(略)(略)人民法院
公告
(2023)川0104執(zhí)恢1101號(hào)之四
本院定于2024年2月18日10時(shí)至2024年2月19日10時(shí)止(因競(jìng)價(jià)自動(dòng)延時(shí)除外)
(略)公開拍賣涉案財(cái)產(chǎn),現(xiàn)公告如下:
一,、拍賣財(cái)產(chǎn):
財(cái)產(chǎn)
(一拍)
(略)不動(dòng)產(chǎn)
起拍價(jià):153.587萬元
保證金:30萬元
加價(jià)幅度:1萬元
財(cái)產(chǎn)所在位置
(略)
(略)
權(quán)
(略)
(略)
(略)/(2023)川0104執(zhí)恢1101號(hào)
所占土地用途及年限
商業(yè)用地,、/
規(guī)劃用途
商業(yè)
建筑面積(㎡)
419.84平方米
房屋戶型
/
(略)棟建筑物總層數(shù)
6層
(略)層及層高
2層/3.5米
朝向
/
裝修
簡(jiǎn)裝
優(yōu)先購買權(quán)人
無
騰退公告
已張貼
財(cái)產(chǎn)現(xiàn)控制占有情況
承租人實(shí)際使用
備注
瑕疵說明:
一,、房屋成交,買受人在期限內(nèi)將尾款支付完畢之后,,本院會(huì)將房屋過戶于買受人(不具備過戶條件的除外),,本房屋以現(xiàn)狀拍賣,后續(xù)房屋具體交付時(shí)間在成交過戶完成后由本院據(jù)實(shí)際情況確定,。
二,、本次拍賣帶租進(jìn)行,房屋附帶租賃(租期2022年3月1日至2042年2月28日止,租金為24元/㎡/月(有遞增,,詳見附件中的租賃合同),,適用買賣不破租賃原則,即買受人在受讓房屋后完全承繼原業(yè)主作為出租方的權(quán)利及義務(wù),。因租金計(jì)算,、收取產(chǎn)生的糾紛,由競(jìng)買人與承租人協(xié)商解決或另行訴訟解決,。
三,、本次變賣不包含現(xiàn)存在于室內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)、可移動(dòng)設(shè)備等,,其外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
四,、欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)欠費(fèi)情況以競(jìng)買人自行了解為準(zhǔn),。
五,、上述地址:
(略)
特別提醒:有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解,,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),,責(zé)任自負(fù)。上述本院所提醒的情況,,參與競(jìng)買則視為接受,,請(qǐng)謹(jǐn)慎決策。
關(guān)于財(cái)產(chǎn)情況的其他說明:
1.
(略)對(duì)上述標(biāo)的物進(jìn)行傳統(tǒng)評(píng)估,,最終確定上述房屋的評(píng)估為219.41萬元,。
2.拍賣成交后,,基于本次交易財(cái)產(chǎn)過戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān),。財(cái)產(chǎn)所涉欠繳的水、電,、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付,,自拍賣成交過戶裁定送達(dá)買受人后15日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng),,并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件,本院審核后退還買受人,,逾期未申請(qǐng)的,,該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。本院在確認(rèn)成交裁定發(fā)出后將依法向買受人交付財(cái)產(chǎn),。
3.本次拍賣財(cái)產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查,,已對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明,。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣,,仔細(xì)審查拍賣財(cái)產(chǎn),認(rèn)真研究查看拍賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況,,調(diào)查是否存在其他瑕疵,,審慎決定。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買,,即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)充分了解,,并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。本公告提供的拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)圖片,,供競(jìng)買人參考,。
4.依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,當(dāng)事人,、
(略)絡(luò)司法拍
(略)絡(luò)司法拍賣而需提出異議的,,應(yīng)在本拍賣公告展示的15日內(nèi)聯(lián)系本院提交書面執(zhí)行異議。
二,、競(jìng)買人條件:
1,、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,,但法律法規(guī),、行政規(guī)章、公司章程等文件對(duì)競(jìng)買人購買資格有限制的,,以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn),。拍賣成交后,,因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔(dān)責(zé)任。在競(jìng)價(jià)成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價(jià)款的,,按悔拍處理,。請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件,因不符合條件參加競(jìng)買的,,本院將對(duì)競(jìng)買結(jié)果不予確認(rèn),,沒收保證金并重新進(jìn)行拍賣。
2,、
(略)絡(luò)司法拍賣的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn):(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,;(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織,;(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
三、如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶,,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,,但必須在競(jìng)價(jià)程序開始前向本院提交委托材料(隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書,、委托代理人身份證等),;競(jìng)買成功后,競(jìng)買人(法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人)或委托代理人
