（略）（略）自然資源和規(guī)劃局關于2024年第1次
公開出讓國有建設用地使用權的公告
（略）：榕馬資規(guī)讓[2024]1號
根據(jù)國有建設用地使用權出讓的有關規(guī)定,，經(jīng)（略）人民政府批準，（略）（略）自然資源和規(guī)劃局（以下簡稱出讓人）決定公開出讓兩幅國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一,、出讓地塊基本情況和主要規(guī)劃指標（見附表）。
二,、競買申請人范圍
中華人民共和國境內外的法人,、自然人和其他組織（法律、法規(guī)及有關規(guī)定對競買人另有限制的除外）,，均可申請參加競買,，但有拖欠工程款及用地行為不良記錄者除外。
三,、出讓方式：（略）
（略）絡報名,，現(xiàn)場拍賣模式,，按價高者得的原則確定競得人。
四,、出讓時間和地點：（略）
拍賣時間定于2024年2月7日上午10時,（略）二樓拍賣大廳（（略）二樓）,。
五、參加競買申請方式：（略）
競買申請人可于2024年1月23日9時至2024年2月6日17時的工作日期間,，通過（略）（略）（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）網(wǎng)絡報名,，并按照要求提交有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明,、身份證（或護照）,、承諾函、購地資金來源承諾函等相關申請文件（建議競買申請人在競買申請截止前2天上傳申請文件,，預留審核,、補件時間，在競買申請截止后,，競買申請人無法再補交材料,，材料審核不通過的,，將無法參與競買）,。競買申請審核通過后，申請人按照要求足額繳納競買保證金（（略）到賬存在時間差,，建議競買申請人繳納競買保證金時間適當提前）,，申請人的競買保證金若是人民幣必須于2024年2月6日17時前匯至競買保證金賬戶，若是美元必須于2024年2月4日17時前匯至競買保證金賬戶（以銀行實際到賬時間為準）,。
申請人支付競買保證金的銀行賬戶為：
（一）
戶名全稱：（略）
開戶銀行：（略）福建自貿(mào)（略）福（略）分行
（略）：（略）（略）02
（二）
戶名全稱：（略）
開戶銀行：（略）福州東方名城支行
（略）：（略）004158
（三）
戶名全稱：（略）
開戶銀行：（略）福建自貿(mào)（略）福（略）分行
（略）：（略）（略）
（四）
戶名全稱：（略）
開戶銀行：（略）福建自貿(mào)（略）福（略）分行
（略）：（略）（略）
（五）
戶名全稱：（略）
開戶銀行：（略）福建自貿(mào)（略）福（略）分行
（略）：（略）300002
（六）
戶名全稱：（略）
開戶銀行：（略）福建自貿(mào)（略）福（略）君竹支行
（略）：（略）（略）02
以上六個銀行賬戶,，競買人可選擇任意一個支付競買保證金。以銀行到賬時間為準,。
為推（略）數(shù)字人民幣試點工作,，鼓勵競買人以數(shù)字人民幣繳納競買保證金。數(shù)字人民幣賬戶如下：
（一）
戶名全稱：（略）
開戶銀行：（略）福建自貿(mào)（略）福（略）分行
（略）：（略）39539
（二）
戶名全稱：（略）
開戶銀行：（略）福州東方名城支行
（略）：（略）87090
（三）
戶名全稱：（略）
開戶銀行：（略）福建自貿(mào)（略）福（略）分行
（略）：（略）81883
（四）
戶名全稱：（略）
開戶銀行：（略）福建自貿(mào)（略）福（略）分行
（略）：（略）60969
（五）
戶名全稱：（略）
開戶銀行：（略）福建自貿(mào)（略）福（略）分行
（略）：（略）31362
以上五個銀行賬戶,，競買人可選擇任意一個支付競買保證金,。以數(shù)字人民幣到賬時間為準。
六,、給付成交地價款方式：（略）
（一）付款期限：
馬宗地2024-01號：競買保證金人民幣498萬元,，成交地價款在合同簽訂之日起90日內分二期付清（第一期在合同簽訂之日起30日內付50﹪，余款在合同簽訂之日起90日內付清）,。
馬宗地2024-02號：競買保證金人民幣900萬元,，成交地價款在合同簽訂之日起60日內分二期付清（第一期在合同簽訂之日起30日內付50﹪，余款在合同簽訂之日起60日內付清）,。
（二）競買保證金可充抵成交土地價款,。
（三）若申請人采用境外美元保證金，境外美元競買保證金的專用銀行賬戶為：
賬戶名稱：（略）
（略）：（略）2
開戶銀行：（略）福建自貿(mào)（略）福（略）分行
SWIFTCODE：BKCHCNBJ73M
（略）福建自貿(mào)（略）福（略）分行三方簽訂托管結算協(xié)議后方可參加競買。競買人以美元支付保證金的,，其繳納的保證金數(shù)額根據(jù)中國人民銀行當天公布的匯率換算,。
境外劃入美元繳納保證金的拍賣申請人，其競買保證金須于2024年2月4日17時前匯至指定的賬戶,。
七,、其它事項
（一）競買申請人繳納競買保證金時，應提交該競買保證金不屬于通過銀行貸款,、股東借款,、轉貸、募集,、發(fā)行債券,、信托計劃、資產(chǎn)管理計劃等融資的承諾書及商業(yè)金融機構的資信證明,。競買申請人為房地產(chǎn)企業(yè)的,，還應提交無拖欠工程款的承諾書。
如競得人虛假提供或隱瞞事實出具上述承諾函的,，取消競得資格,，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的,，出讓人有權解除合同并收回土地,，定金不予返還。
（二）其他條件：
1.馬宗地2024-01號：
（1）該地塊文化設施建筑計容面積不低于1000平方米（簡易裝修,，具備基本使用功能,，由瑯岐（略）管委會把關認定），由競得人全自持,，單體占地面積不超過1畝,，需獨立占地設置，對外開放使用,，由競得人無償提（略）政府指定單位：（略）
（2）項目紅線范圍內靠東側需退濱水藍線30米,，南側退濱水藍線45米作為開敞空間使用，開敞空間對外開放使用,，不得圍擋,。
2.馬宗地2024-02號：項目紅線范圍內靠西側需控15米，面積約2052.89平方米用地作為綠地開敞空間使用,，開敞空間對外開放使用,，不得圍擋；地塊需充分考慮與鄰近地塊建筑消防間距,；（略）,，（略）及通道均維持現(xiàn)狀,，以保證周邊居民及（略）民的通行暢通，且不得圍,、堵,。
（三）交付土地條件及建設要求：
馬宗地2024-01號：簽訂土地出讓合同之日起3個月內按現(xiàn)狀提供土地（（略）、瑯岐鎮(zhèn)負責具體交地事宜）,，交地之日起9個月內動工建設,，動工建設之日起24個月內建成并竣工驗收。
馬宗地2024-02號：簽訂土地出讓合同之日起1個月內提供土地（（略）和瑯岐鎮(zhèn)政府負責具體交地事宜）,，交地之日起9個月內動工建設,，動工建設之日起24個月內建成竣工。
（四）出讓土地成交價款,，包括土地補償費,、地上物(含人員)的拆遷安置費用,以及地段差價、土地出讓業(yè)務費等政府的土地收益(出讓契稅,、城市基礎設施配套費由競得人另行繳納),。
（五）競買申請人應提前到（略），下載出讓文件,。本次公開出讓委托拍賣機構組織實施,，詳細資料和具體要求，見公開出讓文件,，本次公告與出讓文件內容不一致的,，以出讓文件為準。出讓人對本《公告》有最終解釋權,。

