經(jīng)（略）),，漳州臺商（略）（略）上掛牌方式：（略）
一,、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求（詳見附表）
二,、申請人范圍及資格要求：
競買人資格要求：中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織均可申請參加競買,；凡屬企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且整改未到位的企業(yè)及其控股股東,、被列為失信行為人或（略）范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位：（略）
三,、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人,。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求,，見掛牌出讓文件,。申請人可于2024年1月10日至2024年2月6（略）獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
五、申請人可于2024年1月10日至2024年2月6（略）向我局提交書面申請,。交納競買保證金的截止時間為2024年2月6日16時,。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金,，具備申請條件的,，我局將在2024年2月7日17時前確認其競買資格。
六,、本次國有（略）（略）進行,。出讓地塊掛牌時間為:
2023G14地塊：2024年1月30日09時00分至2024年2月9日16時00分。
七,、違約責任：
（一）競得人不能按時支付國有建設用地使用權(quán)出讓價款的,，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金,，延期付款超過60日,，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國有建設用地使用權(quán)出讓價款的，出讓人有權(quán)解除合同,，競得人無權(quán)要求返還定金,，出讓人并可要求競得人賠償損失。
（二）競得人按合同約定支付國有建設用地使用權(quán)出讓價款的,，出讓人必須按照合同約定按時交付出讓土地,。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使競得人合同項下宗地占有延期的，每延期一日,，出讓人應當按競得人已經(jīng)支付的國有建設用地使用權(quán)出讓價款的1‰向競得人給付違約金,，土地使用年期自實際交付土地之日起算。出讓人延期交付土地超過60日,，經(jīng)競得人催交后仍不能交付土地的,，競得人有權(quán)解除合同，出讓人應當雙倍返還定金,，并退還已經(jīng)支付國有建設用地使用權(quán)出讓價款的其余部分,，競得人并可請求出讓人賠償損失。
（三）競得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設的,，每延期一日,，應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權(quán)出讓價款總額1‰的違約金，出讓人有權(quán)要求競得人繼續(xù)履約,。
（四）競得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的,，每延期一日，應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權(quán)出讓價款總額1‰的違約金。
（五）工業(yè)建設項目的綠地率,、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務設施用地所占比例,、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務設施建筑面積等任何一項指標超過本合同約定標準的，競得人應當向出讓人支付相當于宗地出讓價款10‰的違約金,，并自行拆除相應的綠化和建筑設施,。
（六）競得人應當按照約定的土地用途、容積率利用土地,，不得擅自改變,。在出讓期限內(nèi)，需要改變宗地土地用途的,，由出讓人有償收回建設用地使用權(quán),。
八、其他需要公告的事項:
（一）掛牌時間截止時,，有競買人表示愿意繼續(xù)競價,，（略）上拍賣程序，（略）上拍賣規(guī)則及程序確定競得人,。
（二）（略）上競買申請,，不接受郵寄、電子郵件及口頭報價,。
（三）本次掛牌出讓1宗地以“凈地”出讓,。
（四）掛牌出讓宗地規(guī)劃行業(yè)用途：
2023G14號宗地土地用途為工礦倉儲用地-二類工業(yè)用地（主營通用設備制造業(yè)，同時兼容不超過本項目總建筑面積40%的橡膠和塑料制品業(yè),、食品制造業(yè),、電氣機械和器材制造業(yè)、計算機,、通信和其他電子設備制造業(yè)）,。
