dāng)依法終止掛牌活動的其他情形,。
（四）競得人有下列行為之一的，視為違約,，權(quán)益方可取消其競得人資格,，競買保證金作為違約金不予退還：
1.在被明確為競得人后，無正當(dāng)理由不簽署或未按約定時限與出租方簽署《交易合同》及未按約定時限支付交易價款,；
2.采取作弊,、欺詐、強迫等有違公平的手段參與競價,；
3.本公告及法律,、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為；
（五）資產(chǎn)權(quán)益方負責(zé)資產(chǎn)交接（成交）前的保管工作,，出租涉及的稅費由承租方負責(zé)承擔(dān),。
（六）哈爾濱醫(yī)科大學(xué)大慶分校對本公告有解釋權(quán)。
九,、聯(lián)系人：（略）
（一）如意向競買人需到現(xiàn)場勘查標(biāo)的的,，可向資產(chǎn)權(quán)益方預(yù)約咨詢。
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
標(biāo)的物查看地點：（略）
（二）（略）：
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
(三)（略）咨詢電話：
（略）技術(shù)咨詢：（略）
（略）業(yè)務(wù)受理電話：
（略）4,、（略）,、（略）
十、質(zhì)疑相關(guān)事項
意向競買人對掛牌出租標(biāo)的存在疑問或質(zhì)疑的,，須在公告期起始之日起7個工作日內(nèi),，（略）提交書面質(zhì)疑材料，中心通知資產(chǎn)權(quán)益方,，資產(chǎn)權(quán)益方應(yīng)在接到通知之日起3個工作日內(nèi)進行答復(fù),。意向競買人提交超過時限的，中心不予受理,。由此造成的后果由競買人自行承擔(dān),。
本公告中的信息均由權(quán)益方提供,，公告全部內(nèi)容經(jīng)權(quán)益方審核確認。資產(chǎn)權(quán)益方承諾對公告內(nèi)容的真實性,、合法性,、有效性承擔(dān)責(zé)任，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項,，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由資產(chǎn)權(quán)益方承擔(dān),。
附件1：
承諾書
（略）：
本方（人）（略）公開租賃的哈爾濱醫(yī)科大學(xué)大慶分校原指揮部兩處場地房屋出租項目。我方已全部具備該標(biāo)的租賃文本中關(guān)于竟租人資格的所有條件,，現(xiàn)就本方（人）參與該標(biāo)的的租賃活動,，承諾如下：
1.本方（人）在本書簽字或蓋章之前，已專心,、細心閱讀過該標(biāo)的租賃文件,。本方（人）經(jīng)過對標(biāo)的的現(xiàn)狀審慎查驗后，確認該租賃標(biāo)的范圍界定明確,，標(biāo)的描述及透露的風(fēng)險與實地狀況和權(quán)力狀況與本方（人）的獨立判斷相一致,，完全知悉并采納租賃標(biāo)的的所有真?zhèn)巍㈣Υ?、缺點及由此造成的一切風(fēng)險損失及預(yù)期利益的不獲得,。
2.對自己所享有的權(quán)力和承受的義務(wù)明了明白，對租賃文件及合同已充分的理解且無異議,，同意并采納標(biāo)的租賃文件及合同約定的約束,。
3.采納出租方提出的全部承租條件，且本方（人）所提交的資料和信息均為真實,、合法,、有效，我方確保本方（人）所提供的全部資料均能符合出租方,、工商管理等有關(guān)部門對承租方的要求,。
4.貴中心及出租方已提請本方（人）留神對該標(biāo)的的租賃文件及合同中各條款和文句作全面、確切的理解,，并告知本方（人）可以向出租方征詢,。出租方亦應(yīng)本方（人）的要求作了相應(yīng)的條款和文句說明。
5.本方（人）對租賃文件的含義認識與承租方一致且無異議,。（略）產(chǎn)權(quán)交易規(guī)矩,，標(biāo)的租賃公告期滿后，如有多名竟租人報名租賃該標(biāo)的,，本方（人）愿通過租金競價的方式：（略）
6.本方（人）系獨立判斷標(biāo)的法律上的有效性和商業(yè)價值，標(biāo)的租賃文件的相關(guān)判斷或說明,，不作為本方（人）法律上或商業(yè)上判斷的依據(jù),。本方（人）若成為實際承租人,，樂意采納標(biāo)的的現(xiàn)狀，嚴格按前述文件的約定付清全部應(yīng)付款項并按約簽訂租賃合同,，同時按該標(biāo)的的交易規(guī)矩及要求履行全部義務(wù),。
7.本方（人）同意：
（1）如截至該公告報名截止時間，僅有本方（人）報名竟租,，本方（人）不得退出競價,。如因本方（人）理由而退出競價（包括但不限于本方（人）不加入競價或本方（人）加入競價但對該項目租金底價不應(yīng)價）的，本方（人）承擔(dān)違約責(zé)任,，除本方（人）所交納的全部保證金自動成為違約金,，由出租方予以全額沒收外，本方（人）還將承受由此引起的一切賠償責(zé)任和法律后果,。
（2）如截至該公告報名截止時間,，該標(biāo)的有包括本方（人）在內(nèi)的兩家（或兩家以上）合格竟租人參與。則在租金競價階段,，本方（人）作為其中一家竟租人不得退出競價,。如因本方（人）理由而退出競價（包括但不限于本方（人）不加入競價或本方（人）加入競價但包括本方（人）在內(nèi)的全部參與竟租人均對該項目租金底價不應(yīng)價）的，本方（人）承受違約責(zé)任,，除本方（人）所交納的全部保證金自動成為違約金,，由出租方予以全額沒收外，本方（人）還將承受由此引起的一切賠償責(zé)任和法律后果,。
（3）本方（人）如按標(biāo)的交易規(guī)矩確定為競得人,，本方（人）將按交易規(guī)矩按時同出租方簽訂租賃合同。如逾期交納應(yīng)付款項,、未簽訂租賃合同的,，則視為本方（人）違反租賃約定和干擾交易秩序，本方（人）承擔(dān)違約責(zé)任,，除本方（人）所交納的全部保證金自動成為違約金,，由出租方予以全額沒收外，本方（人）還將承受由此引起的一切賠償責(zé)任和法律后果,。
8.本方（人）已充分留神到下述可能：出租方有權(quán)在本次交易過程中依法撤回租賃標(biāo)的,，（略）取消本次交易，若因標(biāo)的租賃終止導(dǎo)致本方（人）未能租賃成功的,，本方（人）采納該事實,，（略）辦理竟租保證金的退還手續(xù)，（略）追索保證金利息及其他任何費用與責(zé)任,。
9.本方（人）理解和承認,，貴中心已披露的文件的概括內(nèi)容的真實性、完整性和確切性均由出租方承受,，貴中心無需為此承受任何責(zé)任,，如在交易的過程中發(fā)生爭議需提起訴訟或仲裁,，（略）、出租方存在重大過錯,、有意行為之外,，本方（人）（略）及出租方列為相關(guān)訴訟、仲裁的被告,，被申請人和第三人,。
