拍賣公告
甘肅省（略）中級(jí)人民法院將于2024年2月7日10時(shí)起至2024年2月8日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上(網(wǎng)址：（略）.com,，戶名：甘肅省（略）中級(jí)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：此次拍賣對(duì)象（略）
房屋坐落
（略）
四至
東至甘肅省儲(chǔ)備局家屬院,，（略），（略）,、北至小溝頭巷
.建筑結(jié)構(gòu)
鋼混結(jié)構(gòu)
建成年代
1995年
土地性質(zhì)
國(guó)有
抵押、查封情況
已抵押,、已查封
產(chǎn)權(quán)人
層次
（略）
建筑面積（套內(nèi)面積）
用途
房屋現(xiàn)狀
（略）（單獨(dú)所有）
2/14
002室
540.79㎡（414.76㎡）
營(yíng)業(yè)
營(yíng)業(yè),，查勘時(shí)出租于“（略）”營(yíng)業(yè)使用
2/14
003室
681.58㎡（522.74㎡）
營(yíng)業(yè)
2/14
004室
261.71㎡（200.72㎡）
營(yíng)業(yè)
2/14
005室
322.26㎡（247.16㎡）
營(yíng)業(yè)
5/14
1單元507室
117.44㎡（97.86㎡）
住宅
辦公，查勘時(shí)未進(jìn)入室內(nèi)對(duì)其內(nèi)部狀況進(jìn)行查勘
6-7/14
1單元601室
277.20㎡（236.00㎡）
住宅
7/14
1單元704室
136.95㎡（116.59㎡）
住宅
7/14
1單元705室
107.40㎡（91.44㎡）
住宅
趙清林（單獨(dú)所有）
1/14
001室
219.72㎡（167.21㎡）
營(yíng)業(yè)
營(yíng)業(yè),，查勘時(shí)空置
1/14
004室
189.05㎡（153.13㎡）
營(yíng)業(yè)
出租于“（略）”綜合門(mén)診部使用
5/14
1單元506室
124.09㎡（103.36㎡）
住宅
辦公,，未進(jìn)入室內(nèi)對(duì)其內(nèi)部狀況進(jìn)行查勘
5/14
1單元508室
138.81㎡（116.24㎡）
住宅
財(cái)產(chǎn)范圍
包含估價(jià)對(duì)象建筑物（不含室內(nèi)二次裝飾裝修）、相應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地使用權(quán)（含土地出讓金）及公共配套設(shè)施等法律規(guī)定業(yè)主共同共有的資產(chǎn),，不包括室內(nèi)家具家電等動(dòng)產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)等其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利
土地基本狀況
四至
東至甘肅省儲(chǔ)備局家屬院,，（略）,，（略）、北至小溝頭巷,。
面積
估價(jià)對(duì)象共用土地使用權(quán)面積及所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)面積不明(房屋所有權(quán)證未記載),，估價(jià)人員對(duì)土地情況進(jìn)行了盡職盡責(zé)的調(diào)查，詳細(xì)情況無(wú)法查詢,，請(qǐng)報(bào)告使用者注意,。
形狀
宗地形狀較規(guī)則，呈菱形狀分布,，利于項(xiàng)目規(guī)劃布局和土地利用,。
地形、地勢(shì)
估價(jià)對(duì)象地形,、地勢(shì)平坦,、無(wú)明顯坡度。（略）,，自然排水順暢,，被洪水淹沒(méi)、積水的可能性小,，物業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),、建筑群體的布局輪廓與面貌均對(duì)估價(jià)對(duì)象不宜產(chǎn)生大的不良影響。
地質(zhì),、土壤
經(jīng)估價(jià)人員了解,，估價(jià)對(duì)象宗地土壤無(wú)污染，地基承載力較強(qiáng),，無(wú)不良地質(zhì)條件,，建設(shè)條件較好,有利于減少開(kāi)發(fā)成本，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值產(chǎn)生有利影響,。
開(kāi)發(fā)程度
宗地紅線內(nèi)已達(dá)到“七通一平”（通路,、通電、通上水,、通下水,、通暖、通氣,、通訊,、場(chǎng)地平整），至價(jià)值時(shí)點(diǎn),，（略）,。
建筑物基本狀況
房屋坐落
（略）住宅
建筑規(guī)模
經(jīng)實(shí)地查勘，估價(jià)對(duì)象所在建筑物為地上總高14層建筑物，裙樓1-4層為營(yíng)業(yè),，塔樓5-14層為住宅,；估價(jià)對(duì)象所在1層層高4.10m。根據(jù)《房屋所有權(quán)證》,、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》記載,，估價(jià)對(duì)象總建筑面積為3117㎡，具體估價(jià)對(duì)象建筑面積（套內(nèi)/分?jǐn)偅椋?層002室：540.79㎡（414.76㎡）,、2層003室：681.58㎡（522.74㎡）,、2層004室：261.71㎡（200.72㎡）、2層005室：322.26㎡（247.16㎡）,、1單元5層507室：117.44㎡（97.86㎡）,、1單元6-7層601室：277.20㎡（236.00㎡）、1單元7層704室：136.95㎡（116.59㎡）,、1單元7層705室：107.40㎡（91.44㎡）,、1層001室：219.72㎡（167.21㎡）、1層004室：189.05㎡（153.13㎡）,、1單元5層506室：124.09㎡（20.73㎡）,、1單元5層508室：138.81㎡（22.57㎡）。
建筑外觀
（略）相結(jié)合,，呈“L”型布局設(shè)計(jì),，整體為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，裙樓外立面采用亞克力板飾面,，塔樓外立面采用條形瓷磚飾面,，造型比例適度、空間結(jié)構(gòu)圖明確美觀,、簡(jiǎn)潔,，外觀較好，有利于提高估價(jià)對(duì)象價(jià)值,。（附外觀照片）
建筑結(jié)構(gòu)
鋼混結(jié)構(gòu),，結(jié)構(gòu)等級(jí)較高，抗震性能較好,。
用途
估價(jià)對(duì)象第1層001,、004室、第2層002,、003,、004、005室規(guī)劃用途為營(yíng)業(yè),，第1單元5層507室,、6-7層601室、7層704,、705室,、第1單元5層506、508室規(guī)劃用途為住宅,，實(shí)際用于辦公使用,。
朝向
估價(jià)對(duì)象第1層001、004室主朝西,、第2層002室東西朝向,、003室朝西、004室朝北,、005室南北朝向,，第1單元5層507室單面朝東、6-7層601室南北朝向,、7層704室單面朝北,、705室單面朝西、第1單元5層506室單面朝西,、508室南北朝向,。
層數(shù)