（五）掛牌出讓成交價為土地出讓金，不含耕地占用稅,、契稅,、印花稅、城市基礎配套費等稅費,。相關稅費由競得人按規(guī)定另行繳納,。
（六）競得人應在國有建設用地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)日期前完成項目核準（備案）、環(huán)境影響評價等審批手續(xù),。
（七）競得人在約定的動工開發(fā)日期前未取得項目核準（備案）,、環(huán)境影響評價批復文件的,，按照約定解除國有建設用地使用權(quán)出讓合同,，收回國有建設用地使用權(quán)，并且扣除由競買保證金轉(zhuǎn)作土地出讓金的30%后，退還其余已繳納的土地出讓金（不計利息）,。
（八）競得人未取得項目核準（備案）,、環(huán)境影響評價批復文件的，按照約定不得辦理抵押登記,。
（九）2023G14號宗地要求投資強度≥500萬元/畝,，地均稅收≥30萬元/畝。
（十）競得人須在簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》之前與漳州臺商（略）管理委員會簽訂有關土地投入產(chǎn)出效益指標相關的監(jiān)管協(xié)議,。
（十一）地塊項目夜景工程相關事宜按照《漳州臺商（略））執(zhí)行,。
（十二）本地塊為商品廠房用地，應按照《關于印發(fā)<漳州臺商（略））和《（略）實施<福建（略）規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定>細則補充規(guī)定》執(zhí)行,，廠房可按相應銷售備案合同約定分幢,、分層或符合消防、規(guī)劃等要求的等級單元進行銷售,，最小分割單元面積不小于300㎡,，按照單層套內(nèi)建筑面積核算；
（十三）地塊如需建設護坡,，由競得人負責開展護坡建設,，所需費用由競得人自行承擔。
（十四）競得人繳納的競買保證金在競得后抵作土地出讓價款,，競買未得者競買保證金在掛牌出讓活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還,，不計利息。
（十五）（略）上交易規(guī)則,、（略）提示,，于成交當日，持申請材料的原件資料和競買保證金繳納憑證原件,，到我局簽訂《成交確認書》,。已繳納的競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，定金抵作國有建設用地使用權(quán)出讓價款,；競得人應在《成交確認書》簽訂起10個工作日內(nèi)與掛牌人簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》,。
(十六)本次國有建設用地使用權(quán)出讓采取在“（略）”掛牌的方式：（略）
（十七）競買人初次報價可等于或大于掛牌起始價，之后每次報價必須比當前最高報價遞增一個加價幅度以上的價格,。掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人,。
（十八）以上用地公開出讓后將按有關規(guī)定予以土地權(quán)屬登記，如有異議者,，請自公告發(fā)布之日起壹個月內(nèi),，持有效權(quán)屬證明材料到漳州臺商（略）不動產(chǎn)登記處提出，逾期我局將按規(guī)定予以確權(quán)發(fā)證,，同時注銷出讓范圍內(nèi)的原土地使用證,。
（十九）掛牌地塊（略）域（略）政公共設施項目由競得者按規(guī)劃要求自費配套完善,。
（二十）（略）上掛牌交易須知及其它文件。
（二十一）漳州臺商（略）自然資源局對本公告有解釋權(quán),。
九,、聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
開戶單位：（略）
（略）一：（略）（略）(用于繳交競買保證金)
開戶行：興業(yè)銀行漳州角美支行
（略）二：（略）（略）（用于繳交競買保證金)
開戶行：（略）漳州角美支行
（略）三：（略）（略）(用于繳交競買保證金)
開戶行：（略）漳州臺商（略）支行
（略）四：（略）（略）（用于繳交競買保證金)
開戶行：（略）漳州臺商（略）支行
（略）五：（略）（略）（用于繳交競買保證金)
開戶行：（略）漳州角美支行
附表：《掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求》
漳州臺商（略）自然資源局
2024年1月9日
附表
（略）
位置地塊
出讓面積(公頃）
土地用途
投資強度(萬元/畝)
地均稅收(萬元/畝)
規(guī)劃指標要求
競買保證金（萬元）
宗地起始價 （萬元）
單位：（略）
使用期限
容積率
綠地率
建筑系數(shù)
行政辦公及生活設施用地比例
建筑限高（米）
2023G14
漳州臺商（略）以西、（略）以北
6.4481
工礦倉儲用地-工業(yè)用地（主營通用設備制造業(yè),，同時兼容不超過本項目總建筑面積40%的橡膠和塑料制品業(yè),、食品制造業(yè)、電氣機械和器材制造業(yè),、計算機,、通信和其他電子設備制造業(yè)）
≥500
≥30
>2.0且<3.0
>10%且<20%
>40%
<7%
50
620
3096
32
50年
6.4481