10.假如本方（人）違反或未遵守上述承諾，則由本方（人）完全承受由此引起的經(jīng)濟和法律責(zé)任,，且本方（人）竟租報名所交全部保證金由出租方予以沒收,，本方（人）不再向出租方、（略）追索其他任何費用與責(zé)任,。
竟租人或授權(quán)代理人（簽名蓋章）：
聯(lián)系電話：（略）
通訊地址：（略）
簽署時間：年月日
附件1：（略）：
行政事業(yè)單位：（略）
出租人（甲方）：哈爾濱醫(yī)科大學(xué)大慶分校
承租人（乙方）：
簽訂日期：年月日
黑龍江省財政廳印制
黑龍江省工商行政管理局監(jiān)制
行政事業(yè)單位：（略）
出租人（甲方）：哈爾濱醫(yī)科大學(xué)大慶分校
（單位：（略）
承租人（乙方）：
（名稱：（略）
黑龍江省財政廳根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《事業(yè)單位：（略）
一、租賃物狀況
1,、甲方出租給乙方的租賃物位于：,，該租賃物包括：房屋參考建筑面積平方米。
上述租賃物系國有資產(chǎn),，登記在甲方名下,，經(jīng)依法批準(zhǔn)租賃給乙方使用，該租賃物現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見具體清單,，該清單作為本合同附件，作為甲方移交給乙方租賃物的依據(jù)和乙方在本合同租賃期滿交還租賃物驗收的依據(jù),。
2,、乙方在參加招租前對本合同第一條約定甲方出租的租賃物的數(shù)量、質(zhì)量,、性質(zhì),、用途等情況進行了全面深入的了解，不得在取得承租權(quán)后以上述原因解除本合同,。以上述原因不履行本合同約定的義務(wù),，甲方不退還招租保證金，已退還招租保證金的,，應(yīng)當(dāng)向甲方支付與招租保證金等額的違約金,。
二、租賃物使用
1,、甲方出租給乙方的租賃物的用途為,，乙方租賃甲方租賃物的用途為。
2,、乙方應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì),、承租用途和使用方法使用租賃物,，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變,。乙方未按照本合同約定的使用方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損毀的,，甲方可以解除本合同并要求乙方賠償損失,。
3、乙方未經(jīng)甲方同意,，乙方不得有對租賃物有轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)讓,、出借、入股,、抵押等行為,，如出現(xiàn)上述行為甲方有權(quán)利直接解除合同。
4,、乙方須按照甲方有關(guān)管理規(guī)定經(jīng)營,，經(jīng)營期間同類同質(zhì)貨品價格不得高于校園周（略）價格。如發(fā)現(xiàn),，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停業(yè)整頓,，拒不整改的可以按乙方違約直接單方面解除合同，不退還履約保證金和已交租金,。
三,、租賃期限
1、甲方出租給乙方租賃物的租賃期限為3年,，自年月日開始至年月日為止,。
2、乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿或者依法解除本合同之日起5日內(nèi)將租賃物交還甲方,。
四,、租金及其支付期限和方式：（略）
1、租賃期限內(nèi)年租金為人民幣（大寫）元（小寫￥元）,。租金總額為人民幣（大寫）元（小寫￥元）,。
2、租金以人民幣方式：（略）
（略）分別為：
戶名：哈爾濱醫(yī)科大學(xué)大慶分校
（略）：（略）012601
開戶銀行：（略）大慶分行營業(yè)部,。
3,、乙方未按本合同約定按期交付租金，每延期一日應(yīng)當(dāng)按所欠租金1%向甲方交付滯納金,。經(jīng)甲方追索,，乙方超過20日仍不按本合同約定交付租金和滯納金,，甲方可以單方面解除本合同，乙方前期交付的履約保證金歸甲方所有,，同時甲方有權(quán)追索所欠的租金,。
4、乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之前7內(nèi)向甲方交納履約保證金人民幣元（大寫：伍仟元整）,，履約保證金不計利息,。合同期滿，或者依法解除本合同,，經(jīng)甲方驗收確認租賃物無損毀,、不欠繳水、電,、熱等乙方應(yīng)付費用,，且乙方不存在其他違約行為后，將履約保證金無息退還給乙方。
履約保證金繳納賬戶：
戶名：哈爾濱醫(yī)科大學(xué)大慶分校
（略）：（略）012601
開戶銀行：（略）大慶分行營業(yè)部
5、在本合同履行期間,，租賃物租金達不到當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價（略）場價70%時，甲方有權(quán)提高租金,，提高后應(yīng)不低于上述標(biāo)準(zhǔn)。具體幅度由甲乙雙方協(xié)商確定,，協(xié)商不成的,，甲方有權(quán)單方解除本合同。
五,、租賃物交付
1,、甲方應(yīng)當(dāng)在乙方按本合同約定支付租金和履約保證金之日起5日內(nèi)將租賃物交給乙方。未經(jīng)乙方同意,，甲方延遲交付租賃物,，甲方按日退還租金。甲方超過1月未交付租賃物,，乙方可以解除本合同,，甲方退還乙方交納的全部費用，并承擔(dān)同期銀行貸款利息,。
2,、甲方應(yīng)當(dāng)在交付租賃物前，將欠繳的水,、電,、熱、物業(yè)等甲方應(yīng)付的費用結(jié)清。
3.租賃物交付時,，雙方共同在交付清單上簽字確認,，交付清單包含房屋及室內(nèi)設(shè)備設(shè)施等具體信息及照片。
六,、租賃物安全維護
1,、租賃物以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，在正常經(jīng)營前,，乙方要對租賃物進行修繕,，主要包括地面的修復(fù)，間墻拆除,，門窗、吊頂安裝,，水,、電、暖的接通,，此費用由乙方承擔(dān),，修繕方案須經(jīng)甲方同意。租賃期滿后,，乙方將以上修繕無償贈送甲方,，不得索要相關(guān)費用。
2,、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)當(dāng)安全使用租賃物,，并加強對租賃物的維修和保養(yǎng)，使租賃物保持良好的使用功能,，不得使用租賃物從事違法活動,。乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃房屋，在租賃期間內(nèi),，房屋日常維護,、修繕由乙方負責(zé)。如因管理不善造成屋面,、墻面漏水及給水,、采暖、消防,、排水管線漏水等,，均由乙方自行維修并承擔(dān)相關(guān)維修費用，由此產(chǎn)生全部損失（包括給第三人造成的損失）均由乙方自行承擔(dān),。
