浙江省（略）人民法院將于2024年1月29日10時(shí)至2024年1月30日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動（（略）人民法院,，https://（略）?spm=a213（略）.3486.5b5c1a33WYMZrO,，戶名：浙江省（略）人民法院），現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）的不動產(chǎn)及車棚一間,。
1.拍賣對象實(shí)體狀況
拍賣對象為XXX所有的位（略）房地產(chǎn),，該幢建筑共5層,，位于第5層,，鋼混結(jié)構(gòu)，一梯二戶,。
具體裝修情況如下：
（略）
項(xiàng)目
詳情
1
地面
拋光磚,、實(shí)木地板、地磚等
2
墻面
合成板,、墻紙,、輕軌櫥、等
3
頂
石膏板（有造型）,、聚酯漆,、扣板等
4
廚房
花崗巖灶廚、墻面磚,、拋光磚,、吊柜、扣板,、油煙機(jī),、燃?xì)庠畹?
5
衛(wèi)生間
洗臉臺盆、坐便器,、墻面磚,、地磚、扣板,、淋浴房,、熱水器、拖把槽,、立式陶瓷洗臉盆等
6
其他
防盜門,、室內(nèi)木門、燈具,、開關(guān)等
整體通風(fēng),、采光好，室內(nèi)裝修較好,，維護(hù)較好(詳見拍賣對象內(nèi)外部照片附件),。
2.拍賣對象權(quán)益狀況
《不動產(chǎn)權(quán)證》為浙（2018）（略）（略）2GB00572F（略）、（略）2GB00572F（略）,，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán),，權(quán)利性質(zhì)出讓/市場化商品房，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅,，房屋建筑面積為188.66平方米,，土地使用權(quán)面積33.74平方米，國有建設(shè)用地使用權(quán)至2074年08月05日止,，車棚一間,。
未搬離，成交后15天內(nèi)搬離,。
起拍價(jià)：171.4萬元,，保證金：34.28萬元，增價(jià)幅度：1.7萬元,。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。
按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》,，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不允許競拍法拍房（規(guī)定從2022年1月1日開始實(shí)施）。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同于拍賣開始前5個工作日前攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù),，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托,。拍賣當(dāng)天不接收委托。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶徴?，如因限購原因造成無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定,。
關(guān)于（略）限售政策：
根據(jù)（略）中級人民法院,、（略）住房（略）建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于“法拍房”交易相關(guān)政策適用的備忘》中相關(guān)要求，“法拍房”受讓人在取得不動產(chǎn)權(quán)證書后需按照（略）限售政策限售兩年,。
三,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
本院已委托“同倫拍拍”在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作,。聯(lián)系電話：（略）
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，將自動延遲5分鐘。
五,、拍賣方式：（略）
六,、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。拍賣公告照片,、視頻僅供參考，競買人決定參與競買的,，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
七,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān),。被執(zhí)行人應(yīng)負(fù)擔(dān)本次變價(jià)產(chǎn)生的增值稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅,、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加,、土地增值稅,、印花稅、個人所得稅等,，買受人負(fù)擔(dān)印花稅、契稅,。對可能存在的物業(yè),、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),。
八,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前5個工作日與本院聯(lián)系,，聯(lián)系電話：（略）
九,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
十,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十一,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十二、買受人于2024年2月19日16時(shí)前將拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：（略））簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,，于簽訂成交確認(rèn)書后十五個工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書,。標(biāo)的物在拍賣確權(quán)裁定書送達(dá)后六個月內(nèi)交付；法院在執(zhí)行裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的他項(xiàng)權(quán)證的解除手續(xù)等,，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作,，盡力及早交付標(biāo)的物。
十三,、買受人逾期未支付拍賣款的,，執(zhí)行法院應(yīng)立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的,，法院認(rèn)定其悔拍并裁定重新拍賣,。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買,。
拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。
給競買人提供有可能貸款的信息：只為競買人提供拍賣成交后可能貸款的信息，具體事宜由銀行與競買人自行協(xié)商,、自己負(fù)責(zé),，與法院無涉。
按揭貸款業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：（略）
1,、（略）農(nóng)村信用合作聯(lián)社
（略）（略）（邵逸碩）
（略）（略）（姚瑞洵）
2,、工商銀行象山支行
（略）19769
3、象山國民村鎮(zhèn)銀行
（略）（略）（陳利敏）
“一鍵貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：（略）
1,、寧波銀行國家（略）支行
（略）（略）（略）41（翁經(jīng)理：（略）
2,、杭州銀行寧波分行營業(yè)部
（略）（略）（張經(jīng)理：（略）
丁老師（略）、（略）;何老師（略）,、（略）
杭州銀行寧波慈溪支行
（略）（略）（琚經(jīng)理：（略）
杭州銀行寧波余姚支行
（略）（略）（顧經(jīng)理：（略）
杭州銀行寧波寧海支行
（略）（略）（郭經(jīng)理：（略）
3,、（略）聯(lián)系方式：（略）
（略）（略）(項(xiàng)芬芬)
4、（略）
（略）（略）（孫經(jīng)理：（略）
5,、（略）
（略）（略）（干賢安）
（略）（略）（楊珊群）
十四,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍,，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表,。（略）出具的報(bào)告。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:https://（略）-qa-jump
（略）拍技術(shù)咨詢電話：（略）5,。
標(biāo)的物情況咨詢電話：（略）0（劉法官）,。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）1。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢,。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）,。
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
浙江省（略）人民法院
2024年1月11日
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