拍賣公告
甘肅省（略）中級人民法院將于2024年2月7日10時起至2024年2月8日10時止（延時的除外）（略）上(網(wǎng)址：（略）.com，戶名：甘肅省（略）中級人民法院)進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：此次拍賣對象（略）
房屋坐落
（略）
四至
東至甘肅省儲備局家屬院,，（略）,，（略）、北至小溝頭巷
.建筑結(jié)構(gòu)
鋼混結(jié)構(gòu)
建成年代
1995年
土地性質(zhì)
國有
抵押,、查封情況
已抵押,、已查封
產(chǎn)權(quán)人
層次
（略）
建筑面積（套內(nèi)面積）
用途
房屋現(xiàn)狀
（略）（單獨所有）
2/14
002室
540.79㎡（414.76㎡）
營業(yè)
營業(yè)，查勘時出租于“（略）”營業(yè)使用
2/14
003室
681.58㎡（522.74㎡）
營業(yè)
2/14
004室
261.71㎡（200.72㎡）
營業(yè)
2/14
005室
322.26㎡（247.16㎡）
營業(yè)
5/14
1單元507室
117.44㎡（97.86㎡）
住宅
辦公,，查勘時未進入室內(nèi)對其內(nèi)部狀況進行查勘
6-7/14
1單元601室
277.20㎡（236.00㎡）
住宅
7/14
1單元704室
136.95㎡（116.59㎡）
住宅
7/14
1單元705室
107.40㎡（91.44㎡）
住宅
趙清林（單獨所有）
1/14
001室
219.72㎡（167.21㎡）
營業(yè)
營業(yè),，查勘時空置
1/14
004室
189.05㎡（153.13㎡）
營業(yè)
出租于“（略）”綜合門診部使用
5/14
1單元506室
124.09㎡（103.36㎡）
住宅
辦公，未進入室內(nèi)對其內(nèi)部狀況進行查勘
5/14
1單元508室
138.81㎡（116.24㎡）
住宅
財產(chǎn)范圍
包含估價對象建筑物（不含室內(nèi)二次裝飾裝修）,、相應(yīng)分攤的國有土地使用權(quán)（含土地出讓金）及公共配套設(shè)施等法律規(guī)定業(yè)主共同共有的資產(chǎn),，不包括室內(nèi)家具家電等動產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)等其他財產(chǎn)權(quán)利
土地基本狀況
四至
東至甘肅省儲備局家屬院，（略）,，（略）,、北至小溝頭巷。
面積
估價對象共用土地使用權(quán)面積及所分攤的土地使用權(quán)面積不明(房屋所有權(quán)證未記載),，估價人員對土地情況進行了盡職盡責的調(diào)查,，詳細情況無法查詢，請報告使用者注意,。
形狀
宗地形狀較規(guī)則,，呈菱形狀分布，利于項目規(guī)劃布局和土地利用,。
地形,、地勢
估價對象地形、地勢平坦,、無明顯坡度,。（略），自然排水順暢,，被洪水淹沒,、積水的可能性小，物業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),、建筑群體的布局輪廓與面貌均對估價對象不宜產(chǎn)生大的不良影響,。
地質(zhì),、土壤
經(jīng)估價人員了解，估價對象宗地土壤無污染,，地基承載力較強,，無不良地質(zhì)條件，建設(shè)條件較好,有利于減少開發(fā)成本,，對房地產(chǎn)價值產(chǎn)生有利影響,。
開發(fā)程度
宗地紅線內(nèi)已達到“七通一平”（通路、通電,、通上水,、通下水、通暖,、通氣,、通訊、場地平整）,，至價值時點,，（略）。
建筑物基本狀況
房屋坐落
（略）住宅
建筑規(guī)模
經(jīng)實地查勘,，估價對象所在建筑物為地上總高14層建筑物,，裙樓1-4層為營業(yè)，塔樓5-14層為住宅,；估價對象所在1層層高4.10m,。根據(jù)《房屋所有權(quán)證》、《不動產(chǎn)登記證明》記載,，估價對象總建筑面積為3117㎡,，具體估價對象建筑面積（套內(nèi)/分攤）為：2層002室：540.79㎡（414.76㎡）,、2層003室：681.58㎡（522.74㎡）,、2層004室：261.71㎡（200.72㎡）、2層005室：322.26㎡（247.16㎡）,、1單元5層507室：117.44㎡（97.86㎡）,、1單元6-7層601室：277.20㎡（236.00㎡）、1單元7層704室：136.95㎡（116.59㎡）,、1單元7層705室：107.40㎡（91.44㎡）,、1層001室：219.72㎡（167.21㎡）、1層004室：189.05㎡（153.13㎡）,、1單元5層506室：124.09㎡（20.73㎡）,、1單元5層508室：138.81㎡（22.57㎡）。
建筑外觀
（略）相結(jié)合,，呈“L”型布局設(shè)計,，整體為現(xiàn)代簡約風格,，裙樓外立面采用亞克力板飾面，塔樓外立面采用條形瓷磚飾面,，造型比例適度,、空間結(jié)構(gòu)圖明確美觀、簡潔,，外觀較好,，有利于提高估價對象價值。（附外觀照片）
建筑結(jié)構(gòu)
鋼混結(jié)構(gòu),，結(jié)構(gòu)等級較高,，抗震性能較好。
用途
估價對象第1層001,、004室,、第2層002、003,、004,、005室規(guī)劃用途為營業(yè)，第1單元5層507室,、6-7層601室,、7層704、705室,、第1單元5層506,、508室規(guī)劃用途為住宅，實際用于辦公使用,。
朝向
估價對象第1層001,、004室主朝西、第2層002室東西朝向,、003室朝西,、004室朝北、005室南北朝向,，第1單元5層507室單面朝東,、6-7層601室南北朝向、7層704室單面朝北,、705室單面朝西,、第1單元5層506室單面朝西、508室南北朝向,。
層數(shù)
建筑物總高14層,，1-4（略），5-14（略），（略）1,、2層,，住宅位于5、6,、7（略）,。
設(shè)施設(shè)備
建筑物1-4（略）內(nèi)部設(shè)有2部電梯，6（略）梯,；5-14（略）內(nèi)設(shè)有一部電梯,。（略）內(nèi)水、電,、通訊,、暖、消防等配套設(shè)施齊全,，裙樓營業(yè)用房內(nèi)無集中供暖與天然氣設(shè)施,，整體維護保養(yǎng)狀況良好，使用功能完整,。
