（略）房屋租賃合同

出租方：安徽省（略）醫(yī)院（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）
承租方：（略）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜協(xié)商一致,，訂立本合同。
第一條租賃房屋及其附件的名稱(chēng)：（略）
1,、租賃房屋座落于（略）醫(yī)院內(nèi),，建筑面積約
70平方米，結(jié)構(gòu),，乙方承諾,，（略）使用，乙方使用租賃房屋必須符合拍租是房屋預(yù)定的用途及建設(shè)方案的要求,。如由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
2,、租賃房屋的現(xiàn)狀：
甲方按房屋現(xiàn)狀交付乙方,，乙方確認(rèn)已在簽署本合同之前對(duì)租賃房屋及設(shè)施進(jìn)行了實(shí)地查看，同意按現(xiàn)狀接收房屋,。
第二條租賃期限
免租期截止至2024年2月29日,，租賃期限共三年，考核合格一年一簽,，甲方自2024年3月1日起將出租房屋交付乙方按規(guī)定用途使用,，至2027年2月28日租期到期后經(jīng)雙方協(xié)商一致可按規(guī)定續(xù)簽不超過(guò)兩年租期合同。
第三條租金和租金的支付
1,、出租房屋第一年租金（略）,，首年租金（略）及履約保證金（略）匯入出租方指定賬戶(hù)。（一年為一期,，共三期）下一年度租金乙方應(yīng)提前10日繳至甲方指定賬戶(hù),，先付款后使用,以此類(lèi)推。
2,、租賃期滿(mǎn)或合同解除,，如不存在需扣除履約保證金情形時(shí)，由甲方不計(jì)息退還乙方,。
第四條租賃房屋交付及收回的驗(yàn)收
1,、乙方交付清房屋租金、履約保證金、（略）傭金后甲方與乙方簽訂租賃合同,，將房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方,，甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地交付乙方之前的水、電,、氣,、物業(yè)管理等費(fèi)用應(yīng)予以結(jié)清。（水費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每噸元,，電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為千瓦時(shí)元,，如遇國(guó)家調(diào)整資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，上述標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)調(diào)整,。）
2、租賃期滿(mǎn)或合同解除后,，乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)或合同解除之日起3日內(nèi)返還該房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備，搬離屬于乙方的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財(cái)物并保持場(chǎng)內(nèi)建筑的完好狀態(tài),，且不得向甲方提出任何補(bǔ)償要求,，乙方同時(shí)應(yīng)結(jié)清租賃期間的水、電,、氣,、物業(yè)管理、房屋,、附屬物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用,。逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處理,，費(fèi)用自履約保證金中扣除,，不足部分由乙方承擔(dān)。乙方對(duì)房屋的裝修裝飾無(wú)償歸甲方所有,。
3,、驗(yàn)收時(shí)，雙方共同參與,，如對(duì)裝修,、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,。
4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及裝潢的最終使用狀態(tài)，不得故意破壞,。不得留存物品或影響房屋的正常使用,。
第五條租賃期間費(fèi)用承擔(dān)
租賃期內(nèi)，租賃房屋發(fā)生的水、電,、氣,、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，均由乙方承擔(dān),。
第六條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
1,、甲方應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施主體結(jié)構(gòu)交付時(shí)處于安全適用狀態(tài)，在乙方使用期間出現(xiàn)的不安全適用狀態(tài)由乙方負(fù)責(zé),；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備使用過(guò)程中的日常維護(hù),、安全管理由乙方負(fù)責(zé)，因之產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān),。
