（略）（略）人民法院
司法拍賣公告
福建（略）人民法院將于2024年2月17日10時起至2024年2月18日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）,，戶名：（略）（略）人民法院）進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：
廣東（略）內(nèi)采光通風(fēng)良好,，望（略）園景,。綜合成新率為70%,。
拍賣標(biāo)的物評估價：78.8萬元
起拍價：56萬元保證金：11.2萬元增加幅度：（略）
二,、競買人條件：
競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。
特別提醒,，競買人應(yīng)詳細咨詢房地產(chǎn)所在地的限購和過戶政策，報名參與競拍即視為具備購買資格,，因不符合條件參加競買導(dǎo)致不能過戶或拍賣無效的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果和賠償責(zé)任。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競買開始前向本院辦理委托手續(xù)；競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。
三,、咨詢、預(yù)約看樣的時間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘,。
五、拍賣的方式：（略）
六,、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒,，競買人決定參與競買時,，視為對拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵,。
七,、標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，土地及建筑物最終面積以房地產(chǎn)主管部門測繪結(jié)果為準(zhǔn),，辦證費用或不能辦證的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān),。因本次拍賣成交過戶環(huán)節(jié)所產(chǎn)生的稅（費）（包含但不限于增值稅、城市維護建設(shè)稅,、教育費附加,、地方教育附加、土地增值稅,、印花稅,、個人所得稅和契稅等），依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān)。依稅法應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅（費）,，以拍賣成交款支付（需由買受人先行墊付,、自行辦理），未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān),；非本次交易環(huán)節(jié)的歷史欠稅（費）按法律規(guī)定辦理,，過戶風(fēng)險由買受人承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
八,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等〕均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
（略）絡(luò)司法拍賣事項已在拍賣公告發(fā)布三日前書面通知案件當(dāng)事人,；被執(zhí)行人因下落不明無法通知，根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定,，（略）公示滿五日即視為已經(jīng)通知,。
九、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金（11.2萬元）作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放,，鎖定期間不計利息。相應(yīng)標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在2024年2月28日16時前繳入法院指定賬戶〔戶名：（略）：（略）（略）（一案一賬戶）/（略）0（主賬戶）〕,。
買受人通過淘寶頁面或者自行申請銀行貸款的行為屬于個人行為，提供貸款的銀行應(yīng)在上述期限內(nèi)將款項發(fā)放到本院指定賬戶,，申請貸款相關(guān)事宜由買受人與銀行自行協(xié)商和簽約,。
本次司法拍賣因標(biāo)的物本身價值較大，其起拍價,、保證金,、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：（略）-（略）.htm
十,、拍賣成交后，（略）上公示,。
十一,、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前,、拍賣過程中,，暫緩、中止或者撤回拍賣,，競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告,、拍賣須知和標(biāo)的物調(diào)查情況表，若拍賣信息有更新的,，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn),。
法院咨詢電話：（略）；
（略）咨詢電話：（略）；
監(jiān)督電話（略）,。
聯(lián)系地址：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。
（略）（略）人民法院
二〇二四年一月九日
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