3,、甲方將租賃物中的房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)當(dāng)采取合法、合理措施保護房屋的質(zhì)量和安全,，確保房屋在租賃期間不受損毀,。在乙方提出申請，甲方同意后,，（略）體結(jié)構(gòu),、（略）體安全隱患的前提下，可以進行室內(nèi)改建,、裝修,、裝飾，費用由乙方承擔(dān),；如造成房屋損毀,，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
4,、乙方在租賃期限內(nèi)對租賃物中的設(shè)施,、設(shè)備更換、維護發(fā)生的一切費用均由乙方承擔(dān),。在租賃房屋期間,，乙方對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的安全隱患,，甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán),。乙方在經(jīng)營過程中禁止使用大功率電器、（略）,，（略）設(shè)計的負荷,。乙方應(yīng)定期進行安全自查，發(fā)現(xiàn)問題及時進行整改,，合同期內(nèi)發(fā)生的一切安全問題和事故均由乙方自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任,，與甲方無關(guān)。
5,、乙方不得在租賃物占用的土地上修建永久性的建筑物,、構(gòu)筑物。
七,、雙方的權(quán)利義務(wù)
1,、甲方有但不限于下列權(quán)利義務(wù)
（1）甲方可以對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督檢查，但不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動,。
（2）甲方有權(quán)對乙方未經(jīng)批準(zhǔn)擅自出租租賃物獲得的收益進行追索,。
（3）甲方有權(quán)對乙方承租的租賃物發(fā)生的丟失、損毀,、轉(zhuǎn)讓等情況進行追索,。
（4）甲方保證租賃給乙方的租賃物屬于國有資產(chǎn),，其租賃行為已經(jīng)依法批準(zhǔn)。
（5）甲方保證租賃給乙方的租賃物產(chǎn)權(quán)無爭議,，產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)爭議由甲方負責(zé)解決,。
（6）在租賃期限內(nèi)甲方配合乙方辦理各項審批手續(xù)。
（7）當(dāng)?shù)卣婪▽ψ赓U物中的房屋,、土地進行征收,，補償?shù)闹黧w為甲方。
（8）甲方有權(quán)利對經(jīng)營范圍,、物價及安全管理進行監(jiān)管,。經(jīng)營范圍要符合招標(biāo)文件要求以及上級管理部門和學(xué)校的有關(guān)規(guī)定；物價不得高于校園周邊物價水平,；安全方面要符合上級及學(xué)校有關(guān)規(guī)定,。如發(fā)現(xiàn)上述情況，甲方有權(quán)利要求乙方限期整改,，乙方未按約定限期整改的,，甲方有權(quán)利要求其停業(yè)整頓或按照乙方違約直接解除合同。
（9）甲方不提供乙方工作人員的住宿,，乙方不得在租賃物中的房屋內(nèi)住宿、做飯,。如有發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)利限期整改,，未按要求整改的甲方有權(quán)利直接解除合同。
2,、乙方有但不限于下列權(quán)利義務(wù)
（1）乙方要加強從業(yè)人員的教育管理,，嚴格遵守國家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，杜絕違法亂紀現(xiàn)象發(fā)生,，做到尊敬老師,，愛護同學(xué)，禁止與師生發(fā)生沖突,，樹立良好的從業(yè)形象,，自覺維護甲方的聲譽。
（2）乙方在租賃期限內(nèi)保證按照標(biāo)準(zhǔn)交納水,、電,、暖、衛(wèi)生,、物業(yè)管理等費用,，甲方負責(zé)水、電,、燃氣計量儀表的抄寫,。計量儀表由甲方統(tǒng)一安裝管理，水、電由甲方每半年收取一次,。供熱費和物業(yè)費由甲方按年收取,。交納租金的同時繳納供熱費和物業(yè)管理費。
（3）乙方對租賃物的安全,、防火,、防盜等事故負全責(zé)；乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)自覺接受衛(wèi)生監(jiān)督部門,、消防部門,、甲方職能部門的管理、檢查,、監(jiān)督,，如因乙方的過失，使甲（略）場監(jiān)督管理部門或消防部門處罰,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。
（4）未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自改變租賃物房屋的建筑結(jié)構(gòu),，不得私接亂拉電線,、電源、開關(guān),、插座及加大漏電保護設(shè)備等,。不得私自改動消防和供水等設(shè)施。乙方需要安裝設(shè)備,、電器時,，要事先向甲方提出申請，由甲方安排專業(yè)技術(shù)人員審查同意后方可安裝,，費用由乙方承擔(dān),，如乙方私自操作，除負責(zé)修復(fù)外,，發(fā)生的一切后果由乙方負責(zé),，甲方有權(quán)對此進行處罰。
（5）乙方應(yīng)當(dāng)依法文明生產(chǎn)經(jīng)營,，對生產(chǎn)經(jīng)營中產(chǎn)生的垃圾,、煙塵、噪音和下水道堵塞等問題必須及時處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。
（6）乙方應(yīng)管理好所有工作人員,，對因觸犯法律法規(guī)、校紀校規(guī),、社會公德而產(chǎn)生不良后果的,，均由當(dāng)事人及乙方承擔(dān),。合同期內(nèi)，乙方自行負責(zé)（略）域聘任人員的工資,、保險等一切費用,，乙方工作人員發(fā)生人員傷亡及意外事件，乙方聘用人員與乙方產(chǎn)生的任何勞動糾紛,、債權(quán)債務(wù)糾紛等,，甲方概不負責(zé)，一切責(zé)任均由乙方承擔(dān),。
（7）乙方在經(jīng)營項目正式開業(yè)前,，須向甲方提交政府監(jiān)管部門頒發(fā)相關(guān)經(jīng)營許可證書，提供員工健康證和身份證復(fù)印件,。合同期間,，如人員變動，乙方應(yīng)及時將新補充上崗人員的上述證明材料送甲方備案,，新補充人員方可上崗,；乙方要加強食品安全教育和安全生產(chǎn)教育。嚴禁患有痢疾,、傷寒,、病毒性肝炎、肺結(jié)核,、化膿性或滲出性皮膚病等疾病的從業(yè)人員進入租賃物房屋,。
（8）乙方在租賃期滿后，應(yīng)及時將租賃物內(nèi)的物品搬離,，否則按乙方違約處理。