(略)人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。委托手續(xù)應(yīng)于2024年2月5日前向本院提交合法有效的證明,,資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。兩個(gè)或兩個(gè)以上的自然人,、法人或其他組織聯(lián)合競(jìng)買標(biāo)的的,,可以委托其中一個(gè)作為代理人參與競(jìng)買,相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競(jìng)買人承擔(dān),。參與聯(lián)合競(jìng)買的各個(gè)主體須在競(jìng)價(jià)開始前兩個(gè)工作日內(nèi)同時(shí)到本院提交完整,、合法的有效證明及手續(xù)。在經(jīng)本院審核確認(rèn)競(jìng)買資格和代理資格后,,才能報(bào)名參加競(jìng)拍,。逾期未完成前述委托及確認(rèn)手續(xù)的,競(jìng)買活動(dòng)視為參拍本人行為,。不符合條件參加競(jìng)買的,,競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四,、如有優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的,,應(yīng)于2024年2月5日前向本院提交合法有效的證明,,資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買,逾期不提交的,,視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán),。
五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià),,在拍賣活動(dòng)即將結(jié)束前的最后一次競(jìng)價(jià)后,,如果5分鐘內(nèi)還有競(jìng)買人出價(jià),該競(jìng)價(jià)仍然有效,,并再自動(dòng)延遲5分鐘,,直至無人出價(jià),該競(jìng)價(jià)才有效,。六、拍賣方式:
(略)
七,、
(略)并通過實(shí)名認(rèn)證(
(略)需通過實(shí)名認(rèn)證),,在線支付競(jìng)買保證金,
(略)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金,。依照《
(略)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定,,競(jìng)買人在拍
(略)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后,取得競(jìng)買資格,。如競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù),,導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金,無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限,,因此產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān),。(在繳納保證金過程中,如有疑問,,請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線:
(略),。)
八、拍賣成交后,,本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,,買受人應(yīng)在2024年3月11日前將拍賣成交價(jià)余款(扣除保證金后的余款)繳入本院指定賬戶(賬戶名稱:
(略)
九、競(jìng)買成功后,,買受人應(yīng)當(dāng)在接到人民法院通知之日起5日內(nèi)到法院辦理并領(lǐng)取《執(zhí)行裁定書》,、《拍賣成交確認(rèn)書》,逾期未到法院辦理的,,法院將視為競(jìng)買人放棄競(jìng)買,,按悔拍處理。競(jìng)買人領(lǐng)取法院出具的《執(zhí)行裁定書》,、《拍賣成交確認(rèn)書》,,應(yīng)自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù),,逾期不辦理的,買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,,并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。
十,、關(guān)于悔拍的重要提示:
1.買受人只要未按期支付全部?jī)r(jià)款,,本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣(即本院不接受延期付款申請(qǐng))。重新拍賣時(shí),,原買受人不得參加競(jìng)買,。拍賣成交后因買受人逾期未支付價(jià)款,根據(jù)《
(略)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定,,悔拍后,,買受人繳納的保證金不予退還,依法用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、抵沖本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣后,,保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)兩次拍賣之間的差價(jià),,由原買受人補(bǔ)齊差價(jià),拒不補(bǔ)齊的,,依法強(qiáng)制執(zhí)行,。
2.根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第一百八十七條之規(guī)定,
(略)拍中惡意抬價(jià),,擾亂司法拍賣秩序的買受人,,人民法院可以對(duì)其罰款、拘留,,構(gòu)成犯罪的,,依法追究刑事責(zé)任。
十一,、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書,,
(略)提供確切的送達(dá)地址:
(略)
十二、依照《
(略)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔2016〕18號(hào))規(guī)定,,
(略)拍標(biāo)的物后,,
(略)將生成相應(yīng)《
(略)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示。
咨詢或看樣預(yù)約:1.
(略)在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的開展拍賣咨詢,、
(略)絡(luò)司法拍賣輔助工作,。
2.
(略)(略),
(略)(工作日9:00-17:00)或登錄
(略)網(wǎng)站完成自助預(yù)約或關(guān)注微信:
(略)
京東咨詢電話:
(略)
本院監(jiān)督舉報(bào)電話:
(略)(此號(hào)碼只接受投訴,、
(略)絡(luò)拍賣行為的異議,,具體為:1,、投訴、舉報(bào),、
(略)不合規(guī)或違法行為,;2、咨詢以合法,、
(略)絡(luò)司法拍賣相關(guān)的相關(guān)事宜,;3、
(略)絡(luò)拍賣行為侵害自身合法權(quán)益而需提出執(zhí)行異議的相關(guān)事宜,;4,、案件信息不在解釋的范圍內(nèi),咨詢標(biāo)的物情況請(qǐng)打公告上的咨詢,、看樣電話,。)
聯(lián)系地址:
(略)
(略)(略)人民法院
二〇二四年一月十一日
FF000E;()DD000E;EE000E;
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