（略）破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)
（商服用房）
（略）絡(luò)拍賣公告
（略）管理人定于2024年1月17日10：00起至2024年1月18日10：00（延時(shí)除外）（略）（https://（略）.html）進(jìn)行公開拍賣,，公告如下：
一,、本次拍賣標(biāo)的物（以下簡稱“標(biāo)的物”）
（略）位于（略））,。詳情如下：
（略）
（略）層
（略）
面積（平方米）
評估單價(jià)（元/平方米）
評估價(jià)格（萬元）
評估對象狀況
1
1
1
51.18
4,900.00
25.08
目前由“興（略）”占用,，入戶為玻璃門,，墻面及頂棚均涂料粉飾,，地面為地磚,。
2
1
2
49.43
4,900.00
24.22
3
1
3
49.43
4,900.00
24.22
4
1
4
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5
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5
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1
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11
1
11
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1
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51.18
4,900.00
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13
1
13
51.18
4,900.00
25.08
目前由“賽夢娜汽車生活館”占用,，入戶門為玻璃門，地面為地磚,，部分內(nèi)墻貼墻磚,，部分涂料粉飾，部分頂棚扣板吊頂,，部分涂料粉飾,，地面為地磚。
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1
14
49.43
4,900.00
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1
15
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4,900.00
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1
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1
19
49.43
4,900.00
24.22
20
1
20
51.18
4,900.00
25.08
（略）出具的渝開睿源咨字[2023]第K045號(hào)《咨詢意見書》（詳見附件）,。
以上標(biāo)的物整體起拍,，起拍價(jià)：394.4萬元，競買保證金：40萬元,，增價(jià)幅度單位：（略）
二,、現(xiàn)已委托重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在拍賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織查看標(biāo)的及報(bào)名等工作,。咨詢,、展示標(biāo)的時(shí)間與方式：（略）
三、優(yōu)先購買權(quán)人：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于競價(jià)程序開始前5日向管理人提交合法有效的證明,，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能享有優(yōu)先購買權(quán)，逾期不提交的,，視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。（注：優(yōu)先購買權(quán)又稱先買權(quán),，是指法律賦予特定對象（特定人）依照法律規(guī)定或合同約定，在出賣標(biāo)的物于第三人時(shí),，享有的在同等條件下優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利,。）
四、競買登記手續(xù)辦理：（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證）,，在線支付競買保證金,，具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的競拍操作指南（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。（略）方式：（略）
五,、特別說明：
1.競買人資格：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,。法律、行政法規(guī),、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
2.標(biāo)的物由管理人以現(xiàn)狀交付。（1）標(biāo)的物存在配套設(shè)施不健全的問題（即生化池存在超出建設(shè)用地范圍修建的不利情況）,；（2）標(biāo)的物存在非法占用的情況,，競買人需自行前往實(shí)地了解，參拍前應(yīng)當(dāng)確認(rèn)已充分知悉并自愿承擔(dān)清退等相關(guān)責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn),；（3）標(biāo)的物可能存在改建或違建的問題,；（4）標(biāo)的物可能存在水表未分戶的問題。
3.本次拍賣的標(biāo)的物為產(chǎn)權(quán)大證,，對于標(biāo)的物將來能否辦理產(chǎn)權(quán)小證或辦理產(chǎn)權(quán)小證涉及的相關(guān)費(fèi)用以及如因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能取得相關(guān)的權(quán)屬文件或辦理轉(zhuǎn)移登記等后果均由競買人自負(fù),，管理人不作辦證、過戶的任何承諾,，產(chǎn)權(quán)過戶事宜由競買人自行提前向不動(dòng)產(chǎn)登記及相關(guān)部門了解,，并在拍賣成交后自行辦理，管理人可在過戶時(shí)提供必要的協(xié)助,。
4.標(biāo)的物涉及有查封抵押等權(quán)利限制的,，在拍賣成交后管理人將協(xié)助解除。