（9）乙方經(jīng)營期間發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù),、食品安全,、消防安全、人身傷害及勞資糾紛等均由乙方負責(zé),，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。
房屋租賃期間，乙方是所租賃房屋的實際管理人,，該房屋內(nèi)發(fā)生的所有安全事故,，都由乙方全部承擔(dān)，與甲方（學(xué)校）無關(guān),。包括但不限于租賃房屋內(nèi)火災(zāi),、水、電,、供熱,、設(shè)備等使用不當(dāng)及租賃房屋內(nèi)貨物傾倒或人員摔傷給承租人及其他人員所造成的人身傷害及其他損失,，甲方都不承擔(dān)任何責(zé)任。
八,、違約責(zé)任
（一）甲方違約行為及責(zé)任
1,、甲方除按本合同的其他約定承擔(dān)責(zé)任外，違反本合同約定提前收回租賃物,，致使本合同無法履行,，應(yīng)退還剩余期限的租金和履約保證金。
2.甲方未按約定時間交付租賃物的,，乙方有權(quán)利申請合同期延期或要求賠付相應(yīng)時間的房屋租金,。
3.因甲方原因?qū)е录s定的租賃時間減少的（甲方正常寒暑假及法定假期除外），乙方有權(quán)利申請延期或要求退還相應(yīng)時間的房屋租金,。
（二）乙方違約行為及責(zé)任
出現(xiàn)以下任何情況之一的,，甲方有權(quán)利單方面解除合同，不予退還履約保證金及剩余租金,，并根據(jù)實際情況對乙方追償有關(guān)損失,。
1.乙方利用租賃物進行黃賭毒等任何違法犯罪活動的或者損害公共利益活動的，甲方有權(quán)利直接解除合同,。
2.乙方不按本合同約定的房屋用途使用租賃物的,，甲方有權(quán)通知乙方限期整改，乙方未按甲方要求進行整改,，甲方有權(quán)解除本合同,。乙方經(jīng)營貨物或服務(wù)應(yīng)該明碼標(biāo)價，出現(xiàn)物價高于周邊物價三次以上的,，甲方有權(quán)利直接解除合同,。
3.乙方無論任何原因與校內(nèi)師生發(fā)生肢體沖突并報警處理的，甲方有權(quán)利直接解除合同,。
4.乙方房屋租賃期間,，乙方是所租賃房屋的實際管理人，該房屋內(nèi)發(fā)生的所有安全事故,，都由乙方全部承擔(dān),，與甲方（學(xué)校）無關(guān)。包括但不限于租賃房屋內(nèi)火災(zāi),、水,、電、供熱,、設(shè)備等使用不當(dāng)及租賃房屋內(nèi)貨物傾倒或人員摔傷給承租人及其他人員所造成的人身傷害及其他損失,，甲方都不承擔(dān)任何責(zé)任。
5.乙方,、租賃人應(yīng)與營業(yè)執(zhí)照法人為同一人,，乙方對租賃物有轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)讓,、出借、入股,、抵押等行為的,，甲方有權(quán)利直接解除合同。
6.乙方違反《食品衛(wèi)生法》等法律法規(guī),，造成食品安全或食物中毒等事件,，甲方有權(quán)利直接解除合同。
7.乙方在有關(guān)管理部門檢查中,，被責(zé)令整改三次以上的,，甲方有權(quán)利直接解除合同。
8.因乙方經(jīng)營行為給甲方造成不良社會影響（包括但不限于公共媒體和自媒體）,，或使甲方被上級部門通報的,，甲方有權(quán)利直接解除合同。
9.乙方未按規(guī)定辦理營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營手續(xù),，未按約定為工作人員辦理健康證的或提供虛假材料及證明的,，甲方有權(quán)利直接解除合同。
10.乙方未按約定繳納租金,、物業(yè)管理費,、取暖費的，且拒不繳納的,，甲方有權(quán)利直接解除合同,。
11.乙方不得在租賃物中的房屋內(nèi)超范圍經(jīng)營，不得經(jīng)營自制食品和自制飲料,，不得經(jīng)營過期,、變質(zhì)、假冒偽劣及三無產(chǎn)品,，不得經(jīng)營違禁物品,、易燃易爆物品,、煙酒類產(chǎn)品等,，如有發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)利限期整改，未按要求整改的甲方有權(quán)利直接解除合同,。
12.甲方接到師生對乙方的服務(wù)態(tài)度,、產(chǎn)品質(zhì)量或價格等投訴三次以上，經(jīng)查情況屬實,，甲方有權(quán)利直接解除合同,。
13.乙方除上述違約責(zé)任外,，乙方違約還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列責(zé)任：
（1）乙方在租賃期限內(nèi)擅自退租的，甲方已收取的租金和履約保證金不予退還,。
（2）乙方在租賃期限內(nèi),，對租賃物保管不善致使租賃物丟失、損毀或者擅自轉(zhuǎn)讓租賃物的,，應(yīng)當(dāng)按照事件發(fā)生時租賃（略）場價格全額賠償甲方,。
（3）乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿或者依法解除本合同之日起5日內(nèi)將租賃物交還甲方。乙方每延遲一日交還租賃物,，按年租金總額的1%向甲方支付違約金,，同時乙方還應(yīng)向甲方支付6個月租金額的賠償金。乙方逾期歸還租賃物的,，甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除違約金,。如履約保證金不足以清償乙方逾期歸還租賃物的違約金的，甲方可以另行要求乙方給付,。乙方未按照合同約定交回租賃房屋,，則視為乙方放棄相應(yīng)物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理,，且乙方無權(quán)要求甲方進行相應(yīng)賠償,。甲方有權(quán)依法將乙方室內(nèi)設(shè)備強行搬出并進行處置，造成的一切后果和因此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于倉庫使用費,、保管費,、搬遷費、訴訟費,、律師費等）均由乙方自行承擔(dān),。
（4）租賃期限屆滿，乙方在租賃期間欠繳的費用由甲方在履約保證金中支付,，履約保證金不足以支付乙方欠繳的費用,，甲方可以向乙方進行追索。
九,、免責(zé)條款
1,、租賃房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的，甲,、乙雙方互相不承擔(dān)責(zé)任,。
2、因法律或出租方上級主管部門政策調(diào)整等原因使合同提前終止履行,，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,，但甲方需應(yīng)提前20日書面告知乙方。
十,、合同變更,、解除與終止
1,、本合同約定的租賃期限屆滿，本合同自行終止,。甲方經(jīng)依法批準(zhǔn)并與乙方協(xié)商一致,，可以變更、解除或終止本合同,。
