公告信息
（略）上掛牌出讓
項目名稱：（略）
公告性質(zhì)交易公告
供應(yīng)方式：（略）
（略）
公告內(nèi)容
（略）（略）上掛牌出讓公告
惠灣資源掛出讓（告）[2024]005號
根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）和《廣東省國有建設(shè)用地使用權(quán)（略））的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)，（略）上掛牌方式：（略）
一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求（見附表）
二,、掛牌起始價及加價幅度
掛牌起始價為人民幣5889.48萬元,每次報價加價幅度為人民幣100萬元的整數(shù)倍。
三、時間安排
（一）公告時間：2024年1月19日至2024年2月8日,。
（二）網(wǎng)上掛牌競買時間：2024年2月9日9時至2024年2月29日10時。
（三）競買保證金到賬截止時間為：2024年2月29日9時,。
四,、競買資格及要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，符合競買資格條件的,（略）,，申請參加電子掛牌交易活動,，法律、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定,。
（一）交納足額競買保證金,；
（二）存在下列行為之一的企業(yè)及其控股股東，不得參與競買上述地塊：
1,、偽造公文騙取用地行為,；
2、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為,；
3,、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且至報名日止未處理完結(jié)；
4,、未按出讓合同約定條件開發(fā)利用土地且至報名日止未處理完結(jié),；
5、至報名日止仍拖欠政府地價款;
6,、未履行完畢生效法律文書確定的相關(guān)義務(wù)的失信被執(zhí)行人的,；
7,、存在其它被禁止競買土地行為的。
五,、競買保證金
（一）該宗地競買保證金為人民幣1200萬元,。
（二）（略）（以下簡稱“（略）”）（略）（以下簡稱“（略）”）獲取：（略）
（三）（略）確認(rèn)并發(fā)出《保證金到賬通知書》為準(zhǔn),。
六,、競買申請
（略）（略）上競買申請，（略）進行,，不接受電話,、郵寄、書面,、電子郵件及口頭競買,。凡辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人,，（略）上掛牌交易活動,。
可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請,。如對聯(lián)合競買申請人的開發(fā)資質(zhì)條件有明確要求的,，在審查聯(lián)合競買申請人資質(zhì)時，以聯(lián)合體內(nèi)資質(zhì)最低一方的資質(zhì)確定競買資格條件,。
（略）上掛牌出讓實行競買資格后置審查,。競買申請人交納足額競買保證金即獲得競買報價權(quán)限。
七,、競買人電子報價及電子限時競價
（略）上掛牌出讓公告,、（略）操作指南，（略）,，按競買規(guī)則進行電子報價及電子限時競價,。
八、確定成交候選人
（略）上掛牌出讓為無底價掛牌,，采取“價高者得”方式：（略）
九,、資格審查
（略）確定成交候選人之日起2個工（略）（略），由我局對競買資格進行審查,。我局將于1個工作日確定符合競買資格的成交候選人為競得人（（略）（略）資料下載欄目中的《（略）（略）新增建設(shè)功能操作指南》）,。
成交候選人資格審查須提交下列材料：
（一）《競買申請書》（加蓋公章）；
（二）《競價結(jié)果通知書》（加蓋公章）,；
（三）《競買保證金到賬通知書》（加蓋公章）,；
（四）競買保證金轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（加蓋公章）；
（五）申請競買人有效的《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（加蓋公章）,；
（六）法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）,；
（七）授權(quán)他人代理的授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件（核對原件）,；
（八）法人和非法人組織公共信用信息報告（蓋公章）
（九）聯(lián)合競買協(xié)議（聯(lián)合競買的提供）；
（十）競買人及其控股股東不存在違法,、違規(guī),、違約行為的承諾書。
十,、簽訂交易成交確認(rèn)書及出讓合同
競得人應(yīng)在接到競得人確定通知之日起5個工作日內(nèi)與我局,、（略）簽訂《成交確認(rèn)書》，在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10個工作日內(nèi)與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,。
十一、競買保證金退還或轉(zhuǎn)付成交價款
簽訂交易合同,，競得人交納的競買保證金按成交價的20%轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金,。如競買保證金不足以交納定金，（略）確定成交之日起5個工作日內(nèi)補齊,；如競買保證金轉(zhuǎn)作定金后有剩余,，余額轉(zhuǎn)作宗地成交價款，定金可抵作宗地成交價款,。本項目只接受以人民幣繳交競買保證金,。
未競得人交納的競買保證金于電子掛牌交易活動結(jié)束之日起5（略）退還，不計利息,。
競得人交納的競買保證金轉(zhuǎn)付成交價款,，（略）辦理轉(zhuǎn)付成交價款手續(xù)：
（一）銀行端查詢繳稅憑證；
（二）（略）非稅收入繳款通知,；
（三）保證金到賬通知書,；
（四）競價結(jié)果通知書；
（五）保證金轉(zhuǎn)賬憑證,。
