??受委托，我司將于2024年2月21日15時,，（略）（（略）.cn）以網(wǎng)絡(luò)競價拍賣方式：（略）
一,、標(biāo)的情況
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
建筑面積（㎡）
起拍價
（萬元）
保證金
（萬元）
1
四川（略）
589.02
120.64
12
2
四川（略）
1916.15
720
70
3
四川（略）
135.04
44.96
5
4
四川（略）
2034.33
416.64
42
5
四川省南充（略）6,、7層
1759.25
541.91
50
6
四川（略）2層
624.46
157.37
16
7
四川（略）2層
141.98
27.2
3
8
四川（略）
761.14
105.25
10
9
四川（略）
123.77
54.33
5
10
四川（略）
91.1
40
4
11
四川（略）-1層
2492.93
1747.05
170
12
四川（略）住宅
120.11
36.13
4
13
四川（略）
1763.97
536.25
50
14
四川（略）
421.24
107.84
11
15
四川（略）住宅
206.88
40.58
4
16
四川（略）
6.74
4.41
0.5
17
四川（略）
26.31
8.89
1
18
四川（略）4幢1層
405.92
119.83
12
19
四川（略）8幢1層
229.34
67.7
7
20
四川（略）8幢2層
255.77
37.76
4
21
四川（略）
1396.05
718.97
70
22
四川（略）
1355.55
722.64
70
23
四川（略）-2層
1908.24
486.03
40
24
四川（略）-2層
1452
328
30
25
四川（略）
121.33
83.53
8
26
四川（略）
289.75
197
20
27
四川（略）
160.81
137.49
14
28
四川（略）情誼文化居1幢,、4幢,、5幢,、9幢,、11幢部分房屋共計38間
11.4-57.48
5.38-27.1
0.5-3
29
四川（略））2幢1層、3幢1層,、5幢1-3層,、7幢1-2層房屋及土地
房屋建筑面積：2962.1,；土地面積：5179.02
1784
150
30
四川（略）景秀東方2區(qū)5幢-2層
730.43
724.932
70
31
四川（略）
901
230.65
23
32
四川（略）
215.8
207.17
21
33
四川（略）1單元11套住宅
972.1
325.6
30
34
四川（略）
329.34
217.11
22
35
四川（略）
219.5
191.06
20
36
四川省（略）陽溪河處土地
2907.49
176.46
18
37
四川省（略）
202.16
78.91
8
38
四川省（略）
251.7
82.37
8
39
四川省（略）
247.24
80.91
9
40
四川省（略）
315.63
123.21
12
41
四川省（略）
136.79
39.4
4
42
四川省（略）2層
854.91
217.43
20
43
四川（略）負(fù)一層7個車庫等
22.69-
41.23
1.96-3.04/個
0.2-0.3
44
四川（略）-1層車庫（207個）
/
3.28/個
0.3
45
四川（略）-2層車庫（150個)
/
3.09/個
0.3
46
四川（略）水岸花都（一、二期）21個車庫等
22.24-
33.45
3.65-4.24/個
0.4
47
四川（略）水岸花都(三期）59個車庫等
14.85-
41.26
2.20-4.24/個
0.2-0.4
48
四川（略）負(fù)一層36個車庫等
26.27-
30.02
5.58-6.38/個
0.5-0.6
??二,、標(biāo)的展示時間及地點：（略）
??三,、競買人資格：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格條件,，不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及違約責(zé)任,。
??四,、報名程序：（報名咨詢電話：（略））
??1、符合條件的意向競買人,，（略）上完成注冊登記,，并上傳有效身份證明進(jìn)行實名認(rèn)證（個人：身份證照片企業(yè)：營業(yè)執(zhí)照、法人身份證照片）,；
??2,、參與競買者應(yīng)于2024年2月20日16時前，將競買保證金線下交至我司賬戶,，（略）（略）上實名注冊和報名申請,，并與拍賣人聯(lián)系開通競買權(quán)限（聯(lián)系電話：（略）
??戶名：（略）；
??開戶行：（略）大北街支行,；
（略）：（略）048821
??五,、其他說明：
??1、本次拍賣均設(shè)有保留價,，未達(dá)保留價不成交,。
??2、本次拍賣標(biāo)的均以現(xiàn)狀(法律關(guān)系現(xiàn)狀,、物理現(xiàn)狀)拍賣,，拍賣前買受人自行到標(biāo)的物處查看了解，房屋辦證面積均以過戶辦證時為準(zhǔn),，拍賣成交價款不多退少補,。
??3、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，（略）提交合法有效的證明，優(yōu)先權(quán)資格須經(jīng)委托方審核確認(rèn)才有效,，逾期不提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
??4,、標(biāo)的詳情,，請競買人仔細(xì)閱讀《重要提示》,、《拍賣公告》、《競買須知》,、《標(biāo)的介紹》或到我司了解相關(guān)情況,。
??六、咨詢電話：（略）（略）
??
