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成都市錦江區(qū)人民法院關(guān)于綿陽市游仙區(qū)一環(huán)路東段218號仙漁庭51幢2層2號不動產(chǎn)(第一次拍賣)的公告(7811967)

所屬地區(qū):四川 - 成都 發(fā)布日期:2024-01-11
所屬地區(qū):四川 - 成都 招標(biāo)業(yè)主:登錄查看 信息類型:招標(biāo)公告
更新時間:2024/01/11 招標(biāo)代理:登錄查看 截止時間:登錄查看
獲取更多招標(biāo)具體信息:151-5652-2897
(略)(略)人民法院
公告
(2023)川0104執(zhí)恢1101號之五
本院定于2024年2月18日10時至2024年2月19日10時止(因競價自動延時除外)(略)公開拍賣涉案財產(chǎn),,現(xiàn)公告如下:
一,、拍賣財產(chǎn):
財產(chǎn)
(一拍)(略)不動產(chǎn)
起拍價:159.124萬元
保證金:31萬元
加價幅度:1萬元
財產(chǎn)所在位置
(略)
(略)
權(quán)015726
(略)
(略)/(2022)川0104執(zhí)恢1101號
所占土地用途及年限
商業(yè)用地,、/
規(guī)劃用途
商業(yè)
建筑面積(㎡)
434.98平方米
房屋戶型
/
(略)棟建筑物總層數(shù)
6層
(略)層及層高
1層/3.5米
朝向
/
裝修
簡裝
優(yōu)先購買權(quán)人

騰退公告
已張貼
財產(chǎn)現(xiàn)控制占有情況
承租人實際使用
備注
瑕疵說明:
一,、房屋成交,,買受人在期限內(nèi)將尾款支付完畢之后,,本院會將房屋過戶于買受人(不具備過戶條件的除外),本房屋以現(xiàn)狀拍賣,,后續(xù)房屋具體交付時間在成交過戶完成后由本院據(jù)實際情況確定,。
二、本次拍賣帶租進(jìn)行,,房屋附帶租賃(租期2022年3月1日至2042年2月28日止,租金為24元/㎡/月(有遞增,,詳見附件中的租賃合同),適用買賣不破租賃原則,,即買受人在受讓房屋后完全承繼原業(yè)主作為出租方的權(quán)利及義務(wù),。因租金計算、收取產(chǎn)生的糾紛,,由競買人與承租人協(xié)商解決或另行訴訟解決。
三,、本次變賣不包含現(xiàn)存在于室內(nèi)的動產(chǎn),、可移動設(shè)備等,其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
四、欠物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi)欠費(fèi)情況以競買人自行了解為準(zhǔn),。
五、上述地址:(略)
特別提醒:有意者請親自實地看樣,,詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解,,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù),。上述本院所提醒的情況,,參與競買則視為接受,請謹(jǐn)慎決策,。
關(guān)于財產(chǎn)情況的其他說明:
1.(略)對上述標(biāo)的物進(jìn)行傳統(tǒng)評估,,最終確定上述房屋的評估為227.32萬元。
2.拍賣成交后,,基于本次交易財產(chǎn)過戶所涉及的稅,、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān),。財產(chǎn)所涉欠繳的水,、電、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān),。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付,,自拍賣成交過戶裁定送達(dá)買受人后15日內(nèi)向本院提交退款申請,并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件,,本院審核后退還買受人,,逾期未申請的,該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān),。本院在確認(rèn)成交裁定發(fā)出后將依法向買受人交付財產(chǎn),。
3.本次拍賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查,已對拍賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀,、詳盡的說明,。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣,仔細(xì)審查拍賣財產(chǎn),,認(rèn)真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況,,調(diào)查是否存在其他瑕疵,審慎決定,。競買人一旦參加競買,,即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解,并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵),。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片,,供競買人參考,。
4.依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,當(dāng)事人,、(略)絡(luò)司法拍(略)絡(luò)司法拍賣而需提出異議的,,應(yīng)在本拍賣公告展示的15日內(nèi)聯(lián)系本院提交書面執(zhí)行異議。
二,、競買人條件:
1,、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,,但法律法規(guī),、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的,,以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn),。拍賣成交后,因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔(dān)責(zé)任,。在競價成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價款的,,按悔拍處理。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件,,因不符合條件參加競買的,,本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn),沒收保證金并重新進(jìn)行拍賣,。
