浙江省（略）人民法院將于2024年2月18日10時至2024年2月19日10時止（延時的除外）（略）上進行公開拍賣活動（（略）人民法院，https://（略）?spm=a213（略）.3486.5b5c1a33WYMZrO,，戶名：浙江省（略）人民法院）,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：（略）的房地產(chǎn),。
（一）拍賣對象財產(chǎn)范圍
（1）產(chǎn)權(quán)屬***單獨所有,；房屋建筑面積130.75平方米,，規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)面積8.49平方米,。
（2）拍賣范圍為拍賣對象的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán),，包括與拍賣對象不可分割的基本固定裝修、地上附屬物和維持拍賣對象正常使用所配套的水,、電,、衛(wèi)等設(shè)施,，不包含家具家電、債權(quán)債務(wù),、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)和權(quán)益,。
（二）拍賣對象實物狀況
1、土地實物狀況描述
拍賣對象位（略）,，土地形狀大致呈梯形,，地勢平坦，（略）無高差,。紅線內(nèi)外已達“五通”（通上水,、通下水、通電,、通路,、通訊）。目前,，地上已建有房屋在正常使用,。
2、建筑物實物狀況描述
拍賣對象位（略）,，建筑面積130.75平方米,，規(guī)劃用途住宅。
拍賣對象所在的2幢為三單元三梯六戶總層數(shù)為21層的高層套間,，拍賣對象位于第6層,，中間套，外墻涂料,。室內(nèi)為3室2廳1廚2衛(wèi)1陽臺布局,，具體裝修見下表：
位置
裝修狀況
備注
客廳
地面鋪木地磚，墻面貼墻紙,，頂面刷乳膠漆
餐廳
地面鋪仿古地磚,，墻面貼墻紙，頂面刷乳膠漆
主臥
地面鋪木地磚,，墻面貼墻紙,，頂面刷乳膠漆
帶獨立衛(wèi)生間
書房
地面鋪木地磚，墻面貼墻紙,，頂面刷乳膠漆
次臥
地面鋪木地磚，墻面貼墻紙,，頂面刷乳膠漆
廚房
地面鋪仿古地磚,，墻面鋪墻磚，木板吊頂
三夾板櫥柜,，大理石臺板,，集成灶
主臥衛(wèi)生間
地面鋪仿古地磚,，墻面鋪墻磚，扣板吊頂
馬桶,、立式洗臉盆,、浴缸
公共衛(wèi)生間
地面鋪仿古地磚，墻面鋪墻磚,，扣板吊頂
馬桶,、立式洗臉盆，淋浴房
經(jīng)人員實地查勘,，建筑物結(jié)構(gòu)安全完好,，基礎(chǔ)牢固，管道暢通,，現(xiàn)狀良好,，使用正常，防水,、保濕,、隔熱、地面,、墻面維修養(yǎng)護情況完好,完損程度完好,。
（三）拍賣對象權(quán)益狀況
1、房地產(chǎn)登記狀況：
坐落
（略）
權(quán)利人
******
共有情況
單獨所有
（略）
浙（2020）（略）
權(quán)利類型
國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)
權(quán)利性質(zhì)
出讓/
面積
土地使用權(quán)面積8.49平方米/房屋建筑面積130.75平方米
用途
住宅用地/住宅
使用期限
國用建設(shè)用地使用權(quán)至2073年11月06日止
權(quán)利其他狀況
土地使用權(quán)面積：8.49平方米,，其中獨用土地面積0平方米,，分攤土地面積8.49平方米
附記
兩年內(nèi)限售
（略）用途建準面積專有建筑面積分攤建筑面積
1住宅130.75平方米101.31平方米29.44平方米
2、其他權(quán)利狀況：
至拍賣時點房屋為空置,，有抵押有查封,。根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查拍賣對象拖欠2022年1月1日至2023年12月31日物業(yè)費合計（略）。
未搬離,。
起拍價213.5萬元,，保證金：42.7萬元，增價幅度：2萬元,。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。
按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》,，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不允許競拍法拍房（規(guī)定從2022年1月1日開始實施）。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同于拍賣開始前5個工作日前攜帶委托書,、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù),，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托,。拍賣當天不接收委托。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任,。買受人應(yīng)自行了解當?shù)叵拶徴?，如因限購原因造成無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定,。
關(guān)于（略）限售政策：
根據(jù)（略）中級人民法院,、（略）住房（略）建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于“法拍房”交易相關(guān)政策適用的備忘》中相關(guān)要求，“法拍房”受讓人在取得不動產(chǎn)權(quán)證書后需按照（略）限售政策限售兩年,。
三,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
本院已委托“同倫拍拍”在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作,。聯(lián)系電話：（略）
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘。
五,、拍賣方式：（略）
六,、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負,。拍賣公告照片,、視頻僅供參考，競買人決定參與競買的,，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
七,、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由相應(yīng)主體負擔,。被執(zhí)行人應(yīng)負擔本次變價產(chǎn)生的增值稅,、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加,、土地增值稅、印花稅,、個人所得稅等,，買受人負擔印花稅、契稅,。對可能存在的物業(yè),、水、電等欠費均由買受人承擔,。
八,、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前5個工作日與本院聯(lián)系,，聯(lián)系電話：（略）
九,、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
十,、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十一,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十二、買受人于2024年3月10日16時前將拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：（略））簽署《拍賣成交確認書》,，于簽訂成交確認書后十五個工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書,。標的物在拍賣確權(quán)裁定書送達后六個月內(nèi)交付；法院在執(zhí)行裁定書送達之日起十日內(nèi)負責辦理標的他項權(quán)證的解除手續(xù)等,，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作,，盡力及早交付標的物。
十三,、買受人逾期未支付拍賣款的,，執(zhí)行法院應(yīng)立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的,，法院認定其悔拍并裁定重新拍賣,。重新拍賣時，原買受人不得參加競買,。
拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。
給競買人提供有可能貸款的信息：只為競買人提供拍賣成交后可能貸款的信息，具體事宜由銀行與競買人自行協(xié)商,、自己負責,，與法院無涉。
按揭貸款業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：（略）
1,、（略）農(nóng)村信用合作聯(lián)社
（略）（略）（邵逸碩）
（略）（略）（姚瑞洵）
2,、工商銀行象山支行
（略）19769
3、象山國民村鎮(zhèn)銀行
（略）（略）（陳利敏）
“一鍵貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：（略）
1,、寧波銀行國家（略）支行
（略）（略）（略）41（翁經(jīng)理：（略）
2,、杭州銀行寧波分行營業(yè)部
（略）（略）（張經(jīng)理：（略）
丁老師（略）、（略）;何老師（略）,、（略）
杭州銀行寧波慈溪支行
（略）（略）（琚經(jīng)理：（略）
杭州銀行寧波余姚支行
（略）（略）（顧經(jīng)理：（略）
杭州銀行寧波寧海支行
（略）（略）（郭經(jīng)理：（略）
3,、（略）聯(lián)系方式：（略）
（略）（略）(項芬芬)
4、（略）
（略）（略）（孫經(jīng)理：（略）
5,、（略）
（略）（略）（干賢安）
（略）（略）（楊珊群）
十四,、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價,、保證金,、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標的調(diào)查情況表,。（略）出具的報告。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:https://（略）-qa-jump
（略）拍技術(shù)咨詢電話：（略）5,。
標的物情況咨詢電話：（略）0（劉法官）,。
舉報監(jiān)督電話：（略）1。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢,。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）。
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
浙江省（略）人民法院
2024年1月11日
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