（略）
2024年1月9日
??
受委托,，（略）3標(biāo)的物現(xiàn)場（略）（略）網(wǎng)絡(luò)競買須知
??受委托,，（略）（拍賣人）（略）（（略）.cn）以網(wǎng)絡(luò)競價方式：（略）
??一、本須知依照《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)制定,，本公司一切拍賣活動是在“公開,、公平、公正,、誠實信用”的原則下進(jìn)行,，具有法律效力。
??二,、競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀本須知,，了解本須知的全部內(nèi)容。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款,，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任,。
??三、拍賣標(biāo)的清單：
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
建筑面積（㎡）
起拍價
（萬元）
保證金
（萬元）
1
四川（略）
589.02
120.64
12
2
四川（略）
1916.15
720
70
3
四川（略）
135.04
44.96
5
4
四川（略）
2034.33
416.64
42
5
四川省南充（略）6,、7層
1759.25
541.91
50
6
四川（略）2層
624.46
157.37
16
7
四川（略）2層
141.98
27.2
3
8
四川（略）
761.14
105.25
10
9
四川（略）
123.77
54.33
5
10
四川（略）
91.1
40
4
11
四川（略）-1層
2492.93
1747.05
170
12
四川（略）住宅
120.11
36.13
4
13
四川（略）
1763.97
536.25
50
14
四川（略）
421.24
107.84
11
15
四川（略）住宅
206.88
40.58
4
16
四川（略）
6.74
4.41
0.5
17
四川（略）
26.31
8.89
1
18
四川（略）4幢1層
405.92
119.83
12
19
四川（略）8幢1層
229.34
67.7
7
20
四川（略）8幢2層
255.77
37.76
4
21
四川（略）
1396.05
718.97
70
22
四川（略）
1355.55
722.64
70
23
四川（略）-2層
1908.24
486.03
40
24
四川（略）-2層
1452
328
30
25
四川（略）
121.33
83.53
8
26
四川（略）
289.75
197
20
27
四川（略）
160.81
137.49
14
28
四川（略）情誼文化居1幢,、4幢、5幢,、9幢,、11幢部分房屋共計38間
11.4-57.48
5.38-27.1
0.5-3
29
四川（略））2幢1層、3幢1層,、5幢1-3層,、7幢1-2層房屋及土地
房屋建筑面積：2962.1；土地面積：5179.02
1784
150
30
四川（略）景秀東方2區(qū)5幢-2層
730.43
724.932
70
31
四川（略）
901
230.65
23
32
四川（略）
215.8
207.17
21
33
四川（略）1單元11套住宅
972.1
325.6
30
34
四川（略）
329.34
217.11
22
35
四川（略）
219.5
191.06
20
36
四川省（略）陽溪河處土地
2907.49
176.46
18
37
四川省（略）
202.16
78.91
8
38
四川省（略）
251.7
82.37
8
39
四川省（略）
247.24
80.91
9
40
四川省（略）
315.63
123.21
12
41
四川省（略）
136.79
39.4
4
42
四川省（略）2層
854.91
217.43
20
43
四川（略）負(fù)一層7個車庫等
22.69-
41.23
1.96-3.04/個
0.2-0.3
44
四川（略）-1層車庫（207個）
/
3.28/個
0.3
45
四川（略）-2層車庫（150個)
/
3.09/個
0.3
46
四川（略）水岸花都（一,、二期）21個車庫等
22.24-
33.45
3.65-4.24/個
0.4
47
四川（略）水岸花都(三期）59個車庫等
14.85-
41.26
2.20-4.24/個
0.2-0.4
48
四川（略）負(fù)一層36個車庫等
26.27-
30.02
5.58-6.38/個
0.5-0.6
??標(biāo)的基本情況：
??1,、（略）非住宅，該標(biāo)的有《房屋所有權(quán)證》,、《國有土地使用證》,，證載面積約589.02㎡，規(guī)劃用途：非住宅,，土地用途：商業(yè),，使用權(quán)類型：出讓；終止日期：2048年12月25日,。
??2,、四川（略）,，證載建筑面積：1916.15㎡；權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán),；權(quán)利性質(zhì)：出讓/其它,；用途：其它商服用地/其它；使用期限至：2048年7月2日止,。