2,、在本合同履行期限內(nèi)，當(dāng)?shù)卣婪▽ψ赓U物中的房屋,、土地進行征收,，本合同終止。甲方應(yīng)當(dāng)將履約保證金和剩余期限的租金無息退還給乙方,。
3,、在本合同履行期限內(nèi)，中央國家機關(guān)頒布新的文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除本合同的,，應(yīng)當(dāng)解除本合同,。甲方應(yīng)當(dāng)將履約保證金和剩余期限的租金退還給乙方。
4,、因不可抗力原因致使本合同無法履行,，本合同終止。甲方應(yīng)當(dāng)將履約保證金和剩余期限的租金退還給乙方,。
5,、乙方不按本合同約定的用途使用租賃物的，甲方有權(quán)通知乙方限期整改,，乙方未按甲方要求進行限期整改的,，甲方可以停業(yè)整頓直至解除本合同。
6,、本合同約定可以解除合同的,，按本合同約定解除合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任的,，依法或按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,。
7、乙方使用租賃物從事違法活動或者損害公共利益活動的,，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方從事上述活動給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方損失,。
8,、解除本合同異議期為5日,，解除合同及送達通知以甲方向如下通訊電話（手機）發(fā)送信息后即視為送達,，解除本合同異議期從解除合同通知發(fā)送之日起計算,。乙方通訊電話有變化，應(yīng)立即通知甲方,，否則產(chǎn)生的不利后果由乙方承擔(dān)：乙方通訊電話（手機）：
通訊地址：（略）
十一,、其他事項
1、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，并經(jīng)依法批準(zhǔn)，可訂立補充協(xié)議,。本合同補充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的一部分,，具有同等效力。
2,、甲乙雙方在簽署本合同時,，對出租物的實際狀況和本合同約定的全部內(nèi)容清楚明白，并承諾嚴格按本合同約定履行,。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同約定主張權(quán)利。
3,、甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的,，應(yīng)當(dāng)通過（略）仲裁委員會解決糾紛,。
4、本合同自雙方簽字,、蓋章并經(jīng)依法批準(zhǔn)之日起生效,。
5、本租賃合同書一式七份,，甲方四份,，乙方一份、（略）,、國資監(jiān)管機構(gòu)一份,。本合同雙方簽字(章)或蓋章后生效。甲,、乙雙方自覺接受上級監(jiān)管部門的監(jiān)督管理,。
本合同于______年____月___日在______簽訂
附件：。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
年月日年月日
附件3：（略）：
行政事業(yè)單位：（略）
出租人（甲方）：哈爾濱醫(yī)科大學(xué)大慶分校
承租人（乙方）：
簽訂日期：年月日
黑龍江省財政廳印制
黑龍江省工商行政管理局監(jiān)制
行政事業(yè)單位：（略）
出租人（甲方）：哈爾濱醫(yī)科大學(xué)大慶分校
（單位：（略）
承租人（乙方）：
（名稱：（略）
黑龍江省財政廳根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《事業(yè)單位：（略）
一,、租賃物狀況
1、甲方出租給乙方的租賃物位于：哈爾濱醫(yī)科大學(xué)大慶分校原指揮部東側(cè)平房，該租賃物包括：房屋參考建筑面積80.64平方米,。
上述租賃物系國有資產(chǎn),，登記在甲方名下，經(jīng)依法批準(zhǔn)租賃給乙方使用,，該租賃物現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見具體清單，該清單作為本合同附件,，作為甲方移交給乙方租賃物的依據(jù)和乙方在本合同租賃期滿交還租賃物驗收的依據(jù),。
2、乙方在參加招租前對本合同第一條約定甲方出租的租賃物的數(shù)量,、質(zhì)量,、性質(zhì)、用途等情況進行了全面深入的了解,，不得在取得承租權(quán)后以上述原因解除本合同,。以上述原因不履行本合同約定的義務(wù)，甲方不退還招租保證金,，已退還招租保證金的,，應(yīng)當(dāng)向甲方支付與招租保證金等額的違約金。
二,、租賃物使用
1,、甲方出租給乙方的租賃物的用途為只可以經(jīng)營：服裝飾品類、文體用品,、辦公用品類,，乙方租賃甲方租賃物的用途為只可以經(jīng)營：服裝飾品類、文體用品,、辦公用品類,、書籍、電子設(shè)備及維修,、鮮花,、化妝品、格子鋪,、修鞋及配鑰匙,。
2、乙方應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì),、承租用途和使用方法使用租賃物,，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變,。乙方未按照本合同約定的使用方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,，致使租賃物受到損毀的,，甲方可以解除本合同并要求乙方賠償損失。
3,、乙方未經(jīng)甲方同意,，乙方不得有對租賃物有轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓,、出借,、入股、抵押等行為,，如出現(xiàn)上述行為甲方有權(quán)利直接解除合同,。
4、乙方須按照甲方有關(guān)管理規(guī)定經(jīng)營,，經(jīng)營期間同類同質(zhì)貨品價格不得高于校園周（略）價格,。如發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停業(yè)整頓,，拒不整改的可以按乙方違約直接單方面解除合同,，不退還履約保證金和已交租金。
三,、租賃期限
1,、甲方出租給乙方租賃物的租賃期限為3年，自年月日開始至年月日為止,。
2,、乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿或者依法解除本合同之日起5日內(nèi)將租賃物交還甲方。
四,、租金及其支付期限和方式：（略）
1,、租賃期限內(nèi)年租金為人民幣（大寫）元（小寫￥元）。租金總額為人民幣（大寫）元（小寫￥元）,。
2,、租金以人民幣方式：（略）
（略）分別為：
戶名：哈爾濱醫(yī)科大學(xué)大慶分校
（略）：（略）012601
