(GF-2012－0202）
建設工程監(jiān)理合同
住房和城鄉(xiāng)建設部
制定
國家工商行政管理總局
第一部分協(xié)議書
委托人（全稱）：（略）
監(jiān)理人（全稱）：（略）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律,、法規(guī),，遵循平等,、自愿,、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托
監(jiān)理與相關服務事項協(xié)商一致,，訂立本合同。
一,、工程概況
1.工程名稱：（略）
2.工程地點：（略）
3.工程規(guī)模：本項目總用地面積33824.26平方米,，總建筑面積79294.15
平方米，其中地上建筑面積67718.02平方米包括商業(yè),、住宅,、配套用房等，地下室建筑面積11576.13平方米包括人防,、地下車庫、地下儲藏室等,，配套建設
（略）硬化,、綠化、圍墻,、大門,、水電氣管線等配套基礎設施工程等。
4.工程概算投資額或建筑安裝工程費：（略）.26元,。
二,、詞語限定
協(xié)議書中相關詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。
三,、組成本合同的文件
1.協(xié)議書,；
2.中標通知書；
3.投標文件；
4.專用條件,；
5.通用條件,；
6.附錄，即：
附錄A相關服務的范圍和內(nèi)容
附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋,、資料,、設備
本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充協(xié)議也是本合同文件的組成部分,。
四,、總監(jiān)理工程師
總監(jiān)理工程師姓名：郭聯(lián)合，（略）碼：（略）（略）,，
（略）：（略）,。
五、簽約酬金
簽約酬金（大寫）：（略）元（壹佰陸拾伍萬叁仟柒佰伍拾元整）,。
六,、監(jiān)理期限
同項目施工工期，含工期延誤,、順延工期,、工程缺陷責任期及工程質(zhì)保
期，上述期間內(nèi)應承擔監(jiān)理責任,，委托人不在另行支付費用,。
七、雙方承諾
1.監(jiān)理人向委托人承諾,，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關服務,。
2.委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應的人員,，提供房屋,、
資料、設備,，并按本合同約定支付酬金,。
八、合同訂立
1.訂立時間：2023年12月日,。
2.訂立地點：（略）
3.本合同一式陸份,，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)叁份,。
委托人：（蓋章）
住所：
郵政編碼：463600
法定代表人或其授權
的代理人：（簽字）
開戶銀行：
（略）：
監(jiān)理人：（蓋章）
住所：（略）
郵政編碼：450002
法定代表人或其授權
的代理人：（簽字）
開戶銀行：建行鄭州（略）支行
（略）:（略）（略）
電話：（略）電話：：（略）3
第二部分通用條件
1.定義與解釋
1.1定義
除根據(jù)上下文另有其意義外,，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用
語應具有本款所賦予的含義：
（略）“工程”是指按照本合同約定實施監(jiān)理與相關服務的建設工程。
（略）“委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關服務的一方,，及其合法
的繼承人或受讓人,。
（略）“監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關服務的一方,，及其合法
的繼承人。
（略）“承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察,、設計,、施工等
有關合同的當事人,，及其合法的繼承人,。
（略）“監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托，依照法律法規(guī),、工程建設標準,、勘察設計文件及合同，在施工階段對建設工程質(zhì)量,、進度,、造價進行控制，對合同,、信息進行管理,，對工程建設相關方的關系進行協(xié)調(diào)，并履行
建設工程安全生產(chǎn)管理法定職責的服務活動,。
（略）“相關服務”是指監(jiān)理人受委托人的委托,，按照本合同約定，在
勘察,、設計,、保修等階段提供的服務活動。
（略）“正常工作”指本合同訂立時通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理
人的工作,。
（略）“附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作,。
（略）“項目監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負責履行本合同的組織機
構(gòu)。
（略）“總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權,，全面負
責履行本合同,、主持項目監(jiān)理機構(gòu)工作的注冊監(jiān)理工程師。
（略）“酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務,，委托人按照本合同約定給