??該標(biāo)的與相鄰房產(chǎn)打通一并承租給現(xiàn)有承租人經(jīng)（略）（本次拍賣標(biāo)的范圍不（略）出入口以（略）內(nèi)部部分面積）,，拍賣標(biāo)的所含的部分面積被占用，競買人務(wù)必在拍賣前到標(biāo)的物處查勘了解標(biāo)的現(xiàn)狀,，拍賣成交后,，買受人自行與相鄰房屋擁有者協(xié)商隔斷，自行處理,。
??拍賣成交后,，買受人付清全部價款后，委托人以標(biāo)的現(xiàn)在的物理現(xiàn)狀以及法律現(xiàn)狀向買受人移交,，由買受人自行與部分房產(chǎn)占有人進(jìn)行協(xié)商處理相關(guān)房產(chǎn),，費用自理，委托人僅協(xié)助買受人對該問題的處理,。買受人務(wù)必于拍賣前到標(biāo)的物處以及委托人處了解標(biāo)的詳情并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險,。
??該標(biāo)的租期至2028年7月7日。拍賣成交后,，買受人繳清全部價款次月起享受租金,。
??3、（略）非住宅終止日期：2055年9月15日,。
??該標(biāo)的本次拍賣僅為證載面積所屬范圍內(nèi),，超出部分不在本次拍賣范圍內(nèi)，拍賣成交后如有異議人對證載面積以外的面積提出異議由買受人與異議人自行協(xié)商解決,，費用自理,。競買人務(wù)必于拍賣前到標(biāo)的物處了解查勘，競買成功后買受人應(yīng)承擔(dān)多余面積所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟責(zé)任及法律糾紛等相關(guān)責(zé)任,。
??該標(biāo)的有租賃,，租期至2025年12月31日，拍賣成交后,，買受人繳清全部價款次月起享受租金,。
??4、四川（略）非住宅,，該標(biāo)的有《房屋所有權(quán)證》,、《國有土地使用證》，證載建筑面積約2034.33㎡,，規(guī)劃用途：非住宅,；使用權(quán)類型：出讓；土地用途：商業(yè),，終止日期：2046年12月6日止,。
該標(biāo)的有漏水現(xiàn)象，因標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣,，故請競買人務(wù)必于拍賣前到標(biāo)的物處查勘了解,，拍賣成交后自行處理費用自理。
??5,、四川（略）6,、7層非住宅，該標(biāo)的有《房屋所有權(quán)證》,、《國有土地使用證》,，使用權(quán)類型均為：出讓；土地用途均為：商業(yè),，6層規(guī)劃用途：非住宅,、7層規(guī)劃用途：綜合。終止日期均為：2045年8月16日止,。
??該標(biāo)的6層的證載建筑面積為：1067.25㎡,，本次拍賣的面積僅為證載建筑面積中692㎡，拍賣成交后由買受人自行與其他面積所有人,，根據(jù)分戶圖自行協(xié)商切割,，費用自理。請競買人務(wù)必于拍賣前到標(biāo)的物處實勘了解標(biāo)的具體位置,。
??該標(biāo)的7層,，證載面積為：1067.25㎡，該標(biāo)的水,、電均為總表,，未分戶，拍賣成交后,，由買受人自行與水,、電總表所有人協(xié)商分戶或自行到相關(guān)部門申請安裝，費用自理,。
??6,、（略）2層非住宅，該標(biāo)的有《房屋所有權(quán)證》,、《國有土地使用證》,，證載建筑面積約：624.46㎡；使用權(quán)類型：出讓,；土地用途：商業(yè),，規(guī)劃用途：非住宅,；終止日期：2049年10月1日。
??該標(biāo)的被占用,，拍賣成交后,，由委托人向買受人移交，移交時間不詳,，買受人自行承擔(dān)移交時間過長的風(fēng)險,。
??7、（略）,。
??該標(biāo)的現(xiàn)有的廚房,、衛(wèi)生間是由上一租賃人利用公攤面積自建而成，不在產(chǎn)權(quán)面積內(nèi),。因此此次拍賣不包含廚房,、衛(wèi)生間。該廚房,、衛(wèi)生間是否拆除,，由拍賣成交的競買人自行與該物業(yè)管理、業(yè)主委員會商議,?？蛷d靠窗位置的天花板，墻面有少量漏水痕跡,，房屋沒有獨立衛(wèi)生間,、廚房。請有意參與拍賣的競買人務(wù)必于競拍前到標(biāo)的物實際地址：（略）
??8,、四川（略）非住宅,，該標(biāo)的有《不動產(chǎn)登記證》，證載建筑面積約：761.14㎡,，用途：其他商服用地/商業(yè)服務(wù),；權(quán)利性質(zhì)：出讓/其它；使用期限：2044年8月25日止,。
??該標(biāo)的有電無水,，雨水多的情況下會出現(xiàn)積水現(xiàn)象，請競買人務(wù)必于拍賣前到標(biāo)的物處實地查勘,，一旦參與競買視為了解已知和未知的瑕疵,。
9、四川（略）非住宅,，該標(biāo)的均有《房屋所有權(quán)證》,、《國有土地使用證》，證載建筑面積分別為：58.34㎡、65.43㎡,，共計面積：123.77㎡,，規(guī)劃用途均為：非住宅；地類用途均為：商業(yè),；土地使用權(quán)類型均為：出讓,；終止日期均為：2042年11月22日止。
