（略）自然資源和規(guī)劃局關(guān)于2024年第1次
公開掛牌出讓工業(yè)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公告

根據(jù)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓有關(guān)規(guī)定，經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn),，（略）自然資源和規(guī)劃局決定以公開掛牌方式：（略）
掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：（略）：
宗地2024掛（工業(yè)）1號(hào)
宗地總面積：
12599.7平方米（合18.9畝）,，其中實(shí)用地面積11621.5平方米（合17.43畝）
宗地坐落：
南通鎮(zhèn)澤洋村
出讓年限：
50年
容積率：
1.1≤容積率≤2.0
建筑密度（%）:
30%≤D≤45%
綠地率（%）：
15%≤GAR≤20%
建筑系數(shù)：
≥40%
建筑高度：
≤50米
土地用途：
倉(cāng)儲(chǔ)用地-倉(cāng)儲(chǔ)物流用地（物流倉(cāng)庫(kù)業(yè)）
現(xiàn)狀土地條件：
凈地
投資強(qiáng)度：
300萬(wàn)元/畝以上
競(jìng)買保證金：
203萬(wàn)元
起始價(jià)：
674萬(wàn)元
加價(jià)幅度
2萬(wàn)元的整數(shù)倍
掛牌交易時(shí)間：
2024年2月18日9:00時(shí)至2024年2月29日（星期四）10：00時(shí)
（掛牌期間上午9：00至11：30,；下午14：30至17：00,截止2月29日（星期四）10：00）
掛牌交易地點(diǎn)：（略）
（略）
競(jìng)買人條件和要求：競(jìng)買人范圍為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外物流倉(cāng)庫(kù)業(yè)的企業(yè)法人,，應(yīng)提交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件,。
三,、索取材料方式：（略）
四,、報(bào)名事項(xiàng)：競(jìng)買人應(yīng)在2024年1月30日到2024年2月27日16：00前的正常工作時(shí)間，提交競(jìng)買申請(qǐng)表,、競(jìng)買保證金繳款憑證,、法人單位：（略）
1、戶名：（略）
（略）：（略）（略）
開戶銀行：（略）福州閩侯支行
2,、戶名：（略）
（略）：（略）（略）
開戶銀行：（略）福州閩侯支行
3,、戶名：（略）
（略）：（略）（略）
開戶銀行：（略）閩侯支行
4、戶名：（略）
（略）：（略）（略）
開戶銀行：（略）閩侯支行
5,、戶名：（略）
（略）：（略）0
開戶銀行：（略）閩侯分行
6,、戶名：（略）
（略）：（略）（略）
開戶銀行：（略）閩侯支行
7、戶名：（略）
（略）：（略）（略）
開戶銀行：（略）閩侯支行
8,、戶名：（略）
（略）：（略）（略）1
開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行（略）支行
競(jìng)得人的保證金可抵交地價(jià)款,，若競(jìng)買未得，則在五個(gè)工作日內(nèi)無息退還,。
五,、其他事項(xiàng)：
1.本宗地不設(shè)保留價(jià)。按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人,。
2.投資強(qiáng)度：投資強(qiáng)度不低于300萬(wàn)元/畝,。
3.土地成交價(jià)款包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi),、耕地開墾費(fèi),、有償使用費(fèi),、被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障金、生產(chǎn)生活留用地統(tǒng)籌金,、農(nóng)業(yè)土地開發(fā)基金,、青苗及地面物補(bǔ)償費(fèi)（不含房屋拆遷費(fèi)用）、政府純收益,。印花稅,、耕地占用稅、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi),、契稅和其他與土地有關(guān)的稅費(fèi),，由競(jìng)得人按規(guī)定另行向征收機(jī)關(guān)繳納。
4.受讓人必須在簽訂《成交確認(rèn)書》（略）,，所有稅收應(yīng)在當(dāng)?shù)匾婪ɡU納,。
5.縣自然資源和規(guī)劃局根據(jù)競(jìng)得人提供的《成交確認(rèn)書》于2024年3月13日簽訂《出讓合同》。

