特別提示：
1,、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律,、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等）,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。
2、委托他人代為競買的,，競買人應(yīng)當(dāng)理解委托的法律含義,，辦妥委托手續(xù)，并在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn),。
3,、競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀拍賣公告、競買須知及相關(guān)附件資料,，了解標(biāo)的情況,、競價規(guī)則、交款方式：（略）
4,、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，對于實物標(biāo)的，競買人可以申請看樣,。
5,、競買人決定參與競價的，視為對拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵,。
6,、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價,；拍賣以最高出價成交,，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的,，競價會流標(biāo),。
7、買受人悔拍后保證金不予退還,；悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參加競買。
8,、拍賣成交的,，（略）以買受人的真實身份自動生成確認(rèn)書并公示。
9,、（略）上獨立進(jìn)行的拍賣活動,，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍,。法院從未委托任何中介機構(gòu)參與拍賣,，所有拍賣過程與中介機構(gòu)無任何關(guān)系。請競買人注意,，謹(jǐn)防自身利益受損,。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院聯(lián)系,。
河北（略）人民法院將于2024年1月26日10時起至2024年1月27日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略））進(jìn)行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
標(biāo)的物名稱：（略）
標(biāo)的物位置：河北（略）中華街,。
標(biāo)的物詳情：建筑面積124.82平方米,，車庫25.42平方米。用途為住宅,，磚混結(jié)構(gòu),。地上6+1層，一層為車庫,。一部電梯,，一部步行梯，入戶門為防盜門,，室內(nèi)格局為三室兩廳兩衛(wèi),，地面貼瓷磚，墻面刷漆，塑鋼門窗,。臥室套裝木門,，屋頂木線造型，南面東側(cè)臥室有陽臺,。廚房整體櫥柜,。墻面貼瓷磚，集成吊頂,。衛(wèi)生間墻面貼瓷磚,，集成吊頂，安裝坐便器,、洗手盆,、淋浴器。地暖取暖,，水電設(shè)施齊全,。
車庫位于6號樓南側(cè)，車庫門17號,，卷簾門,，水泥地面，白灰墻面,。
權(quán)利人狀況：葉俊華,。
不動產(chǎn)權(quán)登記情況：（2021）（略）。
優(yōu)先購買人：葉俊華,。
評估價值：（略）,。
起拍價格：（略）,、保證金繳納數(shù)額（略）,、競價增價幅度（略）（或（略）的整倍數(shù)）。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書,、委托代理人身份證等）,，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。
三,、咨詢時間：2024年1月23日之前（工作時間）接受咨詢,；
四、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
五,、（略）并通過實名認(rèn)證（（略）需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金,，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則,。
六、本次拍賣事項已通知本案當(dāng)事人,。
七,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘。
八,、拍賣方式：（略）
九,、競買成功后，買受人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件,、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書,、領(lǐng)取標(biāo)的,。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。
十,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所有涉及買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅,、費和所需補交的相關(guān)稅,，費按國家稅收征收辦法執(zhí)行。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
十一,、拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)（略）：（略）（略）,，并于5日內(nèi)（節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料,、委托手續(xù)等原件到本院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,。簽訂確認(rèn)書后10個工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。（拍賣余款以銀行到賬時間為準(zhǔn),，所以建議買受人提前3個工作日完成余款支付,，以免延誤繳納期限）
重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買,，請競買人務(wù)必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù),。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金,，無法為競買人開通競買權(quán)限,，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任,。
在繳納保證金過程中,，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：（略）,。
十二,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示,，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）等信息,。
十三,、申請人參加競買的，可以不交納保證金,。但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：（略）朱法官
本院地址：（略）
（略）,、（略）,、（略）、（略）,、（略）上發(fā)布,。
河北省（略）人民法院
二O二四年一月十日