??該標(biāo)的房屋格局已發(fā)生改變,，原出入口已被封堵，拍賣成交后,，由買受人自行恢復(fù)房屋格局打通房屋原有通道,，費用自理。
??10,、四川（略）規(guī)劃用途為：營業(yè)用房,；土類用途均為：商業(yè)；土地使用權(quán)類型：出讓,；終止日期均為：2042年11月22日止,。
??該標(biāo)的房屋格局已發(fā)生改變，原出入口已被封堵,，拍賣成交后,，由買受人自行恢復(fù)房屋格局打通房屋原有通道，費用自理,。
??11,、（略）；建筑面積約：2492.93㎡,，房產(chǎn)證用途：非住宅,；國土證用途：商業(yè)。
??該標(biāo)的有租賃,，租期至2024年12月31日,，租金支付方式：（略）
??12、（略）住宅,，該標(biāo)的有《房屋所有權(quán)證》,、《國有土地使用證》，建筑面積約：120.11㎡,，設(shè)計用途：住宅,；地類用途：住宅用地；土地使用權(quán)類型：出讓,；終止日期：2052年4月1日,。
??13、（略）層為6層，標(biāo)的物處于的具體位置無法準(zhǔn)確對應(yīng),，競買人于拍賣前應(yīng)自行到標(biāo)的物處以及相關(guān)部門核實了解具體位置,，并承擔(dān)成交后所帶來的相應(yīng)風(fēng)險。
??該標(biāo)的有租賃,，租期至2029年6月17日,，拍賣成交后，買受人繳清全部價款次月起的租金由買受人自行與承租人協(xié)商收取,。
??14,、（略）非住宅，該標(biāo)的有《房屋所有權(quán)證》,、《國有土地使用證》,，證載面積約421.24㎡，使用權(quán)類型：出讓,；土地用途：商業(yè),，規(guī)劃用途：非住宅。終止日期：2041年9月10日止,。
（略）層為6層,，標(biāo)的物處于的具體位置無法準(zhǔn)確對應(yīng)，競買人于拍賣前應(yīng)自行到標(biāo)的物處以及相關(guān)部門核實了解具體位置,，并承擔(dān)成交后所帶來的相應(yīng)風(fēng)險,。
??該標(biāo)的現(xiàn)有的水、電,、氣均為原承租人自行安裝,。拍賣成交后，買受人應(yīng)自行到相關(guān)部門申請安裝水,、電,、氣，費用自理,。
??該標(biāo)的有租賃,，租期至2028年3月7日。拍賣成交后,，買受人繳清全部價款次月起的租金由買受人自行與承租人協(xié)商收取,。
??15、四川（略）兩套住宅,，該標(biāo)的分別有《不動產(chǎn)登記證書》,，證載建筑面積均為：103.44㎡；權(quán)利類型均為：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán),；權(quán)利性質(zhì)均為：國有出讓/其它,；用途均為：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅；使用期限分別為：2038年12月14日止，2052年8月27日止,。
該標(biāo)的有租賃,，租期至2025年10月19日，拍賣成交后,，買受人繳清全部價款次月起享受租金,。
（略）道通道使用，導(dǎo)致建筑面積有差異,，拍賣成交后,，辦證過戶以相關(guān)部門核準(zhǔn)的實際面積為準(zhǔn)，價款不多退少補,。
??16,、四川（略）非住宅，
該標(biāo)的有《不動產(chǎn)登記證》,，證號：川（2023）（略），證載建筑面積為：6.74㎡,，用途：其他商服用地/商業(yè)服務(wù),；使用性質(zhì)：國有出讓/其它；終止日期：2052年6月27日止,。
17,、四川（略），證載建筑面積為,，26.31㎡,；用途：其他商服用地/商業(yè)服務(wù)，權(quán)利性質(zhì)：國有出讓/其它,；終止日期：2052年6月27日,。
??18、四川（略）,，證載建筑面積約：405.92㎡,，用途：其他商服用地/商業(yè)服務(wù)；權(quán)利性質(zhì)：出讓/其它,；使用期限：2042年12月16日止,。
關(guān)于該標(biāo)的的水、電問題,，拍賣成交后由買受人與水,、電所有者協(xié)商解決，費用自理,，如協(xié)商不成,，由買受人自行安裝水、電并承擔(dān)安裝過程中所產(chǎn)生的一切費用。
??該標(biāo)的部分門面有租賃（詳見清單）,，買受人繳清全部價款次月起享受租金,。
??19、四川（略）,，證載建筑面積約：229.34㎡,，用途：其他商服用地/商業(yè)服務(wù)；權(quán)利性質(zhì)：出讓/其它,；使用期限：2042年12月16日止,。
??關(guān)于該標(biāo)的的水、電問題,，拍賣成交后由買受人與水,、電所有者協(xié)商解決，費用自理,，如協(xié)商不成,，由買受人自行安裝水、電并承擔(dān)安裝過程中所產(chǎn)生的一切費用,。
??該標(biāo)的有租賃,，租期至2024年9月30日，買受人繳清全部價款次月起享受租金,。