建筑物總高14層，1-4（略）,，5-14（略）,，（略）1、2層,，住宅位于5,、6、7（略）,。
設(shè)施設(shè)備
建筑物1-4（略）內(nèi)部設(shè)有2部電梯,，6（略）梯；5-14（略）內(nèi)設(shè)有一部電梯,。（略）內(nèi)水,、電、通訊,、暖,、消防等配套設(shè)施齊全，裙樓營(yíng)業(yè)用房?jī)?nèi)無(wú)集中供暖與天然氣設(shè)施,，整體維護(hù)保養(yǎng)狀況良好,，使用功能完整。
裝飾裝修
（略）外立面采用亞克力板飾面,，塔樓外立面采用條形瓷磚飾面,；估價(jià)對(duì)象1層004室及2層002、003,、004,、005室由“（略）”承租使用，內(nèi)部裝修為地面鋪設(shè)地磚,，墻面貼PVC墻板,，頂部石膏板吊頂。1層001室及住宅均未進(jìn)入到室內(nèi)進(jìn)行查勘,，住宅公共通道地面鋪地磚,，墻面涂料粉刷，頂部為石膏板吊頂,。整體維護(hù)保養(yǎng)狀況較好,。
空間布局
估價(jià)對(duì)象1層為臨街（（略））營(yíng)業(yè)用房，內(nèi)部規(guī)則,，大開(kāi)間布局,，利于營(yíng)業(yè)布局；2層整體由“（略）”承租使用,，（略）,、餐廳、中西藥房及辦公（略）內(nèi)結(jié)構(gòu)布局進(jìn)行查勘,。
建筑性能
滿足防水,、保溫、隔熱,、隔聲,、通風(fēng)、采光,、日照等功能,。
新舊程度
建筑物于1995年建成，維護(hù)狀況較好,；建筑物地基無(wú)不均勻沉降,；房屋承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件和維護(hù)墻完好；樓面平整,；門(mén)窗開(kāi)啟靈活,；墻面平整；頂棚面層完好無(wú)脫落現(xiàn)象,；房屋完損等級(jí)為基本完好房,。
評(píng)估價(jià)：（略）元；起拍價(jià)：（略）元;保證金:（略）,；增價(jià)幅度：（略）,。
競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢拍賣標(biāo)的過(guò)戶的相關(guān)政策,，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
二,、雙方當(dāng)事人,、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的通知情況：
1、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人需先經(jīng)法院確認(rèn),，取得優(yōu)先購(gòu)買權(quán)資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼,，并以優(yōu)先競(jìng)買碼參與競(jìng)買,；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)身份參與競(jìng)買,。
2,、通知或無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的情況：本院已通知當(dāng)事人,。因下落不明無(wú)法通知的,，根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日,，即視為已經(jīng)通知,。
三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。
如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買開(kāi)始前（略）中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù),；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
六,、拍賣方式：（略）
七,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒,，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
八、標(biāo)的物拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，憑執(zhí)行法院出具的執(zhí)行裁定書(shū),、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅,、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅,、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅,、土地增值稅,、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi),、印花稅,、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi),、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān),，其中一方無(wú)法聯(lián)系或不予繳納的，由另一方暫時(shí)負(fù)擔(dān),、先行墊付,。買受人自行辦理水、電,、煤等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理。水,、電,、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān),。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
九,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人,、抵質(zhì)押權(quán)人,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
十,、（略）將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，以沖抵價(jià)款。拍賣余款在2024年2月28日17時(shí)前繳入法院指定賬戶【戶名：甘肅省（略）：（略）3）】,，拍賣未成交的,，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十一,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高,。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià),，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：
（略）-（略）.htm?spm=a213（略）.55.OnoZMh。
十二,、（略）上參拍技術(shù)咨詢電話：李法官（略）,。
（略）中級(jí)人民法院監(jiān)督電話：0931—（略）。
（略）技術(shù)問(wèn)題,，（略）客服咨詢—熱線：（略）,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
甘肅省（略）中級(jí)人民法院
二〇二四年一月二十二日
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