付監(jiān)理人的金額,。
（略）“正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應給付監(jiān)理
人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額,。
（略）“附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作,，委托人應給付監(jiān)理
人的金額。
（略）“一方”是指委托人或監(jiān)理人,；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人,；
“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關方。
（略）“書面形式”是指合同書,、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報,、電傳,、
傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式,。
（略）“天”是指第一天零時至第二天零時的時間,。
（略）“月”是指按公歷從一個月中任何一天開始的一個公歷月時間。
（略）“不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時不可預見,，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災害和社會性突發(fā)事件,，
如地震、海嘯,、瘟疫,、水災、騷亂,、暴動,、戰(zhàn)爭和專用條件約定的其他情形。
1.2解釋
（略）本合同使用中文書寫,、解釋和說明,。如專用條件約定使用兩種及
以上語言文字時，應以中文為準,。
（略）組成本合同的下列文件彼此應能相互解釋,、互為說明。除專用條
件另有約定外,，本合同文件的解釋順序如下：
（1）協(xié)議書,；
（2）中標通知書（適用于招標工程）或委托書（適用于非招標工程）；
（3）專用條件及附錄A,、附錄B,；
（4）通用條件；
（5）投標文件（適用于招標工程）或監(jiān)理與相關服務建議書（適用于非
招標工程）,。
雙方簽訂的補充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時,，屬于同一類內(nèi)容的
文件，應以最新簽署的為準,。
2.監(jiān)理人的義務
2.1監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容
（略）監(jiān)理范圍在專用條件中約定,。
（略）除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：
（1）收到工程設計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃,，并在第一次工地會議7天前報
委托人,。根據(jù)有關規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實施細則,；
（2）熟悉工程設計文件,，并參加由委托人主持的圖紙會審和設計交底會
議；
（3）參加由委托人主持的第一次工地會議,；主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需
要主持或參加專題會議,；
（4）審查施工承包人提交的施工組織設計,，重點審查其中的質(zhì)量安全技
術措施、專項施工方案與工程建設強制性標準的符合性,；
（5）檢查施工承包人工程質(zhì)量,、安全生產(chǎn)管理制度及組織機構(gòu)和人員
資格；
（6）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況,；
（7）審查施工承包人提交的施工進度計劃,，核查承包人對施工進度計劃
的調(diào)整；
（8）檢查施工承包人的試驗室,；
（9）審核施工分包人資質(zhì)條件,；
（10）查驗施工承包人的施工測量放線成果；
（11）審查工程開工條件,，對條件具備的簽發(fā)開工令；
（12）審查施工承包人報送的工程材料,、構(gòu)配件,、設備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式：（略）
進行抽檢,；
（13）審核施工承包人提交的工程款支付申請,，簽發(fā)或出具工程款支付
證書，并報委托人審核,、批準,；
（14）在巡視、旁站和檢驗過程中,，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量,、施工安全存在事故
隱患的，要求施工承包人整改并報委托人,；
（15）經(jīng)委托人同意,，簽發(fā)工程暫停令和復工令；
（16）審查施工承包人提交的采用新材料,、新工藝,、新技術、新設備的
論證材料及相關驗收標準,；
（17）驗收隱蔽工程,、分部分項工程；
（18）審查施工承包人提交的工程變更申請,，協(xié)調(diào)處理施工進度調(diào)整,、
費用索賠、合同爭議等事項,；
（19）審查施工承包人提交的竣工驗收申請,，編寫工程質(zhì)量評估報告,；
（20）參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見,；
（21）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報委托人,；
（22）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人,。