6.給付成交價(jià)款方式：（略）
7.土地使用年限：工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地50年,，自交地之日起算并按《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。交地時(shí)間自土地出讓金繳清之日起1個(gè)月內(nèi)（應(yīng)于2024年6月12日前）交地并簽訂交地確認(rèn)書（按交付時(shí)點(diǎn)現(xiàn)狀標(biāo)高交地）。
8.本宗地內(nèi)電力桿線（含電力設(shè)施）,、通信電纜,、（略）、地下光纜,、燃?xì)夤艿?、供水及排污管道等搬遷，（略）,、供水,、供電、供氣,、通訊,、污水、雨水管線等配套設(shè)施建設(shè)和開發(fā)建設(shè)臨時(shí)用水,、用電,、通訊、污水,、雨水管線連接以及施工中造成相鄰地段內(nèi)有關(guān)明溝,、水道、電纜等管線設(shè)施及建筑物破壞的修復(fù)或重新敷設(shè),，均由受讓人負(fù)責(zé),，并承擔(dān)費(fèi)用。
9.根據(jù)《福建省工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓實(shí)施辦法》（閩政辦〔2018〕49號(hào)）規(guī)定，擬出讓宗地的競(jìng)得人未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）,、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件的,，不得辦理抵押登記。
10.在約定的動(dòng)工開發(fā)日期前未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）,、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件的，出讓人有權(quán)解除國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,，相當(dāng)于競(jìng)買保證金金額的土地出讓金不予退還,，其余已繳納的土地出讓金（不計(jì)利息）退還。
11.開竣工時(shí)間：根據(jù)《（略）)文件要求,，受讓人應(yīng)自交地確認(rèn)書簽訂之日起9個(gè)月內(nèi)（應(yīng)于2025年3月12日前）開工建設(shè),自開工之日起18個(gè)月內(nèi)（應(yīng)于2026年9月12日前）竣工投產(chǎn),。開工每逾期一日違約金為當(dāng)期交地對(duì)應(yīng)的土地成交價(jià)款總額的0.3‰，即每日逾期開工對(duì)應(yīng)違約金為（當(dāng)期交付土地面積÷出讓宗地面積）×土地成交價(jià)款總額×0.3‰,；竣工每逾期一日違約金為按照未按時(shí)完成部分的計(jì)容建筑面積占應(yīng)開發(fā)建設(shè)總計(jì)容建筑面積的比例核算土地成交價(jià)款總額的0.3‰,，即每日逾期竣工對(duì)應(yīng)違約金為（未按時(shí)完成部分的計(jì)容建筑面積÷應(yīng)開發(fā)建設(shè)總計(jì)容建筑面積）×土地成交價(jià)款總額×0.3‰。
12.超過合同約定動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的,，按照土地出讓價(jià)款的百分之二十征繳土地閑置費(fèi),；超過合同約定動(dòng)工開發(fā)日期滿兩年未動(dòng)工開發(fā)的，無償收回項(xiàng)目用地使用權(quán),。
13.宗地不可分割轉(zhuǎn)讓,。
14.本宗掛牌出讓土地有預(yù)申請(qǐng)人。
15.其所需行政辦公及生產(chǎn)服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過項(xiàng)目總用地面積的7%,；建筑面積不得超過總建筑面積的15%,；經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)按建設(shè)用地面積計(jì)算；該用地按《（略）城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》2016執(zhí)行,。
16.（略）應(yīng)退（略）公共綠化帶(詳見紅線圖),對(duì)外開放使用,，不得設(shè)置實(shí)體圍墻，具體設(shè)計(jì)方案應(yīng)報(bào)南通鎮(zhèn)同意（略）政府審定后由競(jìng)得人實(shí)施,。
17.項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃,、南通鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃、片區(qū)防洪排澇規(guī)劃,、河道岸線藍(lán)線規(guī)劃和河岸生態(tài)保護(hù)藍(lán)線規(guī)劃及相關(guān)控制指標(biāo)要求,，生產(chǎn)工藝和設(shè)備必須符合環(huán)保有關(guān)規(guī)定。同時(shí),，要做好節(jié)能,、環(huán)保、水土保持方案,、消防安全和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作,，協(xié)調(diào)好與周邊群眾的生產(chǎn)生活關(guān)系，確保安定穩(wěn)定。
18.（略）通行,，（略）（略）無償使用,。
六、其他未盡事宜,，詳見本次土地出讓文件,。出讓活動(dòng)具體事宜，請(qǐng)與（略）自然資源和規(guī)劃局聯(lián)系,，聯(lián)系人：（略）

（略）自然資源和規(guī)劃局
2024年1月20日

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