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柳州市魚峰區(qū)人民法院關(guān)于廣西柳州市柳南區(qū)南環(huán)路6號(hào)爾?!つ仙接?3棟2單元10-4號(hào)房屋(第一次拍賣)的公告(7797953)

所屬地區(qū):廣西 - 柳州 發(fā)布日期:2024-01-09
所屬地區(qū):廣西 - 柳州 招標(biāo)業(yè)主:登錄查看 信息類型:招標(biāo)公告
更新時(shí)間:2024/01/09 招標(biāo)代理:登錄查看 截止時(shí)間:登錄查看
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(略)(略)人民法院
公示
本院擬于2024年2月9(略)公開拍賣位于廣(略)房屋,。
經(jīng)稅務(wù)詢價(jià),,計(jì)稅評(píng)估價(jià)為人民幣410821.03元,第一次拍賣保留價(jià)為人民幣410000.00元。本院已于2023年11月13日對(duì)上述事宜進(jìn)行公示,。
(略)(略)人民法院
二〇二四年一月九日
(略)(略)人民法院
(略)絡(luò)司法拍賣公告
本院定于2024年2月9日10:00至2024年2月10日10:00(延時(shí)的除外)(略)(https://(略),,戶名:(略)(略)絡(luò)公開拍賣,,公告如下:
一,、拍賣標(biāo)的:廣(略)房屋
二、標(biāo)的簡介:1,、拍賣標(biāo)的位(略),;房屋建筑面積:89.42平方米,;規(guī)劃用途:住宅;登記時(shí)間:2020年6月17日,;權(quán)利性質(zhì):出讓,;用途起止年限:1993年2月23日起2063年2月23日止。
2,、拍賣標(biāo)的位于為一棟12層(地下1層,,地面11層)混合結(jié)構(gòu)的建筑物中的第10層。南北朝向,,配備電梯、步行梯上下,,空間布局為1梯4戶,。戶型設(shè)計(jì)為2房2廳1廚1衛(wèi)1陽臺(tái)。房屋入戶大門為防盜門,,窗戶鋁合金玻璃窗,。房屋室內(nèi)地面鋪設(shè)瓷磚,內(nèi)墻面刮膩?zhàn)尤槟z漆,。廚房及衛(wèi)生間地面鋪設(shè)防滑地磚,。室內(nèi)水、電,、照明設(shè)施齊全,。
(溫馨提醒:該標(biāo)的拍賣的僅是該房屋,不包括室內(nèi)家具,、家電,、生活用品等物品。該房屋結(jié)構(gòu)布局有所改動(dòng),,本院按騰空后房屋現(xiàn)狀進(jìn)行移交,,意向競買人應(yīng)實(shí)地看房為準(zhǔn)。)
3,、房屋現(xiàn)狀:(1)該房屋未騰空且由被執(zhí)行人居住,,被執(zhí)行人未簽清空承諾書。房屋內(nèi)家具,、家電,、生活用品等不在本次拍賣范圍內(nèi)。拍賣成交后如逾期未搬出,,法院依法強(qiáng)制換鎖,。如房主未按規(guī)定時(shí)間對(duì)室內(nèi)物品進(jìn)行搬離,法院將對(duì)室內(nèi)物品作價(jià)拍賣,,所得款項(xiàng)用于抵扣執(zhí)行案件所產(chǎn)生的費(fèi)用,。如需拍賣室內(nèi)物品,,交付時(shí)間較長,以及清空房屋過程中可能會(huì)對(duì)房屋外觀,、裝修,、內(nèi)在質(zhì)量產(chǎn)生一定影響,競買人競買即視為對(duì)以上可能出現(xiàn)的情況完全接受,,競買人自行決定競買行為,,自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。房屋具體交付時(shí)間以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)(如需確定安置房,、采取其它執(zhí)行措施,、對(duì)室內(nèi)物品作價(jià)拍賣,時(shí)間暫定三個(gè)月以上六個(gè)月以內(nèi)),;(2)該房屋如欠繳物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)由買受人自行處理,本院概不負(fù)責(zé)處理,;無地下車位或雜物間,。
4、該標(biāo)的抵押情況如下:(1)(1)(略):桂(2020)(略),;權(quán)利人:韋獻(xiàn)?。粰?quán)利價(jià)值:(略),;抵押期限:2020年12月16日至2021年12月16日,。已發(fā)抵押權(quán)人告知書。
5,、該標(biāo)的查封情況如下:(1)2022年6月14日已(略)之一,。
(略)不動(dòng)產(chǎn)查檔結(jié)果證明書》查檔時(shí)間為:2023年8月4日。
三,、起拍價(jià):410000.00元,,加價(jià)幅度:2000.00元/次,拍賣保證金:82000.00元,。
四,、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。(略)開設(shè)賬戶,,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,,但須在競買開始前(略)人民法院辦理委托手續(xù),委托手續(xù)應(yīng)于拍賣前三日向本院執(zhí)行法官(聯(lián)系電話:(略)
拍賣方式:(略)
五,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,,競價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)有出價(jià)的,競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延5分鐘,。(略)(略)的時(shí)間為準(zhǔn),。
六,、本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等,僅供競買人參考,,不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院對(duì)拍賣標(biāo)的物的品質(zhì)和真?zhèn)尾怀袚?dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。拍賣標(biāo)的物其外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以辦理產(chǎn)權(quán)證照時(shí)(過戶)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,,由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。
特別提醒:有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,,未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù),。
七,、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費(fèi),依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,,由相應(yīng)主體承擔(dān);沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的,,人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體,、數(shù)額。
