（略）人民法院關(guān)于第一次拍賣（略）
（略）100號(hào)-2梯1304房產(chǎn)的公告
福建（略）人民法院將于2024年2月17日10時(shí)至2024年2月18日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）,，戶名：（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）-2梯1304房產(chǎn),。
該標(biāo)的物位于（略）內(nèi)裝修按普通裝修評(píng)估,，戶型結(jié)構(gòu)以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)的狀況為準(zhǔn)。評(píng)估（略）域內(nèi)有好美國(guó)際酒店,、逸夫?qū)嶒?yàn)小學(xué),、沼濤中學(xué)、世紀(jì)廣場(chǎng),、梧桐體育館,、安溪三館、（略）醫(yī)院等,。本次拍賣不包括可移動(dòng)家具,、家電及設(shè)備,。（上述現(xiàn)狀表述均摘抄評(píng)估報(bào)告，詳情情況請(qǐng)仔細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告）
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn),，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍,。請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。
起拍價(jià)：（略）元,，保證金：（略）,增價(jià)幅度：（略）,。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)事先確定其參與競(jìng)拍時(shí)在“法拍房”所在地具有購(gòu)房資格（在競(jìng)拍前自行向相關(guān)職能部門充分咨詢、了解,，拍賣人對(duì)購(gòu)房資格不予審查）,。若因限購(gòu)政策導(dǎo)致撤拍、悔拍,、過戶受限等情況,，競(jìng)買人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律后果，包括但不限于沒收保證金,、罰款,、拘留等。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買開始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
六,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
七,、標(biāo)的物過戶、登記手續(xù)由買受人自行辦理,，所涉及的一切稅費(fèi)請(qǐng)買受人自行到相關(guān)部門咨詢了解,。買受人應(yīng)自行辦理水、電,、氣等戶名變更手續(xù),，對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電,、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用,，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行查核處理,。本院不負(fù)責(zé)解決處理過戶和學(xué)位問題。
八,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于2024年1月22日前向法院提交有效證明,，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買,；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
九,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年1月22日前與本院聯(lián)系,。
十,、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：公告前無核準(zhǔn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。
十一,、（略）將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在2024年2月26日前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）003582),，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十二、拍賣成交后法院有6個(gè)月的騰空期限,。若拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還。依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂闹匦屡馁u的,，原買受人不得參加競(jìng)買。買受人逾期未支付拍賣款,，法院可以裁定重新拍賣,。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,，競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：hhttps://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣人咨詢,。
咨詢電話：（略）（略）5。
監(jiān)督電話：（略）0
聯(lián)系地址：（略）
（略）址：詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。
（略）人民法院
二〇二四年一月十一日
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