2,、在租賃期內(nèi)，房屋的修繕由乙方負(fù)責(zé),，但房屋主體結(jié)構(gòu)非乙方原因損壞的維修除外,。如因房屋滲漏給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
3,、乙方如對(duì)房屋進(jìn)行室內(nèi)外裝修,，須事先征得甲方的書(shū)面同意后，方可施工,。此施工如需向政府相關(guān)部門(mén)報(bào)批,，可以以甲方的名義申報(bào)，但報(bào)批,、驗(yàn)收工作及費(fèi)用由乙方承擔(dān),，甲方應(yīng)積極予以協(xié)助。對(duì)于乙方裝修,、裝飾,、改善和增設(shè)的他物，甲方不承擔(dān)維修義務(wù),。
4,、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)備，因乙方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的,，由乙方負(fù)責(zé)修理,、更換（略）場(chǎng)價(jià)賠償，具體方式：（略）
5,、如乙方需設(shè)置戶(hù)外廣告設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合甲方的有關(guān)規(guī)定并得到甲方同意及有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn),。為優(yōu)化整體形象（略）布局，乙方應(yīng)按照甲方的要求統(tǒng)一門(mén)頭（或櫥窗）的位置,、規(guī)格,、布局,、亮化等。乙方應(yīng)確保懸掛在租賃物上的設(shè)施牢固,、安全,，如發(fā)生脫落或其他原因致使他人受到人身、財(cái)產(chǎn)損害的,，乙方應(yīng)獨(dú)自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
6,、乙方在租賃期間,，應(yīng)接受相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督、檢查,，遵守法律,、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,，承擔(dān)全部管理和安全責(zé)任,。乙方違法使用房屋以及發(fā)生安全、傷害事故等產(chǎn)生的責(zé)任,，全部由乙方承擔(dān)。
7,、乙方應(yīng)在取得相關(guān)證照后方可經(jīng)營(yíng),，否則，由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任均由乙方自行承擔(dān),。
8,、租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水,、電,、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）,、垃圾清運(yùn),、物業(yè)管理、門(mén)前三包等相關(guān)費(fèi)用,。
（略）服務(wù)要求
（一）人員配置
1.乙方項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
2.乙方的投入的人員不少于四人：
1)驗(yàn)配師1人：具備大專(zhuān)及以上學(xué)歷:具有國(guó)家承認(rèn)的驗(yàn)配資格,；
2)驗(yàn)光師2人：具有國(guó)家級(jí)驗(yàn)光技師及以上資格；
3)定配工1人：具有定配工職業(yè)資格,。
3.乙方人員統(tǒng)一按規(guī)定穿工服,、帽子、手套,、口罩等,，服裝整齊清潔,，行為舉止規(guī)范得體，用語(yǔ)文明,、規(guī)范,，提供主動(dòng)、周到,、及時(shí)的服務(wù),。保持良好的個(gè)人衛(wèi)生，每年至少進(jìn)行一次進(jìn)行健康檢查,，并取得有效健康證方可上崗,。嚴(yán)禁身體不健康，帶有傳染性疾病或其他病癥人員上崗,。
（二）服務(wù)內(nèi)容
1.乙方診療和檢查項(xiàng)目均在甲方進(jìn)行,。（略）不得開(kāi)展除許可外的服務(wù)內(nèi)容，并接（略）醫(yī)院業(yè)務(wù)監(jiān)督,。
2.經(jīng)營(yíng)范圍：開(kāi)展視力篩查,、近視防控，以及各類(lèi)屈光不正診治和老視的驗(yàn)配,，疑難驗(yàn)光和配鏡,，包括普通框架眼鏡和功能眼鏡（離焦眼鏡、變焦眼鏡,、硬性角膜接觸鏡,、軟性隱形接觸鏡、角塑塑形鏡等）的治療和進(jìn)校篩查項(xiàng)目,、弱視訓(xùn)練和矯正等,。