??20,、四川（略），證載建筑面積約：255.77㎡,，用途：倉儲用地/倉儲,；權(quán)利性質(zhì)：出讓/其它；使用期限：2052年12月16日止,。
??關(guān)于該標(biāo)的的水,、電問題，拍賣成交后由買受人與水,、電所有者協(xié)商
解決,，費用自理，如協(xié)商不成,，由買受人自行安裝水,、電并承擔(dān)安裝過程中所產(chǎn)生的一切費用。
??該標(biāo)的有租賃,，租期至2024年8月31日,，買受人繳清全部價款次月起享受租金。
??21,、四川（略）,，建筑面積：1396.05㎡,；權(quán)利性質(zhì)：國有出讓/其它；用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅,；使用期限：2012年7月20日起2082年7月19日止,。
??22,、四川（略），建筑面積：1335.55㎡；權(quán)利性質(zhì)：國有出讓/其它,；用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅,；使用期限：2012年7月20日起2082年7月19日止,。
??23,、四川（略）-2層，該標(biāo)的未辦理產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證,，《房地產(chǎn)權(quán)登記信息》顯示建筑面積：1908.24㎡,；規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)；土地使用期限：2012年7月20日起2082年7月19日止,。
??24,、四川（略）-2層，該標(biāo)的未辦理產(chǎn)權(quán)證,，《房地產(chǎn)權(quán)登記信息》顯示建筑面積：1452㎡,；規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)；土地使用期限：2012年7月20日起2082年7月19日止,。
??25、四川（略）,，建筑面積約121.33㎡,；權(quán)利性質(zhì)：國有出讓/其它；用途：其他商服用地/商業(yè)服務(wù),；使用期限：2012年7月20日起2052年7月19日止,。
??26、四川（略）,，建筑面積約289.75㎡,；權(quán)利性質(zhì)：國有出讓/其它；用途：其他商服用地/商業(yè)服務(wù),；使用期限：2012年7月20日起2052年7月19日止,。
??27、四川（略）,，建筑面積約160.81㎡,；權(quán)利性質(zhì)：國有出讓/其它；用途：其他商服用地/商業(yè)服務(wù),；使用期限：2012年7月20日起2052年7月19日止,。
??28,、（略）情誼文化居1幢、4幢,、5幢,、9幢、11幢部分房屋共計38間,，該標(biāo)的有《房屋所有權(quán)證》,、《國有土地使用證》。水,、電未分戶,；部分房屋未安裝水、電,，拍賣成交后,，由買受人自行與水、電總表所有人協(xié)商分戶或自行到相關(guān)部門申請安裝,，費用自理,。
??本次拍賣標(biāo)的中11幢4號現(xiàn)為衛(wèi)生間，請競買人務(wù)必于拍賣前到標(biāo)的物處查勘了解,。
??該標(biāo)的有租賃,，租期至2025年3月31日，拍賣成交后,，買受人付清全部價款次月起享有截止2024年12月31日之間的租金,，2025年1月1日至2025年3月31日期間的租金承租人不予支付。
??29,、（略）,，建筑面積約：407.23㎡，設(shè)計用途：非住宅,。
??該標(biāo)的土地使用證為總證,，證號為：（略），證載面積：5299.57㎡,；土地用途：商業(yè),、住宅；使用權(quán)類型：出讓,；終止日期至2052年2月7日,，土地實際測繪面積為5993.18㎡，本次拍賣的土地面積為5179.02㎡,，拍賣的宗地面積內(nèi)有270.65㎡,，（略）規(guī)劃導(dǎo)致宗地界線超出用地紅線，具體超出位置由買受人自行到相關(guān)部門了解并承擔(dān)過戶不能的風(fēng)險,。請競買人務(wù)必于拍賣前到標(biāo)的物處以及相關(guān)部門了解核實土地拍賣范圍,，一旦參與競拍視為清楚并了解土地界線范圍,。
??本次拍賣的房屋已年久失修，部分房屋已成危房,，請競買人務(wù)必于拍賣前到標(biāo)的物處了解查勘標(biāo)的現(xiàn)狀,，一旦參與競拍視為了解標(biāo)的物已知和未知的瑕疵并承擔(dān)所有瑕疵帶來的一切后果。
??拍賣成交后,，由買受人自行與標(biāo)的物相鄰房屋所有者協(xié)商處理可能涉及的出入通道等相關(guān)問題,，費用自理。
??拍賣成交后,，委托人提供相關(guān)過戶自資料,，買受人自行辦理過戶，過戶中所產(chǎn)生的所有稅,、費包括但不限于二次過戶的稅費,，均由買受人全部承擔(dān)。