5.標(biāo)的物過戶所涉及的稅費(fèi)由買,、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分,，但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅費(fèi)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已繳納稅費(fèi)票據(jù)向管理人申請退還已墊付稅費(fèi),。
6.標(biāo)的物交付時(shí)可能涉及到的水,、電、氣等欠費(fèi)及其他未明確繳費(fèi)主體的費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。
7.標(biāo)的物交付后產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān),。
8.拍賣成交后,，管理人將持有的有關(guān)標(biāo)的物相關(guān)資料、物品交予買受人即視為履行完全部交付義務(wù),。
9.本公告以及咨詢意見書等相關(guān)材料中對標(biāo)的物所作的說明,、提供的數(shù)據(jù)、圖片等,，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，請競買人自行實(shí)地查看,，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付,，若實(shí)際情況與本公告及咨詢意見書中載明的數(shù)據(jù)有出入的，以實(shí)際交付的拍賣物為準(zhǔn),，且拍賣成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)用不作調(diào)整,。
10.標(biāo)的物以現(xiàn)場實(shí)際狀況為準(zhǔn)，其面積,、用途、名稱：（略）
11.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，（略）不能保證該標(biāo)的物不存在其它缺陷,，諸如本公告列舉但可能未窮盡的涉及到標(biāo)的物的各種瑕疵情況、各種欠稅,、欠費(fèi)以及其他的相關(guān)費(fèi)用或者其他的各種不利情況和負(fù)擔(dān),、不利影響等。競買人務(wù)必于拍賣日前親自對該拍賣標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解,，包括親自查驗(yàn)拍賣標(biāo)的物,、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀。競買人一旦完成報(bào)名手續(xù),，即表明對該標(biāo)的的現(xiàn)狀已作全面了解,，（略）不承擔(dān)對上述拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。
12.本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，競價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價(jià)的,，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的,，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘,。（略）系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
13.因報(bào)名,、支付保證金,、保證金到賬、競買登記手續(xù)（簽訂競買協(xié)議等）等事項(xiàng)的辦理需要一定時(shí)間，競買人應(yīng)盡量提前辦理,，預(yù)留足夠時(shí)間,。如因辦理過于接近競價(jià)-結(jié)束時(shí)間而導(dǎo)致競買人無法參加競價(jià)會(huì)的，責(zé)任由競買人自負(fù),。
14.本次拍賣向買受人收取拍賣服務(wù)費(fèi),，不動(dòng)產(chǎn)成交價(jià)200萬元以下的，按成交價(jià)的8‰收取,，超過200萬元的部分按3‰收?。粍?dòng)產(chǎn)成交價(jià)5萬元以下的,，按成交價(jià)的2%收取,，超過5萬元的部分按1%收取,；其他財(cái)產(chǎn)權(quán)按成交價(jià)的3‰收取,。單宗不動(dòng)產(chǎn)不超過10萬元，單宗動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)不超過3萬元,。一個(gè)案件多宗財(cái)產(chǎn)的,，累計(jì)收取不超過30萬元。買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后5個(gè)工作日內(nèi)將拍賣服務(wù)費(fèi)全額付至重慶聯(lián)交所賬戶（戶名:（略）,，賬號(hào)：（略）（略）,，開戶行：農(nóng)商行江北支行）。
15.本次拍賣向買受人收取成交價(jià)0.5%（略）技術(shù)服務(wù)費(fèi)（上限50萬元）,。
16.買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后7個(gè)工作日內(nèi)將剩余價(jià)款全額付至管理人賬戶（戶名：（略）管理人,；開戶銀行：重慶農(nóng)村商業(yè)銀行秀山支行廣場分理處；賬號(hào)：（略）（略））,。拍賣未成交的,，競買人的保證金將不計(jì)息自動(dòng)退還至原繳款賬戶（（略）為準(zhǔn)）。
17.拍賣成交后買受人悔拍,，或買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的,，管理人將根據(jù)《破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》繼續(xù)處置。原買受人交納的保證金不予退還,，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn),，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)等,。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，管理人可向原買受人追索,。繳納保證金后,，違反拍賣規(guī)定導(dǎo)致保證金被沒收的，責(zé)任由繳納保證金者自行承擔(dān)。
悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參加競買,。
（略）管理人
2024年1月9日
重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所聯(lián)系電話：（略）
宮老師：（略），冉老師：（略）
地址：（略）
破產(chǎn)管理人聯(lián)系人：（略）