開戶銀行：（略）大慶分行營業(yè)部。
3,、乙方未按本合同約定按期交付租金,，每延期一日應(yīng)當(dāng)按所欠租金1%向甲方交付滯納金。經(jīng)甲方追索,，乙方超過20日仍不按本合同約定交付租金和滯納金,，甲方可以單方面解除本合同，乙方前期交付的履約保證金歸甲方所有,，同時甲方有權(quán)追索所欠的租金,。
4,、乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之前7內(nèi)向甲方交納履約保證金人民幣元（大寫：伍仟元整），履約保證金不計利息,。合同期滿,，或者依法解除本合同，經(jīng)甲方驗收確認租賃物無損毀,、不欠繳水,、電、熱等乙方應(yīng)付費用,，且乙方不存在其他違約行為后,，將履約保證金無息退還給乙方。
履約保證金繳納賬戶：
戶名：哈爾濱醫(yī)科大學(xué)大慶分校
（略）：（略）012601
開戶銀行：（略）大慶分行營業(yè)部
5,、在本合同履行期間,，租賃物租金達不到當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價（略）場價70%時，甲方有權(quán)提高租金,，提高后應(yīng)不低于上述標(biāo)準(zhǔn),。具體幅度由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的,，甲方有權(quán)單方解除本合同,。
五、租賃物交付
1,、甲方應(yīng)當(dāng)在乙方按本合同約定支付租金和履約保證金之日起5日內(nèi)將租賃物交給乙方,。未經(jīng)乙方同意，甲方延遲交付租賃物,，甲方按日退還租金,。甲方超過1月未交付租賃物，乙方可以解除本合同,，甲方退還乙方交納的全部費用,，并承擔(dān)同期銀行貸款利息。
2,、甲方應(yīng)當(dāng)在交付租賃物前,，將欠繳的水、電,、熱,、物業(yè)等甲方應(yīng)付的費用結(jié)清。
3.租賃物交付時,，雙方共同在交付清單上簽字確認,，交付清單包含房屋及室內(nèi)設(shè)備設(shè)施等具體信息及照片。
六,、租賃物安全維護
1,、租賃物以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，在正常經(jīng)營前，乙方要對租賃物進行修繕,，主要包括地面的修復(fù),，間墻拆除，門窗,、吊頂安裝,，水、電,、暖的接通,，此費用由乙方承擔(dān)，修繕方案須經(jīng)甲方同意,。租賃期滿后,，乙方將以上修繕無償贈送甲方,，不得索要相關(guān)費用,。
2、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)當(dāng)安全使用租賃物,，并加強對租賃物的維修和保養(yǎng),，使租賃物保持良好的使用功能，不得使用租賃物從事違法活動,。乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃房屋,，在租賃期間內(nèi)，房屋日常維護,、修繕由乙方負責(zé),。如因管理不善造成屋面、墻面漏水及給水,、采暖,、消防、排水管線漏水等,，均由乙方自行維修并承擔(dān)相關(guān)維修費用,，由此產(chǎn)生全部損失（包括給第三人造成的損失）均由乙方自行承擔(dān)。
3,、甲方將租賃物中的房屋交付給乙方后,，乙方應(yīng)當(dāng)采取合法、合理措施保護房屋的質(zhì)量和安全,，確保房屋在租賃期間不受損毀,。在乙方提出申請，甲方同意后,，（略）體結(jié)構(gòu),、（略）體安全隱患的前提下,，可以進行室內(nèi)改建、裝修,、裝飾,，費用由乙方承擔(dān)；如造成房屋損毀,，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。
4、乙方在租賃期限內(nèi)對租賃物中的設(shè)施,、設(shè)備更換,、維護發(fā)生的一切費用均由乙方承擔(dān)。在租賃房屋期間,，乙方對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的安全隱患，甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán),。乙方在經(jīng)營過程中禁止使用大功率電器,、（略），（略）設(shè)計的負荷,。乙方應(yīng)定期進行安全自查,，發(fā)現(xiàn)問題及時進行整改，合同期內(nèi)發(fā)生的一切安全問題和事故均由乙方自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任,，與甲方無關(guān),。
5、乙方不得在租賃物占用的土地上修建永久性的建筑物,、構(gòu)筑物,。
七、雙方的權(quán)利義務(wù)
1,、甲方有但不限于下列權(quán)利義務(wù)
（1）甲方可以對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督檢查,，但不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。
（2）甲方有權(quán)對乙方未經(jīng)批準(zhǔn)擅自出租租賃物獲得的收益進行追索,。
（3）甲方有權(quán)對乙方承租的租賃物發(fā)生的丟失,、損毀、轉(zhuǎn)讓等情況進行追索,。
（4）甲方保證租賃給乙方的租賃物屬于國有資產(chǎn),，其租賃行為已經(jīng)依法批準(zhǔn)。
（5）甲方保證租賃給乙方的租賃物產(chǎn)權(quán)無爭議,，產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)爭議由甲方負責(zé)解決,。
（6）在租賃期限內(nèi)甲方配合乙方辦理各項審批手續(xù)。
（7）當(dāng)?shù)卣婪▽ψ赓U物中的房屋,、土地進行征收,，補償?shù)闹黧w為甲方,。
（8）甲方有權(quán)利對經(jīng)營范圍、物價及安全管理進行監(jiān)管,。經(jīng)營范圍要符合招標(biāo)文件要求以及上級管理部門和學(xué)校的有關(guān)規(guī)定,；物價不得高于校園周邊物價水平；安全方面要符合上級及學(xué)校有關(guān)規(guī)定,。如發(fā)現(xiàn)上述情況,，甲方有權(quán)利要求乙方限期整改，乙方未按約定限期整改的,，甲方有權(quán)利要求其停業(yè)整頓或按照乙方違約直接解除合同,。
（9）甲方不提供乙方工作人員的住宿，乙方不得在租賃物中的房屋內(nèi)住宿,、做飯,。如有發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)利限期整改，未按要求整改的甲方有權(quán)利直接解除合同,。
2,、乙方有但不限于下列權(quán)利義務(wù)