30,、四川（略）景秀東方2區(qū)5幢-2層,，該標(biāo)的分別有《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》,，證載建筑面積共計：730.43㎡,，規(guī)劃用途分別為：商業(yè)；地類用途分別為：商業(yè),；土地使用權(quán)類型分別為：出讓,；終止日期：2042年7月7日。
該標(biāo)的實際使用過程中,，占用了公共衛(wèi)生間及負(fù)二層上負(fù)一層的公共通道,，標(biāo)的臨街部分面積被負(fù)一層占用，作為負(fù)一層的出入通道使用,。拍賣成交后，該標(biāo)的涉及的公共衛(wèi)生間及負(fù)二層上負(fù)一層公共通道問題,，均由買受人自行與相關(guān)人協(xié)商解決,，風(fēng)險及費用問題均由買受人承擔(dān)。
該標(biāo)的有租賃,，租期至2025年3月31日,，拍賣成交后，買受人付清全部價款次月起享有租金,。
??31,、（略），該標(biāo)的有《房屋所有權(quán)證》,、《國有土地使用證》,，證載建筑面積共計：901㎡,，規(guī)劃用途均為：商業(yè)；地類用途均為：商業(yè),；土地使用權(quán)類型：出讓,；終止日期：2040年3月15日。
??該標(biāo)的現(xiàn)經(jīng)營幼兒園,，幼兒園出入口為承租人自建,，不在本次拍賣范圍。租期至2024年1月31日,，拍賣成交后,，買受人不享有租期內(nèi)的租金。
??32,、四川（略）非住宅,，該標(biāo)的有《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》,，證載面積共計：215.8㎡,，規(guī)劃用途：非住宅；地類用途：商業(yè),；土地使用權(quán)類型：出讓,；終止日期：2043年12月1日。
??其中5,、7,、9號有租賃，租期至2024年5月31日,，拍賣成交后,，買受人繳清全部價款次月起享受租金。
??該標(biāo)的水,、電為總表分戶,，拍賣成交后，由買受人自行申請安裝,，費用自理,。拍賣成交后，該標(biāo)的過戶辦證時間無法確定,，競買人自行承擔(dān)標(biāo)的過戶辦證時間風(fēng)險,。
??33、四川（略）1單元11套住宅,，該標(biāo)的有《房屋所有權(quán)證》,，證載建筑面積共約：972.1㎡，規(guī)劃用途：住宅,。
??該標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)已發(fā)生變化,，現(xiàn)經(jīng)營賓館,，拍賣成交后，由買受人自行恢復(fù)房屋原有格局,，費用自理,。
??該標(biāo)的有租賃，租期至2030年7月17日,，租金交至2025年7月17日,，拍賣成交后，買受人不享有承租人已繳納的租金,。
??34,、（略）商業(yè)用房，該標(biāo)的有《房屋所有權(quán)證》,，建筑面積約：329.34㎡,，規(guī)劃用途：商業(yè)。
??該標(biāo)的有租賃,，租期至2024年3月31日,。拍賣成交后，買受人不享有租期內(nèi)的租金,。
??35,、（略）），該標(biāo)的有《房屋所有權(quán)證》,，建筑面積約：219.5㎡,，規(guī)劃用途：商業(yè)。
??該標(biāo)的有租賃,，租期至2028年2月25日,，拍賣成交后，買受人繳清全部價款次月起享受租金,。
36,、四川（略）陽溪河處土地，該標(biāo)的有《不動產(chǎn)登記證》,，土地面積：2907.49㎡,；權(quán)利類型：國用建設(shè)用地；權(quán)利性質(zhì)：出讓,；用途：城鎮(zhèn)住宅用地,、其他商服用地,；使用期限：商業(yè)2054年9月10止,；住宅2084年9月10日止。證載容積率≤2.0,；證載建筑密度≤35%,；證載建筑面積≤5814.96㎡,；證載建筑高度≤33米；證載綠地比例≥35%,。
該土地上有他人占用搭建的建筑物，拍賣成交后,，買受人自行與相關(guān)占用人協(xié)商處理相關(guān)事宜,，費用自理。
若標(biāo)的在拍賣過程中地面上有農(nóng)作物,，由買受人自行與農(nóng)作物相關(guān)人協(xié)商處理,，費用自理。
??37,、四川省（略）證載建筑面積約50.33㎡,；規(guī)劃用途均為：商業(yè)服務(wù)；地類用途均為：商業(yè)用地,；使用權(quán)類型均為：出讓,；終止日期均為：2049年4月22日。
??38,、四川省（略）,，該標(biāo)的有《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》,，證載建筑面積約251.7㎡,，規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)；地類用途為：商業(yè)用地,；使用權(quán)類型為：出讓,；終止日期為：2049年4月22日。
??39,、四川省（略）,，該標(biāo)的有《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》,，證載建筑面積約247.24㎡,，規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)；地類用途為：商業(yè)用地,；使用權(quán)類型為：出讓,；終止日期為：2049年4月22日。