（略）相關服務的范圍和內(nèi)容在附錄A中約定,。
2.2監(jiān)理與相關服務依據(jù)
（略）監(jiān)理依據(jù)包括：
（1）適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章,；
（2）與工程有關的標準,；
（3）工程設計及有關文件；
（4）本合同及委托人與第三方簽訂的與實施工程有關的其他合同,。
雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點,，在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。
（略）相關服務依據(jù)在專用條件中約定,。
2.3項目監(jiān)理機構(gòu)和人員
（略）監(jiān)理人應組建滿足工作需要的項目監(jiān)理機構(gòu),，配備必要的檢測設
備。項目監(jiān)理機構(gòu)的主要人員應具有相應的資格條件,。
（略）本合同履行過程中,，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應保持相
對穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進行,。
（略）監(jiān)理人可根據(jù)工程進展和工作需要調(diào)整項目監(jiān)理機構(gòu)人員,。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時，應提前7天向委托人書面報告,，經(jīng)委托人同意后方可更換,；監(jiān)理人更換項目監(jiān)理機構(gòu)其他監(jiān)理人員，應以相當資格與能力的人
員替換,，并通知委托人,。
（略）監(jiān)理人應及時更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：
（1）嚴重過失行為的；
（2）有違法行為不能履行職責的,；
（3）涉嫌犯罪的,；
（4）不能勝任崗位職責的；
（5）嚴重違反職業(yè)道德的,；
（6）專用條件約定的其他情形,。
（略）委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項目監(jiān)理機構(gòu)人
員。
2.4履行職責
監(jiān)理人應遵循職業(yè)道德準則和行為規(guī)范,，嚴格按照法律法規(guī),、工程建設
有關標準及本合同履行職責。
（略）在監(jiān)理與相關服務范圍內(nèi),，委托人和承包人提出的意見和要求,，
監(jiān)理人應及時提出處置意見,。當委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時，監(jiān)理
人應協(xié)助委托人,、承包人協(xié)商解決,。
（略）當委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁或人民法院
審理時，監(jiān)理人應提供必要的證明資料,。
（略）監(jiān)理人應在專用條件約定的授權范圍內(nèi),，處理委托人與承包人所
簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權范圍,，應以書面形式報委托人批準,。
在緊急情況下，為了保護財產(chǎn)和人身安全,，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事
先報委托人批準時,，應在發(fā)出指令后的24小時內(nèi)以書面形式報委托人。
（略）除專用條件另有約定外,，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職
工作的,，有權要求承包人予以調(diào)換。
2.5提交報告
監(jiān)理人應按專用條件約定的種類,、時間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關
服務的報告。
2.6文件資料
在本合同履行期內(nèi),，監(jiān)理人應在現(xiàn)場保留工作所用的圖紙,、報告及記錄監(jiān)理工作的相關文件。工程竣工后,，應當按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關文件
歸檔,。
2.7使用委托人的財產(chǎn)
監(jiān)理人無償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料,、設備,。除專用條件另有約定外，委托人提供的房屋,、設備屬于委托人的財產(chǎn),，監(jiān)理人應妥善使用和保管，在本合同終止時將這些房屋,、設備的清單提交委
托人,，并按專用條件約定的時間和方式：（略）
3．委托人的義務
3.1告知
委托人應在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和
授予項目監(jiān)理機構(gòu)的權限,。如有變更,，應及時通知承包人。
3.2提供資料
委托人應按照附錄B約定,，無償向監(jiān)理人提供工程有關的資料,。在本合
同履行過程中,，委托人應及時向監(jiān)理人提供最新的與工程有關的資料。
3.3提供工作條件
委托人應為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關服務提供必要的條件,。
（略）委托人應按照附錄B約定,，派遣相應的人員，提供房屋,、設備,，