附:(一)拍賣成交價(jià)為增值稅含稅價(jià),;
(二)該拍賣標(biāo)的物成交后被執(zhí)行人履行納稅人義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率詳見附表:
納稅義務(wù)人
不動(dòng)產(chǎn)購買時(shí)間
稅種
計(jì)稅價(jià)格
稅率
稅率
備注
家庭首套
家庭第二套
單位:(略)
單位:(略)
≦90㎡
>90㎡
≦90㎡
>90㎡
——
——
2019年1月1日-2021年12月31日期(略)建設(shè)維護(hù)稅,、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加減半征收
轉(zhuǎn)讓方(被拍賣人)
不滿2年
增值稅
按裁定書裁定的不含稅價(jià)
5%
城市建設(shè)維護(hù)稅
0.35%
教育費(fèi)附加
0.15%
地方教育費(fèi)附加
0.10%
個(gè)人所得稅
不能提供購買原值的,,按裁定書裁定的不含稅價(jià)征收
3%
能提供購買原值的,,按差額征收
20%
滿2年
個(gè)人所得稅
不能提供購買原值的,按裁定書裁定的不含稅價(jià)征收
3%
能提供購買原值的,,按差額征收
20%
滿五年家庭唯一

受讓方(買受人
契稅
按裁定書裁定的不含稅價(jià)
1%
1.50%
1%
2%
3%
家庭成員包含本人及配偶和未成年子女
印花稅
按裁定書裁定的成交價(jià)
0.05%
2019年1月1日-2021年12月31日期間減半征收
(因各地稅率,、稅費(fèi)問題可能存在差異,該公告稅率,、稅費(fèi)僅做參考,,具體稅率,、稅費(fèi)請(qǐng)到稅務(wù)部門詢問。)
因拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移變更(過戶)登記所產(chǎn)生的一切稅費(fèi),,依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)的繳稅主體承擔(dān),;沒有明確繳納義務(wù)人的,,均由買受人承擔(dān);因拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移變更(過戶)登記所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)暫由買受人先行墊付,。買受人收到法院出具的過戶裁定書后,,必須十日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費(fèi)繳納材料及憑證,逾期法院將不負(fù)責(zé)處理稅費(fèi)繳納問題,,由買受人自行承擔(dān),,本院不提供稅收發(fā)票和增值稅票。
八,、尚欠物業(yè)費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi)由買受人自行處理,。
九,、本院不負(fù)責(zé)處理戶籍問題。
十,、拍賣成交余款(扣除保證金后的余款)的支付期限:拍賣成交后的15天內(nèi)(在本標(biāo)的拍賣結(jié)束后15日內(nèi)須繳納清拍賣成交余款,,買受人如未繳清,本院將視其為悔拍,,其交納的保證金不予退還,,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)),。悔拍后重新拍賣的,,原買受人不得參加競買,。
十一、(略)絡(luò)司法拍賣貸款服務(wù):能(√)/否(),。
特別提醒:意向競買人如需貸款,,關(guān)于其本人是否具備貸款資格,請(qǐng)?jiān)诒緲?biāo)的開拍前3日內(nèi)自行向中國工商銀行(略)魚峰支行咨詢貸款資格,、流程及需要提供的材料,,聯(lián)系電話:(略)
十二、拍賣保證金:競買前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。(略)提示報(bào)名繳納保證金,,系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng),。拍賣成交的,本標(biāo)的物的買受人被凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,,其他未成交競買人的保證金在拍賣后二十四小時(shí)內(nèi)退還或解凍,。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三,、優(yōu)先購買權(quán)人,。優(yōu)先購買權(quán)人是指在同等價(jià)格上有優(yōu)先于其他競買人買受的特定權(quán)利人。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,,應(yīng)于拍賣公告期間(截止時(shí)間:網(wǎng)絡(luò)競價(jià)開始前一日)向本院提交合法有效的證明,,資格經(jīng)法院確認(rèn)后,才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買,,逾期不提交的,,視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的,,可以與其他競買人以相同的價(jià)格出價(jià),,沒有更高出價(jià)的,拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得,。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,,由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,,由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得,。
(略)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)已通知能通知到的當(dāng)事人,因當(dāng)事人原因無法通知或沒有接到通知的,,在本次公告之日起滿五日視為已經(jīng)通知,。
優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的,視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
十四,、拍賣標(biāo)的物現(xiàn)場展示、咨詢,、網(wǎng)拍技術(shù)服務(wù),、(略)進(jìn)行,聯(lián)系電話:(略)
十五,、競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》,,《競買須知》(略)競拍界面查詢。
法院聯(lián)系電話:(略)
法院聯(lián)系地址:(略)
本院監(jiān)督電話:(略)
淘寶技術(shù)咨詢電話:(略)
(略)(略)人民法院
二〇二四年一月九日
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