裝飾裝修
（略）外立面采用亞克力板飾面,，塔樓外立面采用條形瓷磚飾面；估價對象1層004室及2層002,、003,、004、005室由“（略）”承租使用,，內(nèi)部裝修為地面鋪設(shè)地磚,，墻面貼PVC墻板，頂部石膏板吊頂,。1層001室及住宅均未進入到室內(nèi)進行查勘,，住宅公共通道地面鋪地磚，墻面涂料粉刷,，頂部為石膏板吊頂,。整體維護保養(yǎng)狀況較好。
空間布局
估價對象1層為臨街（（略））營業(yè)用房,，內(nèi)部規(guī)則,，大開間布局,，利于營業(yè)布局,；2層整體由“（略）”承租使用，（略）,、餐廳,、中西藥房及辦公（略）內(nèi)結(jié)構(gòu)布局進行查勘。
建筑性能
滿足防水、保溫,、隔熱,、隔聲、通風,、采光,、日照等功能。
新舊程度
建筑物于1995年建成,，維護狀況較好,；建筑物地基無不均勻沉降；房屋承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件和維護墻完好,；樓面平整,；門窗開啟靈活；墻面平整,；頂棚面層完好無脫落現(xiàn)象,；房屋完損等級為基本完好房。
評估價：（略）元,；起拍價：（略）元;保證金:（略）元,；增價幅度：（略）。
競買人需詳細咨詢拍賣標的過戶的相關(guān)政策,，過戶風險自行承擔,。
二、雙方當事人,、已知優(yōu)先購買權(quán)人的通知情況：
1,、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人需先經(jīng)法院確認，取得優(yōu)先購買權(quán)資格以及優(yōu)先競買代碼,、參拍密碼,，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認的,，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買,。
2、通知或無法通知當事人,、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：本院已通知當事人,。因下落不明無法通知的，根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定,，自本公告發(fā)布之日起滿5日,，即視為已經(jīng)通知。
三,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競買開始前（略）中級人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）中級人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
四,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘,。
六,、拍賣方式：（略）
七、標的物以實物現(xiàn)狀為準,，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證,。特別提醒，有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負。
八,、標的物拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑執(zhí)行法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù),。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅,、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅,、營業(yè)稅,、土地增值稅、契稅,、過戶手續(xù)費,、印花稅、權(quán)證費,、水利基金費,、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定由雙方各自承擔,，其中一方無法聯(lián)系或不予繳納的,，由另一方暫時負擔,、先行墊付。買受人自行辦理水,、電,、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理,。水,、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔,，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔,。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
九、與本標的物有關(guān)人員（案件當事人,、擔保物權(quán)人,、抵質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
十、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，以沖抵價款,。拍賣余款在2024年2月28日17時前繳入法院指定賬戶【戶名：甘肅省（略）：（略）3）】，拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。
十一,、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價、保證金,、成交價相對較高,。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
（略）-（略）.htm?spm=a213（略）.55.OnoZMh,。
十二,、（略）上參拍技術(shù)咨詢電話：李法官（略）,。
（略）中級人民法院監(jiān)督電話：0931—（略）。
（略）技術(shù)問題,，（略）客服咨詢—熱線：（略）,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
甘肅省（略）中級人民法院
二〇二四年一月二十二日
()DD000E;EE000E;FF000E;