供監(jiān)理人無償使用。
（略）委托人應負責協(xié)調(diào)工程建設中所有外部關系,，為監(jiān)理人履行本合
同提供必要的外部條件,。
3.4委托人代表
委托人應授權一名熟悉工程情況的代表，負責與監(jiān)理人聯(lián)系,。委托人應在雙方簽訂本合同后7天內(nèi),，將委托人代表的姓名和職責書面告知監(jiān)理人。
當委托人更換委托人代表時,，應提前7天通知監(jiān)理人,。
3.5委托人意見或要求
在本合同約定的監(jiān)理與相關服務工作范圍內(nèi)，委托人對承包人的任何意
見或要求應通知監(jiān)理人,，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應指令,。
3.6答復
委托人應在專用條件約定的時間內(nèi)，對監(jiān)理人以書面形式提交并要求作
出決定的事宜,，給予書面答復,。逾期未答復的，視為委托人認可,。
3.7支付
委托人應按本合同約定,，向監(jiān)理人支付酬金。
4.違約責任
4.1監(jiān)理人的違約責任
監(jiān)理人未履行本合同義務的,，應承擔相應的責任,。
（略）因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應當賠償委托人損失,。賠償金額的確定方法在專用條件中約定,。監(jiān)理人承擔部分賠償
責任的，其承擔賠償金額由雙方協(xié)商確定,。
（略）監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時,，監(jiān)理人應賠償委托人由此發(fā)生
的費用。
4.2委托人的違約責任
委托人未履行本合同義務的,，應承擔相應的責任,。
（略）委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應予以賠償。
（略）委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時,，應賠償監(jiān)理人由此引起的費用,。
（略）委托人未能按期支付酬金超過28天，應按專用條件約定支付逾期
付款利息,。
4.3除外責任
因非監(jiān)理人的原因,，且監(jiān)理人無過錯，發(fā)生工程質(zhì)量事故,、安全事故,、
工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔賠償責任,。
因不可抗力導致本合同全部或部分不能履行時,，雙方各自承擔其因此而
造成的損失、損害,。
5.支付
5.1支付貨幣
除專用條件另有約定外,，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的,，所采
用的貨幣種類,、比例和匯率在專用條件中約定。
5.2支付申請
監(jiān)理人應在本合同約定的每次應付款時間的7天前,，向委托人提交支付
申請書,。支付申請書應當說明當期應付款總額，并列出當期應支付的款項及
其金額,。
5.3支付酬金
支付的酬金包括正常工作酬金,、附加工作酬金、合理化建議獎勵金額及
費用,。
5.4有爭議部分的付款
委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時，應當在收到監(jiān)理人提交的支付申請書后7天內(nèi),，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知,。無異議部分的款
項應按期支付，有異議部分的款項按第7條約定辦理,。
6.合同生效,、變更、暫停,、解除與終止
6.1生效除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外,，委托人和監(jiān)理人的法
定代表人或其授權代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位：（略）
6.2變更
（略）任何一方提出變更請求時，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進行變更,。
（略）除不可抗力外,，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長、
內(nèi)容增加時，監(jiān)理人應當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人,。增加的監(jiān)理工作時間,、工作內(nèi)容應視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專
用條件中約定,。
（略）合同生效后,，如果實際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時，監(jiān)理人應立即通知委托人,。除不可抗力外,，其善后工作以及恢復服務的準備工作應為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約
定,。監(jiān)理人用于恢復服務的準備時間不應超過28天,。
（略）合同簽訂后，遇有與工程相關的法律法規(guī),、標準頒布或修訂的,，雙方應遵照執(zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關服務的范圍,、時間,、酬金變化的，雙
方應通過協(xié)商進行相應調(diào)整,。
（略）因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費增加時,，
