受委托,，本公司定于2024年1月28日10:00-11:00時（延時除外）,，（略）（https://（略）.cn）,，對長江大學（（略））沙（略）,、（略）和（略）的20間商鋪三年期租賃經(jīng)營權(quán)分別進行公開拍賣,，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一,、拍賣標的：長江大學（（略）,、對應(yīng)建筑面積及起拍價等具體情況如下：
（略）
位置
（略）
原經(jīng)營項目
面積
(㎡)
起拍價
(元/年）
保證金
（元）
1
沙（略）（一醫(yī)大門口）
101
副食
約26.39
35330
36390
2
沙（略）（一醫(yī)大門口）
102-103
藥店
約65.12
87670
90300
3
沙（略）（一醫(yī)大門口）
104
服裝
約32.33
43530
44830
4
沙（略）（一醫(yī)大門口）
105
理發(fā)
約18.85
25380
26140
5
沙（略）（一醫(yī)大門口）
106
床上用品
約41.52
55900
57570
6
沙（略）（一醫(yī)大門口）
107
美發(fā)
約20.04
26980
27790
7
沙（略）（一醫(yī)大門口）
108
窗簾
約21.88
29450
30330
8
沙（略）（一醫(yī)大門口）
109
包面
約39.81
53600
55200
9
沙（略）（一醫(yī)大門口）
110-111
面館
約44.64
60100
61900
10
沙（略）（一醫(yī)大門口）
112
餐飲
約21.22
28570
29420
11
沙（略）（一醫(yī)大門口）
113
餐飲
約19.41
26130
26910
12
沙（略）（一醫(yī)大門口）
114
副食
約19.16
25790
26560
13
沙（略）（一醫(yī)大門口）
115
副食
約21.61
29090
29960
14
沙（略）（一醫(yī)大門口）
116
面館
約21.61
29090
29960
15
沙（略）（一醫(yī)大門口）
117
水果
約20.35
27390
28210
16
沙（略）（一醫(yī)大門口）
118
照相復印
約19.08
25690
26460
17
沙（略）（一醫(yī)大門口）
119
文具百貨副食
約20.25
27260
28080
18
（略）9#學生宿舍
/
副食
約48.77
43890
45200
19
東農(nóng)校主（略）
/
倉庫
約21.22
5850
6030
20
（略）南大門口西東側(cè)
118
農(nóng)行柜員機
約49.07
73600
75810
二,、關(guān)于本場競拍的有關(guān)說明：
1、所有房屋均處于租賃經(jīng)營中,，同等條件下,，原承租人對所競租的標的享有優(yōu)先承租權(quán)。
2,、拍賣成交,，如產(chǎn)生新的承租人，須自行與原承租人協(xié)商退場事宜,，自《租賃合同》簽訂之日起視為出租方已完成移交,；
3、租賃合同簽約3年,，租金一年一繳,，租賃期內(nèi)租金無遞增。無論新承租人或原承租人,，首年租期均截至2024年12月31日止,，三年租期以此類推截至2026年12月31日止。承租人須在成交后3日內(nèi)付清首年租金,，次年租金在新一年租期開始一個月前（即每年的11月前）一次性全額繳清,。
4、承租人不得以任何形式擅自將房屋對外轉(zhuǎn)租,、分租或轉(zhuǎn)借,，否則，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系,，因此產(chǎn)生的所有法律和經(jīng)濟賠償責任均由承租人承擔,。
5、不得從事娛樂,、擾民,、污染等的營業(yè)種類，且保證在出租房屋內(nèi)不得從事違法活動或存放危險物品,，如有發(fā)現(xiàn),，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風險,、經(jīng)濟賠償?shù)染沙凶夥阶孕谐袚?
6,、出租方按約定將房屋交給承租人后，承租人自行負責裝修，但不得影響房屋固定設(shè)施的結(jié)構(gòu)及消防配套設(shè)施,，確需改造的,，須報出租方書面同意，出租方不對該部分投入給予任何補償,。
7,、租賃期間，因?qū)W校規(guī)劃建設(shè),、市政建設(shè)等公共利益要求需要拆遷或拆除的,，合同自行終止，承租人應(yīng)無條件服從并歸還租賃物,，出租方僅退還剩余租金,，不另行給承租方安排房屋或給予補償。
8,、最后成交金額不含標的物租賃期內(nèi)水,、電、網(wǎng)絡(luò),、生活垃圾清運,、物業(yè)管理、門前三包等相關(guān)費用,。所涉相關(guān)費用由承租人自行承擔,。
9、拍賣成交后,，承租人需與出租方簽訂《租賃合同》，并按合同約定金額交納履約保證金,。租賃期滿無違約的,，保證金由出租方無息退還。
10,、瑕疵聲明：本場拍賣依招租房屋的現(xiàn)狀進行,，公告中對房屋的相關(guān)介紹僅供參考，拍賣人聲明不對房屋租賃面積,、內(nèi)部裝飾,、裝修等瑕疵承擔擔保責任，其瑕疵亦不影響成交結(jié)果和成交價款,。
意向競租人在參拍前須實地踏勘,，對本場拍賣公告及須知中未盡事宜詳細了解。未實地看樣,、未對不明事項或可預見風險咨詢了解,，依然參與競拍的，視為自愿放棄踏勘知情權(quán)，且對標的現(xiàn)狀和瑕疵完全認可無異議,。拍賣成交后,，不得以任何理由悔拍或提出補償?shù)龋駝t將承擔違約責任,。
三,、展示時間及地址：（略）
四、競買資格及報名登記：
1,、凡具有完全民事行為能力的自然人,、依法存續(xù)的企業(yè)、法人組織均可報名參與競拍,。報名時間至2024年1月27日12:00時止,。
2、線上報名流程：本場拍賣的注冊,、（略）上進行,。意向競租人在電腦端（或手機APP），點擊“免費注冊”后按頁面提示完成注冊和實名認證,，搜索本場拍賣會點擊報名,。
3、（略）上注冊,、報名,，在公告頁面下方點擊下載《網(wǎng)絡(luò)競拍申請》附件，打印后按要求填寫并提交,。
4,、符合競拍條件的，（略）絡(luò)服務(wù)費（網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費200元,，不論成交與否,，不予退還）。匯款時,，必須保持繳款賬戶與競拍人名稱：（略）
保證金及服務(wù)費繳款賬戶如下：
戶名：（略）
（略）：（略）0行號：（略）7
開戶行：（略）荊州章華支行
5,、意向競租人通過競拍資格審核，（略）賬戶,，報名截止后3小時內(nèi),，開通競拍權(quán)。
五,、線下咨詢地點：（略）
意向競租人在決定參拍前請再詳細閱讀《競買須知》,，對未知情況及時咨詢了解。
（略）
2024年1月20日