??40,、四川省（略）證載建筑面積約174.03㎡,；規(guī)劃用途均為：商業(yè)服務(wù)；地類用途均為：商業(yè)用地；使用權(quán)類型均為：出讓,；終止日期均為：2049年4月22日,。
??41、（略）建筑面積約：44.45㎡,，規(guī)劃用途均為：非住宅,，土地用途均為：商業(yè)，使用權(quán)類型均為：出讓,，終止日期均為：2050年12月31日,。
??該標(biāo)的占有人提供的《租賃合同》租期至2029年10月25日，該份《租賃合同》發(fā)生在銀行抵押之后,。拍賣成交后,，買受人繳清全部價款次月起的租金由買受人自行與承租人協(xié)商收取。
??42,、四川省（略）為一個證,，其他為一個證，證載建筑面積共約：854.91㎡,，設(shè)計用途：非住宅,；地類用途：商業(yè)；使用權(quán)類型：出讓,；終止日期：2050年12月31日,。
??該標(biāo)的占有人提供的《租賃合同》租期至2028年3月19日，拍賣成交后,，買受人繳清全部價款次月起的租金由買受人自行與承租人協(xié)商收取,。
??43、（略）負(fù)一層部分車庫（共7個）,，地面冒水嚴(yán)重,，競買人務(wù)必在拍賣前自行查勘了解標(biāo)的現(xiàn)狀，一旦競價,，委托人及拍賣人視為買受人已了解標(biāo)的所有瑕疵,。
??44、四川（略）-1層,、-2層車庫（共357個）,，車庫均未辦理產(chǎn)權(quán)證，請競買人務(wù)必于拍賣前到標(biāo)的物處核實了解車庫的大小是否能夠滿足車輛的正常停放及出入,，一旦參與競拍視為了解并接受車庫的使用現(xiàn)狀,。
??45、（略）（水岸花都）部分車庫（共21個）,，分布不甚合理,，請有意參與拍賣的競買人務(wù)必于競拍前到標(biāo)的物實際地址：（略）
??46,、（略）（水岸花都）部分車庫（共59個），分布不甚合理,，請有意參與拍賣的競買人務(wù)必于競拍前到標(biāo)的物實際地址：（略）
??47、（略）負(fù)一層部分車庫（共36個）,，該車庫均有《房屋所有權(quán)證》,。
五、瑕疵說明及其他約定：
??（1）委托人及我司不對拍賣標(biāo)的物,，過戶完成時間做相關(guān)承諾,。拍賣成交后，買受人付清全部價款后,，委托人向買受人移交完標(biāo)的物涉及的產(chǎn)權(quán)資料后,，即視為物業(yè)交割完成。
??（2）買受人付清全部價款后,，由委托人向買受人移交標(biāo)的,，買受人自行辦理過戶。本次拍賣標(biāo)的“（略））2幢1層,、3幢1層,、5幢1-3層、7幢1-2層房屋及土地”,，過戶中所產(chǎn)生的所有稅,、費包括但不限于二次過戶的稅、費,，均由買受人全部承擔(dān),；其余標(biāo)的過戶中所產(chǎn)生的一切稅、費等均按國家規(guī)定各自承擔(dān),。
??（3）本次拍賣所有標(biāo)的,，委托人承擔(dān)標(biāo)的拍賣成交前的物業(yè)管理、水,、電,、氣等相關(guān)費用，拍賣成交后的相關(guān)費用由買受人承擔(dān),。若標(biāo)的涉及水,、電、氣的安裝申請或過戶事宜均由買受人自行與相關(guān)人協(xié)商解決,，費用自理,。
??（4）本次拍賣標(biāo)的若涉及隔墻問題，由買受人自行與相鄰房產(chǎn)所有者協(xié)商處理,，費用自理,。
??（5）本次拍賣的車庫均以“個”為單位：（略）
??（6）本次拍賣標(biāo)的均以現(xiàn)狀,，(法律關(guān)系現(xiàn)狀、物理現(xiàn)狀)拍賣,，拍賣前買受人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查看了解,，房屋辦證面積均以過戶辦證時為準(zhǔn)，拍賣成交價款不多退少補,。
??（7）本次拍賣標(biāo)的所展示的圖片僅作參考,，競買人務(wù)必在拍賣前自行查勘了解標(biāo)的現(xiàn)狀，一旦競價,，委托人及拍賣人視為買受人已了解標(biāo)的所有瑕疵,。
??六、競價規(guī)則
??1,、競買人報名并繳納相應(yīng)競買保證金后即可進(jìn)入競價程序,，本次為設(shè)有保留價的增價拍賣方式：（略）
??2、（略）（略）時間為準(zhǔn),。本次自由競價時限為3小時,，延時周期為5分鐘(本次競價設(shè)置延時出價功能，在競價結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有出價,，就自動延遲至5分鐘)。
??七,、競買保證金,、成交手續(xù)辦理、價款支付,、拍賣傭金支付,、軟件使用費的繳納：
??1、標(biāo)的起拍價,、（略）拍頁面公示金額為準(zhǔn),。
??2、競買保證金應(yīng)于2024年2月20日16時前繳入指定賬戶（戶名：（略）,；開戶行：（略）大北街支行,；賬號：（略）048821），（略）（略）上實名注冊和報名申請,，并與拍賣人聯(lián)系開通競買權(quán)限（聯(lián)系電話：（略）