正常工作酬金應作相應調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定,。
（略）因工程規(guī)模,、監(jiān)理范圍的變化導致監(jiān)理人的正常工作量減少時，
正常工作酬金應作相應調(diào)整,。調(diào)整方法在專用條件中約定,。
6.3暫停與解除
除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當一方無正當理由未履行本合同約
定的義務時,，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同,。
（略）在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預見和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務。在解除之前,，監(jiān)理人應作出合理安排,，使開支
減至最小。
因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務導致監(jiān)理人遭受的損失,，除依法
可以免除責任的情況外,，應由委托人予以補償,，補償金額由雙方協(xié)商確定。
解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式,，協(xié)議未達成之前,，本合同仍然有
效。
（略）在本合同有效期內(nèi),，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和?，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應立即安排停止工作,，并將開支減至最小,。除不可抗力外，由此導致監(jiān)理人遭受的損失應
由委托人予以補償,。
暫停部分監(jiān)理與相關服務時間超過182天,，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務的通知；暫停全部工作時間超過182天,，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知,，本合同自通知到達委托人時解除。委托人應將監(jiān)理與相關服
務的酬金支付至本合同解除日,，且應承擔第4.2款約定的責任,。
（略）當監(jiān)理人無正當理由未履行本合同約定的義務時，委托人應通知監(jiān)理人限期改正,。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋,，則可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達監(jiān)理人
時本合同解除,。委托人應將監(jiān)理與相關服務的酬金支付至限期改正通知到達
監(jiān)理人之日,，但監(jiān)理人應承擔第4.1款約定的責任。
（略）監(jiān)理人在專用條件5.3中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同約定應付的款項,，可向委托人發(fā)出催付通知,。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作,。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應付酬金或委托人的合理答復,，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達委托人時本合同解除,。委托人應承擔第（略）
款約定的責任。
（略）因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時,，一方應立即通知
另一方,，可暫停或解除本合同,。
（略）本合同解除后,，本合同約定的有關結(jié)算、清理、爭議解決方式：（略）
條件仍然有效,。
6.4終止
以下條件全部滿足時,，本合同即告終止：
（1）監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；
（2）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金,。
7.爭議解決
7.1協(xié)商
雙方應本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議,。
7.2調(diào)解
如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時間內(nèi)解決本合同爭議，可以
將其提交給專用條件約定的或事后達成協(xié)議的調(diào)解人進行調(diào)解,。
7.3仲裁或訴訟
雙方均有權不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管
轄權的人民法院提起訴訟,。
8.其他
8.1外出考察費用
經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費用由委托人審核后支付,。
8.2檢測費用
委托人要求監(jiān)理人進行的材料和設備檢測所發(fā)生的費用,，由委托人支付，
支付時間在專用條件中約定,。
8.3咨詢費用
經(jīng)委托人同意,，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關咨詢論證會以及聘請
相關專家等發(fā)生的費用由委托人支付，支付時間在專用條件中約定,。
8.4獎勵