聯(lián)系電話：（略）
（略）0
2.（略）
0591—（略）、（略）1
3.（略）技術支持電話
（略）7,、（略）,、（略）
（略）址：（略）
http://fzsggzyjyfwzx.cn

（略）（略）自然資源和規(guī)劃局
（略）
2024年1月18日
出讓地塊基本情況與主要規(guī)劃指標及要求
宗地
（略）
土地
位置
土地面積（㎡）
土地
用途
主要規(guī)劃指標要求
出讓
年限
競買保證金（萬元）
出讓起始價（萬元）
馬宗地2024
-01號
（略）瑯岐島西部，瑯岐閩江大橋進島北側,，（略）南側,，海峽青年交流營地東側。
7330.6
商業(yè)商務文化綜合用地
1.0≤建筑容積率≤1.2,；建筑密度≤40﹪,；綠地率≥35﹪；建筑高度≤24米,；其中文化設施建筑計容面積不小于1000㎡,，商業(yè)建筑計容面積不大于2400㎡。

商業(yè),、商務用地40年,，文化設施用地50年,。
498
1660
馬宗地2024
-02號
馬尾瑯岐島，228國道南側,，（略）東側,。
5599
加油加氣充換電站商業(yè)綜合用地
建筑容積率≤1.0，建筑密度≤30﹪,，綠地率≥35%,，建筑高度≤12米。

40年
900
3000


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