3.建立常態(tài)化公益活動(dòng)體系，根據(jù)社會(huì)和學(xué)習(xí)近視防控需要,，每半年為老年人進(jìn)行一次眼健康檢查并建立檔案服務(wù),；每半年為兒童青少年進(jìn)行一次視力健康檢查并建立檔案服務(wù)；每學(xué)期按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)為在校學(xué)生進(jìn)行一次視力篩查并將數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)結(jié)果,，形成分析報(bào)告后,，分別提供給衛(wèi)健、教育主管部門(mén),，不得對(duì)外傳播使用,；定期組織專(zhuān)家為學(xué)生、家長(zhǎng),、老年人進(jìn)行科普宣講,、義診等。
4.（略）建立扶貧救助機(jī)制,，對(duì)特困家庭兒童青少年,，（略）免費(fèi)為其配鏡,；對(duì)較困難家庭兒童青少年，（略）為其減免部分費(fèi)用,。
5.（略）范圍內(nèi)的一切事件(包括但不限于配鏡事故糾紛及盜竊等)承擔(dān)全部責(zé)任及所雇傭人員的意外傷害事件的處理及賠償,，涉及到的以上事項(xiàng)均與業(yè)主單位：（略）
6.乙方遵守（略）物價(jià)等相關(guān)部門(mén)關(guān)于配鏡的相關(guān)規(guī)定及物價(jià)局核準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如違規(guī)經(jīng)營(yíng)被處罰,，承租人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及支付罰金,。
7.乙方自行購(gòu)買(mǎi)配鏡等所需的發(fā)票及代繳發(fā)票稅。
8.（略）的相關(guān)管理規(guī)定(衛(wèi)生要求,、安保要求,、環(huán)境要求，迎檢要求等),。
9.醫(yī)院有重大活動(dòng),，隨時(shí)接受院方的管理調(diào)度。
10.（略）對(duì)來(lái)院行動(dòng)不便人員提供幫扶等愛(ài)心服務(wù),。
11.（略）區(qū)域的保潔和配鏡持序維護(hù)工作,。
12.醫(yī)院有重大突發(fā)情況，（略）隨時(shí)接受業(yè)主單位：（略）
13.（略）運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的水電,、稅金,、宣傳營(yíng)銷(xiāo)、車(chē)輛使用等相關(guān)費(fèi)用由承租人自理,，按實(shí)際產(chǎn)生另行支付,。
14.嚴(yán)格遵守《醫(yī)療機(jī)構(gòu)工作人員廉潔從業(yè)九項(xiàng)準(zhǔn)則》，經(jīng)營(yíng)期間如出現(xiàn)違反九項(xiàng)準(zhǔn)則的行為,，（略）醫(yī)院有權(quán)要求承租人限期改正并做出處罰。
第八條房屋轉(zhuǎn)租
未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租分租出借所承租房屋,。
第九條合同解除
（一）有下列情形之一的,，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
1,、因不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行,；
2、因法律,、法規(guī)或國(guó)家,、地方政策、規(guī)劃,、招商引資項(xiàng)目需要拆遷,、拆除或改造已租賃的房屋及場(chǎng)地，甲方提前30天通知乙方,，本合同終止,，甲方無(wú)須向乙方支付任何違約金和補(bǔ)償,，乙方應(yīng)在接到通知30日內(nèi)無(wú)條件搬遷并退還租賃房屋及場(chǎng)地。因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，如相關(guān)部門(mén)給予所有拆遷補(bǔ)償,，均歸甲方所有,。
（二）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同,，收回房屋：
1,、未按約定日期支付租金達(dá)20天的；
2,、擅自改變?cè)摲课萦猛镜幕驈氖卤竞贤剐越?jīng)營(yíng)項(xiàng)目的,；
3、擅自裝修,、裝飾,、拆改變動(dòng)房屋或改變其主體結(jié)構(gòu)的；
4,、未經(jīng)出租方書(shū)面同意,，轉(zhuǎn)租、分租,、出借,、轉(zhuǎn)讓該房屋或以其他方式：（略）
5、利用該房屋存放危險(xiǎn)物品或有違法,、違規(guī)行為的,；
6、逾期20日未支付按本合同約定應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的費(fèi)用的,；
7,、未能處理好相鄰關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭(zhēng)議,、糾紛的,。
因上述情形解除租賃合同，乙方在租賃房屋內(nèi)添置的裝修裝飾資產(chǎn)無(wú)償歸屬甲方所有,。乙方有上述情形之一的,，自甲方終止合同的通知到達(dá)乙方時(shí)，本合同立即終止,。乙方須在甲方指定的期限內(nèi)搬出租賃房屋,。如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)實(shí)施停水,、停電等甲方認(rèn)為必要的措施促使乙方盡速搬遷,。