監(jiān)理人在服務過程中提出的合理化建議,，使委托人獲得經(jīng)濟效益的，雙方在專用條件中約定獎勵金額的確定方法,。獎勵金額在合理化建議被采納后,，
與最近一期的正常工作酬金同期支付。
8.5守法誠信
監(jiān)理人及其工作人員不得從與實施工程有關的第三方處獲得任何經(jīng)濟利
益,。
8.6保密
雙方不得泄露對方申明的保密資料,，亦不得泄露與實施工程有關的第三
方所提供的保密資料，保密事項在專用條件中約定,。
8.7通知
本合同涉及的通知均應當采用書面形式,，并在送達對方時生效，收件人
應書面簽收,。
8.8著作權監(jiān)理人對其編制的文件擁有著作權,。
監(jiān)理人可單獨或與他人聯(lián)合出版有關監(jiān)理與相關服務的資料。除專用條件另有約定外,，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉
及本工程的有關監(jiān)理與相關服務的資料,，應當征得委托人的同意。
第三部分專用條件
1.定義與解釋
1.2解釋
（略）本合同文件除使用中文外,，還可用/,。
（略）約定本合同文件的解釋順序為：按合同通用條款執(zhí)行。
2.監(jiān)理人義務
2.1監(jiān)理的范圍和內(nèi)容
（略）監(jiān)理范圍包括（但不限于）：招標范圍及合同約定監(jiān)理工作范圍內(nèi)所有工程,，包括施工準備階段,、施工階段,、驗收結(jié)算階段、缺陷責任期及保修階段全過程監(jiān)理服務,。凡與本項目施工相關的工作內(nèi)容,，皆為監(jiān)理人的
監(jiān)理內(nèi)容，只要委托人提出,，監(jiān)理人不得以任何理由推脫或拒絕,。
（略）監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：
（1）協(xié)助委托人編寫開工報告；（2）審查承包人各項施工準備工作,，下達開工通知書,；（3）督促承包人施工管理制度和質(zhì)量保證體系的建立、健全與實施,；（4）審查承包人提交的施工組織設計,、施工技術方案和施工進度計劃、專項措施方案,，并督促實施,；（5）審核承包人提出的分包工程項目及選擇分包的單位：（略）
及處理；（11）分階段進行進度控制,，及時提出調(diào)整意見,；（12）協(xié)助處理
合同糾紛和索賠事宜，協(xié)調(diào)發(fā)包人與承包人之間的爭議,；（13）督促檢查安全生產(chǎn),，文明施工；（14）編制監(jiān)理工作月報,、監(jiān)理工作總結(jié)和質(zhì)檢運行報告,，報發(fā)包人和有關主管部門；（15）督促承包人整理合同文件及施工技術檔案資料,；（16）組織對工程初驗,，參與工程竣工驗收，對施工質(zhì)量提出評價意見,；（17）審核竣工圖紙和其他技術文件資料,；（18）編制監(jiān)理工作竣工文件和項目工程最終總結(jié)；（19）簽發(fā)交工驗收證書和工程缺陷責任終止
證書,；（20）其他與項目施工有關的工作,。
2.2監(jiān)理與相關服務依據(jù)
（略）監(jiān)理依據(jù)包括：按合同通用條款執(zhí)行。
（略）相關服務依據(jù)包括：/,。
2.3項目監(jiān)理機構(gòu)和人員
（略）更換監(jiān)理人員的其他情形：
（1）項目總監(jiān)理工程師需在施工現(xiàn)場打卡,，每月在施工現(xiàn)場不得少于
20日歷天，且滿足當?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門的相關要求,。未經(jīng)委托人同意,，項目總監(jiān)理工程師每月在施工現(xiàn)場不足20天，委托人有權通知監(jiān)理人更換項目總監(jiān)理工
程師,。
（2）項目總監(jiān)理工程師短期離開施工現(xiàn)場,，應委派代表代行其職，并通知委托人,。未經(jīng)委托人同意,，項目總監(jiān)理工程師擅自離開工地3次，委托人
有權通知監(jiān)理人更換項目總監(jiān)理工程師,。
（3）監(jiān)理人在合同履行期間更換項目總監(jiān)理工程師,，必須經(jīng)委托人同意。
未經(jīng)委托人同意,，監(jiān)理人在合同履行期間不得更換項目總監(jiān)理工程師,。
（4）委托人有權隨時撤換不能勝任本職工作、行為不端或玩忽職守的監(jiān)
理人員,。
2.4履行職責
（略）對監(jiān)理人的授權范圍：執(zhí)行第二部分通用條件第（略）條及第三部
分專用條件第2條,。
在涉及工程延期/天內(nèi)和（或）金額/萬元內(nèi)的變更，監(jiān)理
人不需請示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知,。
（略）監(jiān)理人有權要求承包人調(diào)換其人員的限制條件：違規(guī)操作經(jīng)監(jiān)理
人或委托人警告不能改正的,；涉嫌犯罪的。
2.5提交報告
監(jiān)理人應提交報告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃,、監(jiān)理月報及約定的專項報告),、時間和份數(shù)：工程開工前上報監(jiān)理規(guī)劃，每月25號前上報監(jiān)理月報,，分部工程開工前5天上報監(jiān)理實施細則,，每周五下午上報周監(jiān)理會議紀要；監(jiān)理工作完工后提交工程驗收資料,、過程監(jiān)理資料,、監(jiān)理指令性文件、監(jiān)理日志