十二,、成交價款支付方式：（略）
土地成交價款須以人民幣支付,競得人在簽訂出讓合同之日起30日內(nèi)一次性付清全部成交價款。
競得人不能按時支付地價款的,，自滯納之日起,，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，按合同約定延期付款超過60日的,，土地出讓人可以解除合同并無償收回,，已付定金歸出讓人，競得人無權(quán)要求返還,，出讓人并可要求受讓人賠償損失,。
十三、違規(guī)責(zé)任
成交候選人（或競得人）有下列行為之一的,，取消候選人資格（或競得資格）,，競價結(jié)果無效,，競買保證金不予退還,造成損失的，成交候選人（或競得人）還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
（一）不符合競買資格條件的,；
（二）采取行賄,、惡意串通等非法手段競得的；
（三）競得人以其他非法手段競得的,；
（四）競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的,；
（五）競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的；
（六）不按本須知規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料,，或提供虛假文件材料,、隱瞞重要事實，引起交易糾紛的,；
（七）構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為,。
十四、其他需要公告的事項
（一）（略）上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求,，（略）（略）（https://（略））,。（略）下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件,。
（二）有意競買者可以自行到地塊現(xiàn)場踏勘（（略）查閱位置圖和現(xiàn)狀圖）,。
（三）競買申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，（略）上掛牌出讓公告,、須知,、相關(guān)交易文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任,。
（四）地塊動工竣工時間及地塊交付時間
1,、交付土地之日起3個月內(nèi)動工建設(shè)，動工之日起18個月內(nèi)竣工（不可抗力原因除外）,；
2,、競得人在簽訂出讓合同一個月內(nèi)辦理交地手續(xù)，憑《交地確認(rèn)書》,、《出讓合同》（正本）和地價款交款憑證等申請辦理土地初始登記,，領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》。
（五）土地開發(fā)及使用規(guī)定
1,、項目準(zhǔn)入要求：(1)產(chǎn)業(yè)類型為半導(dǎo)體靶材,、零部件制造及拋光材料項目；(2)投資強度≥1.20億元/公頃,；(3)單位：（略）
2,、上述用地帶建筑設(shè)計方案掛牌出讓，競得人在用地紅線內(nèi)開發(fā)建設(shè)必須符（略）規(guī)劃要求,，必須按建筑設(shè)計方案進行開發(fā)建設(shè),。若需調(diào)整原建筑設(shè)計方案,，必須按照調(diào)整程序報相關(guān)部門重新審批。
3,、交付條件和時間：該宗地按“凈地”條件（土地平整,，具備施工需求的條件，包括給水,、排水,、通電、通路,、通訊,、紅線外已鋪設(shè)（略）政排污設(shè)施的排污管道）網(wǎng)上掛牌出讓并交付土地。
（六）該宗地交易全程適用《（略）公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔2022〕3號）,。
（七）掛牌出讓價款不含應(yīng)由競得人繳納的契稅,、印花稅等有關(guān)費用，競得人除繳交成交地價款外,，還需按規(guī)定繳交契稅等有關(guān)稅費。
（八）競得人（略）營商環(huán)境和投資促進局簽訂《建設(shè)項目投資協(xié)議書》,，對項目投資具體情況進行約定,，作為項目用地全生命周期監(jiān)管內(nèi)容。
十五,、聯(lián)系方式：（略）
出讓方：（略）自然資源局大亞灣經(jīng)濟技術(shù)（略）分局
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
交易機構(gòu)：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
注：（略）站及場所發(fā)布
1,、中國（略）場網(wǎng)；
2,、（略）,；
3、（略）網(wǎng),；
4,、（略）交易大廳的電子顯示屏；
數(shù)字證書辦理地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）自然資源局大亞灣經(jīng)濟技術(shù)（略）分局
2024年1月19日
附表：
（略）上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)
掛牌
（略）
土地
位置
用地
（略）
土地
用途
規(guī)劃指標(biāo)要求
計算指標(biāo)用地面積（㎡）
宗地使用權(quán)面積（㎡）
容積率
建筑
系數(shù)（%）
綠地率（%）
計容積率建筑面積（㎡）
配套設(shè)
施要求
出讓
年限
DYW（略）
大亞（略）南部塘橫地段
TH（略）
一類
工業(yè)
用地
49079
49079
1.6≤容積率≤2.5
≥40%
10%-20%
78526.4-122697.5
停車位：（略）設(shè)施停車位≥0.3個/100㎡計容建筑面積生產(chǎn)服務(wù),、行政辦公及生活服務(wù)（略）設(shè)施,、非加工制造業(yè)的新業(yè)態(tài)廠房停車位≥1.0個/100㎡計容建筑面積。配套：5G通信基站機房及配套設(shè)施2處,、（略）配電站1處,。
50年