（1）乙方要加強從業(yè)人員的教育管理，嚴格遵守國家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度,，杜絕違法亂紀現(xiàn)象發(fā)生,，做到尊敬老師,，愛護同學(xué),，禁止與師生發(fā)生沖突，樹立良好的從業(yè)形象,，自覺維護甲方的聲譽,。
（2）乙方在租賃期限內(nèi)保證按照標(biāo)準(zhǔn)交納水、電,、暖,、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用,，甲方負責(zé)水,、電、燃氣計量儀表的抄寫,。計量儀表由甲方統(tǒng)一安裝管理,，水、電由甲方每半年收取一次,。供熱費和物業(yè)費由甲方按年收取,。交納租金的同時繳納供熱費和物業(yè)管理費。
（3）乙方對租賃物的安全,、防火,、防盜等事故負全責(zé),；乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)自覺接受衛(wèi)生監(jiān)督部門、消防部門,、甲方職能部門的管理,、檢查、監(jiān)督,，如因乙方的過失,，使甲（略）場監(jiān)督管理部門或消防部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。
（4）未經(jīng)甲方同意,，乙方不得私自改變租賃物房屋的建筑結(jié)構(gòu)，不得私接亂拉電線,、電源,、開關(guān)、插座及加大漏電保護設(shè)備等,。不得私自改動消防和供水等設(shè)施,。乙方需要安裝設(shè)備、電器時,，要事先向甲方提出申請,，由甲方安排專業(yè)技術(shù)人員審查同意后方可安裝，費用由乙方承擔(dān),，如乙方私自操作,，除負責(zé)修復(fù)外，發(fā)生的一切后果由乙方負責(zé),，甲方有權(quán)對此進行處罰,。
（5）乙方應(yīng)當(dāng)依法文明生產(chǎn)經(jīng)營，對生產(chǎn)經(jīng)營中產(chǎn)生的垃圾,、煙塵,、噪音和下水道堵塞等問題必須及時處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
（6）乙方應(yīng)管理好所有工作人員,，對因觸犯法律法規(guī),、校紀校規(guī)、社會公德而產(chǎn)生不良后果的,，均由當(dāng)事人及乙方承擔(dān),。合同期內(nèi)，乙方自行負責(zé)（略）域聘任人員的工資,、保險等一切費用,，乙方工作人員發(fā)生人員傷亡及意外事件，乙方聘用人員與乙方產(chǎn)生的任何勞動糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等,，甲方概不負責(zé),，一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
（7）乙方在經(jīng)營項目正式開業(yè)前,，須向甲方提交政府監(jiān)管部門頒發(fā)相關(guān)經(jīng)營許可證書,，提供員工健康證和身份證復(fù)印件。合同期間,，如人員變動,，乙方應(yīng)及時將新補充上崗人員的上述證明材料送甲方備案，新補充人員方可上崗,；乙方要加強食品安全教育和安全生產(chǎn)教育,。嚴禁患有痢疾、傷寒,、病毒性肝炎,、肺結(jié)核、化膿性或滲出性皮膚病等疾病的從業(yè)人員進入租賃物房屋,。
（8）乙方在租賃期滿后,，應(yīng)及時將租賃物內(nèi)的物品搬離，否則按乙方違約處理,。
（9）乙方經(jīng)營期間發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù),、食品安全、消防安全,、人身傷害及勞資糾紛等均由乙方負責(zé),，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
房屋租賃期間,，乙方是所租賃房屋的實際管理人,，該房屋內(nèi)發(fā)生的所有安全事故,，都由乙方全部承擔(dān),，與甲方（學(xué)校）無關(guān)。包括但不限于租賃房屋內(nèi)火災(zāi),、水,、電、供熱,、設(shè)備等使用不當(dāng)及租賃房屋內(nèi)貨物傾倒或人員摔傷給承租人及其他人員所造成的人身傷害及其他損失,，甲方都不承擔(dān)任何責(zé)任。
八,、違約責(zé)任
（一）甲方違約行為及責(zé)任
1,、甲方除按本合同的其他約定承擔(dān)責(zé)任外，違反本合同約定提前收回租賃物,，致使本合同無法履行,，應(yīng)退還剩余期限的租金和履約保證金,。
2.甲方未按約定時間交付租賃物的，乙方有權(quán)利申請合同期延期或要求賠付相應(yīng)時間的房屋租金,。
3.因甲方原因?qū)е录s定的租賃時間減少的（甲方正常寒暑假及法定假期除外）,，乙方有權(quán)利申請延期或要求退還相應(yīng)時間的房屋租金。
（二）乙方違約行為及責(zé)任
出現(xiàn)以下任何情況之一的,，甲方有權(quán)利單方面解除合同,，不予退還履約保證金及剩余租金，并根據(jù)實際情況對乙方追償有關(guān)損失,。
1.乙方利用租賃物進行黃賭毒等任何違法犯罪活動的或者損害公共利益活動的,，甲方有權(quán)利直接解除合同。
2.乙方不按本合同約定的房屋用途使用租賃物的,，甲方有權(quán)通知乙方限期整改,，乙方未按甲方要求進行整改，甲方有權(quán)解除本合同,。乙方經(jīng)營貨物或服務(wù)應(yīng)該明碼標(biāo)價,，出現(xiàn)物價高于周邊物價三次以上的，甲方有權(quán)利直接解除合同,。
3.乙方無論任何原因與校內(nèi)師生發(fā)生肢體沖突并報警處理的,，甲方有權(quán)利直接解除合同。
4.乙方房屋租賃期間,，乙方是所租賃房屋的實際管理人,，該房屋內(nèi)發(fā)生的所有安全事故，都由乙方全部承擔(dān),，與甲方（學(xué)校）無關(guān),。包括但不限于租賃房屋內(nèi)火災(zāi)、水,、電,、供熱、設(shè)備等使用不當(dāng)及租賃房屋內(nèi)貨物傾倒或人員摔傷給承租人及其他人員所造成的人身傷害及其他損失,，甲方都不承擔(dān)任何責(zé)任,。
5.乙方、租賃人應(yīng)與營業(yè)執(zhí)照法人為同一人,，乙方對租賃物有轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)讓,、出借、入股、抵押等行為的,，甲方有權(quán)利直接解除合同,。
6.乙方違反《食品衛(wèi)生法》等法律法規(guī)，造成食品安全或食物中毒等事件,，甲方有權(quán)利直接解除合同,。
7.乙方在有關(guān)管理部門檢查中，被責(zé)令整改三次以上的,，甲方有權(quán)利直接解除合同,。
8.因乙方經(jīng)營行為給甲方造成不良社會影響（包括但不限于公共媒體和自媒體），或使甲方被上級部門通報的,，甲方有權(quán)利直接解除合同,。
9.乙方未按規(guī)定辦理營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營手續(xù)，未按約定為工作人員辦理健康證的或提供虛假材料及證明的,，甲方有權(quán)利直接解除合同,。
