浙江省（略）人民法院將于2024年2月18日10時(shí)至2024年2月19日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（（略）人民法院,，https://（略）?spm=a213（略）.3486.5b5c1a33WYMZrO,，戶名：浙江省（略）人民法院），現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）的房地產(chǎn),。
（一）拍賣對(duì)象財(cái)產(chǎn)范圍
拍賣對(duì)象財(cái)產(chǎn)范圍包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)、固定裝修及配套設(shè)施,，不包括動(dòng)產(chǎn),、債權(quán)債務(wù)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。
（二）拍賣對(duì)象基本狀況
1,、名稱：（略）
2,、坐落：（略）。
3,、規(guī)模：房屋建筑面積331.72平方米,。
4、用途：商業(yè),。
5,、權(quán)屬狀況
房屋所有權(quán)證登記狀況表
（略）
象房權(quán)證丹東街道字第（略）號(hào)
房屋所有權(quán)人
***
房屋坐落
（略）932號(hào)934號(hào)
規(guī)劃用途
商業(yè)
建筑面積（平方米）
331.72
國(guó)有土地使用權(quán)證登記狀況表
（略）
象國(guó)用（2015）第07099號(hào)
土地使用權(quán)人
***
座落
（略）932號(hào)934號(hào)
地類（用途）
商服用地
使用權(quán)類型
出讓
終止日期
2050-5-6
使用權(quán)面積
56.43平方米
其中
獨(dú)用面積
/
分?jǐn)偯娣e
56.43平方米
另根據(jù)（略）不動(dòng)產(chǎn)登記查詢證明:拍賣對(duì)象房地產(chǎn)有抵押，有查封情況,。
（三）土地基本狀況
1,、四至狀況：（略）、（略）,，（略）,，（略）。
2,、面積及用途：土地使用權(quán)面積56.43平方米,，用途為商服用地。
3,、形狀：規(guī)則,。
4、使用權(quán)取得方式：（略）
5,、土地開發(fā)程度：已開發(fā)完成,，達(dá)到“五通”（通電、通路,、通上水,、通下水、通訊）。
（四）建筑物基本狀況
根據(jù)實(shí)地查勘,，拍賣對(duì)象位于（略）內(nèi)裝修一層地磚,，墻布，工藝頂,；二層房間地板，墻布,，工藝頂,，帶淋浴房；衛(wèi)生間地磚,，墻面磚,，吊頂；水電等配套設(shè)施齊全,。經(jīng)實(shí)地查勘,，拍賣對(duì)象房屋承重結(jié)構(gòu)部件和非承重墻完好，建筑物維護(hù)狀況好,，至價(jià)值時(shí)點(diǎn)拍賣對(duì)象處于出租狀態(tài),。
未騰退，拍賣成交后兩個(gè)月騰退,，逾期不騰退法院按規(guī)定進(jìn)行強(qiáng)制騰退,；拍賣不含包可移動(dòng)家具、電器,、設(shè)施等,，建議競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地看樣。
起拍價(jià)204.82萬元,，保證金：40萬元,，增價(jià)幅度：2萬元。
二,、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》,，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人不允許競(jìng)拍法拍房（規(guī)定從2022年1月1日開始實(shí)施）,。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，競(jìng)買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同于拍賣開始前5個(gè)工作日前攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù),，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托,。拍賣當(dāng)天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策,，如因限購(gòu)原因造成無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果,，港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
三,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
本院已委托“同倫拍拍”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。聯(lián)系電話：（略）
四,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
六,、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。拍賣公告照片,、視頻僅供參考,，競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)負(fù)擔(dān)本次變價(jià)產(chǎn)生的增值稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅,、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加,、土地增值稅,、印花稅、個(gè)人所得稅等,，買受人負(fù)擔(dān)印花稅,、契稅,。對(duì)可能存在的物業(yè)、水,、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于拍賣開始前5個(gè)工作日與本院聯(lián)系,，聯(lián)系電話：（略）
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無,。
十一、（略）將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十二,、買受人于2024年3月10日16時(shí)前將拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：（略））簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，于簽訂成交確認(rèn)書后十五個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書,。標(biāo)的物在拍賣確權(quán)裁定書送達(dá)后六個(gè)月內(nèi)交付,；法院在執(zhí)行裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的他項(xiàng)權(quán)證的解除手續(xù)等，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作,，盡力及早交付標(biāo)的物,。
十三、買受人逾期未支付拍賣款的,，執(zhí)行法院應(yīng)立即通知買受人支付,，買受人明確表示不支付的，法院認(rèn)定其悔拍并裁定重新拍賣,。重新拍賣時(shí),，原買受人不得參加競(jìng)買。
拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。
給競(jìng)買人提供有可能貸款的信息：只為競(jìng)買人提供拍賣成交后可能貸款的信息，具體事宜由銀行與競(jìng)買人自行協(xié)商,、自己負(fù)責(zé),，與法院無涉。
按揭貸款業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：（略）
1、（略）農(nóng)村信用合作聯(lián)社
（略）（略）（邵逸碩）
（略）（略）（姚瑞洵）
2,、工商銀行象山支行
（略）19769
3,、象山國(guó)民村鎮(zhèn)銀行
（略）（略）（陳利敏）
“一鍵貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：（略）
1、寧波銀行國(guó)家（略）支行
（略）（略）（略）41（翁經(jīng)理：（略）
2,、杭州銀行寧波分行營(yíng)業(yè)部
（略）（略）（張經(jīng)理：（略）
丁老師（略）,、（略）;何老師（略）、（略）
杭州銀行寧波慈溪支行
（略）（略）（琚經(jīng)理：（略）
杭州銀行寧波余姚支行
（略）（略）（顧經(jīng)理：（略）
杭州銀行寧波寧海支行
（略）（略）（郭經(jīng)理：（略）
3,、（略）聯(lián)系方式：（略）
（略）（略）(項(xiàng)芬芬)
4,、（略）
（略）（略）（孫經(jīng)理：（略）
5、（略）
（略）（略）（干賢安）
（略）（略）（楊珊群）
十四,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表,。（略）出具的報(bào)告,。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:https://（略）-qa-jump
（略）拍技術(shù)咨詢電話：（略）5。
標(biāo)的物情況咨詢電話：（略）1（李法官）,。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）1,。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢,。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）,。
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
浙江省（略）人民法院
2024年1月11日
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