拍賣公告
（略）人民法院將于2024年2月19日10時至2024年2月20日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（（略）址：（略）_court.htm?spm=a213（略）.0.IYrtfz&user_id=（略））,，現(xiàn)公告如下
一,、拍賣標的：（略）的房地產(chǎn)
拍賣對象位于（略），權(quán)利性質(zhì)為出讓,，所有權(quán)狀況為國有,，土地用途為住宅用地，土地使用權(quán)終止日期為2078年05月27日,。
補充：一,、拍賣對象在騰空過程中，室內(nèi)某些部位的固定裝修被人為拆除或損壞,，4樓衛(wèi)生間淋浴房,、花灑、拖把池,、洗漱臺共四項被拆除,；5樓廚房內(nèi)的廚柜被拆除，衛(wèi)生間花灑被拆除,；室外北側(cè)挑檐下約4.9平方米水泥地被鏟除,。上述被拆除或損壞的固定裝修的重置價為人民幣（略）。另發(fā)現(xiàn),，4樓和5樓的室內(nèi)十二扇木門有被拆卸毀壞過的痕跡,。據(jù)了解,，上述木門在騰空過程中曾被拆除，后又原樣裝回,。
二,、出賣方（被執(zhí)行人）和北面住戶有鄰里矛盾糾紛，本院不負責解決,。
三,、（略）不動產(chǎn)已辦理土地使用證及房屋所有權(quán)證。2.因你院未向我局提供涉案房屋現(xiàn)狀的不動產(chǎn)測量報告,，我局無法認定該戶是否存在違章建筑,。經(jīng)查（略）（略），未查詢到因違章的行政限制,。
（略）,、二樓有租賃（租賃不受保護），未騰空（承諾拍賣成交后一個月內(nèi)騰空）,，三樓,、四樓、五樓已騰空,。
評估價：770.2457萬元,，起拍價：539.172萬元，保證金：107萬元,，增價幅度：2.6萬元（或整倍數(shù)）。
二,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三、拍賣方式：（略）
四,、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣,，其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準,。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀,、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保,，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的,，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),。
標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照法律規(guī)定各自繳納相應的稅（費）,。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅,、城市維護建設稅、土地增值稅,、印花稅,、個人所得稅、教育費附加,、地方教育附加等,，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅等,。具體以稅務部門確定的實際稅（費）為準,。繳納方式：（略）
五、對上述標的物權(quán)屬有異議者,，請在開拍前與本院聯(lián)系,。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程,。
七,、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當事人,。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期,。
八,、（略）鎖定競買人淘寶賬戶內(nèi)相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的,，競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,，（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息,。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
九、拍賣剩余價款請在2024年3月21日前繳納,，（略）上支付（支付寶付款的第二天到賬,，成交確認手續(xù)需到賬后方可辦理）：
1.銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：（略）營業(yè)部
（略）：（略）（略）
2.（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十、本拍品的按揭貸款事宜，競買人必須在拍賣前與
1,、（略）東陽支行聯(lián)系,。聯(lián)系人：（略）
2、（略）東陽支行營業(yè)部聯(lián)系,。聯(lián)系人：（略）
3,、（略）聯(lián)系,。聯(lián)系人：（略）
4,、（略）東陽支行聯(lián)系。聯(lián)系人：（略）
5,、（略）東陽支行聯(lián)系。聯(lián)系人：（略）
6,、（略）金華東陽支行聯(lián)系。聯(lián)系人：（略）
7,、（略）東陽支行聯(lián)系。聯(lián)系人：（略）
如本拍品按揭貸款的,，付款時間可延長10日，但銀行必須在成交后二十日內(nèi)向本院提交貸款工作聯(lián)系單及買受人已支付購房款的首付款,。特別提醒：本次拍賣的房地產(chǎn)和競買人能否辦理貸款由貸款銀行審核確定,。
十一、（略）,，不向競買人及當事人收取任何傭金費用,，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙,，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
法院拍賣咨詢電話：（略）1（拍品咨詢,、委托辦理、余款繳納等）
承辦法官電話：（略）2（陳法官）
舉報監(jiān)督電話：（略）,。
淘寶技術咨詢：（略）,，詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(（略）.cn)”上查詢。
（略）人民法院
二〇二四年一月十七日
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