10.乙方未按約定繳納租金、物業(yè)管理費,、取暖費的,，且拒不繳納的，甲方有權(quán)利直接解除合同,。
11.乙方不得在租賃物中的房屋內(nèi)超范圍經(jīng)營,，不得經(jīng)營自制食品和自制飲料，不得經(jīng)營過期,、變質(zhì),、假冒偽劣及三無產(chǎn)品，不得經(jīng)營違禁物品,、易燃易爆物品,、煙酒類產(chǎn)品等，如有發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)利限期整改,，未按要求整改的甲方有權(quán)利直接解除合同,。
12.甲方接到師生對乙方的服務(wù)態(tài)度、產(chǎn)品質(zhì)量或價格等投訴三次以上,，經(jīng)查情況屬實,，甲方有權(quán)利直接解除合同。
13.乙方除上述違約責(zé)任外,，乙方違約還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列責(zé)任：
（1）乙方在租賃期限內(nèi)擅自退租的，甲方已收取的租金和履約保證金不予退還,。
（2）乙方在租賃期限內(nèi),，對租賃物保管不善致使租賃物丟失、損毀或者擅自轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)當(dāng)按照事件發(fā)生時租賃（略）場價格全額賠償甲方,。
（3）乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿或者依法解除本合同之日起5日內(nèi)將租賃物交還甲方,。乙方每延遲一日交還租賃物，按年租金總額的1%向甲方支付違約金,，同時乙方還應(yīng)向甲方支付6個月租金額的賠償金,。乙方逾期歸還租賃物的，甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除違約金,。如履約保證金不足以清償乙方逾期歸還租賃物的違約金的,，甲方可以另行要求乙方給付。乙方未按照合同約定交回租賃房屋,，則視為乙方放棄相應(yīng)物品的所有權(quán),，甲方有權(quán)自行處理，且乙方無權(quán)要求甲方進行相應(yīng)賠償,。甲方有權(quán)依法將乙方室內(nèi)設(shè)備強行搬出并進行處置,，造成的一切后果和因此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于倉庫使用費、保管費,、搬遷費,、訴訟費、律師費等）均由乙方自行承擔(dān),。
（4）租賃期限屆滿,，乙方在租賃期間欠繳的費用由甲方在履約保證金中支付，履約保證金不足以支付乙方欠繳的費用,，甲方可以向乙方進行追索,。
九、免責(zé)條款
1,、租賃房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的,，甲、乙雙方互相不承擔(dān)責(zé)任,。
2,、因法律或出租方上級主管部門政策調(diào)整等原因使合同提前終止履行，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,，但甲方需應(yīng)提前20日書面告知乙方,。
十、合同變更,、解除與終止
1,、本合同約定的租賃期限屆滿，本合同自行終止,。甲方經(jīng)依法批準(zhǔn)并與乙方協(xié)商一致,，可以變更,、解除或終止本合同。
2,、在本合同履行期限內(nèi),，當(dāng)?shù)卣婪▽ψ赓U物中的房屋、土地進行征收,，本合同終止,。甲方應(yīng)當(dāng)將履約保證金和剩余期限的租金無息退還給乙方。
3,、在本合同履行期限內(nèi),，中央國家機關(guān)頒布新的文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除本合同的，應(yīng)當(dāng)解除本合同,。甲方應(yīng)當(dāng)將履約保證金和剩余期限的租金退還給乙方,。
4、因不可抗力原因致使本合同無法履行,，本合同終止,。甲方應(yīng)當(dāng)將履約保證金和剩余期限的租金退還給乙方。
5,、乙方不按本合同約定的用途使用租賃物的,，甲方有權(quán)通知乙方限期整改，乙方未按甲方要求進行限期整改的,，甲方可以停業(yè)整頓直至解除本合同,。
6、本合同約定可以解除合同的,，按本合同約定解除合同,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任的，依法或按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,。
7,、乙方使用租賃物從事違法活動或者損害公共利益活動的，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方從事上述活動給甲方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)賠償甲方損失。
8,、解除本合同異議期為5日,，解除合同及送達通知以甲方向如下通訊電話（手機）發(fā)送信息后即視為送達，解除本合同異議期從解除合同通知發(fā)送之日起計算,。乙方通訊電話有變化,，應(yīng)立即通知甲方，否則產(chǎn)生的不利后果由乙方承擔(dān)：乙方通訊電話（手機）：
通訊地址：（略）
十一,、其他事項
1,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，并經(jīng)依法批準(zhǔn),，可訂立補充協(xié)議。本合同補充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的一部分,，具有同等效力,。
2、甲乙雙方在簽署本合同時,，對出租物的實際狀況和本合同約定的全部內(nèi)容清楚明白,，并承諾嚴格按本合同約定履行。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同約定主張權(quán)利,。
3、甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過協(xié)商解決,；協(xié)商解決不成的，應(yīng)當(dāng)通過（略）仲裁委員會解決糾紛,。
4,、本合同自雙方簽字、蓋章并經(jīng)依法批準(zhǔn)之日起生效,。
5,、本租賃合同書一式七份，甲方四份,，乙方一份,、（略）、國資監(jiān)管機構(gòu)一份,。本合同雙方簽字(章)或蓋章后生效,。甲、乙雙方自覺接受上級監(jiān)管部門的監(jiān)督管理,。
本合同于______年____月___日在______簽訂
附件：,。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
年月日年月日
附件：產(chǎn)權(quán)交易公告.pdf()DD000E;EE000E;FF000E;