2,、(略)絡(luò)司法拍賣的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn):(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院;(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,;(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織,;(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三,、如參與競買人未開設(shè)京東賬戶,,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書,、委托代理人身份證等);競買成功后,,競買人(法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人)或委托代理人(略)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,,競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。委托手續(xù)應(yīng)于2024年2月5日前向本院提交合法有效的證明,資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托,。兩個或兩個以上的自然人、法人或其他組織聯(lián)合競買標(biāo)的的,可以委托其中一個作為代理人參與競買,,相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競買人承擔(dān),。參與聯(lián)合競買的各個主體須在競價開始前兩個工作日內(nèi)同時到本院提交完整、合法的有效證明及手續(xù),。在經(jīng)本院審核確認(rèn)競買資格和代理資格后,,才能報名參加競拍。逾期未完成前述委托及確認(rèn)手續(xù)的,,競買活動視為參拍本人行為,。不符合條件參加競買的,競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
四,、如有優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于2024年2月5日前向本院提交合法有效的證明,,資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買,,逾期不提交的,視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán),。
五,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價,在拍賣活動即將結(jié)束前的最后一次競價后,,如果5分鐘內(nèi)還有競買人出價,,該競價仍然有效,并再自動延遲5分鐘,,直至無人出價,,該競價才有效。六,、拍賣方式:(略)
七,、(略)并通過實名認(rèn)證((略)需通過實名認(rèn)證),在線支付競買保證金,,(略)自動凍結(jié)該筆保證金,。依照《(略)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定,競買人在拍(略)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后,,取得競買資格,。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù),導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金,,無法為競買人開通競買權(quán)限,,因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)。(在繳納保證金過程中,,如有疑問,,請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線:(略),。)
八、拍賣成交后,,本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,,買受人應(yīng)在2024年3月11日前將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入本院指定賬戶(賬戶名稱:(略)
九、競買成功后,,買受人應(yīng)當(dāng)在接到人民法院通知之日起5日內(nèi)到法院辦理并領(lǐng)取《執(zhí)行裁定書》,、《拍賣成交確認(rèn)書》,逾期未到法院辦理的,,法院將視為競買人放棄競買,,按悔拍處理。競買人領(lǐng)取法院出具的《執(zhí)行裁定書》,、《拍賣成交確認(rèn)書》,,應(yīng)自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù),逾期不辦理的,,買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,,并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險,。
十,、關(guān)于悔拍的重要提示:
1.買受人只要未按期支付全部價款,本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣(即本院不接受延期付款申請),。重新拍賣時,,原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款,,根據(jù)《(略)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定,,悔拍后,買受人繳納的保證金不予退還,,依法用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、抵沖本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。重新拍賣后,,保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)兩次拍賣之間的差價,由原買受人補(bǔ)齊差價,,拒不補(bǔ)齊的,,依法強(qiáng)制執(zhí)行。
2.根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第一百八十七條之規(guī)定,,(略)拍中惡意抬價,,擾亂司法拍賣秩序的買受人,人民法院可以對其罰款,、拘留,,構(gòu)成犯罪的,,依法追究刑事責(zé)任。
十一,、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書,,(略)提供確切的送達(dá)地址:(略)
十二、依照《(略)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔2016〕18號)規(guī)定,,(略)拍標(biāo)的物后,(略)將生成相應(yīng)《(略)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示,。
咨詢或看樣預(yù)約:1.(略)在拍賣期間對上述標(biāo)的開展拍賣咨詢,、(略)絡(luò)司法拍賣輔助工作。
2.(略)(略),,(略)(工作日9:00-17:00)或登錄(略)網(wǎng)站完成自助預(yù)約或關(guān)注微信:(略)
京東咨詢電話:(略)
本院監(jiān)督舉報電話:(略)(此號碼只接受投訴,、(略)絡(luò)拍賣行為的異議,具體為:1,、投訴,、舉報、(略)不合規(guī)或違法行為,;2,、咨詢以合法、(略)絡(luò)司法拍賣相關(guān)的相關(guān)事宜,;3,、(略)絡(luò)拍賣行為侵害自身合法權(quán)益而需提出執(zhí)行異議的相關(guān)事宜;4,、案件信息不在解釋的范圍內(nèi),,咨詢標(biāo)的物情況請打公告上的咨詢、看樣電話,。)
聯(lián)系地址:(略)
(略)(略)人民法院
二〇二四年二月十一日
FF000E;()DD000E;EE000E;
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