第十條合同的延續(xù)
租賃合同到期后,，甲方?jīng)Q定后續(xù)租賃事宜。若乙方需要于本合同約定的租賃期滿(mǎn)繼續(xù)租賃該房屋,，應(yīng)于屆滿(mǎn)之日前60天向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求,，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條違約責(zé)任
1,、乙方未按約定支付租金的,，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交租金外，每逾期一天,，應(yīng)支付按租金總額的0.5%的違約金,。
2、乙方有本合同第八條第二款第2,、3,、4、5,、7項(xiàng)的情形之一的,，除甲方有權(quán)解除合同外，乙方還應(yīng)向甲方支付6個(gè)月租金的違約金,；若甲方遭受的損失數(shù)額超過(guò)違約金數(shù)額的,，乙方還應(yīng)賠償該超過(guò)部分。
3,、乙方有本合同第八條第二款第六項(xiàng)約定情形的,，除甲方有權(quán)解除合同外，乙方還應(yīng)補(bǔ)交齊所有的費(fèi)用,、滯納金等款項(xiàng),，否則，甲方有權(quán)從履約保證金扣除,；給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)予以賠償。
4,、乙方未在第四條第2款約定期限內(nèi)返還承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，自約定期限屆滿(mǎn)次日起,，每逾期一天,，乙方應(yīng)向甲方支付原每日租金3倍的違約金。
5,、乙方按照本條約定應(yīng)支付的違約金,，甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)齊,。
6,、本條約定不影響違約方按照本合同其他條款應(yīng)履行的義務(wù)與應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,。
第十二條爭(zhēng)議解決方式：（略）
因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，提交由租賃房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十三條其他約定事項(xiàng)
1,、租賃期內(nèi),，乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修、改造,，應(yīng)以不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全為準(zhǔn),，裝修施工前，乙方必須向甲方提交詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案及圖紙,，須經(jīng)甲方書(shū)面同意后,，并經(jīng)規(guī)劃、消防等相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可施工,。
2,、租賃期內(nèi)及乙方逾期返還期間，租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的消防,、防盜等工作由乙方負(fù)責(zé),，若發(fā)生消防事故、失竊等致甲方或任何第三方人身,、財(cái)產(chǎn)損害的,，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3,、租賃期內(nèi),，水、電,、氣等費(fèi)用按表計(jì)量,，初次計(jì)量表由甲方購(gòu)買(mǎi)安裝，由乙方按收費(fèi)單位：（略）
4,、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
5,、租賃期內(nèi)，乙方不得以任何理由要求減免房租,。
6,、本合同經(jīng)雙方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字、蓋章后生效。
7,、乙方在本合同注明的住所地,、電子郵箱：（略）
第十四條文本
本合同一式四份，甲方兩份,，乙方兩份,，合同自簽訂之日起生效。未盡事宜,，協(xié)商解決,。

出租方（章）：安徽省（略）醫(yī)院承租方（章）：（略）
單位：（略）
代表人：代表人：
聯(lián)系電話(huà)：（略）

2024年1月12日2024年1月12日


辦理流程公開(kāi)累計(jì)提交時(shí)間：0天0小時(shí)5分0秒
累計(jì)辦理時(shí)間：0天0小時(shí)7分0秒
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人提交提交人：安徽省（略）醫(yī)院辦理狀態(tài)：提交提交節(jié)點(diǎn)：（略）:51提交用時(shí)：（略）發(fā)布辦理狀態(tài)：通過(guò)辦理時(shí)間：（略）:57辦理用時(shí)：0天0小時(shí)7分0秒