及各種簽證等監(jiān)理檔案資料,，紙質(zhì)版按需提供,，電子版一套。
2.7使用委托人的財產(chǎn)
附錄B中由委托人無償提供的房屋,、設備的所有權屬于：屬于委托
人的財產(chǎn),。
監(jiān)理人應在本合同終止后/天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設備,，
移交的時間和方式：（略）
3.委托人義務
3.4委托人代表
委托人代表為：李海洋,。
3.6答復
委托人同意在7天內(nèi)，對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給
予書面答復,。
4.違約責任
4.1監(jiān)理人的違約責任
（略）監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：賠償金＝全部經(jīng)濟損失
（略）監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時,，監(jiān)理人應賠償委托人由此發(fā)生的
費用,。
（略）項目總監(jiān)理工程師每月在施工現(xiàn)場不得少于20天，項目總監(jiān)理工程師離開施工現(xiàn)場,，應委派代表代行其職,，并通知委托人。未經(jīng)委托人同意,，項目總監(jiān)理工程師擅自離開工地,，每次監(jiān)理人向委托人支付違約金（略）/天／次（違約金可以累加計算）；其它主要監(jiān)理人員擅自離開工地,，每次監(jiān)
理人向委托人支付違約金500元／天／次（違約金可以累加計算）,。
4.2委托人的違約責任
（略）委托人逾期付款利息按下列方法確定：不計利息
5.支付
5.1支付貨幣
幣種為：人民幣，比例為：／,，匯率為：／,。
5.3支付酬金
按施工合同工程款支付比例同期支付，且每次付款前,，監(jiān)理人應按委托
人要求提供等額增值稅專用發(fā)票,。缺陷責任期滿后付清剩余尾款。
6.合同生效,、變更,、暫停、解除與終止
6.1生效
本合同生效條件：合同雙方簽字并蓋單位：（略）
6.2變更
（略）本次監(jiān)理費用為整個項目工程竣工備案,、質(zhì)保期履約完成后的監(jiān)
理費用,，無論工程是否延期，均不再另行調(diào)整監(jiān)理費用,。
（略）因工程規(guī)模,、監(jiān)理范圍的變化導致監(jiān)理人的正常工作量減少時，
按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金,。
6.3暫停與解除
（略）在本合同有效期內(nèi),，由于雙方無法預見和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可以解除
本合同或監(jiān)理人的部分義務,。在解除之前，監(jiān)理人應作出合理安排,，使開支
減至最小,。
解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達成之前,，本合同仍然有
效,。
（略）在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和＃腥丝赏ㄖO(jiān)理人要求暫停全部或部分工作,。監(jiān)理人應立即安排停
止工作,，并將開支減至最小。
（略）當監(jiān)理人無正當理由未履行本合同約定的義務時,，委托人應通知監(jiān)理人限期改正,。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知,，自通知到達監(jiān)理人時本合同解除。委托人應將監(jiān)理與相關服務的酬金支付至限期改正通知到達
監(jiān)理人之日,，但監(jiān)理人應承擔第4.1款約定的責任,。
（略）因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時，一方應立即通知
另一方,，可暫?；蚪獬竞贤?
（略）本合同解除后,，本合同約定的有關結(jié)算,、清理、爭議解決方式：（略）
條件仍然有效,。
7.爭議解決
7.2調(diào)解
本合同爭議進行調(diào)解時,，可提交／進行調(diào)解。
7.3仲裁或訴訟
合同爭議的最終解決方式：（略）
（1）提請（略）仲裁委員會進行仲裁,。
（2）向／人民法院提起訴訟,。
8.其他
8.2檢測費用
委托人應在檢測工作完成后/天內(nèi)支付檢測費用。
8.3咨詢費用
委托人應在咨詢工作完成后/天內(nèi)支付咨詢費用,。
8.4獎勵
合理化建議的獎勵金額按下列方法確定為：
獎勵金額＝工程投資節(jié)省額×獎勵金額的比率,；
獎勵金額的比率為/%。
8.6保密
委托人申明的保密事項和期限：／,。監(jiān)理人申明的保密事項和期限：／,。
第三方申明的保密事項和期限：／。
8.8著作權
監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關
監(jiān)理與相關服務的資料的限制條件：按合同通用條款執(zhí)行,。
9.擬投入本工程的監(jiān)理人員最低人數(shù)的要求
姓名
專業(yè)崗位
技術職稱
專業(yè)要求
備注
郭聯(lián)合
總監(jiān)理工程師
高工
房屋建筑
/
胡保國
專業(yè)監(jiān)理工程師
/
機電安裝
/
張樂佳
專業(yè)監(jiān)理工程師
/
房屋建筑
/
趙獻偉
專業(yè)監(jiān)理工程師
/
房屋建筑
/
曾十一
專業(yè)監(jiān)理工程師
高工
造價
/
單曉宇
監(jiān)理員
/
房屋建筑
/
張偉杰
資料員
/
房屋建筑
/