??3,、拍賣成交后，買受人的保證金用于沖抵成交價款,，未成交者的保證金拍賣人在競價會結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息退還至原劃款賬戶,。
??4、拍賣成交后,，買受人須持拍賣人要求提供的相關(guān)資料,、證照在3日內(nèi)到拍賣人處（（略））無條件簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》,、《競價記錄》。
??5,、買受人須于成交當(dāng)日向拍賣人支付成交價3.5%的傭金,。
??6、買受人繳納的競買保證金沖抵成交價款后,，剩余部分的價款須在成交之日起7日內(nèi)支付至繳入指定賬戶（戶名：（略）,；開戶行：（略）大北街支行；賬號：（略）048821）,。
??買受人完成第5、6項事項后,，方可領(lǐng)取所有成交確認(rèn)手續(xù),。
??7、競拍成功后,，（略）規(guī)定的數(shù)額向其支付軟件使用費,。
??八、違約責(zé)任：若競買人出現(xiàn)下列其中情況之一的,，視為違約,，拍賣人有權(quán)不予退回競買人已繳納的保證金，并由違約人承擔(dān)一切違約責(zé)任：
??1,、競買人在競價過程中違反競價規(guī)則,，擾亂競價秩序的；
??2,、買受人未在競價成功的3日內(nèi)到拍賣人處簽訂成交確認(rèn)手續(xù)的,；
??4、買受人未按約定付清傭金及全部價款的,；
??5,、買受人未按《拍賣公告》、《網(wǎng)絡(luò)競買須知》,、《拍賣成交確認(rèn)書》要求履行其義務(wù)的,。
??6、競買人構(gòu)成違約的,，拍賣人將依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和本協(xié)議約定追究買受人違約責(zé)任,，競買保證金不予退還。在征得委托人同意后,，拍賣人有權(quán)將拍賣標(biāo)的再行拍賣,。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額,。
??7、委托人因履行本須知協(xié)助買受人完成標(biāo)的物移交等,，所進(jìn)行的工作程序及時限耗時,，均不屬于拍賣人和委托人違約。
??九,、出現(xiàn)下列情形的,，拍賣人可以立即中止或者終結(jié)拍賣活動：
??1、存在違反國家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭議情形時,；
??2,、委托人暫停、終止標(biāo)的委托拍賣,；
??3,、在交易過程中出現(xiàn)違反各項交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定,，并妨礙正常交易秩序的,；
??十、重要提示
??1,、（略）絡(luò)競價大廳確認(rèn)“報名”,，即表明已接受《拍賣公告》、《網(wǎng)絡(luò)競買須知》及《（略）絡(luò)拍賣規(guī)則》,，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切法律后果及責(zé)任,。
??2、拍賣人,、委托人及其工作人員對標(biāo)的以任何形式（包括文字,、圖片、媒體宣傳等）所作的介紹及評價,，僅供競買人識別拍賣標(biāo)的實物外貌或布局使用,，與經(jīng)營者的產(chǎn)品及經(jīng)營權(quán)無關(guān)，拍賣人,、委托人對標(biāo)的瑕疵或風(fēng)險均不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任,。
??3、（略）（略）和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競買人的行為,，（略）進(jìn)行的所有活動和事件負(fù)法律責(zé)任。（略）,、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人/組織使用,。（略）遭他人非法使用，（略）,。（略）,、密碼遭他人非法使用,，拍賣人、（略）運營方不承擔(dān)任何法律及經(jīng)濟責(zé)任,。
??4,、（略）可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，（略）絡(luò)競價發(fā)生故障（（略）絡(luò)故障,、電路故障,、系統(tǒng)故障）（略）絡(luò)黑客惡意攻擊，（略）上競價所帶來的風(fēng)險,，如果發(fā)生上述情（略）絡(luò)競買人承擔(dān),。（略）、（略）運營方承擔(dān)任何法律及經(jīng)濟責(zé)任,。
??5,、（略）支付軟件使用費。
??提示：競買人一經(jīng)交納競買保證金,、報名和參加競買,，即視為了解并認(rèn)可本拍賣文件中的所有條款,，履行本拍賣文件中的所有條款,，如不履行，視為